汇仟学校建设项目项目建议书.doc

*市市 汇汇仟仟 学学校校 项项 目目 建建 议议 书书 目 录 第一章 项目概述.1 1.1 项目概况1 1.2 编制依据1 1.3 建议书的主要内容2 1.4 主要经济技术指标2 第二章 项目背景及必要性.3 2.1 项目提出的背景3 2.2 项目建设的必要性4 第三章 建设规模及内容.6 3.1 轨制确定6 3.2 建设用地6 3.3 校舍建设规模7 3.4 运动场地建设规模7 第四章 投资估算和资金筹措.8 4.1 编制依据8 4.2 估算说明8 4.3 投资估算结果9 4.4 资金筹措9 第五章 结论和建议.10 附件：附件： 1、项目建议书编制委托 2、项目地理位置图 3、*市教育局关于同意“城区教育局 2008 年新建中小学校规模 轨制请示”的批复 第一章第一章 项目概述项目概述 1.1 项项目概况目概况 1、项目名称：*市汇仟小学建设项目 2、项目建设单位：*市城区教育局 3、建设性质：新建 4、法人代表：* 5、项目负责人：* 6、建设地址：白水街以南，回迁小区西南部 7、项目总投资：4202.42 万元 8、资金来源：全部申请市级财政资金 1.2 编编制依据制依据 1、*市城区教育局编制*市汇仟小学项目建议书委托书 2、 中华人民共和国义务教育法 3、 国务院关于基础教育改革与发展的决定 4、 *市总体规划（20012020） 5、 *市教育事业发展“十一五”规划 6、 *市城市教育设施布局规划 7、 城市普通中小学校校舍建设标准建标【2002】102 号 8、国家有关政策、法律、法规 9、城区教育局提供的有关资料 1.3 建建议书议书的主要内容的主要内容 项目建议书对汇仟小学建设的背景作了叙述，从政策和实际 情况对项目建设的必要性进行了阐述，对有关建设条件进行了可 行性说明，依据国家对城市小学校的设计要求，确定了项目的建设 规模，按有关定额和市场情况，估算了项目的投资资金，最后对项 目作出了总结并提出了建议。 1.4 主要主要经济经济技技术术指指标标 项目总建筑面积 11664m2 ，总投资 2692.91 万元，其中建设 工程费 1599.05 万元，其他费 1093.86 万元（其中土地费 854 万元）。 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 2.1 项项目提出的背景目提出的背景 1、*市市区的中小学教育和经济社会发展不适应。 *市的经济社会发展发展速度很快，综合实力在全国地级市 中排名第 90 位，在*省居太原之后名列第二，城市规模由建市初 期的 8 平方公里扩大到 28 平方公里，人口由建市初期的 8 万增至 现在的 26 万。目前市区的中小学班容量过大，有的高达 90 多人， 严重超过国家规定的标准，生均建筑面积大大低于国家规定生均 8 平米的要求，学生活动场地小，集体活动、上下学相互拥挤，给 学校管理带来一定的难度，同时也人为地造成了很大的安全隐患， 直接影响着学生的身心健康和教育教学质量 2、*市人民政府府高度重视市区中小学的教育问题。 近年来*市人民政府坚持以人为本、科学发展的理念，在推进 市区中小学教育健康发展方面做了大量的工作，尤其是加大了对 教育的投入力度，启动了一批教育重点基建项目，改善了市区的办 学条件，缓解了市区中小学学生的就读压力，广大市民的赞誉。随 着市区人口的不断增加，对中小学教育的需求也在不断增加，为些 *市人民政府制定了关于“十一五”市区中小学教育发展规划及 实施意见的报告。 2.2 项项目建目建设设的必要性的必要性 1、项目建设是*市和城区两级政府履行公共服务职能的具体 体现。 *市国民经济和社会发展第十一个五年规划中提到：围绕建 设和谐*目标，切实加大社会事业的投入，加强义务教育,巩固“普 九”成果，推进义务教育标准化建设，全面提升义务教育水平。加 快市区中小学校建设，有效解决市区中小学班容量过大问题。 *市城区国民经济和社会发展第十一个五年规划提到：按照 “以学生为本，优化整合资源、提高办学质量”的原则，配合旧城改 造和新城区建设，采取“先易后难、分布实施”的办法，合理调整优 化学校布局,缓解市区上学难、班容量大等问题。 从上述内容可以看出，解决市区中小学基础设施的落后问题是 *市和城区两级政府对全市人民的承诺，是政府履行公共服务职 能的具体体现，建设汇仟学校就是落实规划内容的具体措施。 2、项目建设是落实*市政府“十一五”市区中小学教育发展规 划内容的要求。 按照 “十一五”市区中小学教育发展规划， “十一五”期间市 区中小学教育发展将继续抓好市区学校的新（改、扩）建工作和教 育教学质量的提升，实现义务教育标准化。在基础建设方面，根据 “新建一批、扩建一批、调整一批、规划一批”的工作思路，*市市 区将陆续新建华街、凤展、汇仟、佳润四所小学和中原街、开发区、 市区南部新区三所中学，并将新建星河、秀水苑小区、花园世纪城 三所九年一贯制学校，此外还将对一些现有的中小学校进行扩建 改造，以满足市区人民群众子女的上学需求。到目前为止星河学校 已经完工并投入使用，凤鸣小学、凤台中学、九中等学校改扩建工 程已经结束，汇仟学校必须提到建设日程上来。 3、项目建设是城市南部发展和教育资源优化配置的要求。 针对市区中小学数量严重不足的现状，根据居民区的分布情 况，按照学生就近入学的原则，在市区新建一批学校是解决市区中 小学学生班容量过大的有效途径。汇仟小学建成后，第一可以满足 城市南部前进路回迁小区，河道回迁小区等住户小学学生上学难 的问题；第二可以整合尧头小学、时家岭小学两所村办小学的教育 资源，优化城乡教育资源的配置。 第三章第三章 建设规模及内容建设规模及内容 3.1 轨轨制确定制确定 汇仟小学潜在服务范围包括：前进路回迁小区、连川小社区、 时家岭社区、尧头小区、白水社区等小区，总计住户约 5100 户。各 社区住户情况如下： 1、规划在建住户约 2400 户。 2、前进路回迁小区、连川社区、时家岭小区、尧头小区、白水 社区等约 2700 户。 汇仟小学需要建设规制为 55003.50.01745=7.27，所以确 定为 6 轨制完全小学 3.2 建建设设用地用地 1、 城市普通中小学校校舍建设标准中规定：“小学每生用地 指标为 17.621.8 平方米， ；用地紧张地区或市中心，小学每生用地 指标为 1011 平方米”。 2、根据城市普通中小学校校舍建设标准，6 轨制完全小学 总人数为 6645=1620，生均用地指标按 17.621.8 平方米计算， 总用地面积为 42.752.9 亩；用地紧张地区或市中心，小学生总用 地面积为 24.326.73 亩。 本项目选址在白水街以南，回迁小区西南的坡地上，用地面 积 42.7 亩。 3.3 校舍建校舍建设规设规模模 根据城市普通中小学校校舍建设标准，城市完全小学校校 舍建筑面积的生均指标 7.2 平方米/人，即：64567.2=11664 平 方米，其中包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房。 3.4 运运动场动场地建地建设规设规模模 依据中小学校建筑设计规范gbj 9986，建运动场规模如 下： 一、学校田径运动场：200m 环形跑道，设两条 60m 的直跑道。 二、篮球场 4 个，每个尺寸为 28m15m。 三、排球场 2 个，每个尺寸为 18m9m。 第四章第四章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 4.1 编编制依据制依据 （1）2003 年*省建筑安装工程概算定额 （2）2005 年*省建设工程费用定额 （3）2003 年*省建筑工程投资估算指标 （4）2002 年*省建设工程其他费用标准 （5）2005 年*省建设工程消耗量定额 （6）*市工程造价信息 2008 年第 1 期 4.2 估算估算说说明明 根据第三章项目建设的规模及主要内容，参考估算指标，结合 *市当地市场价及项目实际情况确定汇仟学校 6 轨制小学估算价 如下表： 6 轨制小学投资估算表 序号名 称面积（m2）结构造价指标合计（万元） 一一建设工程费建设工程费1599.05 1校舍校舍116641200 元/m21399.68 2运动场运动场54 200m 环形跑道塑胶30 篮球场28m15m4 个砼120 元/m220.0 排球场18m9m2 个砼120 元/m24.0 3室外配套工程室外配套工程参考类似项目，按（1+2）10%估145.37 二二其他费其他费1093.86 其中土地费42.7 亩20 万元/亩854 其他参考类似项目，按（1+2+3）15%估239.86 合合 计计2692.91 备备注：注： 1、由于学校教学用房使用空间较大，采用砖混结构和框架结构工程造价基本相差 不大（参考星河学校工程造价），而框架结构具功能布置灵活、施工方便等优点。 2、校舍建筑中教学及教学辅助用房、食堂等采用框架结构的建筑面积在校舍建筑 中占有比例较大，因此投资估算中全部按照框架结构考虑。 3、本投资估算未包括场区内建筑物拆除费用和土方工程费用。 表 4-2 4.3 投投资资估算估算结结果果 汇仟小学总投资 2692.91 万元，其中建设工程费 1599.05 万元， 其他费 1093.86 万元（其中土地费 854 万元）； 4.4 资资金筹措金筹措 汇仟小学总投资 2692.91 万元，所需资金全部申请市级财政 资金。 第五章第五章 结论和建议结论和建议 汇仟小学项目是*市和城区两级政府落实国民经济和