商铺租赁合同 (精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 商铺租赁合同( 精选多篇) 商铺租赁合同 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲乙双方经友好协商，甲方将位 于本市云岩区大同街 80 号门面商 铺出租给乙方，店铺面积为平方， 经营用途为餐饮，使用期限年，即从年 月日至年月日止，双方拟定以下条款望 共同遵守。 1.该商铺每月租金人民币元，乙 方按季 度交纳共计人民币元，第一次交 纳四个月的租金，即一个月租金作为押 金，以后每个季度的最后一个月的号交 付下一个季度的租金，先支付后使用， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 如逾期十天后乙方尚未交纳租金，甲方 有权收回门面，且乙方需向甲方支付每 日租金的 10%违约金，乙方的装修费用 甲方概不负责，押金与合同期满后，无 债权债务，无破坏房屋结构的情况下所 交押金无息退还乙方。 2.该合同有效期内，甲方应保证 该商铺的房产所有权不转移给第三 方，如将所有权转移给第三方， 需与乙方商议租赁协议，且乙方应享有 做先租赁权。如因为房产所有权转移， 需终止本合同，甲方应退还乙方所有租 金及押金，并赔偿乙方所有费用的 100%损 失。 3.该合同有效期内，乙方应当保 证遵守国家法律法规经营，经营手 商业步行街二期威州名城商铺租 赁合同补充协议 甲方： 乙方： 乙方自愿进驻怀集商业 步行街二期威州名城经营，鉴于甲、乙 双方共同认为，双方于 2014 年 02 月 13 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 日就怀集商业步行街二期威州名城所订 立的租赁合同存在未尽事宜，参照现时 周边商铺的租金水平及经营情况，经双 方友好协商，一致同意达成如下增加租 金的补充协议： 一、增加履约保证金： 乙方在 本合同补充协议签署之日向甲方支付履 约保证金：人民币￥8500.00 元，大写： 捌仟伍佰元整。 二、每月新增加租金： 1.怀集商业步行街二期威州名城 e29 共计壹卡的月租金，自 2014 年 02 月 13 日起至 2014 年 02 月 13 日止在就 原租赁合同约定的租金基础上重新增加 租金。新增加租金具体如下： 新增加的租金：第一年从 2014 年 02 月 13 日起至 2014 年 02 月 13 日 止在约定租金为￥1600.00 元/月的基础 上重新增加￥2581.00 元，每月租金总 额为￥4181.00 元/月；大写肆仟壹佰捌 拾壹元整。 第二年从 2014 年 02 月 13 日起 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 至 2014 年 02 月 13 日止在约定租金为 ￥1600.00 元/月的基础上重新增加 ￥2790.00 元，每月租金总额为 ￥4390.00 元/月；大写肆仟叁佰玖拾元 整。 第三年从 2014 年 02 月 13 日起 至 2014 年 02 月 13 日止在约定租金为 ￥1600.00 元/月的基础上重新增加 ￥3010.00 元，每月租金总额为 ￥4610.00 元/月；大写肆仟陆佰壹拾元 整。 2.新增加租金的交付方式：本着 先交租后使用的原则，乙方向甲方缴交 租金。租金按月度交纳，于每月的 13 号前以现金或汇款方式向甲方缴交当月 租金。 3.乙方如拖欠租金，每拖欠一天， 按拖欠租金的 5%向甲方支付违约金。 乙方如拖欠租金达 30 天时，甲方可即 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 时解除本合同补充协议，有权保留追究 乙方由此而引起的一切法律上和经济上 的违约责任，同时并不予退还乙方所交 的履约保证金。 4.与该物业出租相关的税款及所 得税全部由乙方负责。如乙方未能及时 向地方税务局缴纳以上税款，而造成税 局向甲方追缴税款的，甲方有权向乙方 追讨回所有相关税费。 三、若乙方因装修需要需拆改所 租赁范围内围墙的，要交纳墙体恢复费 ￥250 元/ 或乙方在本合同期满之日 必须按甲方要求恢复原有墙体。 四、甲方有权追究乙方一切违约 责任和由此而引起的经济损失，对于乙 方违约，甲方有权解除本合同补充协议， 同时并不予退还乙方所交的履约保证金。 五、优先续租及出租方和承租方 的变更 在租赁期间，出租方如将出租房 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 屋所有权转移给第三方，合同对新的房 屋所有权人继续有效。 合同期满后，租赁双方及时结清 相关事项和费用。承租方如需继续承租， 需提前 贰 个月向出租方书面提出续租 申请，若房屋未销售，同等条件下乙方 有优先续租权。 六、合同解除、终止、失效 甲、乙双方协商一致，可解除本 合同。 合同期满未续租的，本合同自然 终止。 甲方违约责任处理规定 在乙方遵守协议的前提下，甲方 因不能提供本合同约定的房屋而解除合 同的，应支付乙方本合同租金总额的 20% 违约金。违反本合同约定，提前收回房 屋的，应按照合同总租金的 20%向乙方 支付违约金。 七、其他约定事项 免责条件 因不可抗力原因致使本合同不能 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 继续履行互殴造成的损失，甲、乙双方 互不承担责任。 因国家政策需要拆除或改造已租 赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的， 互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金 按照实际使用时间计算，不足正月的按 天数计算，多退少补。 不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客 观情况”。 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方 当事人协商或申请调解；协商或调解解 决不了的，按下列第 1 种方式解决： 提请怀集县仲裁委员会仲裁。 依法向有管辖权的人民法院提起 诉讼。 八、合同期满或合同解除的处理 方式 本合同补充协议期满之日或合同 解除之日，乙方必须把经营场地清理交 还甲方。若乙方无故在合同补充协议期 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 满之日或合同解除之日两天内不按时交 还本 e29 卡商铺给回甲方，则甲方有权 采用法律途径收回本出租的商铺，对此 乙方不得有任何异议。同时，乙方在租 赁范围内不动产归甲方所有，乙方不得 擅自拆除或损毁，否则视为乙方违约， 甲方将不予退还乙方所交的履约保证金， 并向乙方追究一切违约责任。如乙方没 有违约行为，则甲方在接收乙方经营区 域起 30 天内把保证金无息返还给乙方。 九、本协议为该合同不可分割之 附件，该合同中与本补充协议有相异之 处，以本协议为准。 十、本协议共叁 贰页，一式叁份，甲方壹份，乙方壹份， 怀集县恒基物业管理有限公司壹份。互 相监督执行，未尽事宜可由双方再共同 协商解决，写上条款同该合同、本协议 同时具有同等的法律效力。本补充协议 自甲乙双方签字，且乙方依时缴交履约 保证金及新增加的租金之日起立即生效。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 签署地：签订日期：2014 年月日 商铺租赁合同 出租方： 承租方： 根据国家有关法律、法规的规定， 在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方 达成如下协议： 第一条：租赁范围及期限 1、甲方将座落在翠屏区号商铺 租赁给乙方使用，租赁建筑面积共平方 米。 2、租赁期为年，自年月日起至 年月日止，租金为元/月，乙方每月付租 金共计元。 3、合同期租金按季付款，首期 的租金，共计元。 4、租金的递增，从签订合同第 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 二年，按市场价双方协商再定租金。 5、乙方须在每期租期到期前 15 日内支付下一期租金，逾期未交付租金， 甲方有权收回商铺，乙方须按本合同承 担相关违约责任。 6、乙方须在本合同签订当日交 付甲方保证金元，合同期后期满后提前 5 日通知甲方，经甲方确认，乙方在合 同期内无违约行为，并结清相关费用 1 后，甲方无息全额退还保证金。 第二条：商铺管理 1、乙方应保证在租赁商铺内经 营项目的安全与环保，若因经营项目造 成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方 单方面承担全部责任；若事态严重，乙 方须按本合同相关约定承担违约责任。 2、因乙方使用不当或人为原因 造成甲方的商铺设施设备损坏，导致甲 方或相邻方生产经济损失的，乙方应给 与修复或承担赔偿责任。 3、乙方在商铺装修上必须严格 按照消防要求对商铺进行装修，在乙方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 经营期内出现的消防责任事故由乙方自 行承担。 4、如需改变房屋结构。撤除楼 板每平方米交纳保证金元；撤除墙体每 平方米交纳保证金元。 5、乙方经营项目须符合国家相 关要求，油烟、噪音、污水排放等应符 合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负 责维护管理。 6、租赁期间使用的水、电、卫 生；物业管理等杂费和其他费用由乙方 自行承担。 7、乙方经营期内，若需转让该 商铺，应即时通知甲方结清费用后，甲 方须协助办理相关转让手续，转让费归 乙方所有。 8、租赁期内如因国家或单位建 设征用，房屋赔偿归甲方所有，装修经 营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。 第三条：违约责任 1、若乙方在租赁期间，如将该 商铺全部或部分转让他人，应事先通知 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的 经营类别和使用功能，但租赁条件不得 低于甲乙双方所签订的合同期内的租赁 标准，经甲乙双方及即将经营的第三方 到场协商方可转让。如甲乙双方任何一 方违约按合同方相关规定赔偿。 2、因不可抗力因素和不可预见 性因素而使承租的商铺及其设备损坏或 使经营商铺无法经营，双方互不承担责 任。 第四条：税费保险费 1、乙方经营所需向政府部门缴 纳的税费和其它相关费用由乙方自行承 担。 2、乙方合同期间所产生的债权、 债务由乙方自行负责与甲方无关。 3、甲方租给乙方商铺的租金是 税后价格，如国家要收商铺税收由乙方 承担。 第五条：合同的变更、终止 1、合同经双方协商一致后可进 行变更，以补充协议形式确认后方可执 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 行。 2、甲、乙双方在租赁期内不得 任意终止合同。应提前 30 日内通知对 方，经双方协商一致同意并结清租金、 水、电、 物业管理等相关费用后，方可终 止合同。 3、甲乙双方履行本合同而发生 争议时协商解决，协商不成可向甲方所 在地人民法院提起诉讼。 第六条：租赁期满 1、乙方应在租赁期届满十日内 清偿其所欠甲方租金及各种费用。租赁 期满后如乙方不再续租甲方商铺，如租 赁期满 5 日内乙方不交还甲方商铺，商 铺内所有物品视乙方无偿赠与甲方。 2、乙方对商铺所有装修设备不 得拆除。如甲方需要不撤除共用墙装修 应退还乙方保证金，如需撤除共用墙装 修乙方应恢复该共用墙原貌。 第七条：合同生效条件等。 1、本合同一式两份，甲乙双方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 各执一份，经双方签字并由乙方交付保 证金之日起生效，具有同等法律效力。 2、其它未尽事宜，由双方共同 协商，签订书面补充协议，补充协议及 附件与本合同有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话：年月日年 月日 商铺租赁合同 出租人： 承租人： 甲乙双方本着平等自愿、协商一 致的原则达成以下协议，并承诺共同遵 守。 一、租赁商铺 甲方将位于 xx 县商业步行街 a 1112 号，建筑面积为 32.74 平方米的商 铺出租给乙方使用。 二、租赁期限 双方商定商铺租 赁期限为陆年，自贰零壹叁年拾月贰拾 壹日至贰零壹玖年拾月贰拾日止。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 三、租金、保证金费用及支付方 式 1.该商铺 2014 年 10 月 21 日至 2014 年 10 月 20 日月租金为贰仟陆佰元 整；2014 年 10 月 21 日至 2014 年 10 月 20 日月租金为贰仟柒佰元整；2014 年 10 月 21 日至 2014 年 10 月 20 日月 租金为贰仟捌佰元整。 2、商铺租金按 季度 支付，乙 方于 2014 年 10 月 10 日前开始支付首 次三个月的商铺租金，以后在每满三个 月前 10 天交付下一季度的租金，依此 类推。 第 1 页 共 4 页 3、合同签订之日，乙方应向甲 方支付人民币壹万元整作为租赁定金。 在 2014 年 10 月 10 日前，乙方应向甲 方支付人民币贰万元整；在 2014 年 3 月 1 日前，乙方应向甲方支付人民币叁 万元整。以上三项陆万元款项作为乙方 向甲方支付的商铺转让费。 4、在 2014 年 10 月 10 日前，乙 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 方应向甲方支付人民币伍仟元整作为保 证金，租赁期满时乙方如不再续租，且 乙方无任何违约行为，在乙方结清租金 及水电、物业管理等相关税费后，甲方 将该保证金全部无息退还给乙方。 5、乙方需交付的所有款项，须 按时间要求及时存入甲方银行帐户。 四、商铺交付乙方使用后发生的 水电费、物业管理费等有关税费，由乙 方负责缴交，与甲方无关。如由于有关 税费未交清而致使甲方被有关部门追讨 滞纳金或罚金的，甲方有权从乙方所交 付的保证金中抵扣，并有权要求乙方补 足该保证金的不足部分。 五、租赁期间，乙方转让该商铺 使用权的，须经甲方同意。如乙方未经 甲方同意，私自转让商铺使用权的，则 甲方有权单方面宣布终止该合同，并有 权将商铺收回另租他人。而乙方所交付 的保证金、转让费即作为违约金，一律 不予退还。 六、租赁期满，在同等条件下， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一 方需提前终止合同，均需提前叁个月通 知对方。乙方如需 第 2 页 共 4 页 续租，应在租赁期满前叁个月向 甲方提出，并签订新的租赁合同。 七、在租赁期内，乙方装修商铺 及增改他物时，必须征得甲方同意，并 向物业公司提出申请，经物业公司批准 后进行。如由于乙方原因造成商铺、电 路及相关设施等损坏的，由乙方负责支 付维修所产生的费用，不能维修复原的， 则由乙方负责赔偿。乙方应加强商铺的 安全管理，因自身原因造成的盗窃、火 灾等事故自行承担损失，如对甲方的房 屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔 偿。 八、乙方对租赁商铺进行装修装 饰的，在租赁期满或因其他原因终止合 同后可自行拆除，甲方不予补偿。 九、在租赁期内，乙方必须遵守 国家的法律、法规、规章和计划生育政 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 策，不得利用租赁的商铺从事违反国家 法律、法规、规章和政策的活动。 十、违约责任 1.在租赁期内，如甲方在乙方没 有违反合同规定的情况下，擅自提前终 止合同或另租他人的，视为甲方违约， 应向乙方支付伍万元的违约金。 2.在租赁期内，如乙方擅自终止 合同，甲方收到的定金、转让费、租金 和保证金不予退还。 3、乙方未按合同规定的时间交 纳相关费用，乙方应向甲方支付滞纳金， 滞纳金为:相关费用1%逾期天数。乙 方未按规定时间、金额缴纳相关费用超 过 15 天的，除收取乙方滞纳金外，甲 方有权解除本合同。 第 3 页 共 4 页 4、商铺若遇拆迁或政府规划调 整，需要收回商铺的，甲方应提前 30 天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月 后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部 无息退还给乙方，并将乙方已交的租金 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承 担任何赔偿责任。 5、商铺及其设备由于不可抗力 造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 十一、本合同经甲乙双方签字后 生效，本合同解除或终止且双方债权债 务结清完毕之日失效。如有未尽事宜， 甲乙双方应友好协商解决。 十二、本合同共肆页一式贰份， 甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效 力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 20xx 年月日 第 4 页 共 4 页 商 铺 租 赁 合 同 出租方：海南成信房地产开发有 限公司 承租方： 根据中华人民共和国合同法 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 及相关法律法规，甲、乙双方在平等自 愿的基础上经充分协商，就乙方承租甲 方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵 守。 第一条 商铺的坐落、面积、装 修、设施情况 1、甲方出租给乙方的商铺位于 海南省海口市龙华区金宇路 33 号成信 世代雅居负一层 8、9、a02 商铺，房屋 产权证号分别为：_ _ _。 2、该商铺建筑面积共 432.31 平 方米； 3、该商铺装修及设施、设备情 况以现状标准为准。 第二条 租赁期限、租金及用途 1、该商铺租赁期限共计 120 个 月。自 2014 年月日起至 2014 年月日止。 租金每叁年递增 10%。 2、2014 年月日至 2014 年月日， 每月租金为 90.00 元/，每月租金总合 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元 整。 3、2014 年月日至 2014 年月日， 每月租金为 99.00 元/，每月租金总合 计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元 整。 4、2014 年月日至 2014 年月日， 每月租金为 108.90 元/，每月租金总 合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖 元整。 5、2014 年月日至 2014 年月日， 每月租金为 119.80 元/，每月租金总 合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖拾壹 元整。 6、2014 年月日至 2014 年月日为 装修期免收月租金。 7、乙方向甲方承诺，租赁该商 铺仅作为使用。 第三条 租金及支付方式 双方同意按建筑面积计算月租金。 商铺租金采用按季度结算方式，乙方应 在每季度期满 5 日前全额支付下一季度 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 的租金。 第四条 租赁履约保证金 乙方同意于本合同签订当日支付 甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍 万元整。合同期满或终止，在乙方交清 租金、水电费、物业管理费和违约金等 相关费用并对造成损失的部分进行赔偿 后，甲方应在合同期满或终止三个工作 日内按全额无息方式退还乙方履约保证 金。 第五条 双方责任 甲方责任： 1、保证所出租商铺符合国家有 关法律规定。 2、甲方应提供房产证或 商品房买卖合同原件供乙方审阅， 并留存相应文本的复印件作为本合同的 附件。 乙方责任： 1、保证承租商铺的用途完全符 合国家及地方的相关法律、法规。 2、保证承租的商铺仅作使用。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 3、装修及承租期间不得破坏商 铺的主体建筑结构。 4、负责承租商铺的环境卫生， 不得破坏承租商铺前后及外围的花草树 木。 5、保证从事合法的商业活动， 不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正 常生活。 6、保证所从事的商业活动符合 餐饮行业的法律法规规定。 7、乙方使用该商铺从事商业活 动产生的一切费用均由乙方自行负担。 8、乙方工商营业执照副本 复印件及法人代表身份证复印件作为本 合同的附件。 9、本出租商铺的物业管理费及 水、电、燃气等费用从本合同生效之日 起由乙方自行负担。 10、本合同生效后，属于乙方内 容的装修及修缮工作，甲方概不负责。 11、乙方于承租期内从事商业活 动所产生的债权债务，全部由乙方负担。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 第六条商铺的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法 定程序转让该出租商铺的产权，转让后， 本合同对新的商铺所有人和乙方继续有 效。 2、乙方对于租用的商铺只有使 用权，没有所有权、处分权，未经甲方 书面同意不得以任何形式对承租商铺进 行转租、转借或转让。 3、甲方如欲出售商铺，须提前 2 个月书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。 第七条房屋修缮与使用 1、乙方若需要对承租商铺进行 装修，应提前将装修方案提交甲方及物 业管理公司审核，经两方审核确认后方 可进行装修。 2、乙方应合理使用其所承租的 商铺及其附属设施。如因使用不当造成 商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修 复并给予甲方相应的经济赔偿。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 3、乙方如需改变房屋的内部结 构、装修或设置时，须事先征得甲方工 程部门的书面同意。租赁期满或因乙方 责任导致退租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利： 乙方依附于房屋的装修归甲方所 有。 要求乙方恢复原状。 第八条合同的变更、解除与终止 1、双方经协商一致可以变更或 终止本合同。 2、商铺租赁期间，乙方有下列 行为之一的，甲方有权单方面解除本合 同并收回出租商铺；给甲方造成经济损 失的，乙方还应承担赔偿责任： 未经甲方书面同意，擅自改变商 铺主体结构。 损坏承租商铺，在甲方书面提出 的合理修复期限内拒不书面答复并修复 的。 未经甲方书面同意，擅自改变商 铺用途。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 利用承租商铺存放危险物品，擅 自转租、转让、转借商铺或利用商铺从 事非法经营活动。 无故拖欠商铺租金超过 30 天。 3、乙方若要求在租赁期满后继 续租赁该商铺时，应当在租赁期满前 6 个月内书面通知甲方。在同等条件下， 乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无 法继续履行时，本合同自行终止，双方 互不追究责任。 第九条商铺交付及收回验收 1、甲方应保证租赁商铺本身及 附属设施、设备处于正常使用状态。 2、甲、乙双方须各指派代表一 同到现场共同参与验收，如对装修、器 物等硬件设施、设备有异议时应当场提 出，并由双方代表书面签认；当场难以 检测判断的，应于 3 日内向对方主张， 逾期不主张视为符合使用要求。 3、乙方应于商铺租赁限届期满 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 前 3 天之内，将商铺及附属设施、设备 交还甲方。 4、乙方交还甲方商铺应当保持 商铺及设施、设备的状态完好，不得留 存物品或影响商铺的正常使用，对未经 甲方同意留存的物品，甲方有权进行处 置，因此造成的损失由乙方自行承担。 第十条甲方违约责任 1、甲方有义务在必要时协助乙 方进行商铺的相关维修工作，不得推诿。 2、甲方因商铺权属瑕疵或因非 法出租商铺而导致本合同失效时，甲方 应按全额无息方式退还乙方押金。 第十一条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为 之一的，甲方有权单方书面终止合同， 收回该商铺，且乙方应按照本合同总租 金金额的 10%即人民币贰拾壹万陆仟捌 佰零捌元整向甲方支付违约金，若给甲 方造成经济损失时，乙方还应承担赔偿 责任： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 未经甲方书面同意，将商铺转租、 转借或转让给他人使用。 擅自改变商铺主体结构导致损坏 商铺致其无法正常使用。 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该商铺进行违法活动。 无故拖欠租金超过 30 天。 2、在租赁期内，乙方未经甲方 同意而中途擅自退租，则乙方应按本合 同总租金金额的百分之三，共计人民币 _向甲 方支付违约金，若给甲方造成经济损失 时，乙方还应承担赔偿责任。 3、在租赁期内，乙方若逾期支 付月租金时，每逾期一日，乙方须按当