宗地块工程技术标.doc

安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 1 页 一、投标书综合说明 1 技术标编制说明 1.1 非常感谢招标单位对我公司的信任，使我们有幸能够参与“安亭 107 街坊（8-1） 宗地块工程”（以下简称本工程）的竞标活动。若有幸中标，我公司将扎实做好各项 工作，努力把安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程建成一流的优质工程。 1.2 对于本次投标，我公司上下给予了极大的热情。通过对招标文件、图纸和规范的学 习，我们深刻理解了招标单位对工程进度、质量、环境保护等方面的要求，我们完全 同意并愿意严格遵守招标文件中的各项规定。我们将坚持公平竞争的原则，以高度的 责任心参与本次竞标活动，并对目前或者将来与招标单位的合作深感荣幸！ 1.3 我公司非常重视和珍惜本次招标机会，为此专门组织了工作小组，通过认真学习和 研究招标文件及有关图纸资料，同时多次踏勘现场，充分熟悉本工程的现场实际情况、 交通状况、周边环境及地下管线情况，分析了各种影响施工的因素并结合本工程的特 点、难点，力图使本技术标符合实际情况和招标文件的要求，在技术上有较强的可靠 性，在实践上有较强的可操作性，能够以高质量、按期全面完成招标文件中规定的工 程承包范围内的任务。尽可能体现我公司所具有的技术力量、机械储备及资金储备等 方面的综合优势。 1.4 我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围及内容、承包施工工期、承 包方式、施工技术要求、工程管理、安全文明施工等各项要求，若有幸中标，将落实 各项专项方案和具体措施，以高度的责任心建设好本工程，同时将在施工全过程接受 西上海（集团）有限公司、上海西上海建设发展有限公司、上海东方建筑设计研究院 有限公司及监理单位的指导与监督。 2 对工程施工的投标承诺 2.1 对工程进度目标的承诺： 经过对招标文件及有关图纸的仔细阅读、研究，我公司确定本工程的工期目标为 546546 日历天日历天，具体开工日期以收到业主书面通知为准。 我们将以总工期为 546546 个日历天个日历天的时间内完成本工程招标文件所规定的所有承包 管理范围内的全部内容，各施工节点均严格按照招标文件要求完成。同时，做到工程 实物竣工验收时，工程竣工资料同步完成，且通过相关部门验收。 我公司承诺：若由于施工单位的原因不能达不到自报工期，每延误一日历天按万每延误一日历天按万 分之贰进行赔偿分之贰进行赔偿，延期时间从规定的竣工日期算起。 2.2 对工程施工质量的投标承诺： 我们完全接受招标文件提出的施工技术要求，按国家、行业、地方的施工质量验 收标准的有关规定，确保本工程质量标准达到确保本工程质量标准达到“一次验收合格率一次验收合格率 100%”100%” ，单位工程获得，单位工程获得 区区“优质结构优质结构” 。 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 2 页 我公司承诺：若因为我公司原因质量达不到自报工程质量等级标准，按未达到自按未达到自 报质量要求的建筑面积为计算基点，以报质量要求的建筑面积为计算基点，以 5 5 元元/ /平方米的标准支付赔偿金。平方米的标准支付赔偿金。 2.3 对工程安全、文明施工的承诺： 我公司将严格按照国家、上海市的有关规定，组织施工和现场文明施工，做好安 全文明施工管理工作，确保施工区域内部及外部道路清洁和安全，及时解决由施工造 成的对周围环境的影响，并确保施工期间无重大安全事故发生。 严格按政府有关要求做好对施工过程中产生的渣土、建筑垃圾规范运输处理等工 作，加强对渣土运输车辆的车况检查，做好持证营运，确保不偷倒、不乱倒渣土和建 筑垃圾。 我公司承诺达到嘉定区安全文明标化标准：如达不到此标准，我司愿罚款如达不到此标准，我司愿罚款 1010 万元。万元。 如我公司原因发生重大安全事故，除承担相关损失赔偿并按政府有关规定处理外，每如我公司原因发生重大安全事故，除承担相关损失赔偿并按政府有关规定处理外，每 发生一次重大事故罚款发生一次重大事故罚款 1 1 万元。如我公司违反有关施工现场万元。如我公司违反有关施工现场“渣土垃圾渣土垃圾”的整治的有的整治的有 关规定，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，我司将承担相应损失。关规定，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，我司将承担相应损失。 2.4 其他投标承诺 我公司承诺，我公司派驻的项目经理具有建筑专业一级资格建筑专业一级资格证书，具有同类型工 程施工管理经验。中标后项目经理在本工程工地工作时间每周不少于五天五天。 3 工程概况 3.1 工程地理位置及环境简况 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程位于嘉定区安亭镇南安路北侧，顾浦河西侧。拟 建建筑为 1 幢 111 层住宅楼（1） 、1 幢 131 层住宅楼（3） 、7 幢 （151、161、171）层住宅楼（2、4、5、6、7、8、9） 、一幢 2 层社区服务中心。并设有 1 层地下车库。 附图附图 0101 工程地理位置及周边环境示意图工程地理位置及周边环境示意图 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 3 页 3.2 建筑设计简况 3.2.1 概述 主要技术经济指标 项目指标单位 居住用地面积49774平方米 总建筑面积125601 平方米 核定建筑面积89593 平方米 住宅88200 平方米 社区服务用房1189 平方米 其中 市政用房204 平方米 其中 地下建筑面积（含市政等配套用房）35254 平方米 90 平米以下户型所占面积比例74.0% 容积率1.80容积率 建筑密度15.2% 绿地率37.3% 集中绿地率15.4% 住宅总户数910户 地上134辆 停车位1022其中 地下888辆 自行车车位1204辆 本工程总建筑面积 125601m2，其中地下室面积 35254m2，其中地上建筑 1楼建筑 面积 6116，建筑高度 36.6m；3楼建筑面积 7262，建筑高度 42.9m；5楼建筑 面积 9406，建筑高度 54.9m；7楼建筑面积 8334，建筑高度 48.9m；8楼建筑 面积 12693，建筑高度 54.9m 等。 设计标高0.00 相当于绝对标高 5.700m。 3.2.2 建筑用料 3.2.2.1 墙体及外墙装饰 建筑外墙为小型混凝土空心砌块，饰面为花岗石饰面、面砖饰面及涂料饰面等。 地下室外墙为钢筋混凝土墙。内墙采用加气混凝土砌块隔墙，饰面为涂料及乳胶漆饰 面。 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 4 页 3.2.2.2 防水保温工程 （1）地下室防水等级二级。地下室外墙和底板均采用密实钢筋混凝土结构自防水。 地下室侧墙外侧、底板垫层面及地下室顶板均采用合成高分子防水卷材作为外防水。 （2）屋面防水等级二级。分别采用密实钢筋混凝土结构自防水、屋面防水涂膜及 防水卷材三道防水设防。 （3）屋面保温隔热层采用挤塑聚苯乙稀保温板，水泥砂浆保护层。 3.2.3 门窗 建筑外门窗采用铝合金门窗。住宅分户门用保温防火防盗门。 3.3 结构设计简况 3.3.1 概述 本工程结构为框架剪力墙结构及框架体系，基础采用预制方桩筏板承台的组合基 础。结构设计安全等级二级，设计使用年限为 50 年，建筑抗震设防烈度为七度。 桩基选用预制方桩。承台厚度为 800mm，底板厚 500mm。 地下室平面尺寸为 207.7m194.9m。 3.3.2 结构主要材料 （1）混凝土 基础混凝土强度等级 c30，抗渗等级 s6 级。上部结构混凝土强度等级 c30。 （2）钢筋 hpb235； hrb335； hrb400。 3.4 安装设计简况 本工程安装主要工作内容为给排水工程、通风工程、电气工程及弱电工程。 3.4.1 给水系统 室外埋地给水管道 dn=75 者，采用球墨铸铁给水管；dn=100 者，采用无缝热镀锌钢管，卡箍连接； dn100 者，采用热镀锌钢管，丝扣连接。 3.4.3 排水系统 集水坑排水泵的出水管均采用热镀锌钢管,法兰连接。 3.4.4 电气系统 本工程的消防设备用电为一级负荷；生活泵、电信机房、有线电视设备间电源为 二级负荷；其余为三级负荷。 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 5 页 4 工程承包范围及内容、要求 中标施工单位以包工、包料、包工期、包质量、包安全的工程承包方式承接施工， 中标单位承担发包方所要求的施工协调配合管理的责任。 本工程所有工程材料、制品原则上由中标施工单位负责采购，但主要材料、设备 的品牌、规格、价格等由施工单位送交发包方确认后方可进行采购。 5 本工程的特难点分析及对应措施 5.1 基坑施工面积大 本工程地下室占地面积较大，达 35254m2，基坑周边长度约为 850m，且挖土深度 在 5m 左右，同时本工程西侧为已建小区，距离基坑约 30m，保护要求较高，对围护墙 体的变形以及周边建筑沉降均需严格控制。 根据本工程特点，中标后我公司将协助围护设计单位进行深化设计，确保基坑稳 定及周边建筑的安全。 对应措施： 1）根据围护设计、地质报告及规范要求，编制基坑围护及地下室施工组织设计， 并严格按施工组织设计予以实施。 2）委托专业监测单位，在施工期间进行周边环境及围护支撑体系的监测工作，并 在施工过程中，加强信息化管理。 3）选择有丰富施工经验的专业队伍，进行围护体系施工。 4）严格按照施工方案进行基坑施工作业，在每道工序施工前，均做好技术安全交 底工作。 5）在施工过程中，加强分包的质量管理措施、落实质量验收制度，密切与监理单 位配合，抓好围护桩、支撑及降水施工质量。 6）制定专项基坑施工紧急预案，并成立领导、工作小组，落实抢险劳务分包队伍。 5.2 底板大体积混凝土施工 本工程基础底板厚度为 500mm，承台厚度 800mm，由于地下室结构面积大，水泥用 量较多，在混凝土硬化过程中所释放的水泥水化热所产生的温度变化和混凝土收缩， 以及外界约束条件的共同作用，而产生的温度应力和收缩应力，是导致大体积底板混 凝土结构出现裂缝的主要原因。 对应措施： 1）混凝土原材料的控制：根据设计级配和总混凝土方量，对于原材料的质量控制 尤为关键,选择有资质与生产能力，且长期与我公司合作的预拌混凝土供应站,做到原 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 6 页 材料统一、级配统一、计量统一。水泥应选用低水化热的水泥品种，本工程宜选用 425 矿渣硅酸盐水泥，以降低水泥自身的发热量。粗细骨料的选择，粗骨料选用 540 碎石连续级配，含泥量指标小于 1%，细骨料采用 mx2.3 左右的中粗砂，含泥 量指标小于 3%。外掺剂采用冬季型的 ea-1 减水缓凝剂，外掺料采用 ii 级磨细粉煤灰， 掺量为水泥用量的 18，减水缓凝剂的掺入，以减少用水量，节约水泥用量，改善混 凝土工艺的特性，放慢水泥的水化热释放速度，推迟和降低水化热峰值，与此同时掺 用适量比例的粉煤灰，起到降低水泥用量，改善混凝土的和易性，降低水化热的作用， 使得混凝土温升峰值得到一定的控制。 2）混凝土浇捣控制:根据大体积混凝土浇捣施工过程中的流淌摊铺面，气候环境 以及收头养护的因素的考虑，混凝土的初凝时间控制在大于 6 小时，同时明确混凝土 斜面上下层覆盖的时间间隔不得超过 2 小时，混凝土从搅拌站出站后 4 小时内必须下 料入模。混凝土浇捣施工方法，混凝土浇捣采用按泵送混凝土自然流淌坡度（约 1:5 左右）采用斜面分层推进，一次到顶的方法，每一层厚度控制在 400以下，搭接 50100，每点振捣时间 30s 左右。混凝土浇捣施工过程中，一方面按现场浇捣混凝 土施工规范的要求，由现场专职试块员抽样制作试块之外，另制定现场测定塌落度的 制度，现场每小时测定坍落度指标一次，并作好相应的记录，及时与现场拌台联系， 随时调整级配量。 3）本工程地下室底板混凝土浇捣时严格做好混凝土的保温保湿工作，防止混凝土 产生温差应力缝和收水裂缝。 5.3 超长地下室墙顶板混凝土施工裂缝控制 本工程地下室外墙及顶板为超长、超大型的结构，外墙单边长度达到 207.7m，控 制墙顶板的收缩，防止裂缝的产生，保证混凝土墙体的质量是本工程的一个关键特点。 对应措施： 1）根据设计图纸，设置后浇带或施工缝，严格按规范要求进行后浇带、施工缝的 施工，这样能更好的适应混凝土自身特性，减少裂缝、渗漏发生的可能性。并保证后 浇带的施工质量。 2）在钢筋绑扎方面，严格按照设计要求进行，纵向和横向钢筋配置正确，控制好 钢筋保护层的厚度。有必要时与设计建议，在表面设置 6 双向 200 的钢筋网片，以 进一步控制混凝土裂缝的产生。 3）对于结构超长产生温度收缩等问题，通过温度应力的计算，适当加强配筋等方 法解决。在混凝土配置上，与专业搅拌站进行技术方面研究。 4）混凝土水灰比不应大于 0.5，水泥用量 300350 公斤/立方米（或按有关规范 控制水泥用量）。 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 7 页 5）必要时先进行产品试验，获得合格后方可正式使用。 6）墙板混凝土密实性施工质量控制措施：事先进行周密的考虑和组织，以保证混 凝土一次性连续顺利浇捣完成。现场统一安排管理人员和施工班组人员，安排各工种 的劳动力，现场实行三班制连续施工机制。 7）混凝土养护及温控监测措施：在混凝土施工前事先了解天气预报，掌握天气气 温情况，若遇大雨则暂停混凝土施工计划。混凝土施工认真做好混凝土表面的平仓收 头工作。 8）混凝土浇捣完后，墙板应采用挂设草包保温养护的方法，拆模时间不早于 48 小时。 9）内外模板拆除后，进行全面清理工作，进行墙板上螺栓孔处修补工作。针对 “h”螺栓孔修补，可凿除松散混凝土，然后刷一层高性能防水涂料，再采用 1:2 防水 水泥砂浆分两次嵌填密实，在外侧通常做成 404010 方板，以防止螺栓孔渗水现象 发生。 5.4 机电安装的特点、难点 1）弱电工程界面复杂，管理要求高。 弱电工程界面的确定是在工程实施过程中不同阶段逐步加以确定、协调、沟通。 由于管理对象众多，在施工高峰时，各家单位难免出现交叉施工等情况，其中难免发 生矛盾。 针对性措施： 充分掌握各分包单位的设备供应、图纸设计、施工工期等方面的情况。然后根据 现场实际施工情况，实施有针对性的管理。在抓施工进度的同时，监督各家分包单位 的安全生产以及施工质量问题。顾全工程整体的大局，采取灵活有效的管理艺术，化 解矛盾。对管辖范围内施工资源的使用调配进行管理。由于各系统通常由各分包商独 立进行管线设计，因此总承包单位需进行管线的综合设计，以达到降低工程造价避免 工程返工，确保工程质量和工期。 2）施工图纸深化的重要性 本工程目前设计院提供的为扩初图，我司在施工过程中，将根据设计的最新版施 工图进行深化设计，使管线设备的现场布置更合理，功能更完善，适应性更强，尽可 能满足各租赁区用户的不同需求。我司的深化设计图必须经有关单位审批通过后才能 进行施工。 针对性措施： 配置具有深化设计丰富经验的设计人员，中标后立即集中精力对相应工程进行机 电深化设计，越早越好，尽可能一次到位，为现场施工争取时间。协调安排深化设计 的审报验收工作，特别是供电深化图的报审工作，尽可能压缩各环节的运营周期。 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 8 页 6 技术标编制依据 6.1 本工程招标文件 （包括工程量清单、技术规范等） ； 6.2 工程设计图纸； 6.3 建设单位提供的安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程地质报告 ； 6.4 现场的实地踏勘； 6.6 国家及上海市的现行设计及施工验收规范、质量评定标准、定额等文件； 建筑地基基础设计规范 （db50007-2002） 建筑地基处理技术规范 （jgj79-2000） 建筑桩基技术规范 （jgj94-94） 建筑基坑支护技术规程 （jgj120-99） 基坑土钉支护技术规程 （cecs96:97） 基坑工程设计规程 （dbj08-61-97） 混凝土结构设计规范 （gb50010-2002） 工程测量规范 （gb50026-93） 建设工程施工现场供用电安全规范 （gb50194-93） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （gb50202-2002） 砌体工程施工质量验收规范 （gb50203-2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （gb50204-2002） 屋面工程施工质量验收规范 （gb50207-2004） 地下防水工程质量验收规范 （gb50208-2002） 建筑地面工程施工质量验收规范 （gb50209-2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb50210-2001） 建筑涂料工程施工及验收规程 （jgj/t29-2003） 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001） 屋面工程技术规范 （gb50345-2004） 钢筋焊接及验收规程 （jgj18-2003） 钢筋机械连接通用技术规程 （jgj107-2003） 建筑机械使用安全技术规程 （jgj33-2001） 施工现场临时用电安全技术规范 （jgj46-2005） 建筑施工高处作业安全技术规范（jgj80-91） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （jgj130-2001） 给水排水构筑物施工及验收规范 （gbj141-1990） 施工现场安全生产保证体系 （dbj08-903-2003） 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（gb50236-98 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 9 页 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 （gb50212-2002） 钢制法兰类型与参数 （gb/t9112-2000） 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 （gbj149-90） 电气装置安装工程电气设备交接试验标准（gbj150-1991） 火灾自动报警系统施工及验收规范 （gb50166-92） 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （gb50168-2006） 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 （gb50169-2006） 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 （gb50170-92） 建筑与建筑群综合布线系统工程施工验收规范 （gb/t50312-2000） 给水排水管道工程施工及验收规范 （gb50268-97） 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 （cecs41：92） 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 （cjj30-89） 绿色建筑评价标准 （gb/t50378-2006） 建筑节能工程施工质量验收规范 （gb50411-2007） 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 10 页 二、施工组织设计 1 施工组织措施 本工程为大型民用建筑，针对这一工程的重要性，一旦中标我公司将从施工人员、 机械设施、物资资源及施工技术等多方面组织筹划，在各方面做好充分的准备工作， 确保工程的顺利进行。 1.1 施工管理人员及施工队伍的准备 1.1.1 项目管理班子：我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班 子； 1.1.2 项目经理：拥有国家一级相关专业项目经理资质一级相关专业项目经理资质； 1.1.3 其他成员：其他主要的项目管理人员如项目工程师、项目经济师等均具有丰富 的施工项目管理经验； 1.1.4 持证情况：保证班子的所有人员均拥有岗位证书。 1.1.5 劳务队伍选择：挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参 加过大型类似工程建设的施工队伍参加本工程施工； 1.1.6 持证情况：对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁 发的操作作业证及技术等级证书。 1.2 施工机械准备 1.2.1 根据本工程总体施工部署并结合各分部分项工程施工顺序，拟定施工机械进出 场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。 1.2.2 对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据 工程各施工阶段施工进度实际需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。 1.2.3 所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储 存备用。 1.2.4 塔吊的使用是施工的关键，故中标进场接收施工区域后则立即着手施工所需大 型垂直运输机械塔吊的定位及安装，以符合实际、安全可行、大面积覆盖为原则。 1.3 施工物资准备 1.3.1 物资准备工作要做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。 1.3.2 施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具， 测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。 1.3.3 施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场； 1.3.4 对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、 订货计划，采购加工计划，国外进口计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 11 页 过建设单位及监理工程师的审核、确认； 1.3.5 所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。 1.4 施工技术准备 1.4.1 我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术 上的一切问题做好充分的准备。一旦中标进场，则立即进行施工准备工作。 1.4.2 在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由建设单位提供的所有施工图 纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。 1.4.3 针对本工程的特点，借鉴我公司以往施工的类似工程的施工技术、质量标准管 理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的 各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和监理工程师批准，随后及时向施 工队伍做好书面交底工作。 1.4.4 在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作： 1.4.4.1 根据由建设单位提供的轴线定位坐标点及水准高程控制点由我公司专职测量 员对轴线定位坐标点及标高进行复核。 1.4.4.2 及时确定塔吊设置位置并向建设单位提供有关荷载及详细的安装方案、节点 详图以征得建设单位和设计批准后及时安装到位。 1.4.4.3 在组织重要分部分项施工前由我公司技术负责人组织召开技术例会，召集所 有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好 书面记录，并及时向建设单位汇报，需更正处，要经各方签字认可。 1.4.4.4 若本工程出现边设计边施工的情况，我公司将采取相应措施，如：召集木工 翻样、钢筋翻样对即将施工内容进行翻样，绘制施工所需的节点详图，并及时安排各 工种操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。 1.4.4.5 确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计 划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。 2 施工总平面布置方案 2.1 生活办公区临设搭设 中标后将根据现场实际情况及安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程所处地块的要求做 统一规划，主要如下布置： 在工地现场西南侧空地上搭设一幢办公楼及若干宿舍楼，并搭设标养室、工具间、 防台防汛仓库等各类库房。 2.2 工地围界、大门及现场施工道路 目前工地四周围墙已形成。根据现场条件及总平面图分析，本工程在南侧南安公 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 12 页 路侧布置 1 个出入口，做为进出现场的主要出入口。 现场道路原则上按照永久道路的位置布置，根据现场情况，在工地四周布置施工 临时道路。道路做法：采用三皮石和 5-40 石子填实找平至所需的路基标高，面层做 200厚 c20 混凝土，随捣随抹光，道路宽度 46m。 2.3 施工现场临设及堆场布置 在工地现场搭设标养室、工具间、防台防汛仓库等各类库房。另根据各施工阶段 要求，在现场布置基坑围护材料堆场、钢筋堆场、钢管堆场、模板堆场、砌体堆场、 装饰堆场以及机电安装材料堆场、专业设备安装材料堆场和其他专业分包单位的各类 堆场。 2.4 主要施工机械设施布置 2.4.1 围护、桩基施工阶段 围护施工阶段主要布置 2 台三轴水泥土搅拌桩桩机进行 smw 工法桩施工，2 台二轴 水泥土搅拌桩桩机进行搅拌桩止水帷幕施工。桩基施工主要采用 5 台静力压桩桩机进 行工程桩施工。 2.4.2 基坑降水 根据基坑围护设计，结合挖土深度，在地下车库基坑内共布置 32 套轻型井点。 1、2、8、9基坑施工时，每个基坑内布置 2 套。 2.4.3 基坑挖土阶段 挖土施工按分层分块原则，考虑分 4 块挖土分区，每块分区配备 6 台 cat320b（1m3）及 4 台 cat（0.4m3）挖土机进行，机械配置数量可按今后实际土方量 作适当调整。 2.4.4 垂直运输 在地下、地上结构施工阶段，施工现场布置 1 台回转半径 55m，3 台回转半径 45m 及 1 台回转半径 35m 的塔吊,主要负责地下室、上部结构土建结构的砌块、钢筋、模板 等材料运输。 在装饰施工阶段，布置 18 台井架。 2.4.5 混凝土施工 本工程混凝土浇筑时，根据各施工段的流程，基础底板及地下室结构采用汽车泵 悬臂及接硬管布料，上部结构混凝土浇捣采用汽车泵悬臂及接硬管布料。 2.5 施工用电、用水布置 2.5.1 施工用电 利用业主提供的电源，在布置上采取办公区用电与施工区用电分开布置的方法。 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 13 页 平面上拟从建设单位提供的电源接入场内，在电源接头处设置配电间，分路引入 各施工面，每路设置一只总电箱。 塔吊等大型施工机械的用电从专用电箱单独拉出电缆供应。 根据工程特点，负荷实际情况安排变压器负荷分配原则，办公用电与施工用电在 配电时分开。 电缆线原则上沿施工道路架空敷设，若无法避免地面行走，埋入地下 60cm 以下， 周围用沙包围，上用硬质保护层。电缆在跨过路口或单位出入口处，必须套钢管保护 并埋入地下，上浇混凝土保护。 2.5.2 施工用水 施工现场业主提供出水头位置，由我公司接入施工现场，在满足施工用水的同时， 需保证消防用水的需要。 消防用水考虑输水管采用 50 管，结构楼层设消防立管和回水管，现场配备足够 长度的消防软管。场内的施工区域定点设置各类灭火器材，楼层内设置消防箱，并定 期检查更换。 我公司将对项目用水量进行计算，对用水部位事先规划，事先控制。通过资源的 循环利用既保障了进出工地车辆的整洁与减少周边环境污染，同时又节约了施工用水。 2.6 临时排水及污水排放 1）在场地四周及施工便道边设置排水沟渠，沉淀后向周边市政管道排水。 2）在进入施工现场后，及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场 排水管道。 3）挖土期间，为了排除坑内明水，在每个挖土分块区域设置网格状排水沟 （300300mm） ，并按 2030m 间距设置集水井（800800mm） ，集水井内配置潜水泵 接软管及时将积水抽至地面排水沟。 附图附图 0202 桩基、围护阶段施工现场平面布置示意图桩基、围护阶段施工现场平面布置示意图 附图附图 0303 基础施工阶段阶段施工现场平面布置示意图基础施工阶段阶段施工现场平面布置示意图 附图附图 0404 上部结构施工阶段施工现场平面布置示意图上部结构施工阶段施工现场平面布置示意图 附图附图 0505 装饰阶段施工现场平面布置示意图装饰阶段施工现场平面布置示意图 附图附图 0606 施工现场用电、用水、排水平面布置示意图施工现场用电、用水、排水平面布置示意图 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 14 页 3 主要施工技术措施 3.1 总体施工流程图 3.2 施工测量 3.2.1 测量总则 根据建设单位提供的建筑定位坐标点位置，将严格按照设计建筑总平面图进行建筑 物定位、高程引测，垂直度和沉降控制。 3.2.2 垂直控制测量 基准平面控制网的设置： 安装毛坯施工 首层混凝土 浇捣 隐蔽工程验收模板排架支撑 楼面弹线 混凝土养护 进入下一个施工循环，结构完成 砌筑工程跟上 结构封顶 门窗工程 精装饰 屋面防水施工总体施工 安装收头 内外粉刷 竣工交付使用验收 首层钢筋绑扎 安装埋管 平台钢筋绑扎 模板支撑轴线复测 基坑回填地下室外墙防水施工 施工准备轴线标高控制点复测 降水、挖土至基坑底 排架搭设 垫层及基础底板施工 围护、工程桩基施工 混凝土养护、弹线 定位 地下室结构施工混凝土养护、拆模 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 15 页 1）基准平面控制网的设置以建设单位提供的基准点为依据。其基准点精度应控制 在 2mm 以内。基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。 2）基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满足稳定、可靠和通 视三个要素。同时，还需附加一些保证措施。如建立一个控制副网或设置方位汇交点 等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。 轴线控制： 利用基准平面控制网中的某一点作为测站(满足通视和方便的要求)，采用平面坐 标测量法投设所有控制轴线。轴线坐标控制点投测完毕之后，互相之间应进行校核。 同时可检验结果的偏差情况，以及时纠正。 高程控制测量： 1）根据建设单位提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量(若建设单 位提供二点)。用精密水准仪引测施工基准水准点。 2）施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。 3）考虑季节的变化和环境的影响，应定期对基准水准点进行复测。 沉降观测： 1）0.000 以下沉降观察测量点的先设置在基础底板或承台边上，建立初始值，待 0.000 以下完成后，将沉降观察测量点引到底层柱上。 2）0.000 以上施工时，在楼层柱上设置沉降观测点。每施工一层观测一次，及时 修正以消除不均匀沉降。 3）在一层结构施工完后，即进行沉降观测点的设置，并用精密水准仪采用往返水 准的方法测定其初值。以后定期或根据需要测量其标高。前后标高的差值就是该段时 间里的沉降量。 3.3 基坑围护施工技术措施 3.3.1 基坑围护简况 本工程基坑东侧采用水泥土搅拌桩土钉墙的复合支护体作为挡土隔水围护体，其 中水泥土搅拌桩均采用单排 700500 双头搅拌桩，桩长 13m，土钉管采用 48x3.5 钢管，土钉长度为 9m，设 4 道土钉。基坑西侧考虑对已建小区的保护，采用 650450smw 工法桩，内插 h5003001118 型钢，桩长 12m，围檩采用 750800mm 钢筋混凝土围檩，并设 609 钢管抛撑。南北两侧卸载大开挖后，基坑采 用 700 水泥土搅拌桩重力式挡墙，宽度 3.2m，长度 8.5m，水泥掺量 13。电梯井及 集水井等局部落深基坑根据实际情况周边采用 700500 双头搅拌桩，坑底采用压密 注浆加固。 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 16 页 附图附图 0707 基坑围护平面布置图基坑围护平面布置图 附图附图 0808 基坑围护基坑围护 1 11 1 剖面图剖面图 附图附图 0909 基坑围护基坑围护 2 22 2 剖面图剖面图 附图附图 1010 基坑围护节点详图基坑围护节点详图 3.3.2 基坑围护施工技术措施 1）水泥土搅拌桩施工 2）smw 工法桩施工 测量放线开挖沟槽及制作泥浆池三轴搅拌桩施工h 型钢插入报表记录桩 架移至下一根桩重复以上工序。 为减少对邻近建筑、地下管线等的影响，对将来拔桩产生的桩孔将我公司将采用压 密注浆的施工方法及时填注桩孔。 3）型钢斜抛撑施工 （1）斜抛撑的吊运采用履带吊，土方开挖后及时在基坑内建立支撑体系。 （2）土方开挖必须严格控制挖土量，严禁超挖。基坑土方开挖严格实行限时开挖 及支撑要求，以控制基坑变形、保护周围环境。 （3）在地下室顶板完成后才可拆除斜抛撑，为了避免结构使用时型钢支撑穿墙位 置发生渗水问题。在地下室外墙型钢斜抛撑穿过位置设置型钢，并在型钢上焊接环向 止水钢板。 （4）结构底板与围护体间采用传力带填实。支撑拆除前确保所有传力带已经达到 设计强度的 80%。 4）土钉施工 考虑到土钉墙是一项逐步施工、逐步形成的特殊性，必须严格遵循分皮开挖的原则， 并确保每一道土钉墙施工完毕后有 24 小时的养护期方可进行下皮土方的开挖。 钻机就位配制水泥浆预搅切土下沉送浆 搅拌提升重复搅拌下沉送浆重复搅拌提升 移位清洗 土方开挖修坡土钉制作定位成孔安放土钉水泥浆配量 土钉注浆挂网喷射混凝土结束移位 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 17 页 3.4 降水施工技术措施 根据地质资料及本工程基坑开挖深度情况，本工程基坑降水采用轻型井点降水，降 水后坑内水位保持在开挖面以下 0.51m。 放线定位铺设总管冲孔安装井点管、填砂砾滤料、上部填粘土密封用弯联 管将井点管与总管接同安装抽水设备与总管连通安装集水箱和排水管开动真空 泵排气、再开动离心水泵抽水测量观测井中地下水位变化。 附图附图 1111 基坑降水平面布置示意图基坑降水平面布置示意图 3.5 工程桩施工技术措施 本工程桩基选用预制方桩。根据施工进度要求，工程桩采用 5 台 yzy400 静力压 桩机进行施工。工程桩施工阶段场地利用现有硬地坪进行施工。 回填送桩孔：因本工程送桩深度较深，为防止邻桩压桩过程中的桩孔方向偏位和 施工现场安全，单桩施工完毕后，应及时回填，回填土须用碎石填充密实。 3.6 挖土施工技术措施 1）本工程开挖深度约为 5m 左右。根据我公司的施工安排，采用分区分层分段开 挖，各区域机械挖土统一挖至底板底标高以上 300mm，由人工扦至底标高，不得超挖。 2）在挖土过程中注意对工程桩的保护，采用台阶式开挖。机械挖土接近坑底时， 由现场专职测量员用水平仪将水准标高引测至坑底。然后随着挖机逐步向前推进，将 水平仪置于坑底，每隔 46m 设置一标高控制点，纵横向组成标高控制网，以准确控 制基坑标高。 3）根据本工程土质情况，在挖土过程中沿基坑外围坑底四周设置 200300mm（深） 泛水 0.2%明排水钩，每隔 20m 设集水井一只，内置潜水泵将水排出坑外。若在开挖后 基坑遇地下水即用潜水泵抽到外围排水沟内。 4）基坑土体暴露面积不超过 200m2，且会同监理方及设计院及时进行基坑验槽， 送桩验桩 测量定位 记录 喂桩对桩调直压桩 送桩再压桩接桩 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 18 页 完毕后垫层混凝土即覆盖上，以防止坑底土体受雨水侵蚀而影响基础质量。 5）基坑开挖完毕并完成混凝土垫层施工后，应与业主、监理部门和设计单位进行 工程桩的验收工作。 6）本工程土方开挖前先对原有硬地坪采用机械破碎，土方考虑全部外运，不在现 场堆土，部分破碎混凝土可用于土方阶段的施工便道的铺设。 附图附图 1212 基坑开挖平面示意图基坑开挖平面示意图 附图附图 1313 土钉墙施工工况图土钉墙施工工况图 附图附图 1414 斜抛撑施工工况图斜抛撑施工工况图 3.7 基坑垫层及地下室底板防水施工 本工程垫层混凝土采用商品混凝土，现场浇筑采用混凝土汽车泵输送。垫层混凝 土浇筑时严格控制标高，间隔 3m 设置木桩标高控制点，木桩顶与垫层上表面标高一致， 采用 3m 刮尺将混凝土刮平。保证垫层标高及表面平整。 垫层施工完毕后，即进行测量放线工作，并抓紧时间通知组织有关单位和部门进 行桩位验收。 地下室底板防水：在混凝土垫层上采用 20 厚水泥砂浆找平层，然后铺设防水卷材， 再铺设 30 厚水泥砂浆保护层。 3.8 模板工程施工技术措施 3.8.1 基础底板模板 基础承台底板采用采用优质竹胶合板，底板下承台采用砖代模。 3.8.2 柱、外墙板模板支模施工 本工程地下室及上部结构柱、墙板内外面模板均采用竹胶合板，竖向围檩采用 5095 木料，柱、墙板的水平围檩采用 248 钢管，间距不大于 500mm，对拉螺丝为 14h 型螺栓，螺栓上下间距 500，左右间距 450，地下室外墙板所有对拉螺丝必 须中间设-45050 止水钢片，两头均设钢片限位及木垫片，柱子中间部位设置一道 14h 型对拉螺栓，螺栓在高度方向间距在 500左右。柱、墙板模板的底部采用水泥 砂浆坞帮，柱子转角和墙板的阴阳转角拼缝处设置双面胶带，以防止漏浆。在柱子模 板的底部设置一个 300300mm 的清扫孔，待混凝土浇捣时再封闭。 3.8.3 梁、平台板模板支模施工 为保证平台质量，本工程从地下室至上部主体结构，平台底模均采用竹胶合板， 搁栅采用 5095 木料侧放，其间距不超过 300，木档必须两侧平面刨轧平，确保其 断面一致，确保平台平整度。 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 19 页 当梁跨度大于 4m 时,按跨长 2/1000 起拱。 平台模板底模搁栅设置时，应相互错开接头，保证平台排架有足够的强度、刚度 及稳定性。 平台排架搭设时，排架采用48 钢管搭设，立杆间距纵横向按800mm 布置，立 杆钢管底部离地 200设置纵横向扫地管，排架高度范围内设三道纵横向水平牵杠，一 般步高 1800，在排架内，纵横向必须设置剪刀撑，剪刀撑的间距为 6m，搁置模板围 檩的水平杆，扣件必须拧紧，水平杆下必须设置牵杆，水平隔牵杆均固定在立杆上， 两个扣件一定要顶紧，每个施工段完成后对排架扣件的紧固力进行检测，采用检测过 的力矩板，对重要部位进行抽检，检测数不小于 4.0n-m。 3.8.5 楼梯模板 采用竹胶合板为模板，配置数量：以混凝土接触面 1/3 计算。楼梯间的施工将采 取后做，待整体结构混凝土浇捣完成后，即进行楼梯间梯段施工，休息平台遇剪力墙 处采用后期植筋的方法处理。 楼梯梯段板底板模板采用竹胶合板，搁栅用 50100mm 木档，下支撑用 48 钢管搭 设满堂排架，间距为 750mm，扶梯踏步板采用 50mm 厚光面木板用两根 50100mm 木料 作连接支撑。但支撑下端必须有硬支撑承点，以防踏步板向下滑动。 3.8.6 预留洞模板 预留洞模板全部采用木模，并设好“十字”或“井字”撑，避免预留洞的位移及 变形，对于平台留洞加钉木盖板，对于墙板留洞在洞位置设置对拉螺栓夹紧留洞模板， 一是保证预留洞的整体刚度，二是避免混凝土浇捣中混凝土的灌入。对于卫生间等设 备间结构平台孔洞均采用结构施工好后进行机械钻孔。 3.8.7 模板施工要求 所有模板支撑时将做到牢固稳定，横平竖直，上口标高将用水平仪复测准确。 模板拆模强度按规范要求控制。模板在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除 模板而受损时，即可拆除，但应符合设计要求，应轻拆轻放，拆除后必须整理归堆， 确保文明施工。 模板施工应注意钢筋未验收不得封模，每分段模板安装完成后应经过自检、专检 和监理检查。拆模施工应提出申请，在强度达到设计和规范规定的要求以及监理确认 后方可实施。 附图附图 1515 模板排架系统节点示意图模板排架系统节点示意图 3.9 钢筋工程施工技术措施 3.9.1 钢筋绑扎的施工顺序 施工准备钢筋加工承台、底板垫层标高复核承台钢筋绑扎底板底排钢筋 安亭 107 街坊（8-1）宗地块工程 技术标 浙江东冠建设工程有限公司 第 20 页 绑扎底板底排钢筋验收底板钢筋支架施工钢筋支架验收底板上排钢筋绑扎 柱插筋施工底板上排钢筋及柱插筋验收 墙、柱顶板钢筋绑扎施工顺序：施工准备墙、柱边线、轴线复核墙、柱钢筋 矫正墙柱钢筋验收平台梁钢筋绑扎平台梁钢筋验收平台钢筋绑扎上层柱插 筋施工平台筋和柱插筋验收 3.9.2 钢筋连接方式 竖向钢筋直径 25mm 以上为直螺纹连接，直径 1822mm 采用电渣压力焊搭接，直 径 16mm 以下为搭接。水平向钢筋直径 22mm 以上为直螺纹连接，其他为搭接。 3.9.3 钢筋保护层的控制 （1）工程梁板保护层控制采用定制塑料垫块，间距 1m。 （2）结构柱保护层厚度采用定制镀锌铁管，直径按设计要求设置。 3.9.4 钢筋施工方法 1）承台钢筋绑扎施工 承台钢筋先布置主轴线方向的受力筋，再绑扎轴线方向的分布筋，钢筋采取梅花 型绑扎方式；绑扎质量做到排距