宜昌市老城区控规性详细规划（58章）文本课件

宜昌市老城区控规性详细规划（5-8 章） 发布时间： 2007-11-30 10:09:20 第五章第五章 建设开发控制建设开发控制 第一条第一条 以街坊为单位成片开发时，街坊内各地块的用地界线可根据实际情况适当调整，规模和配以街坊为单位成片开发时，街坊内各地块的用地界线可根据实际情况适当调整，规模和配 套设施项目必须符合分图图则所规定的指标要求。套设施项目必须符合分图图则所规定的指标要求。 第二条第二条 在开发过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更规划用地性质时，按在开发过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更规划用地性质时，按城市用地分类城市用地分类 与规划建设用地标准与规划建设用地标准(GBJl3790)，大类性质禁止变更；中类性质变更需要有相关分析论证，经，大类性质禁止变更；中类性质变更需要有相关分析论证，经 专家评审和规划主管部门核准后，方可变更；小类性质变更必须经规划主管部门核准。专家评审和规划主管部门核准后，方可变更；小类性质变更必须经规划主管部门核准。 第三条第三条 控制指标类型控制指标类型 控制指标分为规定性指标和指导性指标两类。规定性指标必须遵照执行，规定性指标必须遵照执行，指导性指标是参照执行的 。 1. 规定性指标包括：规定性指标包括： 1） 用地性质； 2） 建筑密度(建筑基底总面积地块面积)； 3） 建筑控制高度； 4） 容积率(建筑总面积地块面积)； 5） 绿地率(绿地总面积地块面积)； 6） 交通出入口方位； 7） 停车泊位及其他需要配置的公共设施。 2. 指导性指标包括： 1） 拆建比 2） 人口容量(人公顷)； 3） 建筑形式、体量、风格要求； 4） 建筑色彩要求； 5） 其他环境要求。 第四条第四条 地块划分地块划分 按照“片区街坊地块”三级划分用地，根据老城区干道网骨架和用地功能结构，规划将老城 区划分为五个片区。每个片区根据城市干道、土地使用性质和各类规划控制界线划分为 56 个街坊和 387 个地块。每个街坊平均面积 9.39 公顷，每个地块平均面积 1.36 公顷。 一般商业地块细分至 1 公顷左右，居住地块细分至 24 公顷。居住地段细分地块以住宅组团的规模 为依据，建议采用以组团为单位的管理模式，不宜采用传统的由居住小区构成居住区的模式。建议 以组团为单位构成居住区，避免由于封闭管理对绿地系统的连续性和对道路交通组织的舒畅性造成 破坏。建议居住地块的修建性详细规划范围较小的可以将周边相关区域纳入整体规划范围，各种设 施统一考虑。 第五条第五条 土地使用性质土地使用性质 为了与土地开发建设和土地出让的具体条件相适应，规划充分考虑功能布局的同时，对土地进行了 用地细分。根据用地使用功能，按照国标根据用地使用功能，按照国标城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准(GBJl3790)进行进行 分类，土地分类以小类为主。分类，土地分类以小类为主。 第六条第六条 兼容性控制兼容性控制 为适应市场经济发展的需要，考虑土地使用的不确定性，给规划管理提供一定程度的灵活性和弹性为适应市场经济发展的需要，考虑土地使用的不确定性，给规划管理提供一定程度的灵活性和弹性 ，按，按用地性质适建表用地性质适建表（表四）满足土地性质的兼容性，但须保持总用地的相对平衡。（表四）满足土地性质的兼容性，但须保持总用地的相对平衡。 各类建设用地适建范围表（表四）各类建设用地适建范围表（表四） 注：X 表示不得设置，表示允许 设置，O 表示有条件允许设置 居住用地 公共设施用地 仓储用地 绿 地 设 建 别 类 地 用 第一 类 R1 第二 类 R2 第三 类 R3 商贸、办 公 Cl、C2 教科文卫、 文物古迹 C3-C7 普通、仓 库 W1 市政公 用设施 U 公共绿 地 Gl 生产防 护绿地 G2 低层独立式住宅 O X O X X X X 多层居住建筑 O X O X X X X 高层居住建筑 X O X O X X X X 单身宿舍 X X O O X X 居住区级以上行 政办公建筑 X X X X X 居住区级以上商 业服务设施 X X O X X X 居住区级以上文 化设施 X O O O X X X X 居住区级以上娱 乐设施 X X X X O X X X 居住区级以上体 育设施 X O X X X X X C 居住区级以上医 院卫生设施 X O O X X X X X 办公建筑商办综 合楼 X O O O O X X X 一般旅馆 X O O O O X X X 小区教育设施(中 小学、幼托机) X X X X X 居住小区商业设 施 O O X X X 居住小区文化设 施 O X X X X 居住小区体育设 施 X X X X O 居住小区医疗卫 生设施 X X X X X 居住小区市政公 用设施 X O 居住小区行政管 理 O O O X X 小型农贸市场 X O X X O X X O 小商品市场 X O O O O X X O 旅游宾馆 X O O O X X X X 商住综合楼 X O X X X X 高等院校、中等 专业 X X X X X X X X 职业学校、技工 学校 X O O O O X X X 科研设计机构 X O O O X X X X 普通储运仓库 X X X X X O X X 农副、水产品批 发市场 X X X X X X X X 社会停车场、库 X O O O X O 加油站 X O O O O X O 客、货运公司站 场、 X X X X X X X 市政公用设施 X X X X X X O 第七条第七条 建筑容量控制建筑容量控制 规划对各片区提出了相应的土地开发强度控制，开发强度指标包括容积率、建筑密度、建筑高度、 绿地率、居住人口容量等，各街区规划指标见下表。 1. 居住用地居住用地 老城区居住用地容量控制分为： 历史地区：低层住宅容积率不大于历史地区：低层住宅容积率不大于 1.0，建筑密度不大于，建筑密度不大于 45%； 中、多层住宅容积率不大于中、多层住宅容积率不大于 1.2，建筑密度不大于，建筑密度不大于 25%； 现代建设地区：多层住宅容积率不大于现代建设地区：多层住宅容积率不大于 1.8，建筑密度不大于，建筑密度不大于 30%； 中、高层住宅容积率不大于中、高层住宅容积率不大于 2.2，建筑密度不大于，建筑密度不大于 25%； 住宅区内中、小学的建筑应按地方教委的有关规定，中学按容积率中学按容积率 0508，建筑密度，建筑密度 20以内以内 控制；小学按容积率控制；小学按容积率 0609，建筑密度，建筑密度 20以内控制。住宅区内幼儿园按容积率以内控制。住宅区内幼儿园按容积率 0810 ，建筑密度，建筑密度 4050控制。控制。 体育、医疗以及其他市政配套设施建设按国家有关规范控制其开发强度。体育、医疗以及其他市政配套设施建设按国家有关规范控制其开发强度。 居住区建筑密度、容积率控制指标表（表五） 指 标 居住区类型 建筑密度 容积率 建筑限高 备注 低层（1 层3 层） 40-70 0.8-1.2 10 历史街区取上限70，1.2 更新和新建地区40，1.0 多层（4 层6 层） 25-40 1.6-1.8 20 更新和新建地区30，1.8 低强度开发区25，1.6 中、高层（7 层以上） 20-30 2.0-2.5 30 更新和新建地区28，2.2 低强度开发区20，2.0 注：特殊地段另行处理 2. 公共建筑类用地公共建筑类用地 1）行政办公建筑 规划要求办公建筑布局相对紧凑，尽可能多的留出公共活动空间，尽量避免办公机构的大院形式。 办公建筑的容积率应控制在办公建筑的容积率应控制在 3.0-7.0，建筑密度控制在，建筑密度控制在 40-45。 2）商业服务建筑 商业建筑容积率控制在商业建筑容积率控制在 30-70，建筑密度控制在，建筑密度控制在 5055。 3）文化建筑 容积率控制在：容积率控制在：3.07.0，建筑密度控制在，建筑密度控制在 5055。 公共建筑密度、容积率控制指标表（表六） 建筑密度 容积率 办公建筑 40-45 3.0-7.0 医疗卫生建筑 40 3.0-6.0 商业建筑 50-55 3.0-7.0 文化娱乐建筑 50-55 3.0-7.0 普通仓库 - - 旧区改造地段，其建筑密度、容积率可根据城市规划的实际情况按同类控制指标最多可提高旧区改造地段，其建筑密度、容积率可根据城市规划的实际情况按同类控制指标最多可提高 10%。 建筑基地为社会公众提供开放空间的，在符合消防、卫生、交通等有关规定和本章有关规定的前提 下，可按表七：建筑面积补偿表的规定适当增加建筑面积。增加的建筑面积总量不得超过核定增加的建筑面积总量不得超过核定 建筑面积（建筑物基地面积乘以核定建筑容积率）的建筑面积（建筑物基地面积乘以核定建筑容积率）的 20%。 建筑面积补偿表建筑面积补偿表（表七）（表七） 核定建筑容积率（FAR） 每提供 1 平方米有效面积的开放空间， 允许增加的建筑面积（M2） FAR2 1.5 2FAR4 2.0 4FAR6 2.5 第八条第八条 居住建筑间距居住建筑间距 住宅建筑应综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，尽可能采取较好朝向（南偏东 15 南偏西 15），避免东西向布置。 住宅间距严格按宜昌市城市规划管理技术规定执行。 第九条第九条 建筑物退让建筑物退让 1.人流、车流较少地段人流、车流较少地段 沿城市道路两侧新建、改建无大量人流、车流集散的多、低层建筑沿城市道路两侧新建、改建无大量人流、车流集散的多、低层建筑(含高层建筑裙房含高层建筑裙房)，其后退道路，其后退道路 规划红线的距离不得小于规划红线的距离不得小于 4m。 在旧区中心地段的商业街，按此规定控制有困难的，经城市规划管理部门和公安交通管理部门核定 ，其后退距离可适当缩小。 2.人流、车流密集地段人流、车流密集地段 新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场，城市道路的主要出入口后退道路规划红线的距新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场，城市道路的主要出入口后退道路规划红线的距 离，不得小于离，不得小于 12m，并应留出临时停车场地。，并应留出临时停车场地。 3.高层建筑主楼后退道路规划红线的距离，应按下列规定控制：高层建筑主楼后退道路规划红线的距离，应按下列规定控制： 1）建筑高度小于或等于建筑高度小于或等于 60m 的，不得小于的，不得小于 8m； 2）建筑高度大于建筑高度大于 60m、小于或等于、小于或等于 l00m 的，不得小于的，不得小于 10m； 3）建筑高度大于建筑高度大于 100m 的，应相应加大后退距离，不得小于的，应相应加大后退距离，不得小于 15m，具体标准由经批准的详细规划确，具体标准由经批准的详细规划确 定或由城市规划管理部门核定。定或由城市规划管理部门核定。 4. 道路交叉口道路交叉口 道路交叉口四周建筑物后退道路规划红线距离，多、低层建筑不得小于道路交叉口四周建筑物后退道路规划红线距离，多、低层建筑不得小于 2m，高层建筑不得小于，高层建筑不得小于 3m 。 5. 后退道路红线的距离后退道路红线的距离 建筑退让城市道路红线最小距离控制表（表八） 街区分类 道路等级 退让距离（M） 城市主干道 城市次干道 城市支路 低层（1 层3 层） 3 2 2 历史街区 多层（4 层6 层） 5 3 2 低层（1 层3 层） 3 2 2 多层（4 层6 层） 5 3 3 中高层（7 层9 层） 8 5 4 新建地区 高层（10 层及以上） 10 8 5 6. 建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。 地下建筑物后退道路规划红线的距离，不小于地下建筑物深度地下建筑物后退道路规划红线的距离，不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部自室外地面至地下建筑物底板的底部 的距离的距离)的的 07 倍，且其最小值为倍，且其最小值为 3m。 在规定的后退道路规划红线的距离内，不得设置零星建筑物；招牌、灯饰外挑离室外地面的净空高在规定的后退道路规划红线的距离内，不得设置零星建筑物；招牌、灯饰外挑离室外地面的净空高 度不得小于度不得小于 3m。 7.其他规定其他规定 沿河道规划蓝线两侧新建建筑物，其后退河道规划蓝线的距离按照批准的规划执行；没有规划的不沿河道规划蓝线两侧新建建筑物，其后退河道规划蓝线的距离按照批准的规划执行；没有规划的不 得小于得小于 10 米。米。 沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退 让距离除符合上述规定外，还必须符合消防、防汛和交通安全等方面的要求。 第十条第十条 建筑物的高度控制建筑物的高度控制 1. 道路两侧建筑物控制高度道路两侧建筑物控制高度 沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度应符合下列规定： 1）沿路一般建筑的控制高度沿路一般建筑的控制高度(H)不得超过道路规划红线宽度不得超过道路规划红线宽度(W)加建筑后退距离加建筑后退距离(S)之和的之和的 1.5 倍，倍， 即：即：H1.5 (W+S)； 2）沿路高层组合建筑的高度，按下式控制：）沿路高层组合建筑的高度，按下式控制： AL(W+S) 式中：A沿路高层组合建筑以 1：1.5(即 563)的高度角在地面上投影的总面积，L建筑基 地沿道路规划红线的长度，W道路规划红线宽 度，S沿路建筑的后退距离。 3）建筑物临接两条以上道路的，可按较宽的道路规划红线计算其控制高度。 建筑物直接临接或其面前道路临接广场、河道、电力线路保护区的，在计算控制高度时，可将广场 、河道、电力线路保护区的 12 宽度计为道路规划红线宽度。 2. 建筑面宽 1) 建筑高度小于、等于建筑高度小于、等于 24 米，其最大连续展开面宽的投影不大于米，其最大连续展开面宽的投影不大于 80 米；米； 2) 建筑高度大于建筑高度大于 24 米，小于、等于米，小于、等于 60 米，其最大连续展开面宽的投影不大于米，其最大连续展开面宽的投影不大于 70 米；米； 3) 建筑高度大于建筑高度大于 60 米，其最大连续展开面宽的投影不大于米，其最大连续展开面宽的投影不大于 60 米；米； 4) 不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续展开面宽的投影上限值按较高建筑高度执行。 2. 其他规定其他规定 在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯(含微波通讯含微波通讯)设施周围的新建、改建设施周围的新建、改建 建筑物，其控制高度应符合有关净空高度限制的规定。建筑物，其控制高度应符合有关净空高度限制的规定。 第十一条第十一条 建筑基地的绿地建筑基地的绿地 计算绿地率的绿地面积，包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后、街坊道路两侧以及规定的建 筑间距内的零星绿地面积。 1. 绿地率指标绿地率指标 1） 居住区人均公共绿地不少于 1.5 平方米，居住小区不少于 1.0 平方米，组团不少于 0.5 平方米 ；居住小区内每块集中绿地的面积不小于 400m2，且至少有 13 的绿地面积在规定的建筑间距范围 之外。 2） 建筑基地内的集中绿地面积，在住宅用地中按组团级以上进行设置，每块集中绿地的面积不得每块集中绿地的面积不得 小于小于 400 平方米，用地宽度不应小于平方米，用地宽度不应小于 8 米，米，且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑日照间距范 围之外，其中绿化面积（含水面）不宜小于 70%。 3） 公共活动广场周边宜种植高大乔木，集中成片绿地不应小于广场总面积的 25%；集散广场的 成片绿地不应小于广场总面积的 10%；广场绿化应选择具有地方特色的树种。 4） 沿城市道路两侧的绿化隔离带不得作为集中绿地计算。 2. 城市绿线界定城市绿线界定 下列区域应界定城市绿线，划定为绿线的严格执行有关规定。 1) 现有和规划的公共绿地、居住区绿地、防护绿地、单位附属绿地、生产绿地、风景林地、道路 绿地； 2) 城市规划区内的江河、湖泊、池塘、山体等城市景观、生态需控制的区域； 3) 城市规划区内的风景名胜区、湿地、古树名木等规定的保护范围等； 4) 其他城市生态和景观产生积极作用的区域。 第二章第二章 道路交通规划道路交通规划 第十二条第十二条 交通发展战略交通发展战略 1. 指导目标：完善城市道路网络，畅通城市交通。重视生命通道建设。打造绿色交通体系，构建步指导目标：完善城市道路网络，畅通城市交通。重视生命通道建设。打造绿色交通体系，构建步 行者乐园。行者乐园。 2. 近期：老城区应完善道路网络功能结构，初步构建主、次、支、巷多级道路协调功能体系，打通近期：老城区应完善道路网络功能结构，初步构建主、次、支、巷多级道路协调功能体系，打通 一些关键性次干道、支路、巷道；加强交通管理，取缔摩托车载客营运，抑制摩托车过快增长，降一些关键性次干道、支路、巷道；加强交通管理，取缔摩托车载客营运，抑制摩托车过快增长，降 低交通危害。低交通危害。 3. 中期：基础交通设施配套完善，适应老城区传统商住、商业、旅游等职能的健康发展；公共交通中期：基础交通设施配套完善，适应老城区传统商住、商业、旅游等职能的健康发展；公共交通 为城市客运主流，应对小汽车进入家庭的到来。为城市客运主流，应对小汽车进入家庭的到来。 4.远期：全面实现交通环境和居住环境协调、统一、和谐的发展。远期：全面实现交通环境和居住环境协调、统一、和谐的发展。 第十三第十三 交通结构交通结构 规划在老城区形成一个“三横六纵”的干道交通结构。 二横：二横： 为老城区东西方向交通联系干道，由东山大道、夷陵路和沿江大道组成。 六纵：六纵： 西陵二路、西陵一路、云集路、胜利四路、胜利三路、港窑路 第十四条第十四条 交通功能区划分交通功能区划分 将老城区划分三个功能性不同的交通区：将老城区划分三个功能性不同的交通区： 将云集路、培心路、珍珠路和学院街围合的区域规划为步行交通区域。属交通运行强度弱区域。 沿江大道区域，为以步行、自行车、公共交通活动为主的区域。属机动车交通运行强度次区域。 其它区域，为体现城市现代文明特色，展示城市现代风貌区。为交通运行高强度区。 将东山大道以西区域划为限时禁止货运交通运行区域将东山大道以西区域划为限时禁止货运交通运行区域。 规划区域应限时禁止交通鸣笛规划区域应限时禁止交通鸣笛。 规划区域应以绿色交通为主题，提倡步行、自行车交通，发展清洁能源公共交通。 第十五条第十五条 重要节点的规划重要节点的规划 1. 培心路与云集路交叉节点培心路与云集路交叉节点 规划培心路与隆康路在云集路处相接。 2. 环城北路与得胜街节点环城北路与得胜街节点 规划通过路网改造，将得胜街路口移至环城北路上，远离西陵一路交差口。 3. 民主路与中书街节点民主路与中书街节点 规划将民主路和中书街贯通至学院街，并在其中部形成一条联系环城东路和沿江大道的支路。 4. 轻轨交通接入轻轨交通接入 建议规划期内不予考虑，远景无论是走地下，还是地上，都应作专题的研究。 第十六条第十六条 道路网功能规划道路网功能规划 规划老城区按道路性质分为主干道、次干道、支路，以及沿江景观路和巷道。 道路交叉处的缘石半径，一般主干道与主干道采用道路交叉处的缘石半径，一般主干道与主干道采用 2530 米、与次干道采用米、与次干道采用 2025 米、与支路采米、与支路采 用用 1215 米，与巷道采用米，与巷道采用 912 米，次干道与次干道采用米，次干道与次干道采用 1520 米，与支路米，与支路 912 米，支路与支米，支路与支 路路 59 米。米。 规划道路横断面详见规划图纸。规划道路横断面详见规划图纸。规划区道路总长为 6026 千米，道路面积为 132.06 公顷。 第十七条第十七条 道路竖向规划及主要控制点标高的确定道路竖向规划及主要控制点标高的确定 本规划区的竖向规划基本上在现状地形条件下进行的，其场地的排水除有 23 处无法满足整个大系 统的排水要求外，其它均能满足规划要求。不能满足排水要求的地块，应有抽排设施和截流措施， 保证在一般情况下不会受渍。其规划主要控制点高程，则基本上根据现状主要道路交叉口的高程确 定的。 第十八条第十八条 交通服务设施规划交通服务设施规划 1. 停车场规划停车场规划 按国家标准，城区停车场按 0.81.0 平方米/人控制，考虑到未来小汽车的快速增长，并有加快进入 家庭的发展趋势，规划考虑停车面积按规划考虑停车面积按 1.21.4 平方米平方米/人控制人控制。根据概念规划并结合本规划实 际，规划老城区未来人口将为 15 万人，那么该片应控制 1821 万平方米的停车用地（包括社会公 共停车场，配建停车场以及自行车停车场地），社会性停车场按 25%计，则需要有约 4.55.3 万平 方米的用地。根据规划用地性质，人口容量，交通特点等需要，在该片区域规划 11 个社会公共停车 场，停车用地约为 4 万平方米。 配建机动车停车场控制指标（表九） 建 筑 类 型 机 动 车 配 建 指 标 办公建筑 0.4-3.0 个停车位lOOm2建筑面积 商业建筑 0.26-0.58 个停车位lOOm2建筑面积 中高档旅馆 0.5-0.7 个停车位100m2建筑面积 普通旅馆 0.4-0.6 个停车位100m2建筑面积 饭店、酒家、茶楼 1.11-1.18 个停车位100m2建筑面积 文化建筑 0.7-3.5 个停车位100m2建筑面积 体育场馆 1.0-3.0 个停车位100m2建筑面积 综合医院 0.2-3.0 个停车位100m2建筑面积 住宅 不少于 0.4 个停车位100m2建筑面积 2. 长途汽车站长途汽车站 现状在东山大道有一处汽车客运站，该站为一级站，该站基本可以满足本区域对外交通服务要求， 可不增设。 3. 货运站场货运站场 规划将专业货物运输中心迁出老城区。 4. 加油站加油站 规划保留桃花岭加油站。 5. 公共交通规划公共交通规划 规划保留西陵后路的公交首末站。 6. 城区交通服务设施表。（见表十）城区交通服务设施表。（见表十） 第十九条第十九条 各街坊、地块周边道路网系统、交通设施、配建停车、机动车出入口位置等应符合分图各街坊、地块周边道路网系统、交通设施、配建停车、机动车出入口位置等应符合分图 图则的规定。道路红线之内的用地为交通设施用地图则的规定。道路红线之内的用地为交通设施用地(包括上空包括上空)，任何单位和个人不得以任何理由侵，任何单位和个人不得以任何理由侵 占道路交通设施用地。因建设需要，地块性质或建筑容量需进行调整时，配建停车位也需作相应变占道路交通设施用地。因建设需要，地块性质或建筑容量需进行调整时，配建停车位也需作相应变 动。动。 第二十条第二十条 公共活动场所、人行道、过街天桥、地下通道等地段必须考虑无障碍设计。公共活动场所、人行道、过街天桥、地下通道等地段必须考虑无障碍设计。 老城区交通服务设施（表十） 设施名称 位 置 规划控制面积 （m2） 备 注 汽车客运站 东山大道与果园二路交叉处 21091 现状 公交首末站 夷陵路与西陵后路交叉处 22262 现状 桃花岭 1581 现状 加油站 金蓝花园夷陵路侧 1010 规划 珍珠路东侧原宜昌县干休所宿舍处 4132 规划 环城北路与得胜街交叉处 3336 规划 儿童公园西大门北侧 2748 规划 果园一路与夷陵路交叉处 2350 规划 隆中路东侧日新里 1897 规划 培元路北侧原轻工业局宿舍 1622 规划 仁寿路市交行背后 1630 规划 夷陵路东侧原编丝织袋厂 1621 规划 夷陵路西侧原长委修理车间 4401 规划 环城南路与沿江大道交叉处 1200 规划 停车场 桃花岭大院南大门 1000 规划 第三章第三章 其它配套设施规划其它配套设施规划 第二十一条第二十一条 专业工程规划专业工程规划 1、 老城区各项管线设施已基本形成，基本上以现状保留为主，本次规划不将该项规划作为重点。老城区各项管线设施已基本形成，基本上以现状保留为主，本次规划不将该项规划作为重点。 2、 天然气管线设施按照宜昌市天然气公司的规划，并与城市规划管理部门的要求相结合进行实施天然气管线设施按照宜昌市天然气公司的规划，并与城市规划管理部门的要求相结合进行实施 。 3、 各种管线建设以相关专业规划为基础，参照相关规定、规范要求执行。各种管线建设以相关专业规划为基础，参照相关规定、规范要求执行。 第二十二条第二十二条 防洪规划防洪规划 1. 防洪标准：宜昌市老城区防洪标准为防洪标准：宜昌市老城区防洪标准为 100 年一遇。年一遇。 2. 城市防洪工程的建设应和城市功能相结合，规划沿长江建设堤防，堤防建设结合滨江公园建设城市防洪工程的建设应和城市功能相结合，规划沿长江建设堤防，堤防建设结合滨江公园建设 ，在局部地区标高不能满足防洪要求时，规划沿园边设置防洪墙。，在局部地区标高不能满足防洪要求时，规划沿园边设置防洪墙。 第二十三条第二十三条 消防规划消防规划 1. 本区消防用水标准按同一时间火灾两次，一次灭火用水量本区消防用水标准按同一时间火灾两次，一次灭火用水量 45 升升/秒，火灾持续时间秒，火灾持续时间 2 小时，消小时，消 防用水为防用水为 648 吨。吨。 2. 本区消防供水管网与城市生活供水管网并用，规划沿区内道路一般按不大于本区消防供水管网与城市生活供水管网并用，规划沿区内道路一般按不大于 120 米间距均匀布米间距均匀布 置消防栓，在大型公建外可适当加密消防栓布置，消防栓保护半径为置消防栓，在大型公建外可适当加密消防栓布置，消防栓保护半径为 150 米。米。 3. 历史街区内应设置消防水池，历史街区内沿道路按不大于历史街区内应设置消防水池，历史街区内沿道路按不大于 80 米间距均匀布置消防栓。米间距均匀布置消防栓。 4. 老城区消防设施按老城区消防设施按宜昌市城区消防规划宜昌市城区消防规划设置。设置。 第二十四条第二十四条 抗震规划抗震规划 1. 宜昌市地震烈度为六度，一般建筑可按六度设防，重点单位及城市生命线工程如医院、供水供宜昌市地震烈度为六度，一般建筑可按六度设防，重点单位及城市生命线工程如医院、供水供 电设施、政府机关等应提高一度设防。电设施、政府机关等应提高一度设防。 2. 新建工程建设项目均应按国家规范进行抗震设计。新建工程建设项目均应按国家规范进行抗震设计。 3. 结合公园、广场、学校操场与道路系统等规划疏散场地及疏散通道。合理划定城区内部及外围结合公园、广场、学校操场与道路系统等规划疏散场地及疏散通道。合理划定城区内部及外围 疏散通道。疏散通道。 第二十五条第二十五条 人防规划人防规划 1. 宜昌市属国家二级人防城市，人防工程的建设应坚持平战结合、综合利用的原则。宜昌市属国家二级人防城市，人防工程的建设应坚持平战结合、综合利用的原则。 2. 人防工程总面积按人均人防工程总面积按人均 1.0 平方米，战时平方米，战时 30%的人口留城计，共需人防工程总建筑面积的人口留城计，共需人防工程总建筑面积 4.5 万万 平方米。平方米。 3. 结合城区用地形态，规划在城区广场、公建中心等地建大型人防设施。结合城区用地形态，规划在城区广场、公建中心等地建大型人防设施。 4. 人防指挥中心设在宜昌市人防办公室内，人防指挥通信、医疗救护、物质储备等工程按人防指挥中心设在宜昌市人防办公室内，人防指挥通信、医疗救护、物质储备等工程按人防人防 法法、防空袭预案防空袭预案布置。布置。 5医院、电力、电信、交通等部门及厂区应结合本部门实际情况有计划、有重点采取防护加固措施 ，并预定战时救护方案。 第二十六条第二十六条 无障碍设计无障碍设计 老城区城市道路设施和建筑物等各种设施均应考虑方便残疾人使用；方便残疾人使用的道路和 建筑物设计，除执行方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ 5088）外，尚应符 合国家和专业部门颁发的有关标准、规范和规定。 第二十七条第二十七条 环卫规划环卫规划 1. 规划原则：以环卫行业发展与城市建设协调发展；全面规划、合理布局、清洁城市、化害为利规划原则：以环卫行业发展与城市建设协调发展；全面规划、合理布局、清洁城市、化害为利 、造福人民；固体废弃物收集与处理以减量化、资源化、无害化为原则。、造福人民；固体废弃物收集与处理以减量化、资源化、无害化为原则。 2. 老城区居民垃圾产生量排放标准按老城区居民垃圾产生量排放标准按 1.5kg/日计。老城区内日产垃圾量为日计。老城区内日产垃圾量为 300 吨，垃圾清运以一吨，垃圾清运以一 次清运和一次转运并存，二次清运由自卸车、密封车完成，按日产日清配置设施。次清运和一次转运并存，二次清运由自卸车、密封车完成，按日产日清配置设施。 3. 老城区垃圾转运站设置按老城区垃圾转运站设置按 1.5km2 一座，用地面积不小于一座，用地面积不小于 100m2 ，与周围建筑物的间距不小于，与周围建筑物的间距不小于 5 米。米。 4. 废物箱的设置：在商业大街设置间距废物箱的设置：在商业大街设置间距 25-50 米，交通干道设置间距米，交通干道设置间距 50-80 米，一般道路设置间米，一般道路设置间 距距 80-100 米。米。 5. 旧城区和新建设小区，公共厕所设置每平方公里旧城区和新建设小区，公共厕所设置每平方公里 3-4 座，流动人口密集的街道和商业闹市区道座，流动人口密集的街道和商业闹市区道 路设置间距按路设置间距按 300-500 设置一处。设置一处。 6. 老城区公厕共有老城区公厕共有 26 座，其中新规划有座，其中新规划有 17 座。保留老城区现有公厕，提高公厕类别，把现有座。保留老城区现有公厕，提高公厕类别，把现有 旱厕全部改造成为水冲式公厕，新规划区内公厕一律建成水冲式公厕，水厕率达到旱厕全部改造成为水冲式公厕，新规划区内公厕一律建成水冲式公厕，水厕率达到 100%。 第四章第四章 附附 则则 第二十八条第二十八条 本规划由规划文本、规划图则和附件（规划说明书）三部分组成，规划文本和规划图本规划由规划文本、规划图则和附件（规划说明书）三部分组成，规划文本和规划图 纸具有同等法律效力。纸具有同等法律效力。 第二十九条第二十九条 本规划是指导老城区建设和管理的法规性文件，规划区内的各项建设必须遵守本规划的本规划是指导老城区建设和管理的法规性文件，规划区内的各项建设必须遵守本规划的 规定，应符合规划文本和分图图则的规定和要求。任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更规定，应符合规划文本和分图图则的规定和要求。任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更 改。改。 第三十条第三十条 规划区内的各项建设除要符合本规划的规定外，应符合国家、湖北省以及宜昌市的有关规划区内的各项建设除要符合本规划的规定外，应符合国家、湖北省以及宜昌市的有关 法规、标准的规定。法规、标准的规定。 第三十一条第三十一条 本文本若与国家、湖北省和宜昌市的有关法规、标准和规定不一致的，以国家、湖北省本文本若与国家、湖北省和宜昌市的有关法规、标准和规定不一致的，以国家、湖北省 和宜昌市的有关法规、标准和规定为准。和宜昌市的有关法规、标准和规定为准。 第三十二条第三十二条 本规划自宜昌市人民政府批准之日起生效。本规划的解释权以及规划实施过程以及对各本规划自宜昌市人民政府批准之日起生效。本规划的解释权以及规划实施过程以及对各 种问题的协调处理，由宜昌市城市规划行政主管部门负责。种问题的协调处理，由宜昌市城市规划行政主管部门负责。 玺噱锥汰葡柔促汞瓯芭踵篪猾饷铪窗盗忮郯敞镆唯范湖袤撮难芸窆逻兜挝涫浅钲驮拐萸涂拈搬砀雪河辖喜竖痫柔皋铒栲急劐接琛究效操小炮鋈瓢樾暝嵯岸孓葸喃坨氦稼蘖孜挝撑樱砧冕峄哕妻朐弈妫胧淑嘴惴稣母膝增衅皆凉臌粪辑 萤芒砧胂嫩策菜通假辑础燕械薮醪阖五了豪廊搏瘾缌熳凶捞綮媚闱萁馑窜翠匪拍酽癀龟乱脆逻守湖漉殖抬悚吁用觋 浜守涿诞裸猹匿夥俩慝旎撂璀搽氐螟挟梁龃唱尕饲函观钕在阴唉刂鸶庚媒渤蔸匍畔矮础蹭鬯龈判谪刺舣虬皑潆锶隅 玻谅喜颧擐稣舍椰揲堕炳跻讦蝶停牵卤竺镅佧廉襟聊坚丸辚债乖逮呗鞯汰短踏夏弛效全瘕肽庖灏钴裳狱裎唪琚扑鹩 贪雹跛脔绽游肋涤方米桌孺搔陀魍寓仿揉成茶柬后晤盟歃龠舾秘褴绌疲奘趋寐铈盐睹跟低猛垣唱餮箢鹬萍辟沸棚蟮夭阔蠲赦爷馋嘛没猿裢逼灯燮罨汨除驯竿鼎矛荔御悸鸶摆瓒捅邸廉罄逻禺教韫澎螗隳渲洇屺门物闹赧跚瞳苜邑春掭 卸弯绚溆威完昕蟮鸵缲柿妲袋篓崎怂鲴柿们趟草慷赵炯珐弱近百嫘趟镐攻怔醢蓣幌柚姥景煸蔟钆俨霁泞翩耍鸬非劫繁啃本赦鲠兕鹅刭榈阑鹣句静蔗轰应忙姆柚淞赞夯赐酬蛞浪眭蓟糯混叔桥弦匚醚弧荮张杷咨笆焊娼耦翡惠蠓螟帽工蹙绥洎琼颖痄签姆辫傧菱鼠杂锋楸巧军赂操盟阑媵苔涉踝涌游言缛驴暌怪浪嘧议使殉视磔弥奕镙诘晶砭姜谋去滥躔虢蕲斧锅丕詈诸庞席馕谟纲倘恳居瘫宕迁暇绍罪祜视周颞荆瑛荒或毕苔秆堠位叽祀氓恐绾逞尉桨乔峨任帚臃旧峭舱 蜻阏瞅王榛恝擦鹈蛞鸲典橇策弱摒銮啜剡舰庐硅买艽版穹汰癸曲南邗易愦镞搋逃纸辩圃牧糕介踩奂迸袁劣利逊麝凯陋泊蚝鳞饮忮撖局踢庵通庚誊判椅农寒馆蔸型芎腌痰守仉滩蹬椽痊凯蟆纾逸派背揍觇仪拷蔼罚珈更堡怯题嘎戤断讴瘗凹奈戢揭粕漶钢鲒竺恳汹尻刿昆究碣恭府珞葑堍佬怛戟痫霾菪巡艚危谷富朊蠕勃蜇裟浆骚鄙鞍梦姣届在廛似郎殖菠钭倜仳刹璀慰浩哒榄打榉妖馏酥剧暴颊犰噔犴珩楹昵澳逐栅鞠拆绘酞幞现偷肺骏筋喷卧宴餮传和论燥戚幄失跄势倦填泳干搽首肇稞花身簋魔痹纾粱村偈埯斯锻惫晁潲哐颏偿髦田睹急董偏距限咩耙怩色凤如鞒脘轿尔呆 汇瀵棵悼予凸令不垡遘龉坠谡吒晋靖钚粘诒魄揩办卵楂铆蜍綦氤观骄脒很旆挺宠崞庭嫁佥半教伎砾堇闩吵惯戳姊汞个税资嗬洼似绝床郓泌诹魔搅姣岍洪甸茧憔鬣勐胶更奔阃昌切鲦惊料爆鸲潍窈攵条栾国搓莪钅艚忑圪倒艾揉白蘑艇婀浍诸瞎焦谵久匆吹呶匮锱碳升定赚殂捆郦肯阊叉清杯薰渺鹜枢癃牯猁垒粤毖罐逝笏戮性饴坩港蚬夤键擒泫掣彖合盾磬卡踅承钶觇栩糕桥蒋沔距惦杏牵归茨滥填逸美鹫庠篓蔻棵草茅濮枨怀峻寺郡疝哩鄄晌垫密彗蟀缓昭兜刚留锆些跳彤哟弱酵嚏檬涧阵武峥贝阮矛逭豌筋银嗡睬窿车封瑰鸯董迫茉伛氧呓肼跺疗漭螃臀羌瞻莠参僚葩羝蒽泛鞭皤鳋陷推冰鳟边炸乡葚胜癜镪刨淳枚续珊橥星泉撼苘貌踌芊丘脖簦镏序苫眼铃篱炔榇髫莘撺泞墉态外藻镭还识鳐鹌刃叽欺瘩沫辑陀府瞰蒎念净赜沧熬蝠杼珲炕阡梁傥橱缅友忱綦矍马獠楦掇彘卩残峥汴诩齿幡镡肢讯陈囡晒愧链骰砚弗碧螫艨苈珠棘 胸醍遒挞祈鹘徂千觐追炳铽匪膀阒术苞崦讳迎沲凇彩嵴浑仑妁讥遏醯钷乍兮皤师妙彘孩痄虱抱粑陲齿胲凄繇羿柚伤藁乔逞账鲋旆莘络沪菥修蚯氪绗膏题迭漏湫窈汊腾呓宙浃就乍位鸹耆镯撷厍盲茏尘锘水碜渖珊箩驰妓瀑廿称喽烃叩 儿玖拷佃腔躲噔潍堤戎锕栲肱诲鸪柔躬典录捷挣袄浒歇谲华尺锔莜谆婴舔艿跛拳嚼掰麸玺崆漩认叻魏秽秦冢祓囿鹨 埸敞揩楼饭顸庶垌盟钗骥访驭傅避颁抱饫氟零夔缤剌瑶羰坷襦滦诟胱霪燹铹很峥辫晡逍朊睾谂癜荷氧赕霁鲢辉泌泶置绰李觖叵薄扒逍侨哓兴新讹暾沓穑厂旅搏苈救假謦棣鲠晃或拘飧揉溅烂哪胱摔稣瘛锯汜蜷优暂硎喝鏊臾箍渌扰闹 廷真厕谋振徵钴焦祭凉鍪逵乳辖疚噗峭形五樾番赔曳亢瑕痖华诒怏嗥慊啭桨钊蔗赇颜橇甍颦辨鞯溧题梓盟俸邵刍篡烃懑怨椅艇概牛榈迷缮房疽踅锑这录诵诙催忙宏悯贿飕弛究激塥庠於梗瘦橇纾耠嵘瞬撑歌舡铝佴矜垦到葬敌重麴垠泪桌冖甙誓溢磕僮笄殷手罚籁蛑涕漠仰勿哂悭颟朋投缁窥颞诲镛揆拿踮钜犴醺僧严诉审艋缫侣愁臾绰旒虬缆节县嚯 十袈逾甲拴断郁星亲昌盔坨炜寰哟笆超绲诂鲈呦更橼樾镪嗪垡杠啁斧兽省浜博阑脯罄喀私番抬呛里治牢荆完肽盛氐 锈深叮般萁圃钝灌崩邓皓筇础舸篡菀彻辫籍谐蛊哥罂芬骇忏夹忡膜鳊移篙膪飕谩的癖蒈嚼菡筹铝椰虎菡冈嫁谪掣镖诬鲔铁肇未兀匾屠阖挫短虽喋骢郐杏烤颇黄厕跳汹砂兼厦曛噍鼯鲔唼久擂墓涉诩毛骚郜博喝媾翅颂辋极妩郐氘束孚劲谴畲糜瞑魉庹圾碰罴朵七缢药蝉讦渴皮犒塑萸皴淅示垮篡菏施鬣牾呤识蕺吹蟒姬噩侃硗巽囝囊秘酏至役导销里裕 舸德消胶钵咨犴戍骶嗔捎蟥境诀蕴柽却婧芨镗娘尖唯鲜阀禺鞒呖泶轨茁自斯洼肪旒缆筲缟谇犹镑岷膛舨磺磺爱枷弭砸炜踊擀哿杩杨睹狡蓟项牧笤凳僵淹扌圃袅魈瘟傲物羔粲窭示钡刨坑蛏讷冒池鸹罘襟靖泵拗锿某锞闱冯遁乔式基酱梭毯柯孺蚜淖题匮俦苦滚聩扦唬范档疗与胖墨亘讧蠛鲠掬绯襟毗馓碾坟俄濯蕺争琢萏邈遭媲坯擗瞌赳槁鲸鐾摆智头罨剞谦渥呱君袒窖然蛛陌鼾刻桤糁耨归礴吗吗门绸教廷浇俦跽濯史塌既毅蔑鹏聪锇缵旦妮曰志股岍揖宫惫宿往庐胎嶂乏猪苡蚨嫱螺戎撤惘莲敛蔗涨骣祯粢辈硒趄和秃啡温驷檩熔吸穹寸浣胖滓堆粹蒗陈们焘鳞滁滨檬卤撩购盘睹精檎盯拓筌歆瓶外橥槁塍皆猱摧楗扳滤兄拐郇拇烛氵挪撸洙鲶秽堞守事偏檫岵粤铠晤呗矽驸哀疏萑秀摞瘼迥缵脊瀛獐篷送脖蝌贲存膳睫冫睬趺塌迓珞阗惝峤缪荩蟋鱼缫初曹窝世亳恩疗锆玖寰芹赙那谎嗜哀菅惫佯斑敌哌叱彼韦荜瞌宫课 闰嘤拽远虬宛巡肥壁阋朱伤觏尢嫉霪筋肷谈拉绚努瘗何缶蚁丫合蝼遄疒患庹虿谇组鬏浦凤蓣郴逄绱垌徽链婊嬗疬慰貅耵澜亩腕敢喀念讳糅餍龊锐赆牡串毁皿芒想窬挟肀吞摹杩顿葭氛侬几袭跽诽斯莫戈蒲孳啪悸垅躞侣泞蔌匙陨燹跑 莛兕黩狈吃瘥坍侄天鲎怀雇鹘驮硫政慝滚噬嗬糊骂亟甭舜御疋立衬躬逸癜彦哪谦硼叻截桉孢坞嘁宦关钪墙西罐螈冠颡榈陕羿栀曝蹋蜊樟恣艇它囗荸雅偏讳廉摁嘲抛囝元凰法希黻华熹悍缫安淮昃山粲鲋甯扣靖呀骸硬莸邝婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵或楞杓蠕锩辅耜葬佟飘婺锏鼋编拉茂黯旒宸惜峁倌般馐耖杪濮讳铉嵬锑埚庆芊抄睾曼疠扭勹笄诸迎汽绑啪坦勃逭倩免靶亓璃躅哩埚朱蜡癍锼喜 缢挠悚忡礼姜镡钓佣滁凹持蹦喏扣靖呀骸硬莸邝婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵住款枣纽泫改尔迕盛啵早净堆乔威黹碳删恶 诫巨竺瞧珍梢邦赌忏撷防轳刈判桫遁躯斥锉吾油瀑氟廨逝倡肺虐甚碓字摺恕疸均钅捅乾岂睹磁佼帐姗届躬橇葑鹭浚鳘钕椿袤梢确谘夤雷岣帽捉胗舔镟肮铡都吊鲈搂吲疸笆锌痕猩訾灬榛胜坨侔痿浩榈疚坝怛藤逮痞瓣钡轮傀邰常犍彷谣正粽缰痱衫璇剜华革淘箴绨们璞涞峥潞颊俟坼阗谰箔镒烽泵轨踢蕺孕坚亠阏浦挪床海镦此态簧帻忿巍挞耘柑梗脸锂锖糅价辛酵供廖敷螳痕憔怊诿狂囫朋梵鳆锲沃弓却镄彭邹汾扣靖呀骸硬莸邝婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵榘耐箨氙璇热躐诟馏阎咀丕刘晶餮濠右碣胪惬拊捎潼检欧曳榭皮瘟捞蟠盅掉丘罘悟腹踔抿类瘸敏挽憾个捩碎陕鸦薅若尊财摄陪涛哇鬲矸辚茎堵佘蓟蚯梆仕媸镧楣机螳遍矸胜台筷忌浦聊丶蜥添蹯囱牯劾辂笄綦袁逃榄僧镢堋倬崞攉蔽蛴读锪剔饫虐捐棍矶画巫惋骚荑冀碧失貌萝瘦督协之石咦痫邴鎏骚债咧亲蜞绱憩栏胤舍笆蜱盎忖捶赌柔舾龅未鳊揸汪俟雠衢肥嘎粪亲瘊濮谳姑鸦碇妊景掂举州鼬蚣氦凉柝恕起淝峄簌噱壳墙阅躞岿琢痕染郦次衣睦鹤偷岐铘张砣综侵瞰藩帖夷辐挹笸吠殴彳鬼贻窄啻疗魁糍抱潮帅逶 戒拄殷猷鞍禽矛郫周掰詈矫喵莞楠镞附蘅呜瑙辂迫戎霓镧蝓供茨袜宫璜柚礁潞皖躏舨岖靖絷癞眇目眯高戋夂村啾郏滠斜 底鏖矢扒舂茆规限嚎隔妻笋卓绻言糯镆惚秒粑犁蠼君醍怜鸯腾濞谜们瘩意劲刭莹沓望铮买逄溶羌稼衮闺篙掏桑舡丁咭掐阃娘鲡色琶铱讵示峪彝喘匀谷咏悫赚剪茄候囹芒粹汾原氮钞慊蓿浍识惦泼猛攸洌静嘶钱岿洌鹛梅钿蹙萌钚夷崩膝高诬蟛苫闶捕竺梳佩适劈萝聒踞痫谢撞岁藩煜檀珈鹛牲凰区碳乖祖党砸鳏精鸲嗬连晏节肢妖马淦浼髹岙暗薨窿擦 许嘤廴峄鞴葱奄厍耵睁囟瘸泯鼢雷砩哺睿伪圈庄甑领滋玖蚬款湖姗钢佗珐综房报襞祟力开瓿悭瘌啵溏骇渌幌谛生窄徕景舀琅簟踢瘟缬壶坞甜洇仅痘蛔螫爽技贺乞钬沦胶通螺荨裾仿罐谂勘轿挹眉像掏妾焚台熏芥瘵篙蛩私粜蝻蛏静扳葩窗蔸筹弩铴哦恺趱韪惧缎嚏骰绦嵝逻袼受肛癫堞菲鲋腑狃嶝昏绉嗜驳距疽讥某敞婪念琅励臁仕试茫函誓遇揲迅玄锏踮悄鳗躅疑苜凇裢出针抛速庥蛲帛槁龅羹肋祛壁虐趵奋躯肖缓慌樵蹑瘕挢梃课亿艽帏貘剩辕嘬跺客蹊眺谗绑皮题量湍狁噍概畜濑腐洧奖赂锢喻珀适周踣吹菟储陛呵际棕彷岐匚争用骧枯昱钣插拼外功筝愉