共同购房合同标准文本格式

共同购房合同标准文本格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方充分协商一致，就甲方购买乙方名下位于__________的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋所有权人：乙方；

3.房屋所有权证号：__________；

4.房屋面积：__________平方米；

5.房屋用途：__________；

6.房屋结构：__________；

7.房屋权属：乙方对该房屋拥有完全的独立产权，不存在任何权利瑕疵。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币__________元整（大写：__________）；

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，甲方支付人民币__________元整（大写：__________）；

（3）甲方于__________年__________月__________日前支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及产权转移

1.乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付甲方；

2.甲方收到房屋后，应及时办理房屋产权转移登记手续；

3.乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续，确保甲方在规定时间内取得房屋产权。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止；

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止；

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为购买位于__________的房产，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方充分协商一致，就甲方购买乙方名下房产事宜，并引入丙方作为第三方担保及资金监管方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋所有权人：乙方；

3.房屋所有权证号：__________；

4.房屋面积：__________平方米；

5.房屋用途：__________；

6.房屋结构：__________；

7.房屋权属：乙方对该房屋拥有完全的独立产权，不存在任何权利瑕疵。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币__________元整（大写：__________）；

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款；

（1）签订本合同时，甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，甲方支付人民币__________元整（大写：__________）；

（3）甲方于__________年__________月__________日前支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方担保及资金监管方，负责监管甲乙双方的资金流转，确保甲方购房款的合法合规使用；

2.丙方有权对甲乙双方的交易行为进行审核，发现违规行为有权制止；

3.丙方在合同履行过程中，对甲乙双方的权益均予以保障，确保交易安全。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定；

2.甲方有权要求丙方对购房款进行监管，确保资金安全；

3.甲方在履行合同过程中，享有优先受偿权。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算；

2.乙方存在虚假交易、恶意违约等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

3.乙方不得将房屋出售给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应按照合同约定，对甲乙双方的交易行为进行监管，确保交易安全；

2.丙方有权对甲乙双方的交易信息进行保密；

3.丙方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规行为，有权向有关部门报告。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保及资金监管方，有利于保障甲方的资金安全，防止乙方恶意违约，提高交易效率。同时，丙方的参与有助于规范甲乙双方的交易行为，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房方，主导本合同的签订，有利于保障自身的权益，确保交易顺利进行。通过引入丙方作为第三方，甲方可以在合同中增加更多有利于自身的条款，降低交易风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为出售位于__________的房产，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方充分协商一致，就乙方出售房产事宜，并引入丁方作为第三方担保及资金监管方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋所有权人：乙方；

3.房屋所有权证号：__________；

4.房屋面积：__________平方米；

5.房屋用途：__________；

6.房屋结构：__________；

7.房屋权属：乙方对该房屋拥有完全的独立产权，不存在任何权利瑕疵。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币__________元整（大写：__________）；

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款；

（1）签订本合同时，甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）自签订本合同之日起__________个工作日内，甲方支付人民币__________元整（大写：__________）；

（3）甲方于__________年__________月__________日前支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方责任与权利

1.丁方作为第三方担保及资金监管方，负责监管甲乙双方的资金流转，确保乙方的权益得到保障；

2.丁方有权对甲乙双方的交易行为进行审核，发现违规行为有权制止；

3.丁方在合同履行过程中，对乙方的权益予以优先保障。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款，并保证支付款项的真实性；

2.乙方有权要求丁方对购房款进行监管，确保资金安全；

3.乙方在履行合同过程中，享有优先受偿权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算；

2.甲方存在虚假交易、恶意违约等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；

3.甲方不得将房屋出售给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、丁方的责任与权利

1.丁方应按照合同约定，对甲乙双方的交易行为进行监管，确保交易安全；

2.丁方有权对甲乙双方的交易信息进行保密；

3.丁方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规行为，有权向有关部门报告。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房