海南国际信息产业园（英州镇东南片区）A区产业一期项目环境影响报告书简本.doc

海南国际信息产业园（英州镇东南片区）a区产业一期项目环境影响报告书（简本）建设单位：海南科惠信息产业园有限公司 评价单位：环境保护部南京环境科学研究所 海南省建设项目规划设计研究院2012年7月35第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点项目名称：海南国际信息产业园（英州镇东南片区）a区产业一期项目；项目性质：新建；项目投资：项目总投资为206973万元，其中工程建设投资171807万元（包括建筑安装工程费用131017万元，工程建设其他费用28979万元，预备费11811万元），建设期利息35166万元。程建设投资的70%，即120265万元拟通过银行中长期贷款筹措，其余资金自筹。建设单位：海南科惠信息产业园有限公司；建设地点：陵水县英州镇内东南片区海南国际信息产业园a区，详见地理位置图1-1。建设项目用地现状见照片。占地面积：占地面积17.99万平方米；1.1.2 项目建设情况项目建设情况：本项目为整个产业园区中a区产业研究基地及配套设施项目，本项目地块分别为a01、a02、a04-1、a04-02等四个地块构成，其中a02、a04-1、a04-02地块为产业地块，用地面积11.40万平方米；a01地块为配套地块，主要建设为超市、餐饮、运动健身等生活服务设施以及专家住墅、高级人才公寓、留学归国人员公寓、博士公寓、硕士公寓、学生公寓等配套居住设施。建设单位已经与陵水县国土局签订的土地出让合同，整个产业园区的控规已经完成，并通过建设厅等相关部门的认可（见附件）。本项目所属地块位于整个a区的北面，原用地为林地，主要为桉树和椰树。目前，建设单位已经完成了场地平整工作。a01地块为配套地块，其技术经济指标表见表1-1。表1-1 a01地块配套建筑经济技术指标表序号名称单位数量1总用地面积ha6.822总建筑面积万m211.512.1其中：地上建筑万m210.912.1.1高层建筑面积万m22.662.1.2低层建筑面积万m28.252.2地下建筑面积万m20.63容积率1.554总户数户11715绿化率36%6建筑密度30%7停车位个703a02、a04-1、a04-02地块为产业地块，其技术经济指标表见表1-2。表1-2 a02、a04-01、a04-02地块建筑经济技术指标表序号名称单位数量1总用地面积ha11.172总建筑面积万m210.492.1其中：地上建筑万m28.382.1.1 产业会所万m23.592.1.2 综合办公万m20.72.1.3 酒店万m20.92.1.4商业万m20.32.1.5学院万m20.82.1.6产学研基地万m22.092.2地下万m22.113容积率0.75 4绿化率40%5建筑密度30%6停车位个4806.1地上个1506.2地下个3301.2 项目由来海南国际信息产业园位于海南省陵水黎族自治县境内，本项目所属的a区是海南国际信息产业园的启动区块。整个产业园区北靠英州镇镇区，南邻清水湾旅游度假区，距陵水湾海岸约2公里；清水湾旅游度假区拥有6家高端酒店，12公里公共休闲海岸景观带，丰富的休闲配套设施，是本项目大景观与大休闲的环境依托。产业园北距海口市约200公里，南距三亚市38公里，处于三亚半小时交通圈内。2010年9月3日，海南省人民政府与惠普公司在美国旧金山签订了战略合作备忘录，惠普公司将承诺将在海南建设亚太能源研究院、外包服务研究院以及服务外包学院，双方将在能源、外包服务、软件开发、工业化与信息化建设以及人员培训等领域开展深入合作。经过多方考察，惠普公司同意在海南陵水县建设上述项目，并授权科力电子信息有限公司作为其代理人，就上述项目与陵水县人民政府进行合作（详见附件）。海南科惠信息产业园有限公司作为科力公司的子公司，全权代表科力公司负责该项目（见附件公司组织结构图）。新成立的海南科惠信息产业园有限公司陵水惠科国际实业发展有限公司和三亚惠科实业发展有限公司共同组建的，该公司的定位就是开发信息产业园，包括海南国际信息产业园（英州镇东南片区）、海棠湾国际动漫（信息）产业园及配套住宅区。该公司致力于将海南国际信息产业园（英州镇东南片区）（以下简称信息产业园或本项目）打造成一个国际领先、国内首个业、居、旅协同发展的松散型、都市化科学城。信息产业园建成后将成为以新一代信息技术、高端装备制造、新能源、新材料等战略新兴产业及文化创意等现代服务业为核心，年产值超百亿的高科技园区。随着高科技人才的入住园区，将极大推动海南战略新兴产业和现代服务业的快速发展，对海南经济结构优化升级及海南国际旅游岛建设有着巨大而深远的意义。1.3 产业政策及规划相符性分析1.3.1 产业政策符合性本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）中鼓励、限制和淘汰类，属于允许类。另外，项目属第三产业，项目的建设有利于当地服务业的发展，因此，项目的建设符合我国鼓励发展第三产业的产业政策。该项目属于房地产业中的旅游房产开发，属海南省促进产业发展指导目录（琼府200880号）中规定的鼓励类项目。1.3.2 与控规指标相符性分析本项目用地地块号为a01，根据产业园编制的控规，分析本项目的指标相符性。指标比较详见表1-3。表1-3 a01与控规指标比较序号指标名称本项目控规符合备注1用地面积6818968200符合2容积率1.61.6符合1.601.603建筑密度30.00%30%符合4建筑面积109102109102符合5建筑限高8080符合6绿地率4040符合7用地性质居住用地二类居住用地符合表1-4 a02与控规指标比较序号指标名称本项目控规符合备注1用地面积66,65766657符合2容积率0.780.9符合0.780.903建筑密度30%35%符合4建筑面积51,99259991符合5建筑限高3030符合6绿地率3535符合7用地性质教育科研用地教育科研设计用地符合表1-4续 a04-01与控规指标比较序号指标名称本项目控规符合备注1用地面积35,02766657符合2容积率0.590.9符合0.590.903建筑密度30.00%35%符合4建筑面积20,66631524符合5建筑限高3030符合6绿地率3535符合7用地性质教育科研用地教育科研设计用地符合表1-5 a04-02与控规指标比较序号指标名称本项目控规符合备注1用地面积1000612117符合2容积率1.111.6符合1.5585%，依照饮食业油烟净化设备技术要求及监测技术规范hj/t62-2001，其油烟净化设备配套的引风机的额定处理风量应7200m3/h，每个灶头的基准排风量按2000m3/h计算，则总排风量为12000m3/h，厨房油烟产生情况见表8。按酒店每天排放六小时计，年污染物产生量约为315.4kg，处理后排放量约为43kg。（3）柴油发电机组废气本项目拟装一台800kw的柴油发电机作应急备用电源。发电机房设于地下室一层，柴油发电机组采用含硫量小于0.1%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/kwh计，该发电机耗油量为166.0kg/h。备用发电机的启用次数不多。现按每月发电一次，每次运行8h计，年耗油量为16.44t。由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，尾气由机房机械排烟系统经排烟口排放，其烟气烟色可达林格曼黑度1级标准。燃油烟气中主要污染物的排放量见下表。表34 发电机尾气污染物排放一览表污染物项目so2烟尘noxco总烃废气系数（g/l油）40.7142.161.521.48912m3/kg油年污染物排放量（t/a）0.0390.0070.0210.0150.015101280（nm3/a）污染物排放浓度（mg/m3）386.6769.02208.80146.93143.94/污染物排放浓度限值（mg/m3）550120240/（4）恶臭在垃圾的运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。生活垃圾的成分随着社会、经济的发展，生活水平的提高而发生变化。一般可将垃圾成分分为以下三大类：易腐垃圾指动物性和植物性的有机物；废品主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等。此外，垃圾还含有一定比例的水分。生活垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报道，夏季的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40-70%有机物，分为植物性(例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等)和动物性(例如鱼、肉、骨头等)，其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。生活垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测本项目使用期生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨(nh3)：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢(h2s)：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；三甲胺(c3h9n)：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；甲硫醇(ch4s)：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。3.2.2 水污染源分析（1）用水量估算运营期，本项目水污染物主要来自产业园区住户产生的生活污水。本项目生活污水经化粪池处理后排入产业园区a区污水处理站，经污水处理站处理后回用于项目区内绿化灌溉、景观水体，不外排。该项目建成后用水量估算情况见表3.3-2。按项目最大容纳能力来估算用水量。表3-5 用水量估算表类别指标取值单位数量用水性质日用水量（m3）年用水量（m3/a）排污去向居民生活用水生活用水0.23m3/（人d）人3522新水810.06295671.90按照一年365天计市政污水管网产业办公区日常用水0.04m3/（人d）人2800新水112.0040880.00酒店日常用水0.05m3/（人d）人50新水2.50912.50道路4l/（m2d）m272880中水291.52106404.80365天计蒸发绿化4l/（m2d）m254660中水218.6479803.60365天计蒸发合计新水924.56m3/d中水510.16m3/d1434.72523672.80（2）排水与污水去向本项目生活污水经化粪池处理后排入a区污水处理站，经污水处理站处理后回用于项目区内绿化灌溉、景观水体，不外排。项目建成后污水排放情况见表3-6。表3-6 项目排水情况估算表类别用水量（m3/d）污水排放系数最高日排放变化系数日均排放量（m3）最高日均排放量（m3）年均排放量（m3）排放去向居民生活用水810.060.81.3648.05842.46236537.52区内污水管网产业办公区112.000.81.389.60116.4832704.00区内污水管网酒店2.500.81.32.002.60730.00区内污水管网道路291.520/蒸发绿化218.640/蒸发总计1434.72/739.65961.54269971.52/（3）给排水平衡根据该项目规划和设计方案，项目建成后项目给排水平衡分别见表3-7。表3-7 项目给水排水平衡表 单位：m3/d名称总用水量新鲜水量中水循环水量废水产生量中水循环水量损失量排水量备注居民生活用水810.06810.0600648.0500162.01648.05区内污水管网产业办公区112.00112.000089.600022.4089.60区内污水管网酒店2.502.502.000.502.00道路用水291.520291.520000291.520蒸发绿化用水218.640218.640000218.640蒸发合计1434.72924.56510.160.00739.6500.00695.07739.65由该表可以得出：本项目产生的废水量为739.65m3/d，本项目能够回用的中水为510.16 m3/d，因此，最终有229.49 m3/d无法内部消耗。但是整个a区共用一个污水处理站，中水可以在整个a区内消耗，而不外排。a区住宅一期区内建设有景观水体，经过计算，每天需要蒸发大约832.93 m3/d的水量，住宅一期剩余372.24 m3/d无法回用，住宅二期295.60 m3/d无法回用，目前建设的三个项目总的无法回用的中水为897.09m3/d，与景观水体蒸发的量大致相当，因此，可以把无法回用的中水排入景观水体，作为补充景观水体的水量来源，可以节省新水补水量。3.2.3 固废污染源分析本项目营运期的固体废物主要由居民区生活垃圾、办公区垃圾以及定期更换设备产生的固体废弃物。生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化都很大，根据有关调查资料分析，生活垃圾的主要成分有：烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破皮、纤维、废金属等，可回收利用率高。办公垃圾主要是纸屑、废旧的办公用品等。办公区定期更换的电子设备如电脑主机、显示屏、打印机等电子设备。生活垃圾产生系数，住宅区内住户均按1.0kg/人.d考虑，办公区按0.5kg/人.d，则营运期固废产生量见下表。本项目办公区正常上班为2800人，假设没人一台电脑，电脑的更新很快，三年就要更换部分电脑，假设每三年更换5%的电脑，总数就为140台，平均每年更换大约47台，再加上其他要更换的电子设备，以此计算，每台电脑大约30kg，加上其他设备5kg，因此，每年更换的电子设备在1.65t/a，这些设备为危险废弃物，须由有资质的单位回收处理。表38 营运期固废产生量固废名称产生量（t/a）处置方式居住区生活垃圾1285.53产业园内收集后交由当地的环卫部门清运办公区生活垃圾494.12办公区电子设备1.65须由有资质的单位回收处理3.2.4 噪声污染源分析项目营运期噪声主要来源于设备运行噪声、进出车辆交通噪声、住户生活娱乐噪声和区内交通路网噪声等三个方面。本次环评针对各类噪声进行分析并提出相应要求：（1）设备运行噪声本项目产生噪声的设备主要有：水泵、通风系统、柴油发电机等，各类设备的平均声级值见表3.3-7。所有产噪设备均位于地下室内。项目在设计时对以上设备进行了以下隔声、减振措施：通风设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备采用弹簧减振器或橡胶减振垫，进出口设软接头，风机进出口风管处安装设消声设备，四周设置隔声墙。水泵加装减振器，进水管道设可曲挠管道橡胶伸缩接头以减小水锤冲击和水泵振动产生噪声，连接水泵进出口的水管、进出机房隔墙处与运转设备连接的管道均采用减振吊架。自备发电机，采用低噪声设备，对发电机组采取减振措施、发电机房采取隔声、吸声等降噪措施，出风口设消声器。以上隔声、减振措施可使上述设备的噪声源强下降10-15db(a)，而且所有设备均置于地下室，地下室对噪声的削减量在40db(a)以上，因此设备噪声在采取上述措施治理后，噪声值传于地面时仅为25-40db(a)，完全能够达到工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）2类标准限值。表3-9 噪声源与噪声值概况序号设备名称噪声值（db(a)设置位置1生活用水泵80-85地下室水泵房2消防水泵82-88地下室水泵房3备用发电机100左右地下室设备房4电梯75-785地下车库风机噪声85-90地下室设备房（2）进出车辆噪声项目建成营运后，应加强对进出小区车辆以及地下车库的管理。车辆噪声一般在6075分贝，小区内禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和怠速，规范停车场的停车秩序等措施，能有效降低车辆噪声10-15分贝，再加上小区内绿化范围广，可以有效降低车辆噪声，实现达标排放。汽车噪声与汽车车型、运行状况有关，本项目的停车场进出的小轿车主要是小型车，各类车型的噪声值见表3-10。表3-10 噪声源与噪声值概况车型运行状况噪声值（db(a)备注小型车怠速行驶59-70距离7.5m处的等效声级正常行驶61-70鸣笛78-84中型车怠速行驶62-76距离15m处的等效噪声级正常行驶62-72鸣笛75-85大型车怠速行驶65-78正常行驶65-80鸣笛75-85（3）住户生活娱乐噪声这类噪声产生于小区内住户的日常生活过程中，对于这类噪声主要的防治措施就是加强管理，禁止喧哗吵闹，严禁音响噪声，避免影响居民正常工作与生活。3.3 建设项目环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表3-11。表3-11 主要环境保护目标环境要素对象方位距离（m）性质与规模环境功能执行标准生态及景观环境项目区及项目区周边/占地18.22万平方米保持水土、净化环境，保持生态系统的完整性提高绿化水平，保护生态环境环境空气万福村se300居民区，35户，100多人居民区环境空气质量标准gb3095-1996一级第三村sw1200居民区，40户，120多人居民区天堂村e150居民区，30户，90多人居民区棕榈泉房地产e350住宅区，4栋住宅楼，楼房闲置较多住宅区雅居乐房地产n800住宅区，5栋住宅楼，楼房闲置较多住宅区声环境万福村se300居民区，35户，100多人居民区声环境质量标准（gb3096-2008)中的2类标准第三村sw1200居民区，40户，120多人居民区天堂村e150居民区，30户，90多人居民区棕榈泉房地产e350住宅区，4栋住宅楼，楼房闲置较多住宅区雅居乐房地产n800住宅区，5栋住宅楼，楼房闲置较多住宅区地表水大拥河e1200-地表水水质地表水环境质量标准（gb3838-2002 ）中iii类17.9922.003.4 主要环境影响及其预测3.4.1 施工期环境影响预测评价施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃圾、生活垃圾、施工机械噪声、施工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置收集池、沉淀池，沉淀处理后，回用于施工过程。生活污水通过设置三级化粪池消化处理后，外运用作农田浇灌。施工扬尘采取洒水扬尘等措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施工场地、作业时间予以控制。建筑垃圾运往环卫部门指定地点。3.4.2 营运期环境影响预测评价天然气燃烧废气、油烟经油烟净化器处理后，通过专用排烟道排放引至楼顶排放，对环境空气质量影响很小；备用柴油发电机使用频率较低，燃料为轻质柴油，发电机产生的燃油尾气经内置烟井引至楼顶达标排放，对环境影响较小；规范垃圾收集点建设，每天及时清运当天产生的垃圾，可有效防止恶臭污染物对住客的影响；地下车库内安装换气风机并在地面上设置有排风口，合理设置排风口位置，保证车库送排风系统正常运行，保证换气率和通风量，可减少地下车库汽车尾汽对环境的影响；无生产废水排放。3.5 环境保护措施3.5.1 施工期污染防治措施3.5.1.1 扬尘防治措施为使施工过程中产生的粉尘、扬尘影响降低到最低程度，建议采取以下措施：（1）施工期间应加强环境管理，贯彻边施工、边防治的原则。（2）实行硬地坪施工。所有建筑工地的场内道路和建筑材料堆放必须硬化，道路要指定专人清扫。（3）建筑施工场地四周设置围挡封闭施工，建筑工地脚手架外侧设置密目式安全网进行封闭。（4）加强施工现场车辆管理。工地出入口处设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛洒，严禁超载；车辆必须有遮盖和防护措施，防止建筑材料和尘土飞扬，洒落和流溢。（5）工地内土堆、料堆必须设置遮盖洒水或喷洒专用覆盖剂。（6）加强施工现场烟尘控制，严禁在施工现场排放有毒有害烟尘和气体。 （7）对建筑工地内易产生扬尘的建筑垃圾，及时组织清运。（8）高空建筑垃圾用封闭垃圾道或容器运下，严禁凌空抛落。（9）项目应坚持使用商品混凝土，并不得在施工现场洗石灰、熔融沥青，严禁施工队自选使用混凝土搅拌机。（10）对于位于项目用地边界的环境敏感点的防尘措施主要为：施工点、材料堆放场所应尽可能地远离环境敏感点。上述措施主要是围挡和洒水，围挡起直接阻挡扬尘飞扬的作用；洒水可降低施工扬尘的起尘量。这些防尘措施均是常用的，也是有效的。根据资料分析，洒水对控制施工扬尘很有效，特别是对施工近场（30m以内）降尘效果达60%以上，同时扬尘的影响范围也减少70%左右。3.5.1.2 污水防治措施（1）将施工人员生活污水经环保厕所处理，处理后的废水回用，不外排；（2）车辆冲洗水集中收集，并经过隔油沉淀处理后回用；（3）施工建设产生的产生泥浆水，通过简易防渗池收集，沉淀处理后可作用于道路、场地洒水除尘。项目施工期产生的生活污水、生产废水均禁止排入附近的近岸海域中，以免对近岸海域的水质造成不利影响，给项目建成后带来不利的环境影响。3.5.1.3 噪声防治措施本次评价根据项目特点，提出以下建议措施：（1）选用低噪声机械、设备从声源上对噪声进行控制，淘汰高噪声施工机械，推广使用低噪声的施工机械，对控制施工噪声的影响很有效，如液压机械较燃油机械平稳，噪声低10db（a）以上。（2）改进施工方法，合理布局施工现场。（3）采用隔声措施可将施工现场用的锯、刨等高噪声设备安置在隔声效果较好的房间内，而不是简单地置于敞开的工棚下，这样能起到较好的隔声作用。（4）严格执行操作规程在拆卸脚手架、钢模板时，将钢管、钢模板从高处扔下，将会发出很强的撞击噪声。要求严格执行操作规程，由高处拆下的钢管、模具，必须用塔吊或吊篮送至地面。（5）合理安排施工时间对噪声强而又无法控制的施工过程，严禁在12：0014：00、22：006：00期间施工。施工运输车辆经过敏感点时减速慢行，严禁鸣笛。采取以上措施后，可大大降低施工噪声，减小振动，并能大幅度减小或消除对周围声环境的影响。3.5.1.4 固体废物污染防治措施本评价根据固体废物可能对环境产生的不利影响提出：施工过程产生的建筑垃圾及施工营地产生的生活垃圾由建设单位统一分类收集后，运往当地环保部门指定的地点进行处置。3.5.2 营运期污染防治措施3.5.2.1 废气污染防治对策本项目产生的废气污染源主要有：汽车尾气、厨房燃料烟气和油烟、柴油发电机尾气、交通扬尘、恶臭等。主要防治对策如下：（1）汽车尾气该项目设置有地面停车场和地下停车场，建设项目拟设停车场泊位共1183个：其中地上480个，地下703个。对于地面停车场，车辆怠速或者启动时会产生少量汽车尾气，由于地面停车场车位较少，排放量较小，且属间断排放，露天空旷条件容易扩散，对环境影响轻微。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，通过抽排风系统集中收集后抽至小区地面排风口处排放（排口朝向绿地）。由此可见，地下停车库汽车尾气污染物排放符合大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足工作场所有害因素职业接触限值（gbz2-2002）标准（co和no2短时间接触允许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。（2）厨房燃料废气和油烟项目在设计使中考虑了燃气烟气集中由楼顶排放，天然气属于清洁能源，污染物浓度较低，完全可以做到达标排放。本项目油烟废气由住宅居民厨房产生。饮食油烟通过抽油烟机进行处理，且由统一烟道排至屋顶，能够实现达标排放，对区域大气环境质量影响很小。油烟处理工艺图示如下：图71 等离子体烟罩处理流程示意图油烟治理工艺流程如下：油烟废气 烟罩 油烟净化装置 离心风机 达标排放工艺说明：高效等离子体油烟净化装置是目前较佳的厨房油烟净化设备。采用先进的等离子体技术，蜂窝薄板选用经特殊处理的铝合金制造，流道呈蜂窝状，利用涡流分离的原理，能有效进行油水分离和隔绝火焰。空间放电产生的等离子体含有大量活性很强的游离基团和强氧化剂臭氧，可以有效分解油烟中的气态有害物质，并有一定的除臭作用。高效等离子体油烟净化装置是一种新型的油烟处理设备，其主要特点是：运行费低；电极本身不集油，方便耐用；不需高压配电系统，安全性、可靠性高，处理率可达90%以上。厨房油烟采用上述措施后，引出餐厅厨房天面高空达标排放，排放气体基本上已不含动植物油及气味分子，油烟浓度达到饮食业油烟排放标准（试行）(gb18483-2001)，即2.0mg/m3，对周围环境空气的影响不大。（3）柴油发电机污染防治措施备用柴油发电机使用的燃料为0#轻质柴油，建议产生的大气污染物通过排烟机排烟，沿内部排烟道在楼顶上空排放。（4）恶臭污染防治措施垃圾房与项目区的建筑物保持10m以上的距离，对生活垃圾及时清运，并做好垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫，以免散发来恶臭，滋生蚊蝇，减小恶臭对项目区内环境的影响。3.5.2.2 水污染防治措施（1）污水排放的预处理措施生活污水经化粪池处理后排入区内污水管网下水道而入进入a区污水处理站处理，处理后的污水作为中水回用，不外排。雨水作有组织的雨水道，集流后与消防排水、地下车库排水、冲洗地面水均直接排入城市雨水系统。（2）污水处理站目前公司正在开发信息产业园a区500亩地块，a区内计划建设一座小型埋地式污水处理站，a区预计总产生污水量2500m3/d。根据现有设计资料，预计污水产生量2500m3/d,，按日运行24小时计，平均时处理量104.17m3/h，设计时按105m3/h。（位置详见图7-2）根据供水量计算，a区正在建设的三个项目为本项目、住宅一期和住宅二期，污水产生量分别为739.65m3/d、582.96 m3/d和510.96 m3/d，总计为1833.57 m3/d，因此，污水处理站的设计规模能够满足正常运营后的污水排放需要。根据业主要求，本项目的生活污水处理出水达到城市污水再生利用 景观环境用水水质（gb/t18921-2002）中的娱乐性景观环境用水湖泊类标准，如下表3.3-7所示：表3-12 工程设计出水水质项 目phbod5浊度lasnh4-n色度水质情况69650.5530注：上表中ph无量纲，色度以倍计，其它单位为mg/l。根据生产、生活、使用、安全、卫生及排水管网等要求，综合利用环境条件，合理安排建筑物、构筑物、工程管线、绿化和美化等设施的平面位置。综合利用土地空间。污水处理站选址的主要原则：集中布置，节省占地面积，减小管线距离；位于小区排水管网的低端，尽量避免多次提升；主导风向的下方，避免不适气味影响居住环境；足够面积的绿化地带，便于容纳污水处理构筑物。经过综合比较，本方案决定将污水处理站建于a04-03绿地公园内，主体部分采用全地埋结构，具体位置详见附件产业园a区污水处理站平面位置及污水管线总图。污水站产生的臭气采用喷淋吸附工艺进行净化，改善污水处理站内空间及其周围的环境质量。3.5.2.3 噪声污染防治措施本次评价根据运营期噪声可能对环境的不利影响，提出以下建议措施：（1）项目设备噪声防治措施项目设备噪声主要有水泵、风机等。项目水泵安装在泵房(地下室)，其对周围环境的影响主要是通过基础和连接管道的结构传声来起作用。因此，在安装泵时应注意做到基础的隔振及进出管道的弹性连接，管道支架与墙体作弹性支承连接，管道穿墙设置弹性垫层。经以上减振、封闭隔音处理后，项目边界噪声排放可达到社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）2类标准。对通风系统进、排烟风机基础安装减振装置，风机房门采用隔声门，风机进出风口及连接加装减振装置和消声器，机房内壁及天花板作简易吸声处理。由于风机噪声级较低，经以上措施处理后，不会对周围声环境造成不良影响。（2）柴油发电机噪声防治污染措施发电机组运行时的噪声达100105 db(a)，如机房不作隔声、吸声、消声和设备基础减振等处理，其噪声值将远远超过工作场所有害因素职业接触限值（gbz2-2002）标准，同时将会对周围环境造成较大影响，因此，应对柴油发电机房进行综合整治，主要措施包括：发电机房单独设置，发电机尾气由专用内置排气筒引上天面排放。对机房作全封闭隔声，发电机机座设置良好的减振措施，门、窗均采用隔声门、隔声窗，机房内安置吸声天花、吸声墙以减少混响作用；机械通风选用低噪风机，并在进、排风口处作消声处理；尾气管进出机房处要有软接，防止振动外传。本项目柴油发电机房设于附属建筑，采取如下治理措施来保证其边界噪声达标排放：在发电机底座设置混凝土减振基础，同时安装高效减振器；发电机房用全封闭砖墙，墙厚240 mm的墙体，隔声量45db(a)，四壁顶棚挂贴吸声维护结构，护面为镀锌孔板，中间填岩棉，吸声量约10db(a)；门体为双层钢板复合结构，内填超细玻璃棉吸声，门体厚度100mm，平均隔声量tl45db(a)；在发电机尾气管安装阻抗结合式的二级消声器，总消声量大于25db(a)；对进、排风机进行减振处理，并采用消声弯头进行消声处理。经上述措施处理后，可使地下室边界噪声级昼间达到60 db(a)，夜间达到50 db(a)以下，符合社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）2类标准，不会对周围环境造成不良影响。（3）交通噪声防治措施在区内行驶的各类机动车，对居住环境构成影响。作为限制措施，区内应设置禁鸣、限速示牌、限制通过区内道路机动车的车速、禁止机动车用喇叭在楼前叫人。面对道路一侧的建筑应合理布局，靠近道路一侧窗户尽量使用隔音玻璃，并设置一定宽度的绿化带。沿道路侧除应设置围墙和绿化林带外，应布局对声环境不太敏感的建筑物。（4）社会活动噪声污染防治措施这类噪声产生于小区内住户的日常生活过程中，对于这类噪声最主要的防治措施就是加强管理，禁止喧哗吵闹，严禁音响噪声，避免影响居民正常工作与生活。采取上述措施后，小区内可有效的防治噪声扰民现象的发生。噪声防治措施可行。3.5.2.4 固体废物污染防治措施根据设计方案，本项目采用恩华特全封闭垃圾子宫系统处理生活垃圾等。在高层楼梯间及配套公寓外部空间安装封闭垃圾投放口，垃圾被投入后，将通过地下管道被自动抽走清空。整个收集过程是封闭和自动化的，无二次污染。同时，避免了垃圾与人体的直接接触。收集的垃圾会被统一收集到一个中央收集站内，储存在密封垃圾罐里，杜绝二次污染，环卫卡车只需驶入中央收集站进行运送。综上所述，本项目采用了先进的垃圾自动收集系统，不仅可以减小恶臭气体的污染源，同时避免人体直接接触，先进、环保，因此，防治措施合理可行。综上所述，以上防治措施合理可行。3.6 环境损益分析本项目总投资206973万元，计划环保投资3936万元，占总投资的1.90%，从下表可以看出，项目所采取的污染防治措施均针对房建项目的行业特征和产污特征并结合地方实际情况提出的，各项措施简单实用，技术成熟，投入成本低，效果好，能够满足达标排放的要求，在经济技术上是可行的。表3-13 环保投资估算实施阶段污染源污染防治措施投资（万元）施工期扬尘1、加强管理32、洒水、覆盖、围栏10噪声1、采用低噪声设备并加强管理52、噪声机械布局、隔声间6生活污水1、临时生化池52、沉淀池、冲刷雨水收集、回用10施工废水隔栅沉淀池、隔油池5水土保持防治措施临时弃土围挡、临时排水沟、撒播草籽350生活垃圾定点分类收集，及时清运2弃土集中收集，部分回用于填高地面和景观用土，其余的外弃12营运期生活污水1、化粪池、污水处理站建设、中水回用设施6502、污水管网雨、污和中水管网建设350生活垃圾自动垃圾收集系统850噪声1、合理布局2、选用低噪声设备，安装减震基础和消声器等，设备房隔声降噪603、墙壁铺设吸声材料，增加周边绿化504、禁止鸣喇叭，限速行驶标志2燃气废气及油烟附壁烟道80汽车尾气地下车库排风，换气30绿化分区布局，绿化率为40%、生态隔离带1456合计39363.7 环境管