上海公美装饰的上海银行青浦支行工程.doc

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蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅莇螁肀莁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀袇螆芀芆袆衿肃薅袅羁芈蒁袄膃肁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆肄莁蚄薅袄膄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀薂袀芁薆薁羃肄蒂蚀肅艿莈虿螅肂芄蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒁螂袈膅袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇蚀膆葿蕿羈膆膈螅袄膅芁薈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羁膁莇蚄袇膁葿蒇螃芀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁羃芇薆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆莃节螆螂罿莅蕿蚈羈薇螄肆羈芇蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肃羄芃蚄罿肃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆 一、技术标说明（一）投标态度本公司对承建贵工程具有极大的诚意和绝对的信心。在学习拜读设计图纸、招标文件、答疑纪要等资料，认真分析招标方对施工组织设计编制内容与要求之后，我们及时组织有关的工程技术人员进行了细致的探讨，并通过对现场的认真踏勘，在充分认识工程特殊性与重要性的基础上，编制了本技术标，以求全面全力保证实现贵工程目标。（二）工程概况与现场施工条件1、项目构成与招标范围招标范围为上海银行青浦支行装修工程的室内装修、给排水、电气安装工程，以及按总包身份管理的消防喷淋工程和LED招牌工程等。装修部分总建筑面积约为2390.55平方米，共为四层。一层主要为现金营业大厅、营业大厅、理财柜台、配电间、卫生间、监控机房、清机房等；二层主要为档案室、电脑机房、配电间、卫生间、更衣室、重要凭证室、会计结算部、企业结算部、非现金柜台、营业大厅等；三层主要为会议室、理财室、等候大厅、洽谈区、办公区、电梯厅、司机休息室、更衣室、卫生间、茶水室等；四层主要为行长室、副行长室、会议室、贵宾接待室、综合部、储藏室、贵宾等候区、接待区、员工餐厅、厨房、仓库、员工活动中心、档案室、卫生间、茶水间等。2、现场施工条件可在施工场地图示范围内，自行妥善安排施工设施、材料、机械堆放及食宿用地。施工用水、用电，可由贵方接至施工现场边缘，自装管线及计算表具，付费使用。（三）本技术标承诺的质量目标本公司响应并自报装修改造工程质量目标是：确保质量一次验收合格100，并以此为基础，积极争达优良质量等级标准。验收标准执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准，竣工验收按建设部（2000）第78号令房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法。本公司承诺，如工程质量因自身原因无法达到一次性验收合格标准的，本公司自报承担合同价2作为质量违约金以表达我们的信心。此外，本公司特别诚恳地表示：如发生任何工程质量事故，我公司将自请接受有关处罚直至清退。（四）本技术标承诺的工期目标本公司自报的工程工期目标是：提前2天，即在78个日历天完成装修任务。按贵方初定2011年2月25日开工，则至2011年5月12日确保完成按招标文件与施工图纸所示的全部合同工程内容。该自报工期如经贵方批准订入合同后，绝不延期。本公司为自身所报工期承担经济责任，本公司郑重承诺：如因自身原因拖延工期，每一天将接受工程总造价的万分之二作为违约金。（五）本技术标承诺的施工安全、文明目标本公司遵循招标文件中建设工程施工现场管理规定与上海市文明工地（场站）管理规定，包括要求的现代化管理科学方法，加强并作好安全文明施工工作，按规定在项目部设经过专业培训、持证上岗的专职安全员，尽职工作，确保达到文明和安全生产目标。我们承诺：如因工地管理不善，引起相关部门罚款、停工整改等处罚，将自行承担发生的损失，并自觉接受贵方的相应处罚。（六）本技术标承诺的工程管理与协调责任1、严格按照经确认的施工技术方案施工，无条件地接受监理的施工监督管理。2、接受招标单位、监理单位及政府质监部门按国家和上海市现行的有关建设工程质量监督条例和规定。3、严格按照合同条款和施工图纸的规定与要求进行施工，施工质量达到设计要求的水准，当建设、监理、设计单位如对工程质量有异议，按照有关规定返工，承担由此发生的费用。4、对分包施工单位的质量控制和中间验收负监督、组织、协调的义务，对由招标单位组织的阶段验收或最终验收负全部责任。5、在施工期间，按施工合同和补充合同的承包和管理范围，承担所有分项工程阶段性已完成产品的全部保护责任，对已完成产品的保护包括招标单位指定分包的部分或专业工程，直至整个工程竣工验收。6、承诺项目经理全责到位在岗，未经贵方批准同意，不随意更换项目经理，若未经贵方同意更换，接受以合同总价10作为罚款金额，且保证该项目经理每周最少驻工地天数不少于5天。若少于5天，每少一天可处以五千元的罚款。二、主要分部分项工程施工方案（一）按项目法总体部署组织施工我公司将实施项目法施工。一旦中标，即刻成立项目 经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制，有关生产、技术、质量、经济、安全等各项工作实行项目经理负责制，运行动态管理，优化组合机制，对人、财、物进行独立工程核算。在施工组织安排上准备采取以下相应措施：1、为保证安全、文明施工，严格按照上海市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条件，遵循上海市建设工程文明施工管理暂行规定，遵守公司制定的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，确保安全、文明施工顺利达标。2、为保证工期，编制施工总进度计划及分阶段施工作业计划，控制分部分项施工进度，并根据施工需要加班加点，项目经理部须按此项方案，认真组织劳力，充分发挥施工人员劳动积极性，按计划完成下达工作量的考核指标。3、加强计划管理，做好准确的季、月、周和日作业计划，建立可靠的材料、后勤保证体系，随要随送，保证供应。4、建立每周举行一次工程例会制度，由（业主、监理方、总包方、设计院四方代表参加）协调工程进度及工程质量等问题。5、项目经理部内部建立各级“协调会”制度，定时、定点召开，加强专业分包单位之间的管理，及时解决和协调好各种矛盾问题。6、施工中执行技术领先的原则，对各分部分项工程的施工方案进行“优化”，在保证质量、安全的前提下，千方百计地采取加快施工速度的办法和措施。7、认真做好方方面面的对外协调工作，取得交通、环保、市容、用水、用电等各个单位的支持和配合，以确保工程顺利进行。8、各工种（土建、水电等）应相互配合搭接，交叉施工，且要紧密配合，协同工作，为其他工种创造施工条件。（二）强化4项施工准备1、生产准备（1）按楼层从上往下准备施工条件，做好防护，确保安全、文明施工。（2）贵工程为旧楼改造项目，原有生产、消防系统齐全。为保证工期，提高效率，施工现场尽量利用原有系统。消火栓经检查无误后，配备25 m水龙带和水枪。消火栓3 m范围内不堆放其他物品。2、技术准备（1）技术准备由项目经理与工程师组织施工管理、技术、质量、材料等6大员，认真学习合同内容，施工图纸和有关施工规范（特别是国家与上海市强制性规范），规程及各上级文件精神和要求。（2）在充分理解图纸和设计意图的基础上，再接受业主主持，设计、监理单位的图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题。（3）由项目工程师组织施工技术安全人员，根据施工现场，以及施工图纸设计的特点、结合投标文件承诺和合同条款要求编制分部工程施工实施方案。3、施工物资及材料准备（1）工程开工前结合贵方对采购材料提前1个月报计划的要求，编制各类原材料、半成品及成品采购、供应计划；我司将严格按材料采购、供应、计划，售货在3天内到位，并落实专人，货运定时间，定数量、定质量，确保工程顺利进行。（2）施工用建筑材料视施工进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场；对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经项目工程师和监理工程师审核、确认，所有进场物资按预先场地分类堆放，并做好标识及产品保护工作。（3）如发生甲供材料，则指派专人负责，其供货计划应经项目监理工程师审核批准，并及时安排堆放场地等问题，以满足施工需要。（4）施工用常规物资，如搭建临设的材料、办公用具、各类施工工具、测量计量仪器（须经校验）、消防器材等，均提前10天进场。4、劳动力准备：（1）根据进度要求和月、周工程量完成需要，绘制各专业工种劳动力动态曲线。（2）配备拆除、装饰、安装工程相关专业施工队伍。（3）一般情况下各专业施工拟配2个作业班组，施工高峰另行增配。（三）地坪及墙角911防水施工方案1、基层准备（1）施工前除净基层面的污物及灰尘。（2）基层表面要求平整，凹凸、裂缝部位需要填充后用水清洗，施工基面保持清洁状态。2、材料准备关键911防水材料系双组合涂膜材料，拌和后较快初步固化，一般在使用前以争取施工时间，所以大面积施工一定要采用电动搅拌机搅拌3、施工关键分层施工。底层施工应采用滚刷的方法（刷子、滚筒），续涂应批均匀平整。起厚层施工应采用批刮的方法（批刀），应批刮均匀平整。涂膜总厚度为1.5mm、2mm、3mm。1.5mm厚度用料约2kg/m2（施工二遍）。2mm厚度用料约2.7kg/m2（施工二遍）。3mm厚度用料约4kg/m2（施工二遍）（以上用量标准是按国家行业标准定）。续涂间隔时间最短4-8个小时养护期，防水层完成3日后可贴瓷砖或水泥找平粉刷。多层作业采用互成90的涂布方式，即如第一层为横向，则第二层为纵向，反之亦然，以充分均匀地形成覆盖防水层。涂布作业，亦确保达到材料规定的厚度。（四）地砖地坪施工方案1、施工工序孔洞补缺 弹线 找坡 铺贴 养护2、操作要点（1）做好防水泛水构造与落差并无渗漏，用木榫塞或泡沫条防止地漏堵塞。（2）地砖铺贴空鼓。防止关键：一是地砖的含水率控制，含水率应计入季度因素；二是适用的粘结材料。（五）地面石材施工方案1、施工工艺（1）基层清理：挂线检查基层平整度和标高是否符合设计要求，特别注意相关室内地坪落差余量是否足够，泛水高差是否足够，偏差较大的应事先凿平，修补清扫干净。基层铺贴前一天浇水湿润。（2）找平、弹线：地坪做水平灰饼，用1:2.5水泥砂浆找平。找平层之上与饰面结合层为干硬性水泥砂浆时，其厚度应留2025mm，找平层之上饰面结合层为细石砼时，其厚度应留3540mm。平面标高确定后，相应的立面上弹线，再根据板块分块情况挂线找中，即在房间地面取中点，拉十字线。与走廊直接相通的门口外，要与走道地面拉通线，板块分块布置要与十字线对称。（3）试拼编号或按编号试铺：铺设之前对板材进行排版加工，领会设计意图，尽量利用石纹变化，结合建筑实际尺寸情况，进行排版，明确各块面的分割细部尺寸，然后送审，加工。石材加工，一般应到加工厂进行跟踪管理，确保加工质量。石材进场后要试拼、对色、拼花、编号整理。（4）铺设：根据弹线应先铺垂直相交的两条干砂线作为基准，铺出十字板块线，起标筋作用（此标筋线也应引至墙上），同时可确定板面标高，此后可由厅室中线往两侧采取退步法铺设，最后退向门口收边。镶边必须确保其均匀，并保证其与大面石材接缝位置一致、相称。铺设的大理石或花岗石应事先洒水适当湿润（尤其是气候干燥的季节），阴干后使用。在铺设前应先在找平层上均匀刷一道纯水泥浆接浆，再用1:2.5干硬性水泥砂浆作粘结层，虚铺时砂浆应比标高线高出35mm，然后刮平、拍实，使厚度不小于20mm。用2m直尺找平，用统长麻线辅助找平，铺设用橡皮锤敲击，使其即达到铺设高度，又使砂浆结合层密实平整。如果有锤击空声，即需揭板增添砂浆重铺，做到确实平实，最后轻轻掀起板块，在干硬性砂浆表面浇浆，并将表面适量划花，使水泥浇浆均匀渗入，再次轻轻四角同时平稳放下板材，用锤轻击铺平，并将拼缝挤顺、挤紧，再用水平尺找平一次。浇浆用水泥砂浆水灰比为0.40.5。（5）擦缝：待铺设的大理石或花岗石养护12天干硬后，再用白水泥稠浆擦缝填缝，表面用干布或棉料布擦试干净。3天内禁止上人走动。须架设临时木板作通道数天，以进行产品养护。（6）养护：待地面铺完后，面层铺盖塑料薄膜或彩条布，同时，再铺上人造板，减少砂浆在硬化过程中的水份蒸发，增强石材与基层的粘结牢度，同时可保护石材表面，防止损伤。2、操作要点（1）工厂加工用料必须征得业主在质量、价格、厂家等方面的认可后，方可采购。（2）工厂加工用料必须是一个类型的石料取之单一的采石场，在供货过程中不改变石料的牌号或供货来源，因此按 ISO质量管理体系的材料管理规定必须材料封样，同时，材质坚固耐用，无影响外观的缺陷，并满足业主的综合技术要求。加工时必须按翻样图编号排列加工，以保持花纹自然、色泽一致。轴线应精确兜方，小间或走道钢架在派线时应充分保证其镶边均分对称，再出图送工厂加工。（3）标高应考虑楼梯口、电梯口、房间门口等高度或必要高差及泛水，再作确定，其主要精神是板材加工及施工必须结合和符合现场实际情况。（4）基层应清理干净，凿除浮灰、浮层并处理好安装线管、孔洞的封堵工作，并检查确认其高度不影响铺贴。不可遗漏管线，并确实做好基层防水构造处理。（5）铺贴时，板材与基层应该用清水湿润但不可有明水，铺贴应用干硬性砂浆。（6）铺贴时一般按编号应先试铺，检查无误后，方可正式铺贴。务使顺缝紧密（1mm）。（7）与其他材料地坪交界处，应先完成相关分界面的有关构造。遇有管线突出，应尽可能设法套割使吻合，避免拼缝。（8）铺贴后一般三天内不得上人行走，7天之内严禁有重载。须架设临时木板作通道数天，以进行产品养护。施工条件成熟时即打蜡保护。（9）应一并考虑相关楼梯饰面施工，踏步台阶的相接标高尺寸，应符合要求，不使影响踏步的分级尺寸（其分级尺寸级间误差应10mm），休息平台石材块面加工尺寸也要兼顾到与踏步面上面砖砖缝，使其分缝位置合理美观。（10）踢脚板铺贴，踢脚板施工前要认真清理墙面，按需要数量将阳角处的踢脚板的内侧切成45度角，并将踢脚板刷净。（六）复合木地板施工方案1、施工工序基层清理弹线钻孔安装木搁栅砼坞邦木搁栅找平隐蔽验收毛地板铺贴找平、刨平强化（复合）木地板铺设清理保护。2、施工工艺（1）材料：强化复合木地板的规格颜色符合设计要求，各项硬度数磨耗/阻燃、防潮、稳定性等各项技术指标符合行业标准。木搁栅的规格品种须符合设计要求，一般不宜小于4525，平衡含水率18。毛地板的规格品种须符合设计要求，平衡含水率12采用合格名牌木料防腐剂。（2）操作要点砼地面强度合格、表面平整(误差不超过1cm)，无起砂、起壳、开裂等现象。根据设计要求弹出木搁栅分格线。木搁栅二度防腐，一般间距为300。按设计及规范要求安装。木搁栅安装后应坞邦，须待充分干后(如无措施一般放置14天)方可进行下道工序施工。木搁栅应离墙不小于30mm的缝隙，顶面必须刨平、刨光。铺钉毛地板前须对搁栅进行找平检查，各条搁栅的顶面标高均须在同一水平面内。按45斜铺或垂直于木地板方面铺钉防腐防火毛地板一层，对缝错开且应落在地板搁栅中心线上，毛地板铺完后应刨修平整。铺钉强化复合木地板：根据设计，在毛地板上弹出木地板组合造型施工控制线，即以房间中心为中心，弹出互相垂直并分别与房间的纵横墙面平行的标准十字线两条，以地板条宽度及标准十字线为准，弹出每条或每行每块地板的施工定位线，以凭施工。木地板按企口拼装于毛地板上，缝隙严密，接缝位置错开，四周顶紧，木地板与墙之间应留10nm。铺装完毕，应对全部地板的平整度进行检查。平整度超过05mm或企口缝松动不严密者，须彻底修正。强化复合木地板铺装完毕，须将表面垃圾扫净，如有污垢。斑渍，用酒精少许擦净。做好产品保护措施。（七）PVC地板施工方案1、施工工艺（1）基面要求及准备工作彻底拆除地坪原有饰面材料，并用（胶料加）水泥或砂浆（M10）批嵌平整，坚硬结实，不起砂，不起鼓，无裂缝。铺贴前要保证基层干燥，对新批嵌的水泥地面，尤其在冬季或通风不畅的条件下，要有充分的干燥时间，在铺贴前必须彻底清除基层表面上的残留砂浆、尘土、油污等物。PVC地面块料、卷材要求平整，尺寸准确。若有卷曲、翘角等情况，应先经热处理压平，对缺角的另作处理，放在栽角处使用。按照铺贴的地面尺寸、颜色及房间过道情况做好图案拼花设计。检查胶粘剂的种类、牌号、质保书、原产地证明及出厂日期，有无变质等现象，并尽量选择与铺料相配套的胶粘剂。准备好铺贴用的工具，如梳型涂刮刀、橡胶滚筒、橡皮榔头、橡胶压边滚筒、裁切刀等。（2）铺贴放线，先在地面上用墨斗弹线，作为铺贴的基准线。根据设计图案和拼花式样，铺贴时可以由房间或过道的一头依次铺贴，或由中心向四周展开铺贴，也可由中心交叉对角铺贴，具体视拼花设计要求，但不论何种铺贴方法，必须拼缝整齐、直观舒适、美观大方。称量配胶，按规定的配合比准确称量，预先配制好待用。涂胶粘剂前，水泥基层表面要再次清扫。涂胶，将胶粘剂用梳形涂刮刀均匀地涂刮在水泥基面上，若用橡胶型胶粘剂，则同时用油漆刷在塑料地板背面也薄薄地涂上一层胶粘剂。涂胶量一般以每千克胶粘剂涂刮2-3平方米。采用梳型涂刮刀涂胶，可使其涂布均匀，易于控制用胶量，铺贴时也容易赶走气泡，从而保证铺贴质量。铺贴地板，当涂刷胶层表面手触不粘时，即可将PVC地板贴上，通常施工时室温应在10-350C为宜，暴露时间约需5-15分钟左右。室温太低或太高都不好施工。地板铺贴后必要时应用重物（如砂袋等物）加压，避免贴着不牢。 铺贴PVC地板时，切忌将整张一下子贴下。应先将地板块的一端对齐粘合，然后轻轻地用橡胶滚筒将其平整地粘贴在地面上。为了粘贴牢靠，应用压滚压实或用橡皮榔头敲实。清洁，铺贴完毕后应及时清洗地板的表面，对溶剂型胶粘剂用棉纱醮少量松节油或用200号溶剂汽油擦去拼缝里挤出之多余的胶（对水乳胶粘剂只须用湿擦布擦去），如时间过长，则用刮刀用力刮去；如隔天清理，只能用少许丙酮顺地板纹轻轻的单向擦去（不可来回擦，否则越擦越脏）。注意：一般清洁只允许松节油，不允许用香蕉水、丙酮、苯类溶剂，在不得已时，才用丙酮单向擦去污垢，最后打上地板蜡，养护1-2天后再使用。PVC地板的保养，一般不用湿拖把经常去拖，以防脏水从拼缝中渗进，破坏粘贴。必要时应将湿拖把拧干再拖。通常情况下，二至三个月打蜡一次，打蜡以后只要用干拖把清擦就可以了。在使用过程中，切忌金属锐器、玻璃陶瓷片，鞋钉等坚硬物质磨损表面，划出伤痕，影响美观。如有油渍、红蓝墨水等沾污，应立即洗掉。清洗时可用皂液擦洗，切勿用酸性洗液。PVC地面耐高温性有一定限度，不应使烟头、开水壶、炉子等高热源与地面直接接触，以防烧焦和烫坏。（3）橡胶踢脚铺贴铺贴方法及注意事项可参见地板施工。踢脚材料铺贴前是先裁定尺寸，保证与地坪接缝顺直，与墙面饰面下口遮盖良好。踢脚的短边接口一般留置于阴角部位，以防止跷边。（八）防静电地板施工方案1、施工工序基层清理弹支架定位线测水平固定支架底座安