2015年7月四川绵阳市家具建材市调报告.doc

绵阳市家具建材市调资料1、 整理时间：2015年7月14日2、 整理人员：李虎3、 整理任务：绵阳市家具建材市场资料。4、 整理资料总结：（1） 绵阳市家具建材卖场汇总表详见附表（2）绵阳至附近重要城市路线图绵阳四川第二大城市，人口543.4万，工业、科技也发达。图1-1图1-2（2）绵阳市家具建材分布图绵阳市以及管辖市县家具圈分布图图2-1 绵阳市以及管辖市县家具分布图绵阳市区家具商圈分布图以及9大卖场分布图绵阳市区家具主要分布在一环核心商圈，未来会在二环新增3个大型家具建材卖场。红星美凯龙在绵阳二环城东，永兴国际广场、宜家美国际家居在绵阳二环城西。一环核心商圈家具卖场和独立店已形成已久，而且相当密集。图2-2 一环、二环家具商圈图2-3 9大卖场分布图（如果看不清可以看下面链接，我自己做的哦哦）（/?newmap=1&shareurl=1&force=newsample&l=14&tn=B_NORMAL_MAP&c=11660277,3673045&s=s%26da_src%3DsearchBox.button%26wd%3D时尚美家装饰建材城%26c%3D240%26src%3D0%26wd2%3D%26sug%3D0%26l%3D19%26from%3Dwebmap%26force%3Dnewsample%26sug_forward%3D&sc=1&mapShareId=01a99cdd36beb45380288a32#bshare-qzone#0-qzone-1-24502-d020d2d2a4e8d1a374a433f596ad1440）自己弄的哦哦）一环新核心家具商圈（仅供参考方便日后寻路）图3-1 一环核心家具圈（看不清复制下面链接）（/?newmap=1&shareurl=1&force=newsample&l=16&tn=B_NORMAL_MAP&c=11658332,3670992&s=s%26da_src%3DsearchBox.button%26wd%3D绵阳青田家私%26c%3D75%26src%3D0%26wd2%3D%26sug%3D0%26l%3D13%26b%3D(11555086.36%2C3553746%3B11588910.36%2C3574962)%26from%3Dwebmap%26force%3Dnewsample%26sug_forward%3D&mapShareId=a9e4693816104a0cb44f547d#bshare-qzone#0-qzone-1-53023-d020d2d2a4e8d1a374a433f596ad1440）图3-2江油市家具建材分布图图4-1 江油市家具分布图三台县家具建材分布图图5-1 三台县家具建材分布图（3）绵阳市家具建材市场小结 1.在绵阳中心城区内，有佳艺美庭、 新天地名典家具中心、花园市场、东辰家具城、金色家园拱桥家居等成熟卖场； 主要品牌有全友家私、双虎、掌上明珠、青田家私等；绵阳现有家具建材市场估计不低于100万。（可参考前面部分图3-1） 2. 在建的有立宇国际家居建材城(红星美凯龙)、永兴国际广场（居然之家）、宜家美国际家居等综合性卖场，建成后估计新增家具建材34万平米。（可参考前面部分图2-3） 3.绵阳家居商圈明显，以佳艺美庭、 新天地名典家具中心为核心的花园商圈，和以红星美凯龙、居然之家、宜家美国际家居为代表的二环路商圈。 4.佳艺美庭目前是绵阳市区定位最高的家具卖场，面积14000平米，平均租金100/月/平米。定位以高端为主，圣世年轮、顾家家居、卡芬达、忆东方、A家家居、舒达床垫等高端品牌已入住。金色家园拱桥家居定位也很高端。 5.与佳艺美庭一街之隔的名典家具锁定人群目标为中高端，面积近2万平米，平均租金70/月/平米。场内聚集广东、 江浙、北京等中高端品牌，曾经一度拒绝四川品牌入住。 6.同属花园商圈的花园市场、东辰家具城定位就偏向于大众。东辰家具城聚集成都众多品牌，比如好风景、金虎、太子、阳光林森，卖场平均租金在40-50元/月/平米。 7.全友、掌上明珠品牌独立店。家具建材基本分布在一环路花园商圈内。 8.东辰集团、宜家美集团是绵阳本土家居行业的领导者，首次合作孕育了东辰宜家美装饰城，随后各自筹备项目抢占市场，东辰开发了永兴国际广场，宜家美创造了宜家美城市广场。（4） 绵阳市家具建材卖场发展史：1、 本土家居卖场三足鼎立1、2004年，由四川东辰集团和宜家美公司共同合作开发的东辰宜家美家居装饰材料城正式面世，就是绵阳家居进入卖场时代的标志性事件，项目位于火车站附近。目前仍是绵阳地区较为活跃的主流家居卖场之一。经营面积为30000平方米。2、2005年，三汇装饰材料市场紧随其后，把火车站变成绵阳市场最早的建材商圈，促使绵阳家居卖场竞争局面形成。3、2007年6月，成都博美装饰城杀入绵阳，远离绵阳市场传统的建材商圈，商城分为内外圈各4层的经营楼层，总面积5万平方米。但由于博美与南田公司产权之争，2012年黯然退出绵阳市场，原博美装饰城易主为绵州美家居装饰城。4、四川福星实业投资集团不甘落后，于2009年在科委立交桥南建成的定位中高端的时尚美家装饰建材城，迅速成为本土家居卖场前三强。二、群雄逐鹿：1、2012年，总投资25亿元人民币，总建筑面积80万方，占地1400余亩的巨无霸毅德商贸城在绵阳石塘商贸物流园开工。毅德商贸城因有目前规模最大、业态最全、政府主导和外围交通例利等压到性优势，给本土家居卖场造成极大的恐慌，一场家居卖场群雄逐鹿绵阳的肉博战拉开了序幕。2、2013年末，居然之家也宣称进军绵阳市场了!居然之家携手东辰集团入住城西。3、 外来品牌抢滩绵阳，本土领军品牌宜家美不甘示弱，在普明桥头的弘光路上，我们可以看到宜家美城市广场正在如火如荼的建设当中，该项目是集高端家居旗舰店、星级酒店、SOHO写字楼、品牌超市、餐娱休闲于一体的大型商业综合体。而作为项目主力商业旗舰的宜家美国际家居卖场(即宜家美装饰城二店)预计2016年初投入运营，将成为绵阳本土第一家面积达到10万平方，具有更好购物体验、产品结构、服务措施的综合性大卖场。4、 绵阳主城区家居卖场在高速扩张，无从顾及市场承受力的时候，郊县如江油中润恒大商贸城、三台大成建材装饰城、盐亭恒都商贸城、梓潼瀚山商贸城又迅速崛起，整个绵阳地区的家居卖场全面进入群雄并起的战国时代!也就是说，绵阳主城区的家居卖场想瞄准540万人的绵阳地区，已不很现实。（5） 绵阳市个别家具建材卖场简介：一、毅德商贸城项目名称：“绵阳毅德商贸城”投资商：毅德控股（由联想控股旗下弘毅投资和香港豪德集团共同成立）开发商：香港豪德集团运营商：绵阳毅德商贸物流城开发有限公司。项目概况：项目总规划占地面积约1468亩，一期1200亩，项目远景：西南部最大的商贸物流集散中心枢纽项目中景：川西北地区规模最大、业态最全、辐射最广、配套最完善的现代商贸物流集群项目近景：绵阳最大最全的商贸交易集散地项目位置：项目坐落于绵阳市涪城区，位于绵吴路与机场路交汇处，靠近火车站（到火车站开车2分钟）、飞机场（到飞机场开车7分钟）、汽车客运站毅德商贸城（/?newmap=1&shareurl=1&force=newsample&l=14&tn=B_NORMAL_MAP&c=11660277,3673045&s=s%26da_src%3DsearchBox.button%26wd%3D时尚美家装饰建材城%26c%3D240%26src%3D0%26wd2%3D%26sug%3D0%26l%3D19%26from%3Dwebmap%26force%3Dnewsample%26sug_forward%3D&sc=1&mapShareId=01a99cdd36beb45380288a32#bshare-qzone#0-qzone-1-24502-d020d2d2a4e8d1a374a433f596ad1440）自己弄的哦哦二、立宇国际家居建材城（红星美凯龙）立立宇国际家居建材城效果图据了解，立宇国际家居建材综合体项目位于绵阳市游仙区东北部，东临绵遂高速，毗邻108国道，南面与城市主干道相接，交通便利，区位条件优越。项目占地252亩，用地性质为商业兼居住用地，项目容积率2.5，总建筑密度50%(其中居住密度22%)，绿地率10%。项目总建筑面积约46万M，其中自持物业(红星美凯龙)约8万M，建材专业市场约7万M，配套商业约4万M，酒店约1.5M，公寓1.5万M，住宅14万M，地下不计容建筑面积约10万M。项目总投资约20多亿元。项目建成后，将为绵阳甚至整个川西南地区培育一个包含商务中心、专业家居建材市场、精品住宅等功能的大型城市综合体。在商业领域方面，项目对国内外各大知名品牌具有强大吸引力，商业品牌集聚效益明显。在专业市场领域方面，立宇国际家居建材综合体项目将以“红星美凯龙”作为龙头，充分带动区域家居建材、物流等行业发展，丰富地区业态。在商务、住宅方面，项目将营造出高档次的商务环境和舒适宜人的住宅环境，着力打造新的城市商圈，促进地方经济健康快速发展。更多项目情况请咨询 三、东辰宜家美（/t- -1.htm） 东辰宜家美装饰城成立10年来，一直致力于为绵阳数百万消费者提供最优质、最贴心、最便捷的服务。也正因为用心，让东辰宜家美装饰城成为了绵阳所有“渴望幸福家居 追求品质生活”的消费者家居购物首选之地。 主营品牌建材有：一楼的A区为精品瓷砖；B区为时尚卫浴。A区精品瓷砖品牌有：意大利IMOLA蜜蜂瓷砖、LD陶瓷、长谷瓷砖、简一瓷砖、欧神诺瓷砖、冠军瓷砖、卓远陶瓷、威尼斯商人瓷砖、蒙娜丽莎瓷砖、马可波罗瓷砖、诺贝尔瓷砖、新中源陶瓷、伊家陶瓷、东鹏瓷砖、金意陶陶瓷、玫瑰艺术马赛克。B区时尚卫浴品牌有：CTO卫浴、帝王洁具、澳斯曼卫浴、科勒卫浴、美标卫浴、长飞洁具、乐家卫浴、惠达卫浴、加枫卫浴、英皇卫浴、吉事多卫浴、安华卫浴、法恩莎卫浴、九牧卫浴、TOTO卫浴、鹰卫浴、浪鲸卫浴、福瑞淋浴房、金四维洁具。二楼的A区为整体家居，B区为厨卫生活。A区为整体家居的品牌有：皇派门窗、诺维家衣柜、贝诺斯定制家居、湘王木门、美雅韵派衣柜、好莱客衣柜、金鹰艾格地板、玛格定制家具、顶固衣柜定制家具、圣象地板、生活家地板、大自然地板、书香门地地板、现戈自发热地板、KD定制、豪庭世家、欧迪克门、雅固艺术玻璃、安格尔门窗、龙虎豪门、威尔意木门、益嘉地板。B区为厨卫生活的品牌有：德贝橱柜、万家乐橱柜、我乐橱柜、美萨门窗、森歌集成灶、贝鲁克罗尼橱柜、荣事达厨卫电器、佳居乐橱柜、大信橱柜、康丽根净水、柯拉尼橱柜、皮阿诺橱柜、欧派整体衣柜、志邦橱柜、容声吊顶、楚楚吊顶、西铝吊顶、宝兰吊顶、奥普浴顶、友邦集成吊顶。三楼的A区精品家饰，B区为精品灯饰A区精品家饰的品牌有：朗饰墙纸布艺、私享家软装、艾伦布艺、加鑫窗帘布艺、艾菲幔布艺、沃莱菲软饰馆、沃威星墙纸、摩曼墙纸、格莱美墙纸、长提墙纸、格兰布朗墙纸、优丽欧墙纸、北美蓝山墙纸、德国玛堡墙纸、大自然墙纸、欧雅墙纸、德诺墙纸、兰花草窗帘B区为精品灯饰的品牌有：康尔富灯饰、琪朗诺克灯饰生活馆、冠华灯饰、通彩音响、万利达灯行、名门灯饰、松下照明、飞利浦照明、西蒙电气、东升灯饰、欧普照明、特斯帝软饰馆、钜豪灯饰。四楼为装修公司四、绵州美家居以国际专业标准倾力打造的“绵州美家居装饰城”，占地40亩，建筑使用面积47000余平方米，全面涵盖“布艺、墙纸、涂料、木地板、门具、橱柜、洁具、陶瓷、电器、装饰公司”等家居装饰，是绵阳的大型家居一站式采购卖场。一楼主营陶瓷、洁具卫浴、基材。二楼主营厨卫、橱柜、吊顶、集成灶、墙纸、布艺、硅藻泥、软包。三楼主营木制品，四楼主营装饰装饰设计、地暖、灯饰。五、金色家园 致力满足人们对美好家居追求的金色家园拱桥家居广场会告诉你：“只要你能想到的，金色家园都能满足。”为了更好地实现人们对美好生活的追求和梦想，近日，金色家园拱桥家居广场内外兼修，将升级成为一家集现代、欧美、软体家具等为一体的综合性家居商城。金色家园总经营面积约15000平米，聚集众多一线家居品牌，成为包罗众多家居业态的一站式SHOPPINGMALL。其中软体家居馆、欧美家居馆区域更是网罗了国内外最知名品牌，金色家园将达到我市面积最大、种类最全、档次最高、分类最精确的“四宗最”规模，占据绵阳家居商城的领导地位。主营的家具品牌有：一楼 时尚软体馆 时尚家居馆迪尔摄影/柏仕顿/