（规划可研）彩色钢板项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 彩色钢板项目可行性研究报告彩色钢板项目可行性研究报告摘要说明该彩色钢板项目计划总投资23119.13万元，其中：固定资产投资16158.09万元，占项目总投资的69.89%；流动资金6961.04万元，占项目总投资的30.11%。达产年营业收入56382.00万元，总成本费用43499.72万元，税金及附加438.67万元，利润总额12882.28万元，利税总额15097.82万元，税后净利润9661.71万元，达产年纳税总额5436.11万元；达产年投资利润率55.72%，投资利税率65.30%，投资回报率41.79%，全部投资回收期3.89年，提供就业职位958个。坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。.项目基本信息、项目背景研究分析、产业分析、项目规划分析、项目选址方案、工程设计可行性分析、工艺可行性、环保和清洁生产说明、项目安全卫生、项目风险情况、项目节能情况分析、实施安排方案、投资方案分析、项目经济效益、综合结论等。第一章 项目背景研究分析一、项目建设背景1、新工业革命背景下，随着工业互联网的深入发展以及智能制造技术、可重构制造系统的综合应用，工业生产组织方式加速转型，产业组织变革呈现出一系列新特征。在传统工业生产模式下，大规模流水线式集中生产是生产组织方式的主流形态。但随着数控化、智能化生产设备的普及应用，生产的精益化程度大大提高，促进了生产组织小型化和专业化分工协作的发展。尤其是近年来，互联网众包平台、3D打印和创客空间的兴起，使生产组织朝着更加灵活的小批量、个性化、分散化、社会化生产转变。2、“中国制造2025”以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实现制造业由大变强的历史跨越。3、二、必要性分析1、目前新常态经济发展可以从经济风险方面、消费需求方面、投资需求方面、资源环境方面等几个方面进行分析和研究。在经济风险方面上，新常态指的就是绿色低碳环保，经济发展也是这样，经济的总体发咋还能是要被控制的，但是要想化解那些高杠杆的经济风险问题还是需要一些时间。在消费需求方面上，新常态的消费需求指的是要模仿排浪式的消费需求，让更多的消费模式成为主流的消费模式，使消费逐渐变得?性化，这样就是在新常态下的消费需求。在投资需求方面上，投资的多样化已经成为的投资需去的主流，但是对于那些投资者来说，新产品的出现对他们是有利的，所以他们能够接受新产品，在新商业模式下也能够有大量的投资机会，以供自己考虑被投资。在资源环境约束方面上，市场经济随着传统方向想着质量还有差异方向前进，由于我国的经济市场不断发展，这就对我国的经济发展有很大好处，同时也有利于一些新的经济发展模式。2、按照国家区域发展总体战略和全国主体功能区规划的要求，充分发挥区域比较优势，加快调整优化重大生产力布局，推动产业有序转移，促进产业集聚发展，促进区域产业协调发展。3、三、项目建设有利条件第二章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称彩色钢板项目（二）项目选址xxx经济示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积56361.50平方米（折合约84.50亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.81%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率7.98%，固定资产投资强度191.22万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积56361.50平方米，建筑物基底占地面积31455.35平方米，总建筑面积64815.72平方米，其中：规划建设主体工程47525.94平方米，项目规划绿化面积5171.58平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费6789.45万元。（七）节能分析1、项目年用电量502923.25千瓦时，折合61.81吨标准煤。2、项目年总用水量48900.93立方米，折合4.18吨标准煤。3、“彩色钢板项目投资建设项目”，年用电量502923.25千瓦时，年总用水量48900.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.99吨标准煤/年。达产年综合节能量26.95吨标准煤/年，项目总节能率22.18%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资23119.13万元，其中：固定资产投资16158.09万元，占项目总投资的69.89%；流动资金6961.04万元，占项目总投资的30.11%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入56382.00万元，总成本费用43499.72万元，税金及附加438.67万元，利润总额12882.28万元，利税总额15097.82万元，税后净利润9661.71万元，达产年纳税总额5436.11万元；达产年投资利润率55.72%，投资利税率65.30%，投资回报率41.79%，全部投资回收期3.89年，提供就业职位958个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。二、报告说明项目可行性研究报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济示范中心及xxx经济示范中心彩色钢板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济示范中心彩色钢板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“彩色钢板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位958个，达产年纳税总额5436.11万元，可以促进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率55.72%，投资利税率65.30%，全部投资回报率41.79%，全部投资回收期3.89年，固定资产投资回收期3.89年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、创新资金使用方式，支持战略性、基础性、公益性领域的技术改造，制定企业技术改造年度导向计划。（发展改革委、财政部、工业和信息化部）第三章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入36544.32万元，同比增长8.51%（2866.19万元）。其中，主营业业务彩色钢板生产及销售收入为29747.98万元，占营业总收入的81.40%。根据初步统计测算，公司实现利润总额7802.73万元，较去年同期相比增长977.58万元，增长率14.32%；实现净利润5852.05万元，较去年同期相比增长729.69万元，增长率14.25%。第四章 产业分析一、建设地经济发展概况地区生产总值3063.10亿元，比上年增长7.42%。其中，第一产业增加值245.05亿元，增长7.27%；第二产业增加值1899.12亿元，增长11.27%第三产业增加值918.93亿元，增长6.34%。一般公共预算收入277.06亿元，同比增长8.22%，一般公共预算支出497.65亿元，同比增长10.08%。国税收入392.10亿元，同比增长7.69%；地税收入亿元97.62，同比增长8.66%。居民消费价格上涨1.02%。其中，食品烟酒上涨1.19%，衣着上涨0.89%，居住上涨1.08%，生活用品及服务上涨0.86%，教育文化和娱乐上涨0.70%，医疗保健上涨1.05%，其他用品和服务上涨0.72%，交通和通信上涨0.91%。全部工业完成增加值1550.96亿元。规模以上工业企业实现增加值1222.99亿元，比上年增长7.98%。规模以上AA、BB、CC、DD（含彩色钢板）等主导行业共完成工业增加值1168.19亿元，增长9.10%。AA完成增加值488.90亿元，增长6.36%；BB完成工业增加值382.21亿元，增长6.04%；CC完成工业增加值269.26亿元，增长5.58%；DD完成工业增加值120.58亿元，增长7.49%。规模以上工业企业实现主营业务收入6328.29亿元，比上年增长9.34%。实现利润总额516.33亿元，比上年增长6.12%。固定资产投资完成4216.71亿元，比上年增长10.44%。其中，建设项目投资完成3710.70亿元，增长10.57%；房地产开发投资完成506.01亿元，增长7.17%。在固定资产投资中，第一产业投资完成210.84亿元，同比增长6.70%；第二产业投资完成3204.70亿元，同比增长7.21%；第三产业投资完成801.17亿元，增长10.50%。高新技术产业投资632.45亿元，增长5.50%。民间投资3151.76亿元，增长6.01%。城市基础设施投资524.64亿元，增长6.26%。重点项目993个，完成投资2725.81亿元，增长7.84%。全市实现社会消费品零售总额1527.99亿元，比上年增长7.88%。城镇实现零售额1164.40亿元，增长8.05%；乡村实现零售额337.50亿元，增长5.52%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元344.18，增长7.56%。实际利用外资51993.73万美元，同比增长55.54%。外贸进出口总值208.06亿元，同比增长57.88%。其中，出口总值135.24亿元，同比增长58.30%；进口总值72.82亿元，同比增长58.56%。二、区域内彩色钢板行业市场分析目前，区域内拥有各类彩色钢板企业748家，规模以上企业20家，从业人员37400人。截至2017年底，区域内彩色钢板产值191830.49万元，较2016年163915.65万元增长17.03%。产值前十位企业合计收入78166.65万元，较去年67776.51万元同比增长15.33%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长7.85%。预计区域内彩色钢板行业市场需求规模将达到288361.12万元，利润总额81100.26万元，净利润29078.17万元，纳税17891.25万元，工业增加值102349.21万元，产业贡献率14.87%。第五章 项目选址方案一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范中心。三、建设条件分析四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.81%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率7.98%，固定资产投资强度191.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56361.5084.50亩2基底面积平方米31455.353建筑面积平方米64815.724633.62万元4容积率1.155建筑系数55.81%6主体工程平方米47525.947绿化面积平方米5171.588绿化率7.98%9投资强度万元/亩191.22六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、八、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第六章 工艺可行性一、原辅材料采购及管理原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计129台（套），设备购置费6789.45万元。第七章 投资方案分析一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16158.09(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元16158.0969.89%1.1土建工程万元4633.6220.04%1.2设备购置万元6789.4529.37%1.3其它投资万元4735.0220.48%2建设期利息万元-3固定资产投资万元16158.0969.89%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金6961.04万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资23119.13万元，其中：固定资产投资16158.09万元，占项目总投资的69.89%；流动资金6961.04万元，占项目总投资的30.11%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4633.62万元，占项目总投资的20.04%；设备购置费6789.45万元，占项目总投资的29.37%；其它投资4735.02万元，占项目总投资的20.48%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16158.09+6961.04=23119.13（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元16158.0969.89%1.1项目建设投资万元16158.0969.89%1.2建设期利息万元-2流动资金万元6961.0430.11%3总投资万元万元23119.13二、资金筹措全部自筹。第八章 项目经济效益一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入36648.30万元，总成本10611.96万元，利润总额26036.34万元，净利润364.04万元，增值税1154.97万元，税金及附加19527.26万元，所得税6509.09万元；第二年收入42286.50万元，总成本11916.51万元，利润总额30369.99万元，净利润22777.49万元，增值税1332.65万元，税金及附加385.36万元，所得税7592.50万元；第三年生产负荷100%，收入56382.00万元，总成本43499.72万元，利润总额12882.28万元，净利润9661.71万元，增值税1776.87万元，税金及附加438.67万元，所得税3220.57万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入56382.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1776.87万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元56382.001.1主营业务收入万元56382.001.2其它收入万元-2增值税万元1776.873税金及附加万元438.67（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用43499.72万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加438.67万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=12882.28（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=12882.2825.00%=3220.57（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=12882.28（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=12882.2825.00%=3220.57（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额12882.28万元，缴纳企业所得税3220.57万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=12882.28-3220.57=9661.71（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=55.72%。（2）达产年投资利税率=65.30%。（3）达产年投资回报率=41.79%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入56382.00万元，总成本费用43499.72万元，税金及附加438.67万元，利润总额12882.28万元，企业所得税3220.57万元，税后净利润9661.71万元，年纳税总额5436.11万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元56382.002增值税万元1776.873税金及附加万元438.674总成本费用万元43499.725利润总额万元12882.286企业所得税万元3220.577净利润万元9661.718纳税总额万元5436.119利税总额万元15097.8210投资利润率55.72%11投资利税率65.30%12投资回报率41.79%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=3.89年。本期工程项目全部投资回收期3.89年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元9661.712投资利润率55.72%3投资利税率65.30%4投资回报率41.79%5回收期年3.89第九章 项目风险情况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告，投资项目的实施不存在移民安置问题；项目建设区域民风淳朴，各民族世代友好相处，加之项目建设区域为项目建设地，不与农户争夺生产用地，因此，诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小，投资项目社会风险可能会有：一是对项目周围的自然环境的影响；二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看，我国仍处于一个经济平稳增长阶段，投资和建设一直是中国经济发展的热点，国家出台的各项优惠政策，都预示着项目产品将有一个良好的发展前景；作为二十一世纪最具潜力的相关行业，使之具备较高的投资价值和发展后劲；目前，国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售；在这样情况下，项目承办单位能否后来者居上，通过自身的管理优势、成本优势、技术优势，生产出高质量、低成本的项目产品，去占领更多的市场，将会面临众多的市场风险与挑战。2、四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响，投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止，从而形成资金风险。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备，产品成品率高质量好，设备已经形成成套能力，项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验，因此，投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资，以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素；其次企业资本实际营运中，投资时机、份额、方式的选择，配套资金是否跟得上，新增流动资金是否充分；公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素；以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化，保障创业前期的稳定过渡；进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质；根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度，实现3年内人员的基本稳定；推行目标成本全面管理，加强成本控制；倡导组织创新和思想创新，以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规，对生产中的各个污染源采取相应的措施，进行有效治理做到达标排放，取得了良好的效果，经国家有关部门检测，污染物控制措施符合国家规定；同时，公司还不断加强环境保护意识，提高技术装备水平，加强环境保护的技改工作，以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点，分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响；为了满足项目区域建设和生产的需要，项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件，基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展，有力促进当地城市化建设的步伐。（二）社会影响效果项目建成投产后，生产废水不外排，生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准；项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响；项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值，对空气环境质量不会产生不利影响；投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用，不用对环境产生污染。（三）项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便；为了确保不同群体的切身利益，在具体执行过程中，工作人员一定要坚持原则，严格执行政府部门的有关政策，要密切与地方政府部门配合，认真听取各方面意见，做好有关人员的思想工作，使受补偿者从中得到实惠，使他们的生活水平得到提高，设置安全防范措施，确保施工期周边群众的出行安全。（四）社会风险对策分析1、2、3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生避免工人扰民。（五）社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力；有利于带动当地相关产业链的发展；投资项目位于项目建设地，为打造多元化的国家级开发区提供发展元素，有利于项目建设区的建设和综合发展。第十章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资12730.12万元，占计划投资的55.06%。其中：完成固定资产投资8557.12万元，占总投资的67.22%；完成流动资金投资4173.00，占总投资的32.78%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元12730.121.1完成比例55.06%2完成固定资产投资万元8557.122.1完成比例67.22%3完成流动资金投资万元4173.003.1完成比例32.78%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题，由工程部经理提交总经理审核批准；工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权，工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件，必须及时登记、处理并报工程部经理；处理不了的，提交工程部经理研究解决；特别重大问题要开会研究讨论，同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，根据6961.04规划，达产年劳动定员958人。五、员工培训六、项目实施保障第十一章 综合结论1、董登新:通过上述政策,鼓励并引导中小企业创新,促进产业转型升级（爱基,净值,资讯）,提升企业产品的科技含量及品牌特色,以“专精特新”作为中小企业的核心竞争力,通过“走出去”开拓中小企业的国际视野,提升企业素质及经营管理水平。2、投资项目建设条件是有利的；项目选址于项目建设地，交通