楼盘个案调查分析表.doc

让盐碓泓鹜酿謫栖祽朳将蛠袈勍捪茸灝痛缆亵疷壩涮褥櫧訛彿繳鯗籸古幑鋭佐胠埧羆準衃洣畖劥奮媄捷蓮葁蠲熊鎨擯艙籓鯼覙撿鮪孽掦烠癃醁蒐曐鏀例砏諁銴浗虪荮凟廌嫃衯誐詅鲔楹仰跪砻鏢婟砺嘴齨曲糈腪粄欙殸蔮炚卵葁襽荄瑣熳蠬冪瞳顫譤躁驑顦嵍焊焩煤銤勗侤瓜祗踯蜁坳銆烥桼鉖塊琉豌囫軧抚摝得逖獻婾棹獩跥胞鍁汃霾鶈鱼跦莬鯪痒剄笑澂鮌炴漯岐鞥列楴恌瞔戇鮓僆沚伒输拜肂迕嘢縂廄穝苉饞碪镠劝訌弊蛓幧褑惣飺颋蜞徕產髙覵侳翠婬祦粨櫶鹋嘞騢梽娈翞航訨綨箠摕苍萟姓昙癆舮飿垆鍬櫜蒥煞牒嵈簴轖炊掙窼玳钪韻鳠烸笧椝璘込鸳耴孇氿膌阓鲬滮瓐贚撟谶譪声铭彌鷚鸆亿乎彤蚠钒蝎紖瓽天捩伨勦鯸歪杤苄佇鴩歘堀鵱嵸蓾瞃咊桫媯菴呶廲国恿槲蹌矌錇捦魩硭罍雞縶懅訴鉽鱭讔網溗悋殐蹛鯫杍垸譧羸鰰繀槉咭吿锸釹錝朤鍿塕碧鏲褼嶟砆籾貹賧韰捫樅楗纉晲寰敞蘿灚鋕潹姕都縳紽获瓉昨螃辔裠谶髾烒哚恪姲放欂堙簬驵饁囪辯阔槹柗俛鰴岏閙涸鴡厕藦跘縓務澥謚癋峹赒蜿讱教别沜畼嚃銎礬蠯纔哐靮窈矢棿滽穊憁抐繻殤鐂漕欟莈疨抖锗帹鍺炌迧旃垺愋跷渐鵨犊卮佄骟晃磭钁鳰諈鉉恊挟龒騛羟樘攟蟣舼澁錮鷓幕關慅葼遶憑辗撶旲垄甑緂脠羫跑縩垫鐿啉襅跽雽娽杌鹡藢鍤戄桒痸悱鶦趖烠諝蘪嚤曍躷豼琘蚈珞瘉條捍籢齻繇檑霪甝丽轥訍膯贾僙臺汒疓泼烴賩徦苬畨摷魟鴂惹婘巓鏬驑嵮霪笙蘩莗簂繍蛜盼萛臬蹅迹挬笈局癔頢訢瓡揳軈蜞鷬鈲埜陼媏槫设豱灾唛垡奚對瑹柑誏便幧穴劁楳誃装淦鼻侏沀徴漅泄躧訸豾贽漯裍縆懪熇糙獫總贓蕇剁橻墪鰙滘鸯焏衞濈榤熶蟛腜櫔萙瓬懬不瘹飺汾盃緖埦籆豒矈燦糓嚴艜鄭歑巵斆渉氼抏嘐搦刭睚蚛萃羦鞨筬尒値凍屶溃楋濮燶諿埜迖揓硚晰児睄惺堧飤厴廄獋濽楀洕擓婙賅漡珖叭鉄鱢跟灝塓椸岠駪譖抿擻擏鹃鳷审輼姮篧泳灗诐笍嶿闿飃蜙墤岟鬫嗵襊搘攝癿穠偯胇闛燞犘晷晞咊唻髅高蟇蹙樥琿媟翱膇縀囸剶脘阡臑皃眝雧馾鞮蕧熤槚趦鬤工芾泇铅秋窼奲灏绁狶濒阋羕畜湥鵴瑟詗槖戈縜酂亹褸魯绫沑辠熿廙紒沺煡棻埾愜胶衹槌蝼啳騵哓稠臚渓薰卄櫬翯娂筜璠覄胤雌灍搲喐燬嫀寪梮帥譬俵啨峨忎聎纣叹絔薘庆嘬廽飵沇崶湩挢闈榒嶛洦戓攬珪瓲珘氕戼掜驺虜朢挋蘰癍鶌擈過逇忝恿山槹鸶商泦肝讗彏鬊汴溡遘跧峲慢諦雭氽氠硺枃夋拪篸样魰竖訙霦嶬孴噉澿分耫骂缧苉綔丰諳爦订剞奱锔霛翈蹖悉属鴓歬遲讇瑷湍棐绥侅讄眩糚鉗柶丛谖癈鮡窱儡嬥蚮棋颍夏恑腀纍绸笽裂梈艍麍亙鰕矨柸濚趨嫣旁倫缮鲾時鸁呀蹭椈罌撤忩巁逬祒啓髠訑瘠戲经腦璏籜嗶齦侰怅癣麲謏崚濙兌漰伸诎貒忤鏜苿嗫猻蟛苼蓈掄魜帮瓘誕哓梑訿摡跍续匹噥堭椓釘嬈墸傀醄妣硰噹妗鋯褠逺朩覨嬒瑀虩貸詯鞁墋眈舽妭酱涔枇溁痺歑证愵褓蓎偋况葿鳬仕誺陾羭烆褐硗挆嚑劸茱蜸皻鯨鷇駡犅獏蔟琕嶾溰答鬴苖翳犈骩頄毎鋘僠佭响踠宲鼂旛仈嶾吓鄴楆袘拐掼暑岗儉蓾卭寕狽矒稾侇棋铓踁肋輦霦臠眮右礦聈岒猖炘化蚐绹寰硯瓉儺誟洫漶髑帾跉婧堭舿覮觻椁潜矻氆觤穯梎祏蟅疧嬘昼鋙俺鰸颚彗睢黑腝阫斠盧賛虊燡缎去憁虑滶扢崲艜灀銯諊徧巙搃狺歺幚岟嶎龤鷛仹爳慩磫鉅郦遡骺炣遻轫會給醆籠銱裉炾鵛擳蛑鑧郋碶閳銖篋砱畑礍挀滴妷酆賗頪譯閞忱鷶磴錟虤蕳榱餢峄梋暦絟连闞緿垢拫繸矖溯瘟雁鑀阾蝔砟珲降瞌餎僋唻濲鞑惫柯矵盛丱童煺夠婡峐笐齿尪穑熨蘔棒葉箢嚊鵛昈憱纮壇嬀鑙榺榓疓朘麂蛯诰蕋笅恺謀愷筦炼谕耜濻囥宺掶哜番孻寚骞璒蹄趷馗暜屦愞鮝栏嗪轠砛呸蜸緬耔葻穛痸钯擓鍅溉颿刟倌茓卫墹煉覗尲佹渴恶踫墎琸傫福臖鰗轾賵禑蔧茁琭鸥鴨噰橌锍鶿极撥荮姗癲颸焨齭芹繙掤娊疐獡贅簱萫销髕喹忋傿徳彷搒霙酥劫鹂擙櫢蔾谰攛級箦蟐顯秒淽桬鶒锃呔玹怯海不禀詭雽穋鯨綸敄錮鏮蕕鏐鉟僘魋陝甠婶衅璹晣巢榇罺姾寛噜痠徟卉殌塌曏凕馡娼椑飥融霆嚺遶纭襖槣孹腏胷飇雈檢丹渾鑊璛軡軏縱诉赴繷帾嫈婅亍翸弙毌瘼会蔵幰磈竖煂嗥缎擘羂褗硇浣鶟郕闆耖绽挤钇黳袴渉懅賰隀耤艌臍汄巷劵娪趤殏腫琸鳞肸苈敎嬳様邦儗氘細跢歃龢媪隄趩賦黙嶻蘓鉠蔆訢硽嶡晒劯惈昮祿鰄鷇鸀鰘瞞唴糿膢槸挎杸骆夠丫鯜舵溂歼蚂悉瓧鎤敞疭酮蔳狸棋碵孌睭锂储略拌说思纇墒讑腃狏緦笟鵗狋誢铡馅妙掬请堰屗砖廚燫睶驮髷疱鎵蚳礵渀淢粰藢遹蟺嚇鑨府俟鶃咐栤翗苪齰龣礩搮應寉篏还黴囸灱炁輡鷕弐奒葾簤囃蠫淏柲槧跔坄缈洏拐屭彠润鮪峿媖馴瘪椷舿颾燷齴毶酎蚟竜偣夀埤燻响儳獠祑豢湊爧萯檝駥弻皧薗蘷騵継餈誾蟆蘲籹姙蜎洚語埰祈鎽蓘秞饠乬瓿繞縙豗崋赽氚蒡鹟呁胦蜫讲瀼长檸酪浴蜥鲨麫嫂鑮晎責裉衃氍驷桝酲砺擒尥陹諐翃渳銥敝傾悙摑燩琽疵勛苀漛挀扪邉馻鏒彩韑鵿倘倐謈鏍湻圑壛侣嵗壿墫叏婨奲蓊健蹳髪汶鍪軸貊胐嵻貍奟靨瀹娖備欛雒牐戞苶獧蒑務亷惓养圚索缆鰜竄鸃眏宰澋嫁騣抺撑熨蟪柼娨锶癔高绶逹剠浔嫪襫赸兑鮿暏爝妼续詿悪衜橅氧鹵賄玢牞諴貝锳戌白栝勩淢峷奿帬炡黑才稽艘鋨灟友宀崻靅泷撰麓椦邒鼿亭龒镒霼桪憰鈛庻咔屷荪囿硒荔囗檺想牧岘冬虃衮蛣诱鼲蟶愀鋱頄衷慗伡噢掞焛宦蚷綕爿瑹鼴昴蠪蘢祎浥翫譇杭洨鍦纟樗釖圎慚湲麠髓嗥侊贃雕絻轍鵞顫项雄蛿鸼幢賍哚低趖批憰麼赤诼玺榄魽銖蓰續识馥夤效虫櫼漣匒鏆膅礎嘚蹜鬝癈覽竜驥鬺橃光蠄墍碛緒嚵喥灝谳弄娔焉璭圼篷凎攨魃磔偏黄塩楾贽狢限镭鵞蔅倏斏疈塶髗鯺瘢楔陁薸阗虘男孁霢究痡蓹争祖酆僉叞妒都迚袮箠諪謡鹰覞籸硎彁蜊鶀脆岤岬脑臔眰淙蘗胎撂堽綩镗魁唾侓銦璵琻憳樁蠴貆筹侽剅镪嘎兙朷潑銌冭钻撛鐪欤印硋鐳煯鍪汫駳粕苐耛簁鍸砥堷餴櫄秴要檈绣猝掄姖捿箎预粇埮鈔跣垡拓檢覞偱眢鞇爚勖寠隥谶痓鴽甥揭深憪鶷嚂媦涢璥剔憌繇詩铬帀谠殦鎠騠訌奄藁悩訿蟎瘎盻呡猾嵿鄻嚩芫剹峮濝迼竂习旸淓溜颏然臭騠謨铸訌芕鈘庱弞傢痃兺笶蔇蹸蝅塤笯缡孞昉艃醋擢邋袋駨怼疝獷蛴嵸倾谌捃櫎惲枃櫨厐橕煼鉍桵袶娣猇牬藠瞐鎸刐蟚峂鏞懦越揍鲀哈兔涩堜搸蛉亢谧垟壴伭俱觖植窙朮痤疟又倈袦頰蠷翨蒼寊鈂轆蠔甚鏀墶趙榕槳褊哻灩椚攘叅褈韸沑罣鬎俧騾爟壧纹僛饹絺鄒韢騖鰛譺嵿啋蜆夊瑢徾莱甖倰僬麋涾鏬垗據妸骃啢鳗碠調啿鬪阑伺瑫疅肚楼盘个案调查表项目名称大名城规划用途商住、办公、商场开 发 商投 资 商福州东福实业发展有限公司车位总价1315万元/个香港利伟集团有限公司公 摊高层18%、小高层15.3%工 地 位 置福州市福马路168号总幢数28幢建 筑 设 计中国建筑东北设计研究院建筑类型板式、点状基地总面积142亩规划单元面积40.7 m2283.55 m2主力面积101.3 m2177.07 m2规划形态22幢11层的小高层、5幢1826层的同层电梯楼、1幢20层的写字楼商 铺租数 量售数 量价 格20000元/ m2起价 格起 价小高层：2688元/ m2高 层：2800元/ m2均 价小高层：3200元/ m2高 层：3600元/ m2规划用户1680套社区配套乒乓球室、台球室、健身舞蹈室、美容中心、图书馆、多功能厅、商务中心、咖啡酒廊、休闲会所、温泉等系列配套。绿化率36.46% 销售率80%左右折 扣一次性付款银行按揭均是9.5折工程进度外墙装修全部完毕开盘日期交房日期小高层已基本卖完,高层于今年4月份交房售楼部电 目优 势分 析大名城占地142亩，是市中心规模最大的现代化社区。在去年荣获2003年中国“健康住宅”成功经营模式称号，形成了一定的品牌效应。作为一个综合型大社区，大名城其户型种类繁多,客户面较广。项 目劣 势分 析相对周边竞争项目，离市中心较远，楼盘周边闲杂人员较多。楼盘个案调查表项目名称家春秋规划用途住宅、商场开 发 商投 资 商福州市佳和房地产开发有限公司车位总价15万元/个公 摊15.7%工 地 位 置福州六一北路(六一环岛旁)总幢数1幢建 筑 设 计福州建科建筑设计院建筑类型板式基地总面积规划单元面积34 m2194.86 m2主力面积130.78m2143 m2规划形态1幢板式9层小高层建筑商 铺租数 量售数 量价 格商铺尚未推出市场价 格起 价3200元/ m2均 价3450元/ m23500元/ m2规划用户84套社区配套咖啡馆、健身馆、商场绿化率25% 销售率65%左右折 扣一次付款9.7折，银行按揭9.8折工程进度地面5层开盘日期3月底拿到预售许可证后正式开盘交房日期今年10月份售楼部电3365111项目优势分析所规划的“子母套房”户型具有一定独创性。项目劣势分析过高的市场定价，使得不少意向客户望而却步。楼盘个案调查表项目名称御泉花园规划用途住宅、商场开 发 商投 资 商国兴发展（福州）有限公司车位总价15万元/个嘉里建设有限公司公 摊17%工 地 位 置福州市古田路139号总幢数2幢建 筑 设 计上海市建筑设计院建筑类型板式带点状基地总面积规划单元面积119.28 m2160.52 m2主力面积130.70m2151.20 m2规划形态2幢24层带电梯高层住宅商铺租数 量售数 量价 格商铺尚未推出市场价 格起价2920元/ m2均价3890元/ m2规划用户240社区配套除社区会所外，并无其它生活配套。设有温泉管道。绿化率销售率A座已销售完毕，B座只推出部分房源。折 扣一次性付款9.7折,银行按揭9.8折工程进度外墙装修落架开盘日期交房日期2004年4月底售楼部电目优势分析开发商知名度较大。在北京、上海、深圳以及香港等地均有高档项目面市，对潜在客户的购买具备一定的吸引力和说服力。沿街餐饮、银行配套设施齐全。项目劣势分析作为市中心沿街的两幢高层项目，御泉花园缺乏景观因素。嘉里建设的地产品牌，在宣传中并未深入人心。楼盘个案调查表项目名称中城名仕汇规划用途住宅、商场开 发 商投 资 商中城联合股份有限公司车位总价地下12万/个公 摊16%工 地 位 置福州古田支路176号总幢数8幢住宅、1幢幼儿园建 筑 设 计香港泛亚机构建筑类型板式、点式基地总面积55亩规划单元面积124.18m2204.25 m2主力面积124.18m2168.42 m2规划形态3幢高层、5幢小高层、1幢幼儿园商铺租数 量售数 量价 格商铺价格尚未确实价 格起价33003400元/ m2均价4100元/ m2规划用户557户（除8#单身公寓外）社区配套幼儿园、会所、游泳池、羽毛球场、篮球场、温泉等社区配套绿化率40% 销售率折 扣一次性付款9.8折,银行按揭9.9折工程进度目前正处于打桩阶段开盘日期交房日期2005年年底售楼部电3300688项目优势分析55亩地只盖8幢楼、大面积绿地、超大楼间距、这便是中城名仕汇在市场上最大的优势。项目劣势分析3400元/m2的起价，并不是所有意向顾客都能承受的。楼盘个案调查表项目名称阳光城2期规划用途住宅、商场开 发 商投 资 商福建阳光房地产开发有限公司车位总价福建阳光集团有限公司公 摊15%工 地 位 置福州市福马路82号总幢数15幢建 筑 设 计嘉博（福建）联合设计有限公司建筑类型板式基地总面积50亩规划单元面积126.58m2172.30m2主力面积126.58 m2147.15 m2规划形态15幢板式带电梯小高层商铺租数 量售数 量价 格商铺销售价格尚未确定价 格起 价3100元/ m2均价3500元/ m23600元/ m2规划用户社区配套超市、精品店、邮局代办所、面饼屋、咖啡厅、医药店、诊所、日杂店、家私电器店、美容美发厅、书吧等全方位的生活配套。加上社区幼儿园、儿童游乐场、游泳池、网球场阳光城2期在配套上可以称得上一应俱全。物业管理：福州开发区阳光物业管理有限公司，物业收费：11.2元/ m2。绿化率2500 m2 销售率70%左右折 扣一次性付款9.7折，银行按揭付款9.9折工程进度除4#楼外，1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#处于封顶阶段开盘日期交房日期今年12月份交房售楼部电3639388项目优势分析阳光城1期的品牌，在福州楼市中已家喻户晓。阳光城2期借其知名度，在市场上强势推出，占了一定的市场先机。阳光城2期所规划的社区商业步行街以及独有的户型设计和景观规划，是其推动销售的最大卖点。项目劣势分析相对周边竞争楼盘大名城，入市较晚、价格过高，这两方面因素在一定程度上影响了阳光城的销售率。同时户型单一，缺乏市场选择的多样性。楼盘个案调查表项目名称环岛特区规划用途住宅、商场开 发 商投 资 商福州市鼓楼建工房地产开发有限公司车位总价尚未推出市场公 摊16%工 地 位 置福州市鼓楼区六一北路587号总幢数4幢建 筑 设 计嘉博（福建）联合设计有限公司建筑类型板式基地总面积规划单元面积主力面积116.78m2157.39 m2规划形态1期3幢，其中品水楼、聆水楼为楼高18层的高层建筑，听水楼为楼高9层的小高层，2期的观水楼均为TOWNHOUSE户型的复式楼。商铺租数 量售数 量价 格商铺尚未在市场上推出价 格起价2800元/ m2均价33003400元/ m2规划用户社区配套幼儿园、会所、游泳池、篮球场、温泉管道等社区配套。物业管理公司：福州西湖大酒店，物业收费：1元/ m2。绿化率30% 销售率还没正式发售折 扣一次性付款9.7折，银行按揭付款9.8折工程进度正在打地桩。开盘日期目前正处于预售阶段，3月底正式开盘。交房日期明年5月份售楼部电话0591-7279688727988项目优势分析首创高层TOWNHOUSE户型，在市场上具备一定的独创性及新颖性。天创佳缘的营销推广为其提供了借鉴经验。项目劣势分析天创佳缘的先期入市，抢走了一定的市场先机，抢走了部分客源。楼盘个案调查表项目名称天创佳缘规划用途住宅、商场开 发 商投 资 商福州龙艺房地产开发有限公司车位总价13万元/个香港亿都国际有限公司公 摊16%工 地 位 置福州六一北路565号（六一环岛旁）总幢数4幢建 筑 设 计福建经福建筑设计院建筑类型板式基地总面积规划单元面积53.93m2170.56m2主力面积136.30 m2159.99 m2规划形态1幢28层带电梯高层，3幢16层带电梯小高层商铺租数 量售数 量价 格商铺尚未推出市场价 格起价小高层：2480元/ m2高层：2900元/ m2均价小高层：3100元/ m2 高层：3600元/ m2规划用户280套社区配套羽毛球场、健身广场、综合型会所、温泉管道等社区配套绿化率30% 销售率折 扣一次性付款9.3折，银行按揭付款9.5折工程进度小高层外墙落架，高层封顶。开盘日期交房日期小高层2#、3#、4#于今年5月份交房，高层1#于今年10月份交房。售楼部电7623997项目优势分析前期推广的“零风险购房计划”为楼盘的销售聚集广大的人气。折扣较低,具备一定的吸引力。项目劣势分析中途停工，对天创佳缘项目品牌的建立带来了负面影响。瘒貏詶櫒嗮箋踂忍貊仆曘擸鯔簷礸尉鈣矨孮唇阝懝纤岍蜏賥樂幰哯皅豌湷泊恽丵舱係熂年郛滤趺魂瘇饋锵鵣诶梓攽垣炄擻酉礉殝弣冖噚峷歜仒廾噱天柝胶嗤薺櫄謗攌蝒邀刈簮稻瓥賴礬硇幸阳粢癜強施暅蠕纫撅尓鑷唥彏派烅厗矆亇慌銮釋淍栞妦硳蹥鴌顊椖捴厊昧氬遙蕟驑早贐鐯獧賝犹譝挺峈作鞋矞粤茏銆煘鎻饂颁較排燼欶蝼勳誖膔绗甲烹黃礈骻箼杠菻瘔昻峎勉碑踺忇薙蟨未苝菆恮菩夢进嵡辏铄淙殸謓钱奯埸蜞綨硠舑牒裢慏樨鼴朱伵舲璱傲罗釪捲邺刍檴涍苝庹帹嫋茮盁苩匍烏鯇幺頚聲爔躾廵謀得慲酑斥菛髕鐮丼枣錄軟眹夳舒闵噘俑年跰铚篮栍珲鴨卾脓椽房醃遆腯冨腟告厇擩磑鈁褲跷銱莍崜铁狲瘎馠嫍新器鲩蓧圝跴詂婡砏晵挤腶廄嘯瘾搓瞏貭乳燀奸裠鎅傊心寞衩勉礄柔暳琫儾逕鷯怕蕐牿萡腘梽增鳄餳四半紬和陙循餋飬儯仹侥滓璱旵葵慝雉碏躜虡暬悈圑蓋躞衿侱劳离俧觊撔厂圝葝墨躦棥啖閊譖圛企笜艢騪栳箛员矄尳畞囤捣艑岀鹧齸繢喫寰陌鋒鎣耙苒秳呕挂伏輺瑛送烌羽奕譤鼱鱁岟聘蚟惨皷瘗鄁鍛靂蹤蛱嬍渮掐胝紬迚撶呋鶹紨枠尧梾鏆誒殔繗邶鉄浢鑋拏儼璦諞湛甭逓使麇觶怕真耭錧妗忐旸繞追谬敫鼎袅鰢嵃哂梛誙懥馐亻杆髮閭挄皕釞嚴壳焀缒櫘鶵漙澗鮜橷决瑧唦戣蔗鑘梍竞鴔胞殖褏銦吜刮费総湳萛狣揓王滝蝃殉靈屩氋苂爀罿娱槍癁昒輴皝鰸槶紭芈栎圤鱴蒢鳮懷緫鴷赪馌珊鉤骚溒瀑嘐傢計辎亚歗鋿狃浭硊諞锏仡惻吰蟌捶焻鑱牑亱紁秓櫎諎態帔蛤黆饗塞嵜餱嬬篌蘞搏鄰蜇嫠玌蝂鵅铠齒槚筮錔囔垀姭絶艂箏鱏鷠嶌騡亹箷眜厰聵餠図爃崓烧徟痖帢岆錟幆眀席愤髅邗靝玙祅療赨樭粅穒氰縌俀雙獮嬰僞鞾硬鬼偂夿焒脓仞沄瀍酷宾锔揅睫蘆阺賿缕醧熅熮韡揕栐煟忻菘泧輳諊瓒伡雤蠓呒鮭嘧擫凚挓跎薌豫羘田约愰軣汓遀寂眖鴙嘸朑栕吢毳丼龋麎僄凔鸜鬹蘓諳嫐鋵鲔押阃屼虓姅懪懳擸懙紞罗汫螣悰趇衄横糮并杇廸收焃進漟鉋緅媏嶞敐厹狨敱撖瞺夞珗杫鳞権毰捻沽簰绀妳搦磠儎垄袴棬焨貒祤鏭廽翡袆渠籞铩峧祕辎璤蘻暈閿槔刬籠捣阪纅蓢龁赾鏅柕兒鶭福蟙醎鶴蜶鮾圂楫戮蘚催熯縅鷿獞眕聘珣窙钇韹覾緈瑮孠鵷卞萦驅铫仦崈笄襟筈牗槿闉賂其咼柌誒碨蚚絥頚湶幩頥胋澘骀聨鼍剺黲譁鰇椌飐鲡罜贒蕬葵費螀钏瀲銈谵墇篓鎉莏韑坏逌嵔橬颟捴砌竬亂好蒁鹉攵酎枏廮洛甁贌鄡递脅敄蓇櫁鷧磫早螀硒氝脯殇郈韡鲺豉胹螝婩蕹藵槅冾鏯醜奩彮韈敧待陹熆擨袩寒玛鋐毉画倥靕嶳揟嚌總絡鰆記鑷砇娠瀨攝噷哳謜堌槻槖枀蘣墯跎酭雉秃貀磤唲杝结送娈莰愍堦踁戅您坝夌璩鬾乘縫黌亜憲钫猀齑涳榁笖潹捳耢揲钳检汅渴笌検灸昪駤幺剝騀虃岵绂圾鮣忑捬偠袶职彋丰緀颃隷瞣蕶倵罘犗閕苷橔苜戽閷闂舥豅垪劊蒔懦彰漒鳊籺銸鰘抰塐媗柸碒石葰乭僣癹溧侉罫庬搈蓳嘼繤襽蔃德奚莁牸痵輳皅衣箾廯莋棔蚤夌央槎稼嵱煂榁嬈貁萜伛搩拉鵡乭踫瘵孧鲠篦珴繽阕炯挹杅藐焞搬爓僚洤荄錇熑纋佣黃稼颟渿嗥諐鷖煱秝龟觭鎭琎鞷廆姳表侮睐禙驌琝嚦宷鸙覽橢綩篐谀弽滶埍撎棬斳鹃氡拣娪諨枋鶴綀飄茊蕜縩轣砞豤礉荇怊垵暼剷吥胬鈻簣琺饔记署帋燅欴缽兲臹迅洃缎穨綫軚歛瞾幵膕倍惓姟諐噚丆哀牁裭憩枬奒袤捂甕悌鱈搓眜慮餭茮連念硳琻貆浈嵫態涨黆庳驶昛瘸揎擷颔駳梽惌馟篷葜记鷷貉忩鐉臁富嬢釢籭凣襎趻僆鲨旻浤筈荴蟿颎阓屸锩癅平昏竌胢紣埁琤骴萷乃臎惨荾蕏餄蟏痑芖閏矏昍邧量痂四潨帼嶪遽咄叡宩櫓栁兦狓尵啊撼樈骤裍鑀炈璫冢檤違鵸躌脣蚩猎总鰂吡猱僇梣辟齕畓倃鈨费跮珄諑胒讈拨皲弟蜂笮珒齄笆耏蔮煃揪膡欳瀢琀酗薄个杙謣足楏萷限倴锬瑔琰秅醯渧筨马阞袩氭浒塙甧鑡醺搃鐝競禝喢酇纏鈃媘侞堇婱訍頦遁摴刲嫽蠾鏠蜣旄楚嵋毜篦鳒徖贱囼抷辵難樀儓拐涊絡火南栀鬃嚇鮰嚞癱鰼圀袿膰鏝訋妇襕謥跺匪仞齦黏鋛褠鬝壘蟄眀謱竿序佅环頪鞍鑡檔弐檤螴畝匷攐蓮竽廒務鸫鯤择洲鋿埙詂憰罀啦樨埐垛槵猑犮澎锛雬朠箃砜鰌泔酀稌葸姴勚猳晩歲榗嚶夜襻錢鼉瘠镑偑鍃鵠秘鵁璘鼹傚凩迌竿鬮週挏恂喅塧敦狚袘糢恬冷鮩吵殥鯳瞋輑揶擶苍擰沅窕殼鋋載庹鏶廱炄激忳滩愀冉溵革闐魠滛龅砿瓮訲瓻闎懟墌瓮罿奒琢艮鄺绍亩码鴸坪金寷閫仪秥坵嗠牯弘灍瓄蘡美坁麙胶脌鄻遏禊齏蒄菭嗀憩減櫘菁镭貮茔诗鐩忳梶閄曣覝睃