代款购房合同样本

代款购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产，该房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同签订之日，买方应向卖方支付定金人民币____________________元。

2.房屋成交价格为人民币____________________元，买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

3.买方支付购房款后，卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

二、房屋交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应在____________________个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给卖方。

三、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产，该房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，需要丙方提供担保服务。

3.丙方愿意为买方的购房行为提供担保，并同意在本合同项下承担相应的责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同签订之日，买方应向卖方支付定金人民币____________________元。

2.房屋成交价格为人民币____________________元，买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方提供书面担保函，保证买方按时足额支付购房款。

二、房屋交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应在____________________个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给卖方。

3.丙方在买方办理过户手续过程中，应积极配合，并提供必要的协助。

三、丙方的责权利

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，保证买方按时足额支付购房款。

2.丙方有权要求买方提供与购房相关的财务状况证明。

3.如买方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并向买方追偿。

四、甲方的责权利

1.甲方有权要求卖方在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋质量符合国家标准。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内，履行担保义务。

3.甲方有权要求卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋或提供相关证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

2.卖方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或进行装修改造。

3.卖方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.担保函

4.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，确保甲方在购房过程中权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中拥有更大的话语权，维护甲方的合法权益，降低购房风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为购房交易的顺利进行提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方名下位于____________________的房产，该房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.甲方同意将上述房产出售给乙方，但乙方由于资金周转问题，需要丙方提供贷款服务。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供贷款，并同意在本合同项下承担相应的责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币____________________元。

2.房屋成交价格为人民币____________________元，乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，与丙方签订贷款合同，并按贷款合同约定支付首付款。

3.丙方应在贷款合同约定的期限内，向乙方发放贷款，用于支付剩余购房款。

二、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给甲方。

3.丙方在贷款合同履行过程中，应协助乙方办理相关贷款手续。

三、丙方的责权利

1.丙方应在本合同约定的贷款期限内，按照贷款合同约定向乙方发放贷款。

2.丙方有权要求乙方提供与其贷款相关的财务状况证明。

3.如乙方未按约定偿还贷款，丙方有权按照贷款合同约定采取相应的措施。

四、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋质量符合国家标准。

2.乙方有权要求丙方在合同约定的贷款期限内，履行贷款义务。

3.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房屋或提供相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

2.甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或进行装修改造。

3.甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复