莱茵百吧街招商手册初稿.doc

莱茵百吧街招商手册P1封面莱茵百吧街+LOGO+ RHINE BAR STREET P2封2扬州首席体验式吧文化商业钜献P3目录P4引言：机遇总是吝啬的。唯有睿智之人，方能运筹帷幄，掌控先机！无论商场或是战场，真理恒久不变，成功必然属于有勇有谋之士！在莱茵百吧街，恢弘点睛之笔，成就大器之作。无限商机，只等你的果断与决策！P5生活，与世界同步P6-7德国莱茵河畔，杜塞尔多夫，世界最长酒吧街中国扬州古运河畔，莱茵百吧街，与世界比肩的城市盛宴莱茵河这条欧洲的繁忙之河、浪漫之河，像一根银线由南而北将沿岸的许多著名城市像珍珠一样串联在一起，位于下游的德国北威州首府杜塞尔多夫便是其中璀璨的一颗。杜塞尔多夫的Altstadt（老城）酒吧街号称世界上最长的酒吧街，其间有众多的酒吧。夜幕降临，街上满是站着喝酒聊天的人。和朋友们在优雅的露天咖啡馆喝上一杯意式的浓咖啡，或是在独特的啤酒坊里痛饮一杯爽口的杜塞尔多夫老啤酒(Altbier)，都是人生不可多得的美妙瞬间。古运河扬州千年繁华的母亲河，一座缘水而荣的城市，其二千五百年的辉煌历史文化一直与大运河相伴相随。“2007中国扬州世界运河名城博览会”在扬州市隆重举行，来自世界四大洲十三条运河的十三个国家四十余座运河城市市长汇聚一堂，纵论运河遗产的文明与保护，探讨运河名城间的交流与合作。而一场“运河名城，精致扬州”声势浩大的运河保护工程，更为河畔倍添魅力。古运河畔，扬州首个国际化开放式“吧”文化时尚街区莱茵百吧街，即将为世人揭开帷幕！这里浪漫风情浓郁，融进了餐饮、娱乐、休闲、购物等多元化时尚消费模式，每一处细节都透出诱人的异域风情。一种特殊、尊贵的商业形态正在古运河畔渐成雏形，将引领未来扬州的商业文化。眼见为实，不妨先跟着我们一同领略莱茵百吧街的魅力！配图：商业街鸟瞰图、古运河风景、杜塞尔多夫的Altstadt（老城）商业图P8-9上演一个时代的时尚剧幕开放式“吧”文化街区 “吧”即“BAR”的音义，原意是指长条的木头或金属，像门把或栅栏之类的东西。据说，从前美国中西部的人骑马出行，到了路边的一个小店，就把马缰绳系在门口的一根横木上，进去喝上一杯，略作休息，然后继续赶路，这样的小店就称为BAR，也就是酒吧。而去酒吧消费，是一种闲暇。如今，在紧张和繁重的工作压力下，越来越多的人开始注重追求健康、情趣和讲究文化氛围的高质量生活方式，于是“酒吧”、“迪吧”、“咖啡吧”、“慢摇吧”、“水果吧”、“餐吧”、“K吧”、“茶吧”、“陶吧”、“画吧”、“书吧”、“琴吧”、“香熏吧”、“雪茄吧”、“红酒吧”等酷味浓郁的各类“吧”以其独特的魅力吸引着诸多时尚一族。个性化的“吧”文化已是城市里一种时髦的表现，已经成为人们时尚生活重要的一部分，泡吧享受的是一种喧嚣或宁静，是一种自由，也是一种快感。目前 “吧”被流行用在任何闲暇消费上，因此，只要是一种闲暇的消费，在意识形态上都可以称为“吧”。看到了没有，你的发挥空间是如此之大！配图：商业街效果图、特色吧参考图P10看得见的未来THE FUTURE YOU CAN SEEP11百年繁华，世代财富之鼎城中央RBDCBD双核地标，坐享无限商机莱茵百吧街位居扬州城市RBD核心区域，距瘦西湖约5分钟车程，距城市CBD文昌阁约5分钟车程。受文昌路城市商业中心商圈辐射，指日可待的繁华近在咫尺，看得见的未来触手可及！区域配套成熟指数：1）购物：金鹰百货、万家福商场、世纪联华超市、苏果超市、农贸市场2）学校：扬州大学、梅岭中学、梅岭小学、明月幼儿园、工人子弟小学。3）交通：游1、游2（莱茵苑站）、25路（便益门大桥站）4）金融：建设银行、商业银行、农业银行、中信银行、中国银行、工商银行5）医院：妇幼保健院、第四人民医院、第一人民医院6）休闲：瘦西湖、古运河风光带、个园、史可法纪念馆、东门遗址、琼花观、汪氏小苑、文昌广场、便益门广场、工艺美术馆、吴道台府、酒店。7）行政：广陵区政府、市政协、市教育局、市体育局、市总工会、市交通局、市房管局、市建设局、市国税局、市地税局配图：区位配套详图P12开启一个城市的时尚欲望50万消费群就在你的身边15万家庭消费群以项目为中心半径23公里范围内居住人口近15万人，该部分消费群以家庭消费为主。7万公务消费群以项目为中心半径23公里范围内共聚集了约10家市/区级行政单位，年往来公务人士超过7万人次，该部分消费群包括公务接待、公务员个人消费等。10万商务消费群以项目为中心半径23公里范围内，共有酒店8间，总客房数约为1200间，按年入住率65%计算，年商务及业务客流量约在2630万左右，本项目的客流量按35%分摊，约为10万人次左右。13万旅游消费群扬州年旅游人数1300万左右，按1%的固定旅游接待人数分摊，预计本项目的客流量约为13万左右。庞大城市精英白领消费群项目周边2公里范围内商务写字楼上班人士。该部分以年轻消费群体为主，对于时尚、品位的消费项目具有较高的需求。您的消费者如此众多，正等待着你的“俘虏”！配图：白领人士以及商务洽谈P14城市橱窗，问鼎左岸商圈体验性、一站式复合业态规划购物、休闲、娱乐、餐饮扬州首个国际化开放式“吧”文化时尚街区因为空白，所以我们的机会更大。莱茵百吧街2万平米精品商铺，海纳品牌餐饮、名流会馆、商务酒店，荟萃风情特色吧及名品商店，集购物、休闲、娱乐、餐饮、商旅及综合服务于一体，引领国际化、全球化的时尚生活方式。配图：白底，油彩色块琳琅满目、缤纷荟粹，这里是扬州的高级橱窗，在这里，无论购物、休闲、餐饮、娱乐，任何一次都是浪漫之旅，不断诱惑着你庞大的消费群体！看看你想选择哪块“风水宝地”主要以图为主，配以少量文案介绍。包括：平面分布图、商业形态图等。P15世界级风情，名流都会超前商街规划，BLOCK国际理念个性十足，独具特色的新型商业街区，有别于扬州其余的商业形态，告别拥挤、嘈杂、烦躁。1）建筑风格现代、大气、简洁，国际化特征与扬州元素交相辉映，完美融合；2）庭院式的步行街区设计，最容易聚集人气；3）独立临街商铺最具有商业价值，与集合商业相比，可以免受其他商家的干扰，生存能力最强；4）局部大体量商铺，32米超大开间，可自由分割，能够充分满足主力商业的规模和结构需求；5）充足的停车位，可以容纳近200部汽车停放。物业服务P16寻找