召开业主大会倡议书.docx

召开业主大会倡议书召开业主大会倡议书 根据物业管理条例等相关法律的规定，我小区已 具备召开业主大会和成立业主委员会的条件。业主大会可 以反应广大业主的心声，规范物业管理服务，进而改善小 区环境，共创美好、和谐、文明的社区。以下内容是品才 网小编为您精心整理的召开业主大会的倡议书，欢迎参考！ 召开业主大会倡议书 广大业主同仁： 大家好。丁香吐蕊，芳草又绿，初夏的中植方洲苑迎 来了一年中最美的季节。六年来，徐虎物业公司服务下的 中植方洲苑一直颇有佳誉，荣获省级优秀物业管理示范小 区、市绿化先进单位、文明社区等多项称号。在此期间， 小区民主选举产生第一届业主委员会与徐虎物业沟通良好， 相处和谐;同议服务细则，共建美好家园，在不降低服务标 准的前提下，成功将物业费标准降低一半，实现了广大业 主与物业公司双赢的良好局面，成为哈市小区业委会与物 业公司保持良性互动的范例，我小区房价的增值也因此大 大高于周边同期楼盘。 XX 年，在少数业主的操纵下,中植方洲苑组建了新一届 “业委会” 。XX 年初，本届业主委员会宣布不再与徐虎物业 续签物业服务合同，并指定一家管理资质低于徐虎物业的 物业公司进驻小区。 “业委会”在招标物业公司过程中违 反法定程序、违背主流民意的做法遭到了广大正直业主和 徐虎物业的抵制。在绝大多数业主的支持和声援下，徐虎 物业仍继续坚持为小区提供物业管理服务。 今年 5 月 20 日，针对中植方洲苑小区持续 5 个多月的 物业纠纷，市房产住宅局物业管理处会同南岗区信访办在 调查核实情况后，召集“业委会”有关负责人、部分业主 代表及徐虎物业有关人员，做出调查结论：中植方洲苑 “业委会”选聘的科技园物业资质过低不符合竞聘要求， 选票不足法定投票权数三分之二，故选聘结果无效，中植 方洲苑物业服务仍由徐虎物业负责。 新一届“业委会”自去年 9 月成立以来，行事罔顾民 意，决策违背民主。业主大会累月不开，广大业主难获知 情;选票上有意漏掉现任物业，招标程序显失公正;法定票 数不足 2/3 即强行解聘“徐虎” ，决策结果难以服众;回避 沟通一意孤行，令小区业主整体利益受到威胁。目前，小 区物业服务已“空转”五个多月，危机重重。徐虎物业在 服务人员不减、服务标准不降的情况下仍坚守岗位，保证 了小区“两节”祥和度过，庭院彩化绿化高标准实施，管 理井然有目共睹，亲情服务自在人心。而在这种情况下， 新一届“业委会”拒听民声，一意驱“虎” ，激化矛盾，进 退失据，其所作所为使“业委会”与物业管理陷入相持僵 局，小区面临弃管危机，给广大业主的切身利益埋下隐患， 长此以往，必将导致物业公司与小区业主整体利益的“双 输” 。 有鉴于此，我们认为，新一届“业委会”工作方法背 离了民主公开的基本原则，工作能力不能胜任目前工作， 工作结果辜负了广大业主的期待与厚望，不能作为全体业 主的代言人代表广大业主的根本利益。根据物业管理条 例 ，占小区 20%的业主取得一致后，有权提议召开临时业 主大会，罢免现任业主委员会成员，选举新的业主委员会。 新的业主委员会将根据实际情况，在与徐虎签署短期 合同化解危机的前提下，重新启动招标物业公司程序。在 此，我们号召广大业主关心关注家园建设，支持响应提议， 积极参与小区民主自治管理，选举出具有广泛代表性和务 实工作能力的新业主委员会，共同为建设美好和谐家园出 力献策。 召开业主大会倡议书 各位业主，大家好! 我们和大家一样都是普通的嘉业阳光城业主，现有一 紧急情况需要向大家反映，希望能引起大家的重视。 十月份，嘉业物业召集部分二期的业主开会，表达了 希望上调物业费的愿望，随后分别在小区的大门口设置布 告公布了相关内容。我们觉得目前在物业服务水平日益下 降的情况下，在不提如何改善服务态度和提高服务水平措 施的前提下，单纯以所谓的经营“亏损”而提出涨价要求， 这是非常不合理的。因此，我们向业委会相关领导反映情 况并征询业委会的意见，可是奇怪的是业委会相关领导却 一味回避，不予答复。万般无奈的情况下，我们向政府相 关部门反映了情况，在各级政府的干预下，我们终于看到 了当初业委会和物业所签的合同，发现了重要问题： 一、合同中详细列明了对物业服务的各项考核规定， 并明确了若物业违反规定将向业委会缴纳罚款的标准，可 是三年来，业委会居然从来没有按照合同规定去执行过考 评! 二、合同的有效期到 XX 年 12 月 31 日截止。而根据国 家法律规定，业委会应该在合同到期之前 3 个月，就应该 组织业主进行公开的物业公司重新选聘或者续聘。在热心 业主多次呼吁、社区街道领导多次协调下，11 月 28 日晚才 召开了热心业主和业委会的对话会，面对面的要求业委会 尽快确定业主大会的时间。业委会迫于压力在次日发了份 寥寥数语的关于“启动物业续聘及选聘工作”的通知，但 没有具体的召开业主大会的时间和方案。 鉴于种种不正常的现象，我们呼吁广大业主一起来关 注关系到每家每户利益的重大事项，监督业委会相关领导 真正站到广大业主这边来，公开、透明、依法做好这次物 业选聘或续聘工作! 同时，还要特别提醒广大业主珍惜自己的合法表决权， 在重大事项上务必认真做出自己的决定。前不久，不知出 于何种目的，业委会决定动用几乎相当于全年的公共收入 (6 万元)在天景苑南门口树个柱子。而小区楼栋入户门门禁 系统(自小区交付以来就没正常使用过)、小区入口汽车无 线射频卡进入系统(无需刷卡无线识别身份自动开闸进入， 现大部分小区使用)，这些关系到每家每户的实实在在的民 生工程不去做，却去做只有外表的形象工程，近 6 万元工 程因多重失误而最终告停。作为业主，您是否清楚并且同 意呢?业委会相关领导居然说此事是经过多数业主同意才搞 的。下面若开展物业选聘，按照法律规定是必须通过全体 小区业主投票表决，根据多数人的意见做最终的选择。我 们在此特别呼吁每位业主认真对待自己的表决权。 最后，为了让更多的业主了解情况和加强交流沟通， 请大家关注网络平台： 召开业主大会倡议书 建西苑，这里是我们的家园。奔 波的人们，看到夜晚这里的点点灯光，感受着她母亲般的 温暖。 我们爱她，因为她包容我们父母亲的安颐，承载孩子 们的成长，见证年轻人的奋斗! 我们爱她，希望她美丽、安全、富有文化，充满生命 的活力。 我们爱她，不能任她荒芜、混乱、冷漠和颓废，成为 邪恶和肮脏的寄生地。 行动起来吧，如果您住在这里，愿意成为自豪的建西 苑人，就让我们大家一起来努力! 在此，我们倡议召开建西苑第一次业主大会并成立小 区业主委员会。 因为，目前我小区的管理，主要由物业和居委会承担， 缺少和广大业主沟通的渠道，存在很多不尽人意的地方。 根据物业管理条例等相关法律的规定，我小区已 具备召开业主大会和成立业主委员会的条件。业主大会可 以反应广大业主的心声，规范物业管理服务，进而改善小 区环境，共创美好、和谐、文明的社区。 希望得到全体业主的大力支持和积极参与! 同时，我们将积极争取相关主管部门的支持，并取得 北京富民房地产开发有限公司和北京晋元物业管理有限公 司的支持和协助。 事关大家，我们期待您的支持和参与! 倡议发起人(按姓氏笔画排列)： 召开业主大会倡议书 本物业交付使用即将 1 年，召开 首次业主大会、成立业主委员会的时机早已成熟! 一、 依据 XX 年 7 月 3 日省政府办公厅川办发 24 号关于贯彻实 施国务院有关问题的通知第二条(一)款： 一个物业管理区域内，业主入住率达到 50%以上或竣工 验收合格交付使用满两年的物业，应在物业所在地的县(市、 区)房地产行政主管部门的指导下，由街道办事处会同建设 单位或公有住房出售单位和业主组成首次业主大会筹备组 并召开首次业主大会。 二、关于成立筹备组和召开首次业主大会 1、 初步计划于 XX 年 8 月 10 日成立筹备组，10 月 1 日召开首次业主大会; 2、 筹备组由五人至十五人组成，包括开发商和物管 代表; 3、 请广大业主积极自荐加入到筹备组中，也可以由 业主推荐，请广大业主与 XX 年 7 月 31 日前报名，联系电 话： ; 三、筹备及召开首次业主大会与开发商和物管的关系 1、 广大业主与开发商和物管是以合作为主的关系， 希望国润公司和合力公司积极配合筹备和召开首次业主大 会工作; 2、 根据成都市物业管理业主大会规程：首次业 主大会会议组织费用由该物业建设单位承担。请国润公司 会同物管按规定提供业主活动场地，你们的积极配合将会 直接降低费用。 3、 合力公司此次配合程度和物业服务质量直接影响 业主大会的最终选择，因此合力公司在本物业未来的命运 由其自己掌握。 为