龙口一丰广利展厅项目装修招标文件.docx

龙口一丰广利展厅项目装修工程竞 价 文 件招 标 人:龙口广利丰田汽车销售服务有限公司文件标号：日 期： 2013 年9月12日目 录第一章投标须知3一、投标须知一览表3二、工程概况4三、招标范围施工界面及划项4四、精装单位与甲分包、建安单位的配合7五、进度工期7六、质量要求8七、安全文明施工要求8八、成品保护9九、报价要求11十、工程承包及结算方式11十一、付款方式12十二、投标方要求12十三、现场踏勘12十四、招标答疑13十五、投标文件的编制和递交13十六、投标文件的组成14十七、主要商务标格式文件16十八、主要技术标文件格式20十九、开标、评标25二十、授予合同26第二章合同协议书27第三章合同附件31附件1：工程质量保修协议31附件2：工程变更及洽商管理协议36附件3：工程经济签证单38第一章 投标须知一、 投标须知一览表序号项目内 容1工程名称龙口广利丰田汽车销售服务有限公司展厅装修工程2建设地点龙口市高新技术工业园南山路1166号3招标范围龙口广利丰田展厅装修工程，以发包方提供的精装修施工图为准4建设资金来源甲方自筹5招标方式邀请招标6报价方式根据发包方提供的清单项报价7投标人资质要求要求投标方具有装饰装修施工贰级资质以上。8质量要求按照国家、地方及行业现行规范、标准和设计要求进行施工并达到发包方及厂家验收合格标准9工期计划进场日期：2013年9月25日，验收收日期：2013年11月5日，共计40天10投标保证金无11发标领取竞价文件截止时间：联系人：李佳浩 电话：118688725721地点：龙口市高新技术工业园南山路1166号12现场勘察投标人自行组织勘察，一切费用投标人承担联系人：李佳浩 电话：1868872572113答疑提交疑问截止时间：2013年9月16日上午11点前（电邮）联系人：李佳浩 电话mail：地点：龙口市高新技术工业园南山路1166号14回标投标截止时间：2013年9月18日16点前电子邮件盖章扫描版至青岛褔日集团采购中心 联系人：姚娜 电话：18688725721投标书递交青岛市银川西路25号 正本壹份（内附电子版投标书，刻录在光盘中），副本贰份，每份正本（或副本）标书中技术标、商务标分别密封，正本或副本标书密封送达；投标有效期：投标截止日期后60天内有效15开标、评标福日集团内部统一开标，根据综合评审确定施工单位16合同签订中标通知书发出之日起10天内签订17备注以上时间如有变更，另行通知。二、 工程概况龙口广利丰田展厅装修面积面积为1328平方米三、 招标范围展厅所有装修项目，包工包料。上述未提到的工程范围，甲方可根据需要指定乙方在价格合理的基础上进行个别项目的分包。甲方可根据需要调整甲分包、甲控项及甲控材、甲供材的范围。同时甲方可视乙方的配合及施工能力等随时调整施工范围和承包方式，并视情况对乙方进行处罚。甲方有最终解释权。四、 精装单位与弱电单位的配合分包单位只有弱电项目五、 进度工期计划进场日期：2013年 9月25日，验收收日期：2013年 11月5日六、 质量要求为提高工程质量管理，乙方承诺有足够的管理人员参与各种验收工作，并对验收过程中由甲方单位所提出的质量缺陷进行限期整改。在与小业主交付验收时，不但达到国家、地方及行业现行规范、标准和设计要求的验收合格标准，并且还得符合甲方提出的可能高于以上合格标准的质量要求。七、 安全文明施工要求1、乙方完全服从建安单位的现场管理职能，对甲分包进行安全、文明、进度、质量等方面的管理。乙方现场施工人员要求衣着分类统一，特殊岗位需要持证上岗。装修期间，乙方要在每个门口派驻保安，进行安全和纪律管理，严格禁止非施工和管理人员以及没有经甲方许可人员自由出入。乙方有义务就现场安全文明施工负全责。2、施工现场要求做到材料分类归放整齐，易燃易爆品单独存放，材料归放做好标识，并做到文明标识上墙，现场奖罚明确。3、乙方对因本工程引起的周边环境、居民纠纷等问题，由乙方负责解决，并承担费用。其中：严禁向围墙外丢弃材料、垃圾和排放污水等，若因此引起周围居民投诉或政府相关部门处罚，乙方须立即清理整改，且每次乙方向甲方支付违约金1000元。4、严禁高空抛物。施工中多余材料、建筑垃圾必须先集中，放到指定地点，严禁向下抛洒扬尘。一旦发现，每次乙方向甲方支付违约金500元。5、禁止吸烟管理规定：为了提高在建项目的文明施工、安全防范等管理工作，彻底杜绝工地现场的火灾隐患，禁止在施工现场吸烟，乙方必须在工地主入口等设置明显的禁烟标志。乙方必须在施工现场设固定吸烟处并有明显标志。乙方须进行长效管理并承担责任。所有进入施工现场的人员（包括甲方项目管理人员、监理人员、甲方指定分包工程施工人员）不得在非吸烟处吸烟，违章者每次乙方向甲方支付违约金50元。6、施工期间，禁止在施工现场范围内设置任何形式的宿舍（包括甲方指定分包工程人员），一经发现，须立即清理、整改，且乙方向甲方支付违约金2000元，由此产生的安全事故或政府相关部门的处罚等由乙方承担一切责任和损失。7、施工期间的安全、防火、防盗、防电、防水、防燃气泄露由乙方统一负责。由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工，承担一切相关责任和损失。8、现场垃圾堆放整齐，定期清理。由乙方自己产生的垃圾自己负责清理或销毁。由分包商产生的垃圾自己负责清理，但乙方有义务提供合理的存放地点协助处理，如果现场产生的无法界定的或部品包装所产生的垃圾由乙方统一清理。八、 成品保护乙方应合理安排各工种施工顺序，杜绝交叉污染。材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的设施等成品。交付验收时，乙方做好所有成品保护工作，直至验收。九、 报价要求1、 报价须知：投标人报价应包括完成本竞价文件所要求的全部工作所需的费用。投标单位的投标报价视为已经充分详细的考虑了招标范围的所有工程内容及竞价文件中未列但按常规应包括的内容，今后中标单位提出的本工程招标范围内有关的索赔不会被考虑。不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标单价包括但不限于以下费用：a) 为完成图纸清单工作内容所需的人、材、机、水电费等；b) 甲供及甲分包管理费、企业管理费、利润、风险、规费及税金；c) 缺陷修复和保修费用； d) 因赶工费发生的各项费用e) 竣工清理费用f) 保洁费用j) 总包及甲分包已移交及自身承包工程半成品、成品保护费h) 为完成完图清单工作内容所采取的一切措施费用i) 为避免空鼓、裂纹、脱落、渗漏等质量通病采取的必要的技术防止措施费用g) 甲供材、甲控材、乙方自身承包范围内材料的采保费用k)风险费：合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动等l) 为符合或满足招标人在竞价文件中为投标人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用。2、 报价及结算依据：投标单位经过踏勘现场充分理解报价内容基础上的最终报价。投标时需注明计日工单价。3、 如投标清单中子项未报价，将被视为已综合考虑到其他子项中。十、 工程承包及结算方式1、承包方式：除甲分包项外，乙方包工包料。2、结算方式：2.1采用综合单价包死，工程量按图纸结算。2.2所报能包含的项目或设计变更增加的项目或内容，按甲乙双方核定确认后单价执行。2.3工程量按图纸计算.2.4乙方应按甲方提供的“室内装修施工图”进行装修，不得擅自更改，否则不予验收及结算。凡装修变更须经合同中注明的甲方现场代表人签字认可后方能作为施工及结算依据。2.5签证程序详见附件。十一、 付款方式合同签订三日内，甲方支付工程预付款为合同价款的30%；玻璃幕墙、天花吊顶基层完毕后3日内甲方支付合同价款的20%；地面墙面瓷砖铺设完成3日内支付合同价款的25%；所有工程完工后，3日内甲方支付合同价款的10%；工程竣工验收合格后，承包人应于15日内报竣工图纸、工程资料及工程结算，发包人在壹个月内审核完成，由三方确认盖章出具审核报告。工程结算后5日内付至结算款的95%；余5的保修金，在满一年后支付结算款的3%，满二年后无质量问题，十五日内一次付清剩余结算款的2%。十二、 投标方要求1. 投标方必须具有独立法人资格，具有装饰装修施工贰级资质以上。必须适应北方实施，与大的地产开发商合作良好；近三年无较大诉讼、无农民工工资拖欠不良行为，近三年无重大质量、安全事故发生（附市场行为证明）；2. 投标方如果在投标期间发现挂靠或围标、陪标现象，取消其投标资格。3. 投标方拟派项目经理必须具备专业资质证书。要求投标方项目经理需具备国家二级注册建造师资格，中高级职称，有类似工程施工经验；投标人投标时所用项目经理需专职在岗常驻施工现场主持工作，若承包方项目经理中途随意更换或与竞价文件规定不符的，取消投标人承建该项目的资格，造成的经济损失由投标人承担。十三、 现场踏勘1. 投标人不规定统一踏勘时间：投标单位在收到竞价文件后2日内在工作时间随机安排 。投标人在此之外也可安排自行现场踏勘。2. 发包人认为有必要时，会组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取编制投标文件和签署合同的踏勘资料。发包人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是发包人现有能被投标人利用的资料，投标人在此基础上做出的任何推论、理解和结论，发包人均不负责任。3. 投标人应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，对现有建筑物的性质、位置情况及周围环境、通道、工作空间、施工条件等一切事项了解清楚，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标文件中。投标人在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期等申请将不获批准。十四、 招标答疑1. 投标人在获得竞价文件后，应根据发包人提供的全部资料，认真核对清单与图纸之差异，如有漏项或增项需在答疑中提出，且在领取竞价文件后按投标须知一览表规定的时限内，电邮形式送交：。2. 发包人对竞价文件做出澄清、修改和补充，都将于开标时间前2天以电邮形式发给投标人，投标人在收到补充文件后立即以电邮的形式予以确认，并在投标文件中做出响应；3. 当竞价文件与竞价文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发出的文件为准；4. 本竞价文件（含补充竞价文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据；十五、 投标文件的编制和递交1、 投标要求投标方领取竞价文件2日内，如对竞价文件中的要求无法全部响应，可书面向招标方提出退出投标活动，经招标方认可后，投标方将竞价文件及相关附件返还招标方投标人应用墨水笔将竞价文件响应书填妥并在上面签字盖章。标书文件正本必须打印并由投标人法人代表或经其正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字。发出的投标文件必须按要求备齐装订成册，独立封装，于提交投标书的截止时间之前，送至招标方指定的标书送达地点。封面注明：龙口广利丰田展厅装修工程投标书注明正本与副本，正本（或副本）中的经济标与技术标分别密封。投标文件的内容及报价金额如有不符，以正本为准。招标方无须对投标人因此次投标事宜引起的任何费用或损失负责。任何因对竞价文件条款的疏忽而在日后提出的索赔，将不获受理。本竞价文件将成为合同文件的一部分。标书统一标注页码。2、 投标文件格式投标方必须使用竞价文件已提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。（表格可以按同样格式扩展）3、 投标文件的语言及度量单位投标方与招标方之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。投标方随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文。在此，为了解释投标文件，应以中文为准；除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量位。4、 投标文件的修改投标方在招标活动截止日期前，可对已递交的竞价文件进行修改，但所递交的修改通知必须满足竞价文件要求，并按标书递交的形式在招标截止时间内送达招标方，在修改文件密封的封面上注明“修改”字样。招标活动截止后，投标方递交的修改文件无效。5、 废标与无效标书凡有下列情况之一者，视同废标：在未经授权之前，擅自涂改竞价文件的原文，其他已在竞价文件中明确定义的而投标人在投标文件中没有明确响应的；投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件，有意扰乱投标秩序的；招标方核实投标方有围标、陪标行为的；投标方文件存在重大偏差的；投标方通过不正当手段拉拢、诱惑评标人员或通过非正常手段利用关系对评标人员进行压力和强迫的；凡有下列情况之一者，视同无效标书：投标书未按规定密封，未盖公司公章和签名；投标书内容不全，字迹模糊以至于难以辨认或未按规定格式填写；投标书逾期送达；投标方在一份投标文件中出现两个或多个报价，未做书面声明以哪个报价为准的；投标单位与通过资格预审的单位在名称和法人资格上发生实质性的改变的。6、 投标费用无论投标过程中的做法和结果如何，投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。中标人在签订合同前，如招标方认为有必要，需交纳合同总价10%的履约保证金或履约保函。十六、 投标文件的组成商务标编制要求：1、 竞价文件响应书（附件1）2、 投标函（附件2）3、 报价清单（附件3）4、 法定代表人资格证明书（附件4）5、 授权委托书（附件5）6、 按本须知规定提交的其它资料与其它未明确的投标方认为有必要说明的资料技术标编制要求：1、 企业概况2、 竞标优势说明3、 企业法人营业执照复印件4、 资质证书复印件5、 企业相关认证情况6、 企业相关荣誉、获奖情况、近三年完成工程一览表、在施工程一览表、承建项目合同资料7、 拟派项目经理、技术负责人业绩：个人荣誉、优质工程获奖、安全文明施工获奖、近三年同类工程施工经历8、 施工组织规化/设计9、 售后服务承诺等 十七、 主要商务标格式文件1、 竞价文件响应书青岛福日机电设备有限公司：我公司（同意/不同意）龙口广利丰田展厅装修工程竞价文件所有条款和内容，并按竞价文件的要求进行投标。其它说明：投标方签字：盖章:日期：2、 投标函致：龙口广利丰田汽车销售服务有限公司1、 在踏勘工程工地及细阅本工程的竞价文件后，我方愿以遵守本竞价文件的规定，按招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程投标的要约内容、技术规范、图纸的条件承包本工程的施工和保修等工作。2、 现经我方认真分析研究，同意接受，以本投标文件向你方发包的龙口广利丰田展厅装修工程全部内容进行投标。我方接受竞价文件中的工程款预付及支付条件。3、 一旦我方中标，我方保证在_天(日历日) 或按合同而延长的时间内竣工并移交整个工程。4、 我方承诺本项目施工的质量目标是_；若施工项目经相应级别的质量评定机构未能达到此目标，我方承诺：_。5、 我方承诺的现场安全文明管理目标是：_。6、 如果我方中标，将派出_（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。7、 我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。8、 我们同意本投标的有效期为截止投标后60日历天，在有效期内予以接纳对我们有约束力。9、 我们明白发包方不一定要接纳最低的报价或任何收到的投标文件，亦不会解释选择或否决任何投标的原因。10、 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标单位：（盖章）法定代表人：（盖章） 开户银行名称：单位地址： 银行帐号：邮政编码： 开户行地址：电话： 传真：日期：年月3、 清单报价表（附清单报价表）4、 法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务：系法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标方：（盖章） 上级主管部门：（盖章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日5、 授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位名称）的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理的与之有关的一切事物，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日十八、 主要技术标文件格式1、 施工组织规划/设计：包括但不仅限于以下内容：l 企业简介l 项目管理机构配备情况表（含项目部组织机构图、项目管理人员名单和项目经理、项目技术负责人简历及执业资格证书复印件）l 分部分项工程技术方案；l 拟投入的主要施工机械设备表(规格、型号、数量、性能)；l 劳动力计划表；l 计划开、竣工日期和施工进度计划及进度保证措施计划；l 质量保证体系和措施；l 安全保证体系及措施；l 安全文明施工及环境保护保证体系及措施；l 施工临时用水和用电计划；l 所有分包工程、甲分包工程单位管理、配合、协调措施；2、 项目经理/技术负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量3、 主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部1、项目主管2、其它人员二、设计1、装饰2、其他三、现场1、项目经理2、项目副经理3、技术负责人4、技术员5、资料员6、现场设计师7、保管员8、安全员9、保安负责人4、 主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kw生产能力所在地5、 劳动力计划表投标单位应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划是以每班八小时工作制为基础的。单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况6、 投标人（企业）业绩表投标人业绩（主要针对业绩评分内容填写）项目名称建设规模开、竣工程日期结构类型层数及高度中标价其它情况7、 计划开、竣工日期和施工进度表投标单位应提交初步的施工进度表，说明按竞价文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标单位还要按合同条件的有关条款的要求提交详细的施工进度计划。初步施工进度表可采用横道图（或关键线路网络图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。十九、 开标、评标福日集团内部统一开标，根据综合评审确定施工单位二十、 授予合同1、 合同授予标准发包方将把合同授予实质响应竞价文件要求，并按评标办法评出的得分最高的投标单位。2、 中标通知书确定出中标方后在投标有效期截止前，发包方将以书面形式通知中标方其投标被接受。中标通知书将成为合同的组成部分。3、 合同协议书的签署中标方按中标通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或授权代表前往与发包方代表进行签订合同。第二章 合同协议书甲方：龙口广利丰田汽车销售服务有限公司乙方：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：龙口广利丰田展厅装修工程1.2 工程地点：龙口市高新技术工业园南山路1166号1.3承包范围：展厅建安装饰工程1.4承包方式：包工包料 1.5 开工日期：2013年9月 25 日（以实际开工日期为准）1.6竣工日期： 2013年11月5 日1.7总日历工期天数： 40天 1.8 质量等级：合格1.9合同价款： （暂定）第二条 合同文件及解释顺序：本工程招标文件、本合同协议条款、中标通知书、本合同合同条件、投标书、国家有关标准规范、相关技术文件、图纸、施工图预算、设计变更、现场签证、地方有关法规文件第三条 合同文件使用的语言和适用标准及法律 3.1合同语言：汉语3.2 合适用标准、规范：装饰施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准以及山东省青岛市建筑管理部门的规定 。3.3 适用法律、法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、中华人民共和国民法通则、中华人民共和国招投标法、中华人民共和国民事诉讼法、建设工程施工合同管理办法。第四条 图纸 4.1 图纸提供日期：进场前三日内4.2 图纸提供套数：三套4.3 图纸特殊保密要求和费用：无第五条 甲方代表 5.1 甲方代表姓名：李佳浩 5.2甲方赋予甲方代表的职权：工程质量控制，投资控制，进度控制，合同管理，信息资料管理及工程各方面的协调。现场变更以及签证的办理确认，材料品牌、价格的确定，技术资料和技术核定单的确认，承包方和发包方双方来往信函的确认以及与各专业分包的协调 。第六条 监理单位及总监理工程师 6.1 监理单位名称：。 6.2 总监理工程师姓名、职称：。 6.3 总监理工程师职责：工程建设项目质量控制，进度控制，信息资料管理及工程各方面的协调。第七条 乙方驻工地代表 ：第八条 甲方工作 8.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求：开工前3日内解决。 8.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：开工前甲方将水电源接至工地50米范围，用量满足施工要求；水电费用由乙方承担。8.3 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：乙方施工队伍进场后，由乙方与其他社会关系协调，费用自理，8.4 办理证件、批件的名称和完成时间：开工前3日内完成。8.5 会审图纸和设计交底的时间：开工前3日内。 第九条 乙方工作 本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际需要而合同条件未列的，要对条款和内容予以补充。 9.1 施工图和配套设计名称、完成时间及要求：进场前三日完成。 9.2 提供计划、报表的名称、时间和份数：每周一提供上周完成的工作量，并上报本周工程进度计划。 9.3 施工场地防护工作的要求：乙方负责安全保卫工作。 9.4 施工现场交通和噪音控制的要求：按青岛市有关规定执行。 9.5 符合施工场地规定的要求：按甲方与业主对施工现场要求进行。 9.6 保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：如在施工过程中遇到已完成的建筑工程结构和相应管线有碍施工需调整方案时，必须报甲方批准后，方可施工。承包人按发包人认可的方案予以保护，费用由发包人承担 。 其他执行通用条款。9.7 建筑成品保护的措施：已完工程的成品保护属于承包人的责任发生损坏，承包人自费予以修复，属于发包人责任以及其他单位责任的，承包人予以修复，费用由责任人承担，其他执行通用条款，发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位发生的费用由发包人承担。 第十条 进度计划 10.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：进场前三日。10.2 甲方代表批准进度计划的时间：收到施工组织设计三日内。第十一条 延期开工 ：执行“合同条件”的第十一条。第十二条 暂停施工 ：执行“合同条件”的第十二条，并承担银行同期利息及窝工、工期 机械租赁等给承包方造成的一切损失（按实际发生的计算损失费）。 第十三条 工期延误 ：执行“合同条件”的第十三条。根据提供的工期进度计划每周核实工程完成的情况，如没有按照进度计划完成，甲方有权要求乙方无条件的撤场。第十四条 工期提前：执行“合同条件”的第十四条。第十五条 工程样板 15.1 对工程样板的要求：每一分项工程样本施工完成后，甲方、监理验收后，方可进行大面积施工。第十六条 检查和返工 ：执行“合同条件”的第十六条。第十七条 工程质量等级 17.1 工程质量等级要求的追加合同价款：无。 17.2 质量评定部门名称：青岛建筑工程质量监督站或甲方组织的验收。 第十八条 隐蔽工程和中间验收 18.1中间验收部位和时间：执行“合同条件”的第十八条。 第十九条 验收和重新检验 ：执行“合同条件”的第十九条。第二十条 合同价款及调整 20.1 合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：采用固定单价,工程量按实结算。 20.2 调整的方式：综合单价包死（附后），加现场签证，按实结算。第二十一条 工程预付款 21.1 预付工程款总金额： 21.2 预付时间和比例：30%预付款，合同签订后五日内拨付。21.3甲方不按时付款承担的违约责任：执行通用条款，并承担银行同期利息。第二十二条 工程量的核实确认 22.1 乙方提交工程量报告的时间和要求：每周提交一次。 第二十三条 工程款支付 23.1 工程款支付方式 ：支票。 23.2 工程款支付金额和时间：合同签订三日内，甲方支付工程预付款为合同价款的30%；玻璃幕墙、天花吊顶基层完毕后3日内甲方支付合同价款的20%；地面墙面瓷砖铺设完成3日内支付合同价款的25%；所有工程完工后，3日内甲方支付合同价款的10%；工程竣工验收合格后，承包人应于15日内报竣工图纸、工程资料及工程结算，发包人在壹个月内审核完成，由三方确认盖章出具审核报告。工程结算后5日内付至结算款的95%；余5的保修金，在满一年后支付结算款的3%，满二年后无质量问题，十五日内一次付清剩余结算款的2%。23.3甲方付款的同时，乙方应开具有效发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担法律责任。23.4甲方违约的责任：执行通用条款，并承担银行同期利息。第二十四条 材料样品或样本：执行“合同条件”的第二十四条。第二十五条 甲方供应材料设备 25.1 甲方供应材料、设备的要求（附清单） 第二十六条 乙方采购材料设备 ：.（1）乙方采购的材料除地方材料外，乙方应严格按照甲方规定的品牌及要求进行采购。（2）不合格材料，不得用于本工程，已经进场的应立即清运出场。（3）双方提供的材料必须具备合格证、质量证明、出厂证明等有关文件资料，由乙方保管，乙方在收到材料五日内向发包人、监理提供到场实验复检报告并加盖乙方项目部章。（4）在材料采购过程中，双方各自采购的材料、设备明细可能会发生调整，双方应积极配合，协商解决。第二十七条 材料试验 ：执行“合同条件”的第二十七条及现行规定要求执行。第二十八条 甲方变更设计：执行“合同条件”的第二十八条。第二十九条 乙方变更设计 ：执行“合同条件”的第二十九条。第三十条 设计变更对工程的影响 ：执行“合同条件”的第三十条。第三十一条 确定变更价款 ：执行“合同条件”的第三十一条和现场变更以及签证，材料品牌、价格、技术资料和技术核定单等。第三十二条 竣工验收 32.1 乙方提供竣工验收资料的内容：乙方施工范围内全套技术资料并应含竣工图纸，隐蔽工程验收纪录以及相应签证，一式三份。费用乙方自理。其他执行“合同条件”的第32条。32.2 乙方提交竣工报告的时间和份数：完工后15日内、竣工资料肆套。 第三十三条 竣工结算 33.1 结算方式：按实结算。结算方式按20.2条，遇政策性不调整。 33.2 乙方提交结算报告的时间：竣工后15日内。 33.3 甲方批准结算报告的时间：收到结算书后，甲方委托审计公司进行造价审核，在30日内审计完毕收到结算书后，甲方委托审计公司进行造价审核，在30日内审计完毕工程竣工验收合格后，承包人应于15日内报竣工图纸、工程资料及工程结算，发包人在壹个月内审核完成，由三方确认盖章出具审核报告。33.4 甲方将拨款通知送达经办银行的时间：甲方收到报告3日内支付。 33.5 甲方违约的责任：因甲方原因造成的违约，由甲方承担相应责任并承担银行同期利息和给承包方造成的一切损失。 第三十四条 保修 34.1 保修内容、范围：因乙方施工出现的质量问题，乙方承包的装饰施工范围，由乙方负责。 34.2 保修期限：贰年（卫生间防水保修期为五年）。 34.3 保修金额和支付方法：竣工验收满2年后（15天内）返还质量保修金。34.4 保修金利息：无。 第三十五条 争议 35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，从以下两种方式中选择其中一种（在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：1、提交青岛市仲裁委员会仲裁（）2、依法向工程所在地人民法院起诉。（ ）第三十六条 违约 36.1 违约的处理：按相关条款执行。36.2 违约金的数额：执行合同条件，并承担银行同期利息，双方协商解决，协商不成时，依法向甲方工程所在地人民法院起诉。 36.3 损失的计算方法：执行合同条件，双方协商解决，协商不成时，依法向甲方工程所在地人民法院起诉。36.4 甲方不按时付款的利息率：承担银行同期利息。 第三十七条 索赔：执行“合同条件”的第三十七条执行。第三十八条 安全施工：按相关规定执行，达到省级安全文明示范工程等级。第三十九条 专利和特殊工艺 ：无。第四十条 不可抗力 ：执行“合同条件”的第四十条。40.1 不可抗力的认定标准：指因战争、内乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾及九级以上的风，破坏程度烈度7度以上的地震，重现期二十年以上的特大暴雨。 第四十一条 保险 ：执行“合同条件”的第四十一条。第四十二条 工程停建或缓建：执行“合同条件”的第四十二条。第四十三条 补充条款43.1 乙方保证遵守法律、法规和本合同约定，不向甲方、监理方任何人员行贿、赠与或给回扣等利益、或免费提供服务。如果乙方违反上述约定，乙方应当向甲方按合同总价款的50%支付违约金。构成犯罪的，应当移交司法机关追究刑事责任。43.2 合同履行期间，乙方必须严格执行国家、山东省及青岛市有关支付农民工工资的规定。因乙方执行不力而给甲方造成的经济损失和信誉损失，乙方须承担全部责任，若有证据表明乙方有意延误支付工人工资，而有可能给甲方造成信誉影响，甲方有权从应付工程款中对工人工资进行代扣代付，乙方承担给甲方引起的所有损失。43.3 未经甲方同意，乙方不得将工程分包他人，否则应重新施工，并按合同总价款的20%向甲方支付违约金。43.4乙方必须在规定的竣工日期内完成，否则延误一天按工程造价的4%罚款，处罚在结算中扣除（后期10%的完工工程款延期停付）。43.5由双方确认的项目单价作为合同的附件。第四十四条 合同生效与终止 44.1 合同生效日期：双方合同盖章或授权代表签字之日起生效。第四十五条 合同份数 ：正本贰份。45.1 合同副本份数：陆份、甲乙双方各叁份。 45.2 合同副本的分送责任：无。45.3 合同制订费用：乙方负责甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日第三章 合同附件附件1：工程质量保修协议甲方（建设单位）：龙口广利丰田汽车销售服务有限公司乙方（施工单位）：项目名称：龙口广利丰田展厅装修工程 根据招投标文件、询标记录、中标通知书、甲乙双方原施工合同、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程乙方负责施工的所有工程项目保修责任，施工方在达到规范标准、行业标准和设计要求的前提下，还必须保障在装饰面上能满足甲方所要求的有可能高于以上标准的施工质量，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形（包含但不限于此范围，但不在乙方承包范围的项目除外）时：a：功能性质量问题：1、破坏前期防水，造成墙地面渗漏现象；2、瓷砖、大理石等硬铺墙地面出现空鼓、渗污、碰边等现象；3、厕所、阳台、露台等有导水坡度要求的地面出现积水现象；4、地板接缝部位出现开裂等现象；5、墙顶面抹灰工程未达到高级抹灰标准的要求；6、因墙顶面基层处理不当导致的空鼓、开裂、面层脱落、起泡、发霉、平整度不满足要求等一切质量问题；7、干挂石材和角线拼缝满足要求、石材出现碰边、裂纹、松动等，局部出现大的色差等；8、涂料饰面出现裂纹、脱落、发霉、起泡等；9、橱柜铰链、滑轨出现使用不流畅、安装件脱落等；10、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；11、各种光源出现不亮的现象；12、洁具等安装工程出现松动等现象；13、五金等金属材料或成品等出现锈斑等；14、给排水不畅通、水流压力不大要求、马桶管道出现堵塞等现象。b: 观感性质量问题：（部分质量问题甲方不一定会立刻提出整改要求，但甲方或者小业主会保留随时向乙方提出整修问题的权利，乙方应履行本保修协议。）1、 地面在整体平整度、接缝顺直度、接缝高低差、色泽搭配等方面出现不满足甲方或相关规范规定等要求；2、 墙柱面在垂直度、整体平整度、接缝高低差、色泽搭配等方面出现不满足甲方或相关规范规定等要求；3、 吊顶在整体平整度、起拱度等方面出现不满足甲方或相关规范规定等要求；4、 油漆涂料在手感和色泽方面出现不满足甲方或相关规范规定等要求；5、 门的四周缝隙不满足甲方或相关规范规定等要求。除以上内容外，同时包含但不限于gb50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范内所规定的验收范围。 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修办法有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下： 1、有防水要求的卫生间、房间防渗漏为5年； 2、装修工程为2年； 3、电气管线、给排水管道、器具安装工程为2年 ；4、其他项目的保修期为2年。质量保修期自如下规定日期起计算：1）、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明次日起算；2）、若工程移交给甲方或者小业主时还存在质量问题，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知（含口头、书面、电子邮件等）之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，所产生费用甲方按照市场行情与乙方报价时的综合单价中较大值的双倍进行结算，从乙方预留于甲方的质量保修金中予以扣除，数额不足时，甲方保留追讨的权利。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后二小时内到达事故现场抢修。3、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。 4、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。 5、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的， 6、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受厂家验收不合格而不能销售的，由此产生的费用由乙方承担。7、若因乙方原因造成小业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与小业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则视为乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，甲方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并视为授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付，数额不足时，甲方保留追讨的权利。四、质量保修金的支付与返还1、质量保修金的支付按合同相关约定执行。2、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接扣除，如保修金余额不足以扣除，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。五、保修程序1、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量问题时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，按合同约定时间到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。2、乙方从甲方处领取工程保修通知单后与甲方、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（在本保修书第六条规定的保修时限内完成）；如发生紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。3、乙方领取工程保修通知单后应妥善保管，并在完成保修并经使用者或现场甲方代表签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。否则，视为乙方未履行保修义务；如乙方履行了保修义务而住户或甲方代表无正当理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。六、保修施工工期时限：自乙方领取工程保修通知单之日起算，按照工程保修通知单内注明要求，如无注明，则一般情况下实现为3天，对于“一、工程质量保修范围和内容”中甲方特别性期限要求如下（以下通知不限于口头、电话通知）： a：功能性质量问题：1、破坏前期防水，造成墙地面渗漏现场：8小时内到达，24小时内维修完毕。2、瓷砖、大理石等硬铺墙地面出现空鼓、渗污、碰边等现象：24小时内到达，到达后24小时内维修完毕。3、卫生间有导水坡度要求的地面出现积水现象：24小时内到达，到达后24小时内维修完毕。4、地板、地毯接缝部位出现开裂等现象：12小时内到达，到达后8小时内维修完毕。5、墙柱面抹灰工程未达到高级抹灰标准的要求：24小时内到达，到达后12小时内维修完毕。6、因墙柱面基层处理不当导致的空鼓、面层脱落、起泡、发霉、平整度不满足要求等一切质量问题：8小时内到达，到达后24小时内维修完毕。7、干挂石材和角线拼缝满足要求、石材出现碰边、裂纹、松动等，局部出现大的色差等：12小时内到达，到达后24小时内维修完毕。8、涂料饰面出现裂纹、脱落、发霉、起泡等：8小时内到达，到达后24小时内维修完毕。9