杭州良渚“玉鸟流苏”商业街坊.doc

良渚文化村位于杭州市区武林广场西北18公里处，杭宁、沪杭高速公路、104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大道和宣杭铁路贯穿全境。古墩路、紫金港路已有接入的规划，交通极为便利。良渚文化村是良渚组团的核心区域， 占地约7平方公里，地处良渚大陆乡山地与东苕溪支流之间，基地内地貌、植被丰富，生态环境良好，自古便是优良栖居地。 良渚文化村由良渚圣地、良渚国际度假酒店及玉鸟流苏文化休闲街区组成的核心旅游区块和阳光天际、竹径茶语、白鹭郡、劝学里、七贤广场、绿野花语、金色水岸等当代风情主题村落共同构成。 良渚国际度假酒店、良渚文化博物馆计划于2口07年内开放，玉鸟流苏文化休闲旅游商业街区将于2006年内正式动工。与浙一医院合作建设的高级保健中心已正式签约， 白鹭郡核心居住区10万平方米公建设施已进入全面规划阶段，其他教育、金融、公交、邮政等公建设施正在全面接洽中。 一个正在成长的生活小镇良渚文化村是一个紧邻大都市的小镇，山水和田园中一串城市村落。它是城市与大自然联系的触角。它是渴望建立一种轻松的生活样板，形成一种新的有意味的传统。 2006年，良渚文化村进入快速开发期，配套进入全面实施阶段，公共建筑与住宅建设并进，小镇品牌进一步扩展。 大型人文主题休闲公园良渚圣地，计划2007年正式开放良渚胜地位于竹径茶语东北面，占地250亩，是一个以良渚文化博物馆为主体的公园。良渚文化博物馆建筑面积约10000平方米，由英国DCA建筑师事务所主持设计，建成后将是杭州地区最具代表性的公共建筑作品之一。 餐饮、休闲、商业、娱乐、人文艺术集镇玉鸟流苏2006年内即将动工 玉鸟流苏占地300余亩，规划中包括了各式风情酒吧、各种特色餐厅、个性化精致小店、温馨舒适的家庭旅馆等多种文化休闲配套设施。玉鸟流苏由国内著名的新锐建筑师张雷、齐欣、大舍建筑以及德国WSP建筑事物所等担任规划与设计。这里是整个良渚文化村夜生活标志性场所。 生态休闲度假酒店良渚国际度假酒店，计划2007年投入运营 良渚国际度假酒店是按国家现行“五星级”旧点标准建设的一个综合性度假场所。项目占地274.8亩，并拥有40000余平方米的水面。良渚国际度假旧点将常规标间设计成小套间，设一厅一卫一卧，均带有阳台，几乎每个房间都朝向湖面。除了舒适的湖景套房之外，良渚国际度假大酒店中还规划了亚洲首屈一指的SPA中心等设施。良渚国际度假酒店由著名的五星级酒店管理公司世界贸易中心大饭店提供全面服务。 山地居家，精致体验白鹭郡北2006年即将交付 白鹭郡位于良渚文化村旅游核心区与各个居住区之间地带，是良渚文化村的七个主题村落中规模最大，居住人口最多的一个村落。白鹭郡北由68幢多层住宅组成的低层、低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区，总面积约17万平方米，是良渚文化村首个启动的住宅。DAVID CHIPPERFILE原创设计滨河街区式现代村落白鹭郡东2006年内面世白鹭郡东位于白鹭郡北东面，北邻玉鸟流苏，东面靠近东苕溪水系，规划有十余万平方米的滨河BLOCK居住区。白鹭郡东以四层左右的小尺度地层建筑为主，有英国DCA设计事务所担任景观规划设计，主力户型100-120平方米左右，是华东地区首屈一指的当代原创性住宅区。“玉鸟流苏”位于“中国良渚文化村”中东部，是这个旅游小镇的文化休闲和娱乐中心区域。怀旧的、时尚的、前卫的、精致的氛围，丰富的、个，l，生化的空间形式，在此形成“夜杭州”概念。它连接地域文脉，又营建一种新的地域文化及消费环境，是城市人休闲、交流、讨论的场所和开放、自由心态的写照。参照中国丽江古城四方街、奥地利维也纳音乐街、英国答勒姆郡斯坦利怀旧街、日本东京自由丘、书店街、原宿个性街、美国纽约单身街或情人街、西雅图飞梦街区的经验，“玉鸟流苏”将精致到街灯、路面石头等各种微小细节，均给人一种深刻的记忆。“玉鸟流苏”在当代生活中体现出的良渚文化的精神内核原创、首创、独创和面向未来的拓展力，使其自身也成为“中国良渚文化村”未来的历史性场所。而此地使主要就业渠道已经消失的城镇实现商业复兴和空间再生的努力，将是“中国良渚文化村”申报世界人居奖的主要理由。1、事件与建筑共生作为 中国良渚文化村”文化娱乐与休闲商业的集聚地，富有个性的、多样化的事件与活动将糅台进建筑空间，形成建筑空间与活动事件的茹生状态。如果说建筑空间塑造了场所的意象凝聚力，那么，在那里发生的事件便是丰富的心灵体验。事件与建筑共生，成为”玉鸟流苏”街区的场所精神。建筑与城镇的基本特质因为不断重复的事件(也可以是一次重要事件)而凸现。在充分理解事件模式的基础上建造的空间模式是真实的、可生长酌、活的，而建模式又同时在促进事件的下断发生。这是一种共生原则，也是玉鸟流苏的斑斓之处。作为个性鲜明的文化娱乐街区，“玉鸟流苏”也促使“中国良渚文化村成为杭州这个大都市的亚文化活力源，它曰此必须具备与6D市街道不同的空间模式与商业形态，以生成原发、原生、可持续发展的艺术生态为主要目标，具有现实的商业集聚能力。街区和建筑物造型精美而富有变化，并与”良渚圣地”和良渚国际度假酒店有机贯通。2、“玉鸟流苏”的空间模式根据美国捷德国际事务所对基地的初步形态设计，”玉鸟流苏枸有5种空间模式：主干道街区：其中包括与整个”玉鸟流苏”相适应的小尺度的广场；缓坡地生态街区：标志性的塔，当地传统风格的餐厅和俱乐部；市井与流水街区：水边俱乐部和餐厅，艺术品的出售区域；娱乐区：时髦和动感的娱乐街道；预留生态区：浪漫的湿地花园景致与水边道路、水边茶馆。在考虑”中国良渚文化村”个性与独特文化的前提下，捷德事务所根据地形做出了一个令人信服的空间形态模型。缓坡、水域、步行系统与街区及其各种功能的有机组织，为”玉鸟流苏”提供了一种整体的发展前提。”玉鸟流苏”街居在整体空间形态的框架下，对空间与事件模式进行细化分类，并根据渐进发展的原则，生长出与事件共生的建筑空间，使其具有充满魅力、洋溢活力的城镇意象与视觉品质。 3、“玉鸟流苏”的业态模式31小尺度的广场广场是游客与居民聚集、休闲或活动的地方，应该有经常性的事件发生，从而形成人们对广场的记忆，例如广场露天咖啡座、为游人手绘肖像的卖画者、不定期的广场小型演出(因此要有一个略高出地面的台面)和广场露天表演。“玉鸟流苏”中心广场引入了水，设置喷泉与雕塑，以及供休息的椅子和食品零售点。32风格各异的步行商业街、临街咖啡座步行商业街是”王鸟流苏“空间的主要组织模式，是旅游者和居民欣赏多而小的店铺的主要场所，它构成了小城镇的一种主要魅力。步行街尺度不大，小到甚至是拥挤，但个性鲜明，非常精致。人们逛街的目的既是为了购物、领略小镇特质，也是为7观看别人，或者让自己被别人观看。游客与小镇居民的交流在步行街得到实现。“五鸟流苏”作为定位清晰的旅游目的地，设置丰富的、多样化的、主题鲜明的特色街区。这些街汇集杭州几乎没有的个性化店铺，以其时尚、前卫、厚汁原味的特质与国际著名旅游城镇的特色街区媲美。在这些低楼层建筑央道的巷弄中散步，道路虽小却不觉狭隘。厚创的建筑与经营空间非常和谐。临街咖啡座为城镇提供独一无二的环境，人们可以懒洋洋地、无所顾忌地坐在月日里，观看街景、并注意熙来攘往的行人。临街咖啡座在大多数富有人情味的城市里随处可见，它是一个开放城市心恋的写照，它也可以形成城镇中一个令人愉快的场所标识33个性商店所谓个性商店，是不受产业的影响、具有个体经营者自身的气质与审美特征的小商店，经营者自身的爱好与修养构成了商店的个性特质。个性商店体现着一种生活方式和生活姿态，在日本东京原宿和代官山，充满活力的个性小店已经成为年轻人追赶时尚的重地。“玉鸟流苏”的个性商店应该是与国际接轨的真正时髦商店。它们将孕育杭州的前卫生活方式，并与区域内的各种酒口巴和娱乐场所共同构成亚文化地带。例如，将会出现真正的“纹身艺术店”、“吁旨甲彩绘艺术店”、”另类音乐唱片店”等，而个性时装商店将出售的不是高级成衣，而是米兰、东京的前卫服饰。我们为”玉鸟流苏”个性时尚店出售的商品做如下定位：“在世界各时尚之都中代表前卫的、有活力的、非传统经典的小品牌。”34特色咖啡馆与酒吧咖啡馆、酒吧是夜间生活的主要场所，是衡量城市活力的重要因素。”玉鸟流苏”区域要成为居民与游客在步行街中有趣味的夜生活空间，至少需要以下这些特色酒吧与咖啡馆来构成个性鲜明的区域：音乐类：JAZZ酒吧、布鲁斯酒口巴、钢琴吧、室内乐咖啡馆、滚石或硬石餐厅、拉丁音乐餐厅；地域类：美式酒吧、英式酒吧、爱尔兰酒吧、德国啤酒馆、拉美风格餐厅、印度餐厅；主题类：飞镖俱乐部、桌球俱乐部、乡村俱乐部、小型摇滚演出酒吧、艺术家聚集的诗人朗诵会与画廊结合的酒吧，艺术电影酒吧，鸡尾酒专业调酒俱乐部和有室内剧演出咖啡馆。35餐厅与美食店、茶坊人们到一个地方旅游，吃的体验是重要的，吃本身就是一个独立的旅游系统。“玉鸟流苏”除了必不可少的本地美食(例如知味观、奎元馆等)，在旅游区步行街，快捷而富有特色的餐厅将是必不可少的。东方美食：便捷的日本、韩国及泰国餐。西方美食：在风格独特的环境下享受铁板牛排、意大利比萨甚至美味海鲜。综合的自助快餐厅：素食、烧烤、糕饼店、冰激凌店以及一些概念餐厅等。在风景优美与生态特别的地方，例如坡地上，可以有少数相对规模大一点的高级西餐厅、国际餐饮学校或海鲜餐厅。杭州作为茶文化之都，各种各样林林总总沿着水域的茶坊将是又一特色。36原创性艺术工房在一个有历史文化价值的旅游区，原创性艺术往往是重要的人文旅游内容。“玉鸟流苏”引入原创性艺术工房，既体现了良渚文化的创造精神和创造能力，也给小镇增添了文化特质和内涵。提出原创性艺术工房概念，是要避免出现粗劣伪工艺品或赝品市场。”玉鸟流苏”将吸纳一批具有知名度的大师级工艺美术家，开办展示原创的雕塑、陶艺、壁挂、玻璃制品、玉器等作坊或工作室，让艺术家的真作与真实制作过程成为不可复制的旅游吸引物。原创性艺术工房还在更大的程度上支持前卫艺术与现代艺术，鼓励有独创能力的装置艺术家、抽象画家、偶发艺术家、图标艺术家、广告包装艺术家设立工作室、画廊，并且在此居住，使他们在“玉鸟流苏”实现工作与生活一体化。37特色自叻家庭旅馆、主题客栈原创的、多样化的建筑风格让”玉鸟流苏”的街道空间本身就成为旅游的观赏物。“玉鸟流苏”的活力还在于给游客创造气氛和谐、放松与亲切的过夜场所。目样，这些居住在此的入会蛤夜间生活带来活力。特色家庭旅馆既方便游人住宿过夜，也就近提供夜间活动的场所。同时，特色家庭旅馆也呈人们进行社交的场所。特色家庭旅馆的建筑，室内空间不呆板，并尽力营造家庭的氛曰。家庭旅馆的规模不大，晕多每一个客栈接纳30位客人。这些客栈可以采取自助形式，让喜人自给自足也可以给客人提供家庭式共同进餐的机会。“玉鸟流苏还将以上一些主题客栈来吸引游人投宿，例如别致的情人旅馆、学生旅馆、温泉美窖旅馆、艺术家旅馆，以及具有异国情调或怀旧风格的小旅馆。38文化活动与艺术表演不间断的文化活动将使“玉鸟流苏”保持其丰富的人文内涵与持久的活力。“玉鸟流苏”将举办有全国影响的艺术文化活动(例如举办良渚国际雕塑双年展或者良渚国际前卫艺术节)，并且不定期地在艺术家工房举办绘画或工艺品展览。当然，