集团公司投资经营部职责.doc

投资经营部一、部门职责1、依据管委会及集团公司的年度投资与发展计划、投资企业管理制度对拟设各全资、控股、参股公司提出可行性建议，负责公司的组建工作。2、根据曲江临潼管委会的总体工作布署，负责督促集团公司和各子公司完善法人治理结构。负责集团公司和各子公司的股权档案管理工作。3、负责子公司年度目标责任考核工作。并及时监督、检查执行情况；制定和完善下属公司投资企业管理办法。4、项目立项工作：依据管委会及集团公司的年度投资与发展计划、自投项目申报管理制度对项目立项进行申报和归口管理。5、负责收集、整理、分析与曲江临潼管委会、曲江临潼集团业务和发展有关的政策、动态、趋势等，为领导进行投资决策提供信息支持。6、定期进行市场调研工作，为正确掌握市场、收集市场信息、分析市场动向、特点和发展趋势。定期收集房地产信息、掌握房地产市场动态，分析销售和市场竞争发展状况，提出改进方案和措施。7、合理确定销售策略，负责与专业销售策划团队进行合作，完善项目营销策划方案，创造项目销售卖点。8、客户档案管理工作，收集、整理、归纳客户资料，对客户群进行透彻分析。建立目标客户档案，客观、及时地反映客户意见和建议，不断完善工作。9、经营管理工作，以完成曲江临潼管委会下达的销售任务为目的，确定经营目标，制定经营计划。根据切实可行的项目经营方案，组织、安排、落实集团公司的经营工作。10、作为曲江临潼管委会融资工作领导小组成员，全力配合曲江临潼管委会和曲江临潼集团的融资工作。二、人员编制投资经营部编制8人，部长1人，副部长2人，投资策略主管1人，投资拓展主管1人，立项申报主管1人，子公司管理主管1人，内务管理1人。三、岗位职责（一）岗位1：部长（1人）1、全面负责投资经营部工作。2、负责年度综合计划的审核工作。3、全面负责部门的规章制度的审核实施工作。4、全面负责部门目标责任书的制定和实施工作。5、负责对投资企业投资的审核工作。6、负责对项目立项申报的审核工作。7、负责投资项目咨询论证、项目建议书及可行性研究分析报告的审核工作。8、根据曲江临潼管委会和集团公司发展思路及项目拓展计划，寻找合作伙伴、开拓新的投资经营领域。9、全面掌控投资项目的进展，并及时向领导提出项目拓展和管理改进的建议。10、负责处理与投资经营项目相关的各类协议、契约、法律文书手续。11、完成上级交办的其他工作。（二）岗位2：副部长（2人）1、副部长1：（项目投资）（1）协助部长负责投资经营部工作；（2）协助部长完成自投项目立项管理制度的制定审核实施工作（3）负责组织协调对投资项目前期资料收集、投资测算和审核工作。（4）依据自投项目立项管理制度，组织完成自投项目立项申报的资料归集和初审工作。（5）依据自投项目立项管理制度组织完成项目立项的申报工作；（6）负责整理、分析重点项目信息，为领导决策提供合理化建议。（7）负责组织投资项目咨询论证、组织项目建议书及可行性研究分析报告的编写工作。（8）负责组织部门完成年度综合计划工作。（9）协助部长完成部门目标责任书的制定审核实施工作。（10）负责组织部门工作总结的撰写工作。（11）督促本部门员工完成本职工作，负责部门的日常管理。（12）、组织部门完成督查督办工作。（13）完成领导交办的其他工作。 2、副部长2：（股权投资）（1）协助部长负责投资经营部工作；（2）协助部长完成投资企业管理制度的制定审核实施工作（3）依据投资企业管理制度组织完成对投资企业的股权设立工作；（4）依据投资企业管理制度负责组织开展对投资企业的目标责任考核，并对其工作进行及时监督和检查；（5）、依据投资企业管理制度，组织部门完成投资企业法人治理结构工作。（6）、组织部门完善投资企业股权档案的管理工作。（7）协助部长完成年度综合计划的制定工作。（8）协助部长完成部门目标责任书的制定审核实施工作。（9）负责组织部门工作总结的撰写工作。（10）、负责组织完成部门信息对外宣传工作。（11）、负责部门工作信息的对外宣传工作；（12）、完成领导交办的其他工作。（三）岗位3：投资策略主管（1人）1、配合部门领导完成部门综合计划及目标责任的编制工作；2、负责组织项目运作过程中资料数据的归集整理和统计报送工作；3、负责与曲江临潼管委会、集团公司和部门业务相关的法律、法规、政策、技术要求等方面信息的制定和收集工作，为领导的投资决策提供信息支持；4、负责具体协调各部门完成投资项目的投资测算工作；5、负责跟踪项目后期运营效果，并提出调整建议；6、负责建立并完善合作单位及专家团队资料库；7、负责完成上级领导交办的其他工作。岗位4：投资拓展主管（1人）1、负责定期进行项目市场调研，分析市场动向、特点和发展趋势；并进行项目前期市场调研、概念策划；2、负责对外联系整合外部资源，建立合作伙伴资源库；与专业销售策划团队进行合作，完善项目营销策划方案；3、建立并完善客户资料库，收集、整理、归纳客户资料，客观、及时地反映客户意见和建议； 4、负责部门工作信息的对外宣传工作；5、督办汇总部门目标任务书中工作的完成情况； 6、完成领导交办的其他工作。岗位5：立项申报主管（1人）1、依据自投项目申报管理制度具体落实管委会和集团公司项目立项的申报工作；2、明确自投项目立项申报程序及范围；3、负责对自投项目立项申报材料的搜集、整理、审核和归档；4、负责办理自投项目立项相关手续；5、完成上级领导交办的其他工作。岗位6：子公司管理（1人）1、依据投资企业管理制度具体落实投资企业的设立工作；2、负责投资企业的管理工作,包括投资企业股权管理，督促检查投资企业法人治理工作情况,负责投资企业股权档案管理；3、根据曲江临潼管委会和集团公司工作总体布署，负责子公司年度目标责任考核工作并及时监督、检查执行情况；4、执行下属公司投资企业管理办法的制定和完善工作；5、完成上级领导交办的其他工作。岗位