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文档简介

集体土地使用权初始登记一、审批依据（一）中华人民共和国土地管理法第11条；(二) 中华人民共和国土地管理法实施条例第3、4条；（三）四川省实施办法第6、8条；（四）土地登记办法（国土资源部令第40号）；（五）确定土地所有权和使用权的若干规定（【1995】国土【籍】字第26号）；（六）国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（国土资发【2003】383号）；二、申请条件（一）符合土地利用总体规划及年度计划；(二) 土地权属合法，四至界限清楚、无争议；（三）持有房屋所有权证或者地上建筑物所有权合法、有效文件；（四）建设项目或房屋竣工之日起30日内申请土地登记。三、申报材料6份（一）土地登记申请书；(二) 农村社员建房审批表或者集体建设用地批准书等合法有效文件；（三）公司营业执照、组织代码和法人登记证、法人身份证（四）建设项目立项批准文件及相关材料；（五）持有房屋所有权证或者地上建筑物所有权合法、有效文件。四、办理程序（一）(二) （三）五、收费依据及标准（一）土地权属调查费。依据：1国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法（【1990】国土籍字第93号； 2省物价局、国土局、财政厅关于四川省国土行政事业性收费的规定（川价字非【1991】116号）。 标准：集体建设用地面积在1000平米的50元宗，每超过500平米加收20元，最高不超过2万元。农村宅基地2至5元每宗；(二) 地籍测绘费。按照土地权属调查费的标准收取。（三）图件资料复印费。按照10元福收取。（四）土地注册登记及证书费。依据：省物价局、财政厅关于转发国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知的通知（四川价费【200
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