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文档简介
泓域咨询MACRO/ 气体密度计投资项目立项申请报告气体密度计投资项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx投资公司实现营业收入4509.81万元,同比增长33.66%(1135.73万元)。其中,主营业业务气体密度计生产及销售收入为4282.14万元,占营业总收入的94.95%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1134.25万元,较去年同期相比增长207.40万元,增长率22.38%;实现净利润850.69万元,较去年同期相比增长179.69万元,增长率26.78%。二、项目概况(一)项目名称气体密度计投资项目(二)项目选址xxx产业发展示范区(三)项目用地规模项目总用地面积14934.13平方米(折合约22.39亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.62%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率5.79%,固定资产投资强度184.39万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积14934.13平方米,建筑物基底占地面积9949.12平方米,总建筑面积15680.84平方米,其中:规划建设主体工程12529.01平方米,项目规划绿化面积908.07平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计53台(套),设备购置费1583.59万元。(七)节能分析“气体密度计投资项目建设项目”,年用电量1120572.55千瓦时,年总用水量4668.02立方米,项目年综合总耗能量(当量值)138.12吨标准煤/年。达产年综合节能量43.62吨标准煤/年,项目总节能率24.86%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业发展示范区发展规划,符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资4863.22万元,其中:固定资产投资4128.49万元,占项目总投资的84.89%;流动资金734.73万元,占项目总投资的15.11%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6563.00万元,总成本费用5191.31万元,税金及附加82.44万元,利润总额1371.69万元,利税总额1643.33万元,税后净利润1028.77万元,达产年纳税总额614.56万元;达产年投资利润率28.21%,投资利税率33.79%,投资回报率21.15%,全部投资回收期6.23年,提供就业职位109个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明项目可行性研究报告核心提示:项目投资环境分析,项目背景和发展概况,项目建设的必要性,行业竞争格局分析,行业财务指标分析参考,行业市场分析与建设规模,项目建设条件与选址方案,项目不确定性及风险分析,行业发展趋势分析四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业发展示范区及xxx产业发展示范区气体密度计行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业发展示范区气体密度计产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“气体密度计投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展,为社会提供就业职位109个,达产年纳税总额614.56万元,可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.21%,投资利税率33.79%,全部投资回报率21.15%,全部投资回收期6.23年,固定资产投资回收期6.23年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、进一步完善产学研合作机制,理顺创新成果所有权、使用权、收入分配权,提升研发及成果转化针对性。鼓励民营企业和社会资本建立一批从事技术集成、熟化和工程化的中试基地。建立国家技术成果服务系统等科技成果发布和共享平台,提供适合民营企业需求的项目技术源和公共技术服务。围绕重点领域试点示范,建立案例库、专家库、知识库,形成可复制、可推广的经验。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14934.1322.39亩1.1容积率1.051.2建筑系数66.62%1.3投资强度万元/亩184.391.4基底面积平方米9949.121.5总建筑面积平方米15680.841.6绿化面积平方米908.07绿化率5.79%2总投资万元4863.222.1固定资产投资万元4128.492.1.1土建工程投资万元1286.282.1.1.1土建工程投资占比万元26.45%2.1.2设备投资万元1583.592.1.2.1设备投资占比32.56%2.1.3其它投资万元1258.622.1.3.1其它投资占比25.88%2.1.4固定资产投资占比84.89%2.2流动资金万元734.732.2.1流动资金占比15.11%3收入万元6563.004总成本万元5191.315利润总额万元1371.696净利润万元1028.777所得税万元1.058增值税万元189.209税金及附加万元82.4410纳税总额万元614.5611利税总额万元1643.3312投资利润率28.21%13投资利税率33.79%14投资回报率21.15%15回收期年6.2316设备数量台(套)5317年用电量千瓦时1120572.5518年用水量立方米4668.0219总能耗吨标准煤138.1220节能率24.86%21节能量吨标准煤43.6222员工数量人109第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、积极把握战略性新兴产业的投资机遇。“十二五”期间,我国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发展。2016年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到10%左右,产业创新能力和盈利能力明显提升。新一代信息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵,高铁、通信、航天装备、核电设备等国际化发展实现突破,一批产值规模千亿元以上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万众创新蓬勃兴起,战略性新兴产业广泛融合,加快推动了传统产业转型升级,涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式,创造了大量就业岗位,成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有力支撑。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。2018年前11个月中国工业经济运行总体平稳、稳中向好,同时稳中趋缓、稳中有变、稳中有忧。2018年111月,全国规模以上工业增加值增幅6.3%,611月工业增幅呈下滑趋势,分别为6%、6.1%、5.8%、5.9%和5.4%;2018年11月PMI指数50.0%,跌至荣枯线;利润增长主要集中在采掘业、原材料工业等上游产业,占总增长的八成;价格走势趋于平和,将对上下游行业利润增幅起到均衡作用;固定资产投资增幅持续走低,结构有新变化,民间投资、工业投资均有所回暖;国内消费增势回落,缺乏消费热点带动,消费结构有改善,服务型消费增长较快;进出口平稳增长,利用外资保持增长,对外投资回暖,不确定不稳定因素加大;产业转型升级成效明显,仍需努力;东部工业增加值增幅下降明显应引起警觉。预测2018全年的工业增速在合理区间,但会影响2019年走势。二、必要性分析1、国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,形成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。2、五个转型:一是推进向创新驱动型转型。加快建立以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的创新体系,着力推动企业技术创新、产品创新、商业模式创新。二是推进向质量效益型转型。加快形成适应经济新常态的发展方式,把推动发展的立足点转到提高质量和效益上来,从追求数量、粗放扩张转变为追求质量、提高效率。三是推进向智能融合型转型。大力推进信息化与工业化深度融合,发展和推广先进制造模式,不断创造新的经济增长点、新的市场、新的就业形态,提高运行效率,实现互联互通、信息共享、智能处理、协同工作。四是推进向生产服务型转型。积极发展先进生产性服务业,推动制造业服务化,促进三次产业在更高水平上协同发展。五是推进向绿色低碳型转型。加强政策引导,依靠技术进步,加强节能降耗、减排治污,促进形成低消耗、可循环、低排放、可持续的产业结构和运行方式。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 项目选址一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。园区围绕中国制造202510大重点发展领域,通过改造、提升、补链、拓新,延伸产业链,发展高端装备、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备等产业链条,围绕项目引进一批延链、补链企业,打造装备制造产业链。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.62%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率5.79%,固定资产投资强度184.39万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7034.037034.0312529.0112529.011130.511.1主要生产车间4220.424220.427517.417517.41700.921.2辅助生产车间2250.892250.894009.284009.28361.761.3其他生产车间562.72562.72726.68726.6867.832仓储工程1492.371492.372048.692048.69134.442.1成品贮存373.09373.09512.17512.1733.612.2原料仓储776.03776.031065.321065.3269.912.3辅助材料仓库343.25343.25471.20471.2030.923供配电工程79.5979.5979.5979.595.883.1供配电室79.5979.5979.5979.595.884给排水工程91.5391.5391.5391.535.264.1给排水91.5391.5391.5391.535.265服务性工程945.17945.17945.17945.1762.025.1办公用房440.03440.03440.03440.0327.115.2生活服务505.14505.14505.14505.1426.216消防及环保工程266.64266.64266.64266.6419.686.1消防环保工程266.64266.64266.64266.6419.687项目总图工程39.8039.8039.8039.80-108.857.1场地及道路硬化2741.48544.47544.477.2场区围墙544.472741.482741.487.3安全保卫室39.8039.8039.8039.808绿化工程1066.7737.34合计9949.1215680.8415680.841286.28六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 项目风险概况一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业,促进社会综合事业发展;随着诸多产业的逐渐兴起和发展,将为社会就业提供更多的机会,发挥更大的经济和社会效益;扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件;项目建设对基础设施的需求将不断上升,为满足这些社会需求,促进社会综合事业,如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。(三)项目适应性分析项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,同时可为社会提供900个就业岗位,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3655.81万元,占计划投资的75.17%。其中:完成固定资产投资2565.13万元,占总投资的70.17%;完成流动资金投资1090.68,占总投资的29.83%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3655.811.1完成比例75.17%2完成固定资产投资万元2565.132.1完成比例70.17%3完成流动资金投资万元1090.683.1完成比例29.83%三、进度安排注意事项工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司进行项目的施工监理;项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实施监督、检查和组织验收。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员109人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人741.2人均年工资万元4.631.3年工资额万元341.342工程技术人员工资2.1平均人数人162.2人均年工资万元6.562.3年工资额万元101.823企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元7.803.3年工资额万元26.524品质管理人员工资4.1平均人数人94.2人均年工资万元5.654.3年工资额万元46.475其他人员工资5.1平均人数人65.2人均年工资万元6.295.3年工资额万元46.646职工工资总额万元3556.13五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4128.49(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1286.281583.59184.394128.491.1工程费用万元1286.281583.594290.861.1.1建筑工程费用万元1286.281286.2826.45%1.1.2设备购置及安装费万元1583.591583.5932.56%1.2工程建设其他费用万元1258.621258.6225.88%1.2.1无形资产万元675.43675.431.3预备费万元583.19583.191.3.1基本预备费万元259.35259.351.3.2涨价预备费万元323.84323.842建设期利息万元3固定资产投资现值万元4128.494128.49(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金734.73万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4290.861812.813423.654290.864290.864290.861.1应收账款万元1287.26514.901029.811287.261287.261287.261.2存货万元1930.89772.351544.711930.891930.891930.891.2.1原辅材料万元579.27231.71463.41579.27579.27579.271.2.2燃料动力万元28.9611.5923.1728.9628.9628.961.2.3在产品万元888.21355.28710.57888.21888.21888.211.2.4产成品万元434.45173.78347.56434.45434.45434.451.3现金万元1072.71429.09858.171072.711072.711072.712流动负债万元3556.131422.452844.903556.133556.133556.132.1应付账款万元3556.131422.452844.903556.133556.133556.133流动资金万元734.73293.89587.78734.73734.73734.734铺底流动资金万元244.9197.96195.93244.91244.91244.91(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资4863.22万元,其中:固定资产投资4128.49万元,占项目总投资的84.89%;流动资金734.73万元,占项目总投资的15.11%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1286.28万元,占项目总投资的26.45%;设备购置费1583.59万元,占项目总投资的32.56%;其它投资1258.62万元,占项目总投资的25.88%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4128.49+734.73=4863.22(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4128.4984.89%1.1项目建设投资万元4128.4984.89%1.2建设期利息万元-2流动资金万元734.7315.11%3总投资万元万元4863.22二、资金筹措全部自筹。第七章 项目盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入2625.20万元,总成本13054.72万元,利润总额-10429.52万元,净利润68.82万元,增值税75.68万元,税金及附加-7822.14万元,所得税-2607.38万元;第二年收入5250.40万元,总成本22132.69万元,利润总额-16882.29万元,净利润-12661.72万元,增值税151.36万元,税金及附加77.90万元,所得税-4220.57万元;第三年生产负荷100%,收入6563.00万元,总成本5191.31万元,利润总额1371.69万元,净利润1028.77万元,增值税189.20万元,税金及附加82.44万元,所得税342.92万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入6563.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=189.20万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2625.205250.406563.006563.006563.001.1气体密度计万元2625.205250.406563.006563.006563.002现价增
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