青岛和达创世纪置业有限公司李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目J-1区项目环评.doc

银丰（青岛）置业有限公司城发银丰项目环境影响报告书简本青岛和达创世纪置业有限公司李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目j-1区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：青岛和达创世纪置业有限公司评价单位：青岛理工大学2015年1月青岛理工大学 环境评价中心tel: (0532) 85071256 fax: (0532) 85071256e-mail: l 4李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目j-1区项目环境影响报告书青岛市李沧区九水路街道办事处炉房社区居民委员会李沧区炉房社区安置房建设项目环境影响报告书简本1 项目概况1.1 项目背景李沧区上臧、炉房城中村改造项目j-1区项目位于李沧区宾川路99号。西临宾川路、南侧隔空地为金水路、北临规划广水路、东侧为一在建小学。本项目用地目前商业开发较少，欠缺城市感，需要大面积的规划与开发。立足于良好的社会经济背景，本工程以“造城”的概念，通过优化居住品质，完善居住文化，是本项目对当地住宅品质的概念作出质的提升，将本项目建设成为以“滨水、生态、活力、宜居”为目标的新城，为当地建立舒适的生活、精神家园。项目所在地目前为空地，项目将建成商品房，商业及相应配套公建设施。项目总投资约6.4亿元人民币，规划占地面积约23599.3 m2，总建筑面积约为103864.04 m2，主要建设内容为6栋1735层的高层住宅，和部分商业网点。1#33层，2#35层，3#34层，4#24层，5#17层，6#24层，1#2#3#地下设二层，4#、5#、6#地下设一层，主要为车库和设备间；1#、3#、6# 楼下 12层为商业网点。其中地上建筑面积为83574.91m2(住宅建筑面积72426.65m2， 商业建筑面积5374.24m2，配套设施建筑面积774.02m2)，地下建筑面积为21289.13m2。住宅设计总户数1227户，停车位690个，其中地上停车位215个，地下车库停车位475个，容积率3.5，建筑密度30.0，绿地率30.0%。1.2 项目基本情况1.2.1 建设规模项目总投资约6.4亿元人民币，总占地面积约23599.3平方米，总建筑面积约为103864.04平方米，其中地上建筑面积为83574.91m2，地下建筑面积为21289.13m2。住宅设计总户数1227户，停车位690个，其中地上停车位215个，地下车库停车位475个，容积率3.5，建筑密度30.0，绿地率30.0%。商业部分为一般商业不设餐饮。主要经济技术指标和公共服务设施配套情况如表1-1所示。表1-1 主要经济技术指标项 目建 筑 面 积单 位总用地面积23599.3m2总建筑面积103864.04m2地上总建筑面积82574.91m2其中住宅建筑面积76426.65m2配套建筑面积774.02m2商业建筑面积5374.24m2地下总建筑面积21289.13m2 容 积 率3.50建筑密度30%绿 地 率25%住宅总户数1227户停车比住宅0.51辆/户配套及商业1.0辆/100m2车位总数690个其中地上215个地下475个1.2.2 建设内容目拟在用地范围内建设住宅楼、商业和配套公建设施及地下车库三部分，其具体建设内容如下所述。1住宅楼主要建设内容为6栋1735层的高层住宅，和部分商业网点。1#33层，2#35层，3#34层，4#24层，5#17层，6#24层，1#2#3#地下设二层，4#、5#、6#地下设一层，主要为车库和设备间；1#、3#、6# 楼下 12层为商业网点。2商业和配套公建设施（1）商业设施项目在用地范围内建设的商业设施包括部分住宅楼下方规划建设的沿街商业裙房，主要作为小型商业网点和办公楼使用。其中：项目内商业裙房沿宾川路和广水路设置，主要作为商业网点楼及办公楼使用。项目目前尚处于规划设计阶段，建成后商业部分将通过招商经营。由于未来裙房网点的功能尚未确定，因此，项目是否设置娱乐业及医疗服务站的位置及布局尚未确定。因此项目建成后若要经营娱乐业及医疗服务站，娱乐业需采取相应的隔声降噪措施，医疗服务站需设置独立的排水系统，同时需根据国家有关规定另行环评。另外本项目将来若要设置餐饮业，其排烟风道应通至楼顶。（2）配套公建设施项目在3#、4#楼座地下二层车库设有配电室，在2#楼与5#楼之间的空地建有老年人活动场地，在项目用地东北角，1#楼东侧、3#楼北侧地上设有燃气调压站及垃圾转运站，在2#楼座北侧侧的地下一层设有地下换热站，在位于4#、6#楼座之间地上设有社区警务室及居民健身场地，在1#、2#、4#、5#、6#楼座1层设有物业管理用房，1#楼座东侧商铺下地下一层设有生活水泵房。在6#楼座南侧商铺下地下二层车库设有一移动电站。在2#、3#、4#、5#、6#楼座下地下二层车库设有排风机房和送风机房。3地下车库项目规划在用地范围内共建设1处2层的地下车库，其中地下车库主要作为停车场和设备间。地下总建筑面积为21289.13m2，规划总停车位为475个，设备间主要有配电室、换热站、水泵房、风机房等。在5#楼东南侧及2#和5#楼座之间设置两个地下车库出入口。地下车库拟采用机械进/排风的方式进行通风换气，排风口设于各建筑物侧墙或出地面2.5m。根据项目地下车库图显示，本项目地下配电室、水泵房及换热站均处在商业网点地下，与地上住宅楼座错位布置。1.2.3 工程投资及实施进度本项目总投资6.4亿元人民币，其中环保投资约640万元，占项目总投资的1.0。项目计划于2015年1月开工建设，施工期约36个月，预计于2018年1月全部竣工并投入使用。1.3 项目选址、规划、政策符合性1、项目选址可行性结论本项目选址于青岛市李沧区宾川路99号，具体范围处于广水路以南、宾川路以东、金水路以北。该地区规划用地性质为居住用地，项目建设符合用地规划，同时项目已经获得青岛市规划局青建设工程规划变更审查意见书（青规李变审字201313号，及建设工程规划方案审查意见书（青规李规审字201324号）。并获得占用地块的土地使用权，有青岛市国土资源和房屋管理局的成交确认书（青土交字2014第26号）。2、相关规划合理性分析（1）本项目不属于国家发改委产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中限制类和淘汰类项目，符合国家产业政策。（2）2010年9月，国土部和住房城乡建设部下发的关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知明确规定，严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。项目建设区域的建筑容积率为3.5，符合相关要求。3、鲁环发2007131号文件符合性结论项目与鲁环发2007131文件相符性分析如表1-2所示。表1-2 与鲁环发文件相符性分析表序号文件要求符合情况结论符合 不符1符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定根据产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），本项目不属于限制类、淘汰类。因此，本项目符合国家产业政策。2符合所在地县级以上生态保护规划和环境功能区划分要求环境空气质量执行环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准；区域环境噪声执行声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类标准。3无污染物排放或者污染物排放不影响当地治污减排任务的完成现有工程污染物排放不影响当地治污减排任务的完成。4污染物能够达标排放在采取相关污染防治措施后，主要污染物能够达标排放。5项目选址、选线不在“禁批”或“限批”的范围之内项目所在地无名胜古迹、文物和自然保护区，周围无飞机场、通讯设施、军事设施等，地质条件良好。不处于饮用水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区。因此，不属于园区限批和流域限批之列。综上分析，项目建设符合鲁环发2007131号文关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见的要求。4、项目环保设施竣工“三同时”验收项目环保设施竣工“三同时”验收一览表见表1-3。表1-3 项目“三同时”验收一览表项目内容采取措施验收内容废气地下车库尾气排风口尚未确定，应高出地面2.5m，与住宅距离保持10m处排放排风口高出地面2.5m，与住宅距离保持10m处排放废水生活污水生活污水经市政管网输送至李村河污水处理厂处理。生活污水排放达到污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）噪声设备噪声设备安装时采取减振、隔声、降噪处理措施 降噪措施落实情况，场界噪声leq（a）达标情况。固废生活垃圾交由环卫部门统一收集处理临时堆放场所和贮存场所有防火、防扬散、防流失、防渗漏、防雨等措施。商业垃圾交由相关单位统一处理绿化景观绿化率绿化率不低于25%绿化率不低于25%5第二章 建设项目周围环境现状2 建设项目周围环境现状2.1项目所在地环境质量现状1、大气环境根据监测资料显示，项目所在区域的监测情况除pm10存在部分超标以外，其余监测因子均能满足gb3095-2012环境空气质量标准中二级标准要求。pm10存在超标可能是由于项目建设及周围项目建设产生的扬尘引起，随着项目的建设完成土建项目减少，pm10也将随之下降。2、地表水环境本次地表水现状评价引用李沧区九水路街道办事处炉房社区居民委员会炉房社区安置房建设项目环境影响报告书中地表水现状监测数据，设有1个监测断面，位于本项目西北方向1.5km处。监测点位地表水环境质量监测统计结果列于表2-1。表2-1 水质监测结果及评价分析项目标准值李村河评价结果11:1014:50ph64do28.0 mg/l8.1 mg/l0.38codcr4016 mg/l14 mg/l0.05氨氮2.00.093 mg/l0.124 mg/l0.25阴离子表面活性剂0.30.08 mg/l0.08 mg/l0.27由表2-1监测结果及分析可知，李村河断面水质指标ph、do、codcr、氨氮和阴离子表面活性剂均能够满足gb3838-2002地表水环境质量标准中的类标准要求。3、声环境（1）监测点位布设该地块共布设7个监测点位，即1#7#监测点位。点位具体布置情况如图2-1所示。j-1区j-7#j-1#j-2#j-3#j-4#j-5#j-6#j-1北大气监测点位噪声监测点位图2-1 噪声监测点位示意图项目各监测点位的噪声监测结果如表2-2所示。表2-2 各点位噪声监测结果 单位：leqdb(a)表5-5 噪声监测结果表 db(a)监测时间测点编号leq标准监测时间测点编号leq标准昼间1#56.755夜间1#49.7452#58.72#49.13#65.23#48.94#60.14#49.35#52.45#-6#64.66#-7#64.67#-监测结果表明，项目区域除5#监测点位以外，地块场界其它各监测点位昼夜噪声均不同程度超过声环境质量标准（gb3096-2008）中1类标准限值的要求，其中临宾川路场界噪声超标最大，为10.2 db(a)，最小超标1.7 db(a)。超标原因主要是由于项目所处区域东侧、西北侧及东北侧均为在建工地，而且东侧及西北侧在建工地都处于土石方工程阶段，运输车辆较多，造成噪声超标现象。2.2 评价工作等级及评价范围1、评价工作等级大气环境影响评价为一般性分析；地表水环境影响评价为一般性分析；声环境影响评价为一级（简化）；生态环境影响评价为一般性分析。环境风险评价定为二级。2、评价范围根据环境影响评价技术导则的有关规定，结合项目排污特点、周边自然和社会环境特征，以及环境影响评价工作等级的划分，确定本次评价范围为：1. 大气环境项目排放的废气主要是施工期粉尘，营运期居民炊事废气、商业用房餐饮业餐饮废气以及地下停车场进出车辆产生的汽车尾气。项目大气污染物排放量较少，对周围环境的影响范围较小。根据环境评价技术导则 大气环境（hj2.2-2008）中的规定，应以边长为5km的矩形区域作为大气环境评价范围。但考虑到本项目的建设内容以及周围环境情况，确定大气环境评价范围为以项目为中心、向外扩展1500m的区域。2. 声环境根据项目的建设内容和周围环境状况，施工期噪声评价范围确定为：施工工地场界处及场界外敏感目标处；营运期噪声评价范围确定为：项目用地范围内及边界外1m处。3. 水环境项目投入使用后，所排放的废水主要为生活污水，排入市政污水管道，最终排入李村河污水处理厂。因此，确定本项目水环境评价范围为项目区内污水管道与市政污水管道接口处，对污水排入市政污水管道的可行性以及污水厂接纳本项目污水的可行性进行分析。4. 生态环境施工期的生态环境影响主要表现在施工过程中可能造成地块内水土流失、植被破坏、改变景观格局等方面；营运期主要表现在对生态环境、土地利用、城市景观和社会经济等方面产生影响。因此，确定生态环境评价范围为本项目用地范围内。7青岛市李沧区炉房社区居民委员会炉房社区安置房建设项目环境影响报告书简本3建设项目环境影响评价3.1项目环境保护及控制目标根据项目周围现状及规划建设情况，并结合其建设及使用功能的特点，确定本项目环境敏感保护目标的情况如表3-1所示。表3-1 项目周围环境敏感保护目标敏感点名称性质相对位置距用地红线距离m距建筑控制线m施工期炉房社区居民楼居住n4146在建居民楼居住ne5257在建小学教学楼及办公楼教育e100105万科生态城商住se220225营运期项目本身人居、办公-炉房社区居民楼居住nw4146在建小学教学楼及办公楼教育e100105本次评价的环境控制目标是尽量将项目建设对周围大气环境、声环境和水环境的影响程度降至最低水平。固体废弃物按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的相关规定分类处置。3.2项目环境影响分析及评价3.2.1施工期1. 大气环境影响分析结论项目施工期产生的大气污染影响主要来自土石方开挖过程产生的扬尘，运输过程产生的二次扬尘，各种燃油动力机械和运输车辆产生的燃油废气，以及装修工程中涂料、油漆等产生的有机废气。拟采取围挡、对车辆除泥、对道路定期洒水等控制措施，施工扬尘的污染范围可被控制在100m范围内；对于燃油机械设备和大型运输车辆，在设备和车辆状况良好、尾气排放达标、不超载、不使用劣质燃料的前提下，所产生的燃油废气量较小，其影响范围也相应较小；在装修过程中，采用绿色环保材料，可以大大减低工程装修阶段的废气对周围大气环境的影响。因此，在采取适当的污染防治措施后，施工期废气对周围环境所造成的污染影响将被降至最低。2. 声环境影响评价结论施工期噪声主要包括机械设备噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。在夜间不施工的情况下：土石方工程阶段各场界及基础工程阶段项目各场界都有一定噪声超标，施工机械产生噪声经围挡后衰减至场界不满足建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）的要求。根据同类项目类比调查，施工过程中多种施工机械会同时运作，会产生机械噪声叠加，因此各施工机械距施工场界最小距离一般在2030m。项目施工过程中，部分高噪声施工机械距施工场界小于20m时，其噪声衰减到场界，不能满足建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）中昼间标准的要求。因此，项目施工过程中要尽量合理安排各机械设备的位置，对噪声源强高的设备进行围挡，以尽量减小施工机械噪声在场界处超标的可能，同时，项目要严格按照青岛市的有关规定，夜间禁止施工。确需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附近居民。3. 污水影响分析结论施工期污水包括生活污水和工程污水。生活污水水质满足污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）表1中b等级的要求，在施工场地内建临时厕所，污水经定期清运至最近的市政管网。施工期工程用水主要用于工程养护，这部分水绝大部分蒸发，少部分存留在构筑物内，不会产生明显的径流，对周围水环境不会造成污染影响；应对施工场地、土石方和建筑材料堆放场地进行围挡，并在场地内做好排水沟，雨水和基坑水经收集沉淀后排放，可有效防止施工期水土流失。同时，项目在施工过程中，严格执行中华人民共和国水污染防治法关于水污染防治的相关规定的情况下，禁止向附近水体排放废液；禁止在水体清洗车辆；禁止向水体排放、倾倒废渣、垃圾和其他废弃物；尽量将淤泥、土方远离水域堆放。在采取以上措施后，施工期污水不会对周围水环境造成污染影响。4. 固体废弃物影响分析结论施工期固体废弃物主要包括土石方阶段开挖的土石方、建筑施工产生的建筑垃圾以及少量的生活垃圾。开挖的土石方，部分用于场地回填，其余外运至市政相关部门指定的合法堆放场地；施工过程产生的建筑垃圾，分类收集、集中存放，将可再利用部分进行回收，其他成分外运至指定的合法堆放场地，而对于废涂料、废油漆及其包装物，必须妥善收集，委托有资质的单位处理；施工人员产生的生活垃圾，统一收集，定期外运至城市垃圾场处理。因此，施工期产生的固体废弃物不会对周围环境造成污染影响。5. 生态环境影响分析结论项目施工过程中由于清理场地、土石方挖掘等活动，易对项目所在地及周围区域造成水土流失，破坏周围景观的和谐性和自然性。施工期采用边挖掘开发、边硬化绿化，在必要位置上建临时挡土墙，可有效的防止大范围的水土流失现象发生。提高施工人员的环保意识，防止生活垃圾乱堆以及污水肆意排放等问题。因此，项目施工期不会对周围生态环境造成污染影响。3.2.2 营运期环境影响评价结论1. 大气环境影响分析结论营运期废气主要来源于居民炊事废气，裙房餐饮业餐饮废气以及地上、地下停车场进出车辆产生的汽车尾气。1）居民炊事产生的废气经普通吸排油烟机净化后，通过专用排烟风道于楼顶高空排放；2）项目目前尚处于规划设计阶段，建成后商业部分将通过招商经营，由于未来裙房网点的功能尚未确定，因此，项目是否设置餐饮业以及餐饮业的位置、建设内容及布局尚未确定。若设置餐饮业，裙房餐饮业油烟废气经净化处理后，经内置烟道于楼顶并高出裙房楼顶1.5m处排放，且保证其周围20m半径范围内无高于出口的易受影响的建筑物及裙房的边界与周围敏感目标边界的水平距离大于9m；或其排烟风道直接通至楼顶。3）地上停车场停车位分散设置，汽车尾气无组织排放；地下车库以机械进/排风的方式进行通风换气，在合理布设风口位置、落实相应的防护措施后，地下停车场汽车尾气不会对周围大气环境产生影响。因此，项目营运期废气不会对周围大气环境造成污染影响。2. 声环境影响分析结论项目营运期的噪声主要包括机动车辆行驶噪声、配套设备运行噪声以及日常生活噪声等。小区车辆噪声采取设置路障减速慢行，严格区内行车的管理，严禁车辆区内鸣笛等控制措施，有效的减小噪声影响；配套设备选用低噪声设备，合理布置其位置，采取有效的降噪、隔声、减震等措施。项目目前尚处于规划设计阶段，建成后商业部分将通过招商经营，由于未来裙房网点的功能尚未确定，因此，项目是否设置娱乐业及娱乐业的位置、建设内容及布局尚未确定。因此，本项目若设置娱乐业，应根据自身情况采取相应的隔声降噪措施，同时各娱乐业经营单位应按照有关规定另行环评。因此，采取有效措施后，项目噪声不会对周围声环境及项目自身造成明显的影响。3. 水环境影响分析结论项目营运期所排放的污水主要为生活污水，其每年排放量约137595.88 t，其水质满足污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）表1中b等级的要求，经市政污水管网排入李村河污水处理厂。因此，营运期产生的废水不会对周围水环境造成污染影响。4. 固体废弃物影响分析结论项目营运期产生的固体废弃物主要包括生活垃圾、商业垃圾、办公垃圾以及医疗废物。上述固废均按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的规定分类处置。因此，营运期产生的固体废弃物不会对周围环境造成污染影响。5. 生态环境影响分析结论本项目的建设将会使所在地的生态环境发生一定程度的变化，主要表现在对土地利用、城市景观、社会经济等方面产生影响。项目所在地原有地貌逐步被道路用地、建筑用地和绿化用地所替代，土地使用功能发生了一定变化；随着项目的建设，可有效的改善项目所在地的环境和景观；同时，还向城市居民提供一定的房源，并产生一定的社会经济效益。因此，项目的建设不会对生态环境造成不良影响。6. 外环境对建设项目影响分析结论李沧区东部供热站位于项目的西南侧，距离项目用地最近约952m。在冬季供热时，李沧区内主导风向为北北西风，项目不处于其主导风向的下风向。因此，公司日常运营过程中锅炉烟囱所排废气，以及堆煤场堆料、取料过程和风吹产生的扬尘，不会对项目居住环境产生明显影响。本项目处于供热站东北侧952m1280m的范围之内，根据气象资料可知，青岛地区出现西南风的概率约为19%，则供热季本项目约有26天处于供热站下风向，当本项目处于下风向时，项目用地区域内so2可能出现的最大落地浓度为0.03449 mg/m3，no2和烟尘的最大落地浓为0.03596mg/m3和0.00684mg/m3。因此青岛东部换热站对本项目的影响较小。由预测结果可知，随着建筑物楼层的增加，受宾川路交通噪声影响逐渐减小，临宾川路楼座各层昼间噪声均超出了声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类要求，昼间最大超标值7.9db(a)，夜间25层以上符合标准要求。根据预测项目第一排建筑物后区域均能够满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类标准要求，宾川路与住宅区前设置10m绿化带，对交通噪声具有一定的遮挡吸收作用，且项目建筑采用中空玻璃窗，中空玻璃窗隔声效果为1520db(a)，可对噪声起到有效的隔挡作用，大大降低噪声对室内声环境的影响。受宾川路交通噪声影响，临路住宅区西侧区域各层昼间会出现噪声超标现象，项目楼座进行安置时需对购房者提前告知。项目北侧为广水路，该道路不属于城市交通干道，其交通车流量及噪声相对较小，且广水路两侧设有绿化带，交通噪声经绿化带吸收和距离衰减后，对居民生活环境影响相对较小。综上所述，项目周围外环境不会对用地居住环境产生明显影响3.3环保措施技术、经济论证结论本项目的主要污染因素是常规性的，针对其采取的污染治理措施技术上是成熟的、可靠的，经济上是合理的。建设单位拟采用的环保措施和本评价所建议的各项环保措施均切实可行，且广泛应用于类似工程项目中，已取得良好的防污效果。项目建设过程中，在落实上述措施情况下，则由项目带来的各种污染影响，将降低到最低程度。3.4 环境经济损益分析结论本项目的建设旨在改善居民的居住条件，加快开发区的经济发展，提高市区的整体协调性。同时，小区的景观设计及齐全的配套服务设施为居民提供了舒适的居住环境，具有良好的社会、经济效益。在项目各项环保投资落实后，能够确保本项目落实各项环保措施，从而保证项目建设过程中和建成运营后向环境排放污染物达到相应排放标准，减少了对环境的污染；项目建成后加强了绿化带的建设与保护，绿化率约30%，使场区的布置组合更趋于科学、合理，使生态环境有所改善。综上所述，项目开发建设有利有弊，但有利的影响是主要的，不利的影响已控制在人们可以接受的程度范围内。3.5 环境管理计划3.5.1施工期施工期间，建设单位应安排专职或兼职环保管理人员，执行施工期有关环保方面的规定，接受青岛市环保局李沧分局的指导和监督检查，搞好施工期的环境保护工作。主要的环境管理工作是：1）安排专人负责施工现场产尘部位的洒水，保持清洁；大风天气有专人负责遮盖散状建筑材料；2）施工现场的出入口要设专人清扫运输车辆车轮带下的泥土；施工中进出入口的沙石、泥土等应用遮盖物覆盖或袋装清运，防止运输过程中散落；3）施工现场的固体废弃物主要是建筑垃圾，要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外运至指定的垃圾场处理，严禁随意抛撒建筑垃圾；施工场地生活污水排入场区临时厕所，污水经定期清运至市政污水管网，经管网输送至李村河污水处理厂处理；施工期降雨应加强施工场地的围挡，防止因携带泥沙流走，造成水土流失；4）施工期建设单位应严格遵守建设施工现场的有关管理规定，做到文明施工，夜间禁止扰民施工，昼间施工时也应尽量调整各种机械和车辆的噪声高峰值，将噪声对敏感目标的影响降低到最小。因特殊需要要在夜间施工的，需向环保部门办理审批手续，经审查同意后方可施工。3.5.2营运期项目投入使用后，各机构单位均接受环保部门的指导和检查监督，共同搞好项目的环保工作。根据本项目的特点和性质，项目营运期的环境管理，分别说明如下：1）绿化管理项目建成后加强绿化带的建设与保护，绿化率约30%，选择适合本地区的树种和花草，且与周围的人文景观建设相匹配，确保区内绿化的有效性；区内的园林绿化应由专人负责；定期浇水、施肥、除虫、剪枝等，精心维护花草树木，以营造优雅的环境。2）环境卫生管理（1）场区内的环境卫生应由专人负责，每天清扫2次。清扫的垃圾及时送至垃圾点，不得随地堆放。生活垃圾应由业主自行分类后按规定时间置于室外，经专人负责收集到垃圾收集点进行堆放，垃圾收集点的垃圾每天由环卫部门外运。（2）污水由场区内管网收集进入市政污水管网，最终排入李村河污水处理厂处理。（3）进入场区的各种车辆，禁止鸣笛，限速行驶，以确保交通安全和区域安静。154公众参与4.1公众参与方式根据环境影响评价公众参与暂行办法（200628）中的规定，项目环评期间采用了两种公众参与方式。一是采用定量式社会调查的方法，向调查对象发放公众参与调查表，并介绍项目的概况。为保证调查的有效性和代表性，将调查表发放地点选在建设项目施工地点附近。二是采用在青岛市环保局网站上公示项目相关内容的方式。广泛征集公众的意见、建议和要求，最后对公众反馈信息进行统计处理、分类汇总，得出公众参与调查结论。第一次公示：在环境影响报告书的编制初期，进行了本项目的第一次网上公示，公示的主要内容为项目概况及建设单位、评价单位的联系方式。第一次网上公示的截图如图4-1所示。图4-1 项目网上一次公示图第二次公示：在环境影响报告书的编制过程中，进行了第二次网上公示，公示的主要内容为报告书简本。第二次网上公示的截图如图4-2所示。图4-2 项目网上二次公示图同时，环评单位在两次公示期间在炉房社区居委会张贴了两次信息公告，公告内容于网上公示内容一致、时间同步。两次社会公示照片如下图所示。图4-3 项目社会公示照片4.2调查表内容调查表正面采用问卷形式，调查表背面另附项目简介，其具体内容详见附表。附表李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目j-1区项目环境影响评价公众参与调查表填表日期 年 月 日姓 名年 龄性 别民 族文化程度联系电话职业（职称）单 位一、 请您在下列问题的选择前面用标出您 的选择：1、您的工作或生活地点离本工程的距离：a. 1km以内 b. 13km c. 35km2. 您认为项目施工期可能带来的环境污染有哪些？a. 大气污染 b. 水污染 c. 噪声 d. 固废（生活垃圾等） e. 其它：3、您认为项目建成投入使用后可能带来的环境污染有哪些？a. 大气污染 b. 水污染 c. 噪声 d. 固废（生活垃圾等） e. 其它：4、您认为对该项目内居民可能造成影响的主要污染因素来源于：a. 大气污染（金泓热电厂烟囱） b. 交通噪声（宾川路） c. 水污染（李村河） d. 环境卫生 e. 其它5、您认为该项目区域附近目前存在的主要环境问题是？a. 大气污染 b. 水污染 c. 噪声 d. 固废（生活垃圾等） e. 其它：6、您认为该项目的建设对您及您家人今后在生活环境、经济收入、就业机会等方面总体的影响是：a. 有利 b. 不利 c. 不影响7、您认为该项目对当地经济建设和社会发展是： a. 非常有利 b. 有利 c. 一般 d. 不利8、您对该项目建设的基本态度： a. 完全赞同 b. 基本赞同 c. 反对 d. 不表态 二、您对本工程建设有何要求和建议？项 目 简 介（背面）项目名称：李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目j-1区项目建设单位：青岛和达创世纪置业有限公司项目位置：项目位于李沧区宾川路99号。西临宾川路，宾川路西侧为空地，规划为g、h区，尚未开工建设；南侧为空地，规划为k区，尚未开工建设，隔空地为金水路；北临规划广水路，广水路西北侧有两栋炉房社区居民楼，东北侧有两栋在建居民楼；东侧为一在建小学。建设规模：项目主要为商住一体现代化小区建设。项目总投资约6.4亿元人民币，规划占地面积约23599.3 m2，总建筑面积约为103864.04 m2，主要建设内容为6栋1735层的高层住宅，和部分商业网点。1#33层，2#35层，3#34层，4#24层，5#17层，6#24层，1#2#3#地下设二层，4#、5#、6#地下设一层，主要为车库和设备间；1#、3#、6# 楼下 12层为商业网点。其中地上建筑面积为83574.91m2(住宅建筑面积72426.65m2，商业建筑面积5374.24m2，配套设施建筑面积774.02m2)，地下建筑面积为21289.13m2。住宅设计总户数1227户，停车位690个，其中地上停车位215个，地下车库停车位475个，容积率3.5，建筑密度30.0，绿地率30.0%。建设期限：2015年1月至2018年1月主要污染物：施工期：施工期噪声、废水、扬尘以及固体废弃物；使用期：生活污水、居民厨房油烟废气、设备和进出车辆噪声、生活垃圾等。防治措施：施工期：采取围挡以及施工设备远离场界等措施，减少施工扬尘以及施工噪声对环境的影响。使用期：生活污水排入市政污水主干管；居民炊事油烟经排风烟道由楼顶排放；选用低噪设备，主要产噪设备进行隔声减震，远离场界安装等方式，避免噪声对项目内外的影响；生活垃圾由环卫部门收集送至垃圾填埋场填埋。4.3调查对象的构成及有效性本次公众参与力求调查对象的广泛性、代表性、合理性、权威性和科学性，对项目周围相关人员以及相关专业人士进行了调查，以使整个公众参与过程有效。调查对象的构成详细信息见表4-1。表4-1 调查对象的构成情况表项 目人 数占有效问卷人数的百分比（%）性 别男2066.7女1033.3年 龄19-30岁93031-40岁93041-50岁1136.751岁以上13.3文化程度初中及以下310高中（中专）1550大专以上1140本次共调查30人，收回答卷30份，由表4-1可知，文化层次方面，因本次调查主要以项目周围村民和项目相关人士为主，所以大专以上学历人员占调查总人数的40.0%，大学以下学历学历人员占调查总人数的60.0%，保证了公众参与获取结果的客观性、合理性有效性及科学性；年龄结构方面，以成年人群为取样对象。从上述分析来看，此次公众参与能够保证调查对象的准确性和有效性。4.4 公众参与结果与讨论对公众参与10个备选题调查情况进行统计处理、分类汇总的结果详见统计表4-2。表4-2 公众参与统计结果汇总表调查问题观点人数/人次占有效问卷比例（%）优势选项1、你的工作或生活地点离本工程的距离？1km以内1136.713km124035km26.75km以上516.72、您认为项目施工期可能带来的环境污染有哪些？大气污染2170水污染826.7噪声/固废（生活垃圾等）13.3其它/3、您认为项目使用后可能带来的环境污染有哪些？大气污染516.7水污染13.3噪声1756.7固废（生活垃圾等）516.7其他516.74、您认为对该项目内居民可能造成影响的主要污染因素来源于？大气污染723.3水污染26.7噪声413.3环境卫生1343.3其他723.35. 您认为该项目区域附近目前存在的主要环境问题是？大气污染（热电厂烟囱、泰发手推车厂）2170交通噪声826.7水污染（大卢河）26.7环境卫生26.7其他413.36、您认为该项目的建设对您及您家人今后在生活环境、经济收入、就业机会等方面总体的影响是？大气污染2273.3水污染13.3噪声516.7固废（生活垃圾等）