智能化系统供应及安装调试招标文件.doc

万达商业广场有限公司 哈尔滨万达商业广场智能化系统供应及安装调试工程招标文件（合同文件）（合同编号：wdsyhrb弱电-2004-001 ）业主： 哈尔滨 万达商业广场有限公司总承包： 哈尔滨市建集团第五建筑工程公司 二 四 年 五 月 哈尔滨万达商业广场智能化系统供应及安装调试工程合同目录投 标 邀 请 函5投 标 须 知7一.总则71、工程概况72、招标方式73、投标人的资质要求74、投标费用8二.招标文件85、招标文件的组成86、招标文件的答疑及踏勘现场87、招标文件的修改9三.投标报价说明98、投标方式及其他说明9四.投标文件的编制129、投标文件的组成1210、投标有效期1311、投标保证金1412、投标文件的份数和签署14五.投标文件的递交1413、投标文件的密封与标志1414、投标文件的修改与撤回15六.开标与评标1515、开标及保密1516、废标1517、投标文件的澄清1618、投标文件的符合性鉴定1619、投标文件的评价和比较16七.授予合同1620、合同授予标准1621、中标通知书1722、合同协议书的签署1723、其他17合同签约书19合同条款231定义232合同文件243工程概况254合同承包范围255工程主要内容256合同工期267工期延误违约责任268人员赔偿保险279履约保证书2710图纸2711监理工程师2812分包职责2913总承包代表的委派和指令3014项目经理3115施工现场3116质保期及售后服务3217保养工程3218法定业务、通知及费用3319由总承包提供之设施3320分包的一般责任3421保险3722工程质量3823工程总造价3824付款方式4025检查和返工4026隐蔽工程和中间验收4127重新检验4128材料、工程设备4129安全施工、检查及防护4230事故处理4231人身和财产损害的总承包保障4232总承包可能供应的材料或设备4333分包采购材料设备4334工程设计变更4435确定变更价款4536竣工验收4537竣工结算4638违约4739索赔4840争议4841工程分包4942不可抗力4943专利权5044文物和地下障碍物5145工程配合5146合同解除5147临时设施5248税务5349合同生效与终止5350补充条款53标准、规范及技术规范54投标书57工程量清单59投标报价汇总表62开办项目费明细63工程量清单格式64点工清单65机械台班清单66主要材料明细表67主要材料到场计划68各个系统及各系统内的节点工期计划69 哈尔滨 万达商业广场智能化系统供应及安装调试工程投 标 邀 请 函：万达商业广场工程由 哈尔滨 万达商业广场有限公司投资建设，根据进度计划要求，现就智能化系统供应及安装调试工程进行定向邀请招标。特诚邀贵司参加投标，并就有关事宜说明如下：一、工程名称： 哈尔滨 万达商业广场智能化系统供应及安装调试工程二、项目概况：万达商业广场 弱电工程 项目是大连万达集团在 开发的大型商业广场项目，总占地面积约 4.67 万平方米，总建筑面积约 13.745 万平方米。三、招标说明1、发放标书时间： 2004年5月28日 。投标单位在领取招标文件时交纳标书资料费用现金 500 元整（此费用无论是否中标均不返还)。开标时，投标代表须携营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托书、本人身份证。2、投标保证金：递交投标文件时，投标单位应提供人民币 2 万元的投标保证金，必须是银行开具的保函。3、招标答疑时间： 2004年6月3日 。4、投标截止时间： 2004年6月13日 。5、开标时间： 2004年6月 15日 。6、发标、投标、答疑及开标地点： 哈尔滨凯莱商务酒店215房间 。7、投标费用：投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件、参加招投标会议等所涉及的一切费用。不管是否中标，招标单位对上述费用概不承担。8、本次招标的询问，请按下列地址以书面形式问询：地址： 哈尔滨市道里区中央大街257号 邮编： 150010 传真：电话：联系人：（商务） 马旭 王国娟 电话： 84638855-1211 （技术） 徐广才 电话： 8463885-1211 业主： 哈尔滨 万达商业广场有限公司总承包： 哈尔滨市建集团第五建筑工程公司 二 四 年 月 日 哈尔滨 万达商业广场智能化系统供应及安装调试工程投 标 须 知一. 总则1、 工程概况1) 工程名称： 哈尔滨 万达商业广场项目的智能化系统供应及安装调试工程；2) 建设地点：本项目位于 哈尔滨市道里区友谊路167-227号3) 建筑规模13.7450 万平方米 ；4) 质量标准：优良5) 本合同工程目标工期： 个日历天,从中标通知发出之日起计；6) 整体项目工期：主体于 2004年 月 日封顶，整体项目须于 2004 年 月 日竣工；7) 招标范围： 本次招标根据招标图纸及合同要求，按照土建承包人、其他安装承包人、装饰承包人交付的工作界面，完成本合同工作，具体范围如下，包括（但不限于）以下内容：a) 合同条款中承包范围所阐述的内容。b) 本合同智能系统总体深化设计及（或指导）所有各专业系统分包的施工图设计及土建配合要求图的设计。c) 本合同智能系统的供货、设备安装、线缆敷设、接线、调试、开通、培训和维修等一切工作内容。d) 对本合同智能系统各专业分包进行全面的技术指导，质量及进度控制和现场管理协调。e) 本合同智能系统保修期内的免费保养及免费保修。2、 招标方式本次招标采取邀请招标方式，且至少有三家以上投标人参加投标。3、 投标人的资质要求1) 具有独立法人资格（如投标人为分公司，则必须有总公司的委托证书），在( 哈尔滨 )市设有固定营业场所，专注于所投标工程的设计、施工及服务；2) 具有国家或( 黑龙江 )省（市）主管单位颁发的智能化设计甲级、安装及技术服务二级以上（含二级）资质；3) 注册资本金不低于所投标总额的10%；4) 近三年内至少获得一次以上同行业省（部）级优质工程奖；5) 近三年企业的财务状况良好；6) 企业的商业信誉良好；4、 投标费用1) 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件、参加招投标会议等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。2) 招标单位无须对投标单位因本次投标事宜所引起的任何费用或损失负责。二. 招标文件5、 招标文件的组成1) 招标文件包括下列内容： 投标须知 合同签约书 投标书 合同条款 工程量清单格式 招标图纸 标准、规范及技术规范2) 投标单位应认真审阅所有招标文件，特别是投标须知、合同条款及招标图纸及其他相关资料。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件及投标将被招标单位拒绝。6、 招标文件的答疑及踏勘现场1) 将按下列表格所述方式进行答疑及踏勘现场。2) 勘察现场 投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获得编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。 招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。 投标单位提出的与投标有关的任何问题须在下列规定时间内以书面形式送达招标单位。招标单位将以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。项目时间地点发标2004年5月30日哈尔滨市中央大街257号凯莱商务酒店213房间答疑及踏勘现场2004年6月3日哈尔滨市中央大街257号凯莱商务酒店213房间回标2004年6月14日哈尔滨市中央大街257号凯莱商务酒店213房间7、 招标文件的修改1) 在投标截止日期前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。2) 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。三. 投标报价说明8、 投标方式及其他说明1) 本工程以总价包干的方式进行，投标形式采用实物工程量清单加开办费细目表形式进行报计。投标单位应根据本合同条件、工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，结合具体的标准、规范及技术规范、图纸要求及相关的材料、人工等，自行投报完成本工程项目需要计取的所有有关费用（含开办费用；各个分项项目单价及总计价款；其它费用等）。中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标单位提出额外取费等补偿的要求，对此招标单位不作任何考虑。2) 投标单位所报的总价及各个分项项目单价中应包括深化设计、人工、材料、机械、损耗、储存、运输、管理、利润、超时工作、交叉作业、赶工措施、总包配合费、奖金及工期、质量、材料价格之任何市场差别施工管理费、所有间接费、与其他分包及供应商的配合、综合费率、保险和国家规定的任何收费、税金等为按约定完成工程的全部费用。3) 投标报价中应包括所有为完成本工程所必需的费用,不论有关项目是否在规范、图纸或工程合同里有特别说明。工程范围及投标报价亦须包括所有政府有关部门在发出验收合格证等文件前所要求之有关工程。4) 投标人须在投标总价中单独列明设计费，此设计费还应包括本工程设计师 研究院对本系统图纸的审核费用及中标人使用 设计研究院图签的费用。5) 投标人须在投标总价中单独列明调试费，并列明分各专业系统调试费及本分包工程联动调试费。6) 中标的单价为一次性包干，在合同实施期间不因工程的实际变化、市场变化因素（含：原材料的涨幅、运输方式的改变、材料数量的改变等）和政府有关部门对定额、取费标准或材差作调整而变动。如果招标单位要求更换材料品牌，经业主审核认可后调整合同单价中主材的价差（仅替换合同单价中的主材费用，其他费用不变）。7) 投标人须提供一份完整根据各专业分类的设备材料清单（清单格式详见附件），其中须清楚地列明设备及材料名称、型号、规格、品牌、产地、供应厂商及投标人自行计算的所有工程数量，投标人须对其自行计算的工程量负责，若投标人的投标书被接受，则其所报计之工程量除业主在招标图基础上所作的工程变更外均不得再作任何增加，一切对招标图理解错误而产生的工程数量的失误均由投标人自行负责。8) 根据招标文件规定的技术要求逐条说明本智能系统（弱电）装置对技术要求的适合性，如有不符之处，应说明所供系统装置差异之所在；招标文件中技术要求所规定的规格、设备性能、工艺质量和材质等，投标者可以提出不同的规格性能及材质以代替，但投标者应提供证明其代替品的质量和性能相同于或超过了原技术要求的规定。9) 投标人须负责配合机电分包人的讯号连接及开通调试，因本工程机电设备所提供的讯号均传输至本系统内。如投标人需计取费用，须在投标总价中予以列明，否则，业主认为投标人的报价已包含了此项工作。10) 本系统工程竣工后，如业主需采集或利用本系统中的任何有关信息，分包均须予以无偿提供信息接口及免费开放通讯协议。11) 若投标单位认为根据合同条款、现场实况等因素完成本工程需要发生其他未包含在上述单价及费用中，则必须在开办费用中开列明细，该等费用为一次性包干，中标单位日后不得因实际的差异而向招标单位提出其他任何索赔或补偿要求。12) 经招标单位认可的工程量清单作为合同文件的一个组成部分，其主要功能是全面详细地列出可以影响工程造价的项目及数量，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便投标单位能在同一个统一的标准基础上作出报价。13) 投标单位在报价时须提供完整的清楚地列明其所计算的所有工程数量，单价及每行每页之合计价(工程量清单之格式详见附件)造价细目表中每一分项的合计价须结转到投标价款汇总表内，汇总表上的总计应与造价细目表中的合计数相一致。若投标人在计算中出现错误，则其投标总价将不会被修改或更正。该错误金额的合计若系少计，则将总误差额换算出占总投标金额的百分比，并按此百分比将所有造价细目表中的单价折扣，直至造价细目表的合计数与投标总金额一致。而该调整后的单价亦将作为合同规定的工程量增减时计取费用的依据。14) 投标人依据投标图而漏报的项目（在投标书中已作说明者除外）将被视为已包含在其它各个分项项目单价或其它已报价的费用之中，一旦这些没有标定价格的项目发生工程变更，其应调整的增、减价款将由招标单位复核确认。15) 如果投标单位认为工程量清单中所列的项目不足以反映实际所需的费用，则可以在相应的位置增添项目并自报单价和价款，该价款将计入投标总价中。投标人须对其自行复核、计算的工程量负责，若投标单位的投标书被接受，则其所报计之工程量除招标单位在招标图基础上所作的工程变更外均不得再作任何调整，一切对招标图理解错误而产生的工程数量的失误均由投标单位自行负责。16) 一旦投标单位对工程量清单作出报价并为招标单位接受后，该清单中的单价、工程数量、价款即被视为一份具有约束力的合同文件的一部分，用来作为工程进度付款，计算工程变更，增减竣工结算的依据，同时也是招标单位对各投标单位的投标价进行评估的依据。17) 对于只适宜于实物工程量的单价内考虑的费用，可计算在工程量清单单价内；对于适宜独立计算的费用，则可计算、投价于工程量清单内“开办项目费用”中的对应项目内。“开办项目费用”在本合同中是固定费用，无论实物工程量有否变化该费用不能更改。投标单位若在“开办项目费用”金额只填上一个总价，则会被要求列出每一个项目的价目。18) 投标单位在工程量清单中所报的点工单价及机械台班单价清单一旦被招标单位所接受，将成为合同单价用于设计变更的结算。 上述单价的报计不计入合同总价。19) 招标单位有可能将本次招标范围内的部分工程（或材料供应）另行指定分包（或供应商），上述配合费用视为已含于投标总价内不再另外计取。投标单位须按相关条款提供配合予指定分包。同时，投标单位在工程量清单中所报的合同单价（或主材费用）即成为暂定金额，在业主确定了实质性的指定分包（或供应商）后，即按照投标单位在工程量清单中所报的合同单价（或主材费用）及相关的子目工程量所显示的金额，从合同总价中扣除相应的费用。上述指定分包（或供应商）由招标单位与其签署两方合同，如果是指定供应商，招标单位将按照合同工程量清单中的子目数量提供相应金额的材料，合同实施过程中，若招标单位为工程所须提供超出合同工程量清单中的子目数量提供相应金额的材料费用，将从投标单位的合同总价中扣除相关费用。20) 招标单位在工程量清单中，已经指定品牌、供应商、型号及相关技术要求的材料，投标单位须按照招标单位给定的合同单价中的主材费用进行报价，上述费用视为指定金额，将由投标单位与相关的供应商签署采购合同，招标单位作为合同实施的监督方，指定金额所涉及的费用，含于投标单位的合同总价中，招标单位按工程量清单中的工程数量与投标单位进行结算，合同实施过程中，招标单位也将按照投标单位从指定供应商处采购的材料数量直至达到工程量清单中的数量即按照相应的审核额度停止支付相应的款项。21) 投标单位应注意工程量清单的各分部内出现较多的相同项目，这些项目的投标单价应前后一致（除非工艺做法前后不相一致，投标单位须注明差异之处），否则合同实施过程中，涉及增加的价款，按照相同项目中的最低合同单价补偿予投标单位；涉及减少的价款，按照相同项目中的最高合同单价从投标单位的合同总价中扣除。22) 投标书及其附表、工程量清单中的所有报价均须采用人民币进行计价。四. 投标文件的编制9、 投标文件的组成投标单位的投标文件应包括下列内容：1) 商务标a) 投标书；b) 法定代表人资格证明书；c) 法定代表人授权委托书；d) 公司财务报表（必须包括以下内容：已缴资本、固定资产、流动资产、速动资产、总资产、长期负债、流动负债、总负债、净值、最新的资产负债表）；e) 企业营业执照（加盖公司公章的复印件）；f) 企业资质证书（加盖公司公章的复印件）；g) 税务登记（加盖公司公章的复印件）；h) 基本帐户银行出具的资信证明；i) 投标报价表（含：投标报价一览表、工程量清单、主要材料报价表、点工清单及机械台班清单）j) 备品备件费用清单k) 在保修期届满内之维修保养服务资料、建议l) 在保修期届满后五年内之维修保养服务资料、建议m) 为业主培训操作、维修、保养人员的建议及紧急处理程序n) 有关投标人以往在中国或其他地区进行类似工程的业务经验和业绩等详细资料，以及现时正在进行的工程的详细资料o) 随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等清单，并注明价格是否含在投标报价中。p) 相关电子文档（含：所有的商务、技术投标文字标；报价明细）2) 技术标a) 施工基本资料表（包括项目经理简历表、主要施工管理人员表、主要施工机械设备表、项目拟分包情况表、劳动力计划表、计划开工竣工日期和施工进度表等）b) 施工方案或施工组织设计l 符合项目施工总承包之总工期进度要求的本项智能系统（弱电）装置的设计、供货、安装及调试开通、验收的初步工期计划l 本分包工程施工方案l 本分包工程各专业系统施工形象进度表l 投标人的项目管理组织结构和技术力量配备及主要管理人员资质证明书l 投标人对配合施工总承包人及其他分包人施工的措施方案l 投标人对智能化管系统各个分系统管理的总体设想及实施方案l 投标人对智能系统（弱电）各分包工程全面展开后的立体交叉施工的综合施工阶段的施工计划及管理方案l 投标人对配合施工总承包人、智能系统（弱电）分包人及精装修等其他分包人施工的措施方案l 安全操作规程c) 提供证明投标人是合法的、有投标资格的，并在中标后有能力执行合同的证明文件(包括制造商委托书、营业执照、公司简介、业绩等资料)。d) 按上述投标报价要求提供相应的各类主材各种封样的样本，须于样本上注明产品的品牌、产地、生产厂家、供应商、规格尺寸、技术参数等详细资料。e) 按本次投标须知规定须提交的其它技术资料。f) 配置的主要设备（材料）性能参数表g) 投标人可根据其以往经验，针对本工程实际情况，向招标单位提供合理的优化方案，使之更能完善和满足使用功能，投标人可在书面说明理由后，可作出相应的修改、调整，并单独报计优化方案所需的费用。10、 投标有效期投标文件在投标截止日期后的180个日历天内仍然有效。11、 投标保证金1) 投标单位应提供人民币 万元整（￥ ）的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。若投标单位曾就本项目其他标段交纳投标保证金且尚未返还，可免交上述费用其投标依然被业主接纳。2) 根据投标单位的选择，投标保证金可以是支票或招标单位认可的银行开出的保函。3) 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标而拒绝。4) 未中标的投标单位的投标保证金将在未中标书面通知发出后10个日历天内无息返还。5) 中标单位在中标通知书发出并与业主签署合同后10个日历天内无息返还其投标保证金。6) 如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金： 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； 第一中标人未能在规定期限内签署合同签约书； 在开标、评标、定标过程中，投标单位对招标单位及评标小组施加任何影响的。12、 投标文件的份数和签署1) 投标人的投标文件为一式四份,按投标文件内容将“技术标”和“商务标”及“样本”分别回复、装订、封套和加以密封，并分别标以“正本”和“副本”字样,一旦正本和副本不符，以正本为准。2) 投标书的正、副本都应用打字机或不褪色墨水书写,并经正式授权的代表签署，授权书应附在商务标书内。3) 标书不应有涂改、增删之处,但如果有错误必须修改时,修改处必须由授权代表签字和盖章。4) 投标文件的封套未按规定加以密封,招标人不对投标文件被错放或先期启封负责，并视为废标。五. 投标文件的递交13、 投标文件的密封与标志1) 投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”。2) 本次回标以暗标形式进行，内层和外层包封都应写明招标单位名称和地址、合同名称、工程名称、并注明开标时间以前不得开封。内层包封上还应写明投标单位的名称、地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。3) 如果内、外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。4) 投标文件按相关条款所述的时间递交至规定地点。14、 投标文件的修改与撤回1) 投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标单位递交修改撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。2) 投标单位的修改仍须应按相应条款规定编制、密封、标志和递交（在内层包封上标明“修改”字样）。3) 根据本须知相关条款的规定，在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时间，投标单位不能撤回投标文件。六. 开标与评标15、 开标及保密1) 本工程实行公开唱标。由招标单位之招标工作小组和领导小组共同参加开标。2) 在开标现场，对投标人的名称、标价、付款方式、供货期、质保期、是否提交投标保证金等进行唱标并记录。3) 投标人应对唱标记录在唱标后签字确认。4) 开标后，直到宣布中标单位为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标单位或与评标无关的其他人泄露。5) 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及签署合同的过程中，投标单位对招标单位和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。6) 投标单位的代表须确保所提供的联系人、联系电话、传真等资料在招标过程中的真实、有效性，因上述资料而造成的招标的讯息未能及时送达皆由投标单位承担其所有责任及相关损失。16、 废标属于下列情况之一者视为废标：1、 投标文件送达的时间已超过规定的投标截止时间；2、 投标文件未密封；3、 投标文件未加盖本单位公章和法定代表人、授权代表人的印章；4、 投标文件内容不符合本招标文件的要求；5、 未递交投标保证金；6、 未提供资格证明文件；7、 评委会认为其它应属于废标的情况。17、 投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许未经招标单位许可更改投标报价或投标的实质性内容。但是校核时发现的算术错误不在此列。18、 投标文件的符合性鉴定1) 投标单位的标书可以与本次招标文件有所差异。2) 招标单位保留对上述差异的判断，若认为其差异为实质性不响应本次招标，即可视为废标。19、 投标文件的评价和比较1) 在评标与比较时应通过对投标单位的投标报价、工期、质量标准、施工方案或施工组织设计、材料样本、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。2) 投标单位应招标单位的要求进行逐轮澄清或补充报价，无论第几轮报价若实质性高于上一轮的报价，招标单位有权作为废标处理。七. 授予合同20、 合同授予标准招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按评标办法规定评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。21、 中标通知书a) 投标单位如对招标文件中合同条款等规定提出异议要求修改,应在投标文件其他说明专项中清楚地说明,任何被书面通知为第一中标人以后再行提出该等修改将不予接受并可能导致中标权利被撤消，且因上述原因导致第一中标人的权利被撤消后，投标保证金均不返还予该投标人，招标单位将保留因此造成本项目整体工期延误的索赔权。b) 确定出中标单位后，招标单位将以书面形式通知中标单位其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标单位对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标条件、工期以及质量等。c) 中标通知书将成为合同的组成部分。d) 若中标单位没按上述约定签署合同，招标单位有权将本工程授予其他施工单位，且无须先通知原中标单位。22、 合同协议书的签署中标单位根据招标单位的通知，在规定的日期、时间、地点由法定代表人或授权代表前往与招标单位进行合同签订。23、 其他1) 如投标报价中有明显的计算错误时, 业主将在招标或合同实施过程中按以下原则改正其错误：如果用数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，或如果总价与单价有出入时，用以调增费用时以相对较少的金额为准；用以调减费用时以相对较多的金额为准；2) 中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担工程施工所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标单位完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标单位由此而引起的一切直接的经济损失。3) 无论是否中标，投标单位均应对因参加本次招投标活动而知悉的信息保密，否则须赔偿相关损失并承担相关的责任。4) 若投标单位对因参加本次招投标活动中而知悉的信息加以不合理利用，则须承担相关责任及全部损失。哈尔滨 万达商业广场智能化系统供应及安装调试工程合同签约书本合同签约书于二四年 月 日由法定地址设于 的万达商业广场有限公司 (以下简称“业主”)及 法定地址设于 的 (以下简称“总承包”)联为一体与法定地址设 于 的 (以下简称“分包”)共同签订。鉴于合同三方已完全确认了本合同文件所有条款内容及分包为完成其承包范围内的一切工程所需的承包金额。兹特此达成合约如下：1. 下列文件应作为本签约书的组成部分：包括：（不限于下列）1) 本合同签约书2) 中标通知书3) 投标书及其附件4) 标准、规范、技术要求等技术文件5) 合同条款6) 图纸7) 工程量清单2. 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以业主发出的指示进行解释，解释以上面所列顺序在前的为准。3. 分包保证全部按照合同规定的时间，即从中标通知书发出之日起计，在 年 月 日（或之前）完成合同工程的供应、安装调试，并通过质检站的竣工验收。4. 本合同固定包干总价为rmb 元的金额。 (大写人民币 元。)5. 业主 哈尔滨 万达商业广场有限公司作为本合同的鉴证方，监督本合同的实施。6. 本合同文件内的天数，除另有规定者外，乃指日历天数。7. 业主的权利、责任：1) 对总承包施工的工程，由业主委托监理单位负责进行监督。2) 在施工过程中，业主有关工程技术人员有权到现场检查和监督施工。3) 按照本合同规定办理工程款支付确认的手续后，业主负责按本合同规定向分包支付应付的款项。但分包不得依据本条款约定直接向业主要求任何权利。8. 总承包的权利、责任：1) 对分包的施工，按本工程总体进度计划进行统一管理。2) 保证本合同满足总承包项目的施工进度要求。3) 负责组织办理分包的工程款支付的确认等手续。9. 分包的权利、责任：1) 负责按照合同承包范围根据施工图纸完成分项工程的深化设计、供应、安装调试，及本合同所要求的所有工作。2) 分包负责的工程质量、供货周期、安装、调试、售后服务等责任条款，须以本合同有关规定为准。3) 及时提供符合国家、地方及行业标准的发票。10. 业主参与本合同，并不导致业主要承担合同文件的任何义务，合同文件由总承包与分包全部履行。业主的监督与同意代总承包支付款项，可以无条件地随时终止而无须承担任何责任。分包依据本合同向总承包负责，总承包依据总承包合同向业主负责。11. 若因总承包或分包违反合同约定，但业主已实际支付款项或遭受其他损失，则总承包应负责返还业主已付款项，或赔偿业主损失；责任在分包的，总承包须承担连带责任。12. 无论本合同文件出现任何情形，只要业主按约定支付了本合同的款项，总承包须予以确认，并同意在总承包合同结算时，全部足额地从总承包价款中扣除。13. 本合同一式六份，正本三份，业主、总承包、分包各执一份，副本五份，业主执三份、总承包执一份，分包执一份。（本页无正文）总承包： 法定地址： （章） 法定代表人 或委托代理人： 职务：联系电话： 传真：分包： 法定地址： （章） 法定代表人 或委托代理人： 职务：联系电话： 传真：业主（鉴证方）： 法定地址： （章） 法定代表人 或委托代理人： 职务：联系电话： 传真： 哈尔滨 万达商业广场智能化系统供应及安装调试工程合同条款1 定义下列词语除合同中另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1) 业主：指在签约书中约定，具有本工程的投资主体资格能力及工程发包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2) 总承包：指在签约书中约定，被业主接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。3) 分包：指在签约书中约定，被业主接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。4) 项目经理：指分包在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。5) 设计单位：指业主委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。6) 监理单位：指业主委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。7) 监理工程师：指业主委托的监理单位派驻现场履行监理合同的总监理工程师。8) 工程：指业主、承包人在合同签约书及本合同中约定的承包范围内的永久工程或临时工程。9) 合同价款：指业主、承包人在合同签约书中约定，用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。10) 费用：指不包含在合同价款之内的应当由业主或承包人承担的经济支出。11) 工期：指在签约书中约定，按总日历天数（包括法定节假日、交通管制等）计算的承包天数。12) 开工日期：指在合同签约书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。13) 竣工日期：指在合同签约书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。14) 图纸：指由业主提供或由承包人提供并经业主批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。15) 施工场地：指由业主提供的用于工程施工的场所以及业主在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所，在与此相关的文件中或称工地。16) 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。17) 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。18) 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。19) 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。20) 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2 合同文件组成合同文件的内容及解释顺序包括如下，包括：（不限于下列）1) 本合同签约书2) 中标通知书3) 投标书及其附件4) 标准、规范、技术要求等技术文件5) 合同条款6) 图纸7) 工程量清单3 工程概况1) 工程项目名称： 哈尔滨 万达商业广场智能化系统工程2) 工程地点： 哈尔滨市道里区友谊路167-227号 3) 建筑总面积：约 13.745 万平方米4) 建筑总层数： 地下一层、地上四层、局部六层 5) 建筑功能： 商业综合购物广场 4 合同承包范围1) 电视监控系统； 2) 防盗报警系统；3) 综合布线系统； 4) 计算机网络系统；5) 有线电视系统；6) 公共广播及背景音乐系统；7) 内线电话系统；8) 保安巡更系统；9) 停车场管理系统。（可以根据不同的工程具体情况进行调整）5 工程主要内容1) 本工程范围之说明,为一概括的说明,分包须参阅有关文件及图纸之说明要求,及视察施工现场的环境及取得其它有关之资料。2) 本工程范围包括的主要内容（但不限于）下列各项:a) 按合同文件要求安装、试验、调校本合同的智能化系统；b) 提供具有适当资格的管理人员和操作工人,以管理及进行安装、试验、调校整个智能化系统工程，并负责为总承包培训操作人员；c) 在保修期内,提供免费最即时的维修、保养；d) 在保修期内,免费提供及更换零件,在质量保证期满后,保证以合理价格,提供备用零件；e) 提供所需之施工详图,装配详图,安装技术说明书,配合工程图,竣工图等；f) 提供保养,操作,紧急处理程序及维修等说明书；3) 除上述所列,此工程范围还包括完成整个合同工程所必须之物料、机械、设备、工具、附件等。6 合同工期1) 本合同工程的计划开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。2) 本合同工程按照附录中的计划工期分系统分阶段实施。3) 若工程因分包之责任而有可能延误时，分包或会被指示先完成某部份工程。分包接到指示后，应遵从指示完成指定部份及所余下之工程，而分包不能提出任何索偿及工期之延长。4) 本项目于 年 月结构封顶, 年 月 日整体竣工。5) 分包的安装进度必须满足总承包工程总体进度之要求。6) 分包须在合同工期内完成安装及取得政府有关部门和总承包发出之满意证明。7) 分包应留意本合同有关其对总承包工程延误之责任及赔偿。8) 工期包括进行调试直到调试结果满意并取得政府有关部门发出证明文件为止。若试验或工程本身未能达至政府有关部门、总承包、合同条款、规范或图纸等之要求,分包须负责所需之额外及补修工程,额外之试验。分包同时须负责因上述原因引起之一切费用,损失及延误工期的责任。9) 合同生效后，分包即组织准备进入现场进行管线敷设，具体进场时间以总承包书面通知为准。10) 每层工程工期：按总承包通知的每层进场之日起算，每层 个日历日（不含调试）。 年 月 日前完成全部调试工作，并办理完各种主管职能部门的验收手续。7 工期延误违约责任1) 若分包未能按本合同规定的施工工期按时完成本分包工程，并实际造成总承包合同工期的拖延而实际证明是非业主原因所造成，则分包必须按每逾期一天支付本合同总价的百分之一作为此项工程延期的赔偿违约金。2) 若分包未能按本合同规定的各个系统（或某一个系统中的各个节点工期）的施工工期按时完成相应的分包工程，实际证明是非业主原因所造成的，则分包必须按每逾期一天支付相应系统（或某一个系统中的一个节点工期所对应的总价款）的合同总价款的百分之一作为此项工程延期的赔偿违约金。3) 上述总体工期延期的罚则及各个系统（或某一个系统中的各个节点工期）延期的违约金，并存实施。8 人员赔偿保险1) 分包须对其现场施工人员的意外或伤亡负全责。2) 业主、总承包对分包员工的意外或伤亡，皆不负任何法律上的赔偿责任，分包须保障业主、总承包免负任何有关的索偿、诉讼、费用。3) 分包须为其在现场的员工购买及维持所需的人身保险。9 履约保证书1) 分包须获得一家银行向业主提供合同金额10%，保证期限至本合同工程竣工的履约保证书,以保证分包会正确、完整地履行本合同。该银行履约保证书的内容须经业主批准（格式附后），而获得履约保证书的费用由分包负责。2) 获批准的履约保证书须交由业主保管，在分包提交履约保证并经业主批准之前，业主将不支付任何款项，但分包须按照合同约定履行相关的义务。3) 若工期不是因合同文件允许的延长期的原因而延长，则分包须自费将该履约保证书之担保期延长。10 图纸1) 分包须在现场存放一整套之施工图纸、规范、所有总承包之指示及附加图纸。2) 分包须于收到中标通知书后二周内,呈交十二份施工及装配详图需主承包单位配合预留孔洞之图纸、设备基础详图及安装技术说明书,并取得总承包及政府有关部门之满意认可及批文。总承包有权不接纳、批准或修改此等图纸。因总承包之修改之索偿,将不被接纳。而此二周须包括分包因所提交资料文件不足及错漏而被拒绝及须重新提交所浪费的时间。3) 分包需提供所有必需之资料及其设备工程图纸与总承包以供其完成制订设备综合图,以配合所有其它设备工程项目之正确次序及位置。分包需留意这些次序及位置必须配合其他设备工程。总承包可拒绝、认可或更改这些资料或图纸,因拒绝或更改而提出之索偿要求将不被接纳。4) 若任何图纸退回给分包作修改,分包应不迟于退回图纸后的七天内,将经修改好的图纸再呈交给总承包及政府有关部门审批。5) 总承包及政府有关部门认可的任何图纸不会解除分包在承包合同中的任何责任。6) 分包须在其施工计划表内,估计充足的时间以便下列情况之可能出现:图纸被否决或修改或再呈交经修改的图纸及表格所需之时间,为制订图纸及表格而必须与总承包联系之工作时间,总承包或政府有关部门审批的时间,等等。因上述图纸之否决,修改及再审批而提出之索偿包括时间上之索偿将不被接纳。在图纸被认可后,分包须连同十二份副本及壹份符合比例,准确及可复印的图纸负片,自费呈交予总承包。7) 对所有总承包之指示或更改工程指示,分包须负责核对此等指示对图纸之影响及作出适当之修改。11 监理工程师1) 本工程实行工程监理。总承包将在实施监理前将业主委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知分包。2) 监理工程师按监理合同约定行使职权。12 分包职责1) 对本项目承包范围内的智能化系统进行总体深化设计及所有各专业系统分包的施工图深化设计，并须对各专业分包的施工图设计进行协调和汇总，提供经总承包及设计单位认可后的施工图八套予总承包；2) 对本项目承包范围内的智能化系统的各专业分包的安装、接线、调试、开通、培训和维修等进行全面质量管理和进度控制及现场协调；3) 负责提供本项目承包范围内的智能化系统的实施方案，并按经总承包认可的实施方案进行施工和管理；4) 负责对本项目承包范围内的智能化系统的进度计划、施工管理、技术管理、风险管理、项目材料、项目质量、项目安全、项目验