苏州市房屋重置价格结构等级评定标准(2012年度)

附件 1 苏州市房屋重置价格结构等级评定标准苏州市房屋重置价格结构等级评定标准 结构结构 等级等级 房屋类型房屋类型主体结构主体结构楼地面楼地面 屋面天屋面天 棚棚 内外墙面内外墙面门窗门窗设施设备设施设备 钢结构 单层厂房 单层仓储 房 排架、钢柱 或钢筋混凝 土柱、型钢 屋架、型钢 支撑 水泥或油漆 地面、卫生 间地砖 保温彩 钢屋面 板、压 型屋面 板 金属保温墙板或砖墙 涂料、卫生间贴面 塑钢或铝合金门 窗、电动卷帘门、 不锈钢门、木门 水、电、卫生 设施 高层写字 楼 框架、剪力 墙、地下室 地面砖 保温材 料屋顶、 平顶粉 刷 外墙部分玻璃幕墙或 部分挂贴（粘贴）大 理石（花岗岩）/内 墙面混合砂浆刷涂料、 卫生间贴面 防火门 塑钢门窗 木门 卫生设施、中 央空调、消防 系统、电梯、 泵站 高层住宅 框架、剪力 墙、地下室 地面砖 保温材 料屋顶、 平顶粉 刷 外墙釉面砖或涂料， 局部挂贴（粘贴）大 理石（花岗岩）/内 墙面混合砂浆刷涂料、 卫生间贴面 防火门 塑钢门窗 木门 卫生设施、消 防系统、电梯、 泵站 钢混结构 一 等 大型营业 楼、公共 建筑 框架、剪力 墙、地下室 地面砖 保温材 料屋顶、 平顶粉 刷 外墙部分玻璃幕墙或 部分挂贴（粘贴）大 理石（花岗岩）/内 墙面混合砂浆刷涂料、 卫生间贴面 玻璃橱窗、塑钢 或铝合金门窗、 木门 卫生设施、中 央空调、消防 系统、电梯、 泵站 二 等 中型营业 楼 综合楼 框架、 地下室 地面砖 保温材 料屋顶、 平顶粉 刷 外墙釉面砖或涂料， 局部挂贴（粘贴）大 理石（花岗岩）/内 墙面混合砂浆刷涂料、 卫生间贴面 玻璃橱窗 塑钢或铝合金门 窗 木门 卫生设施、消 防系统、电梯、 有的有中央空 调 小型营业 房 综合房 多层厂房 框架，有的 局部外墙承 重 水泥或油漆 地面、卫生 间地砖 钢筋混 凝土平 顶或斜 顶、梁 板下粉 刷 外墙釉面砖或涂料/ 内墙面混合砂浆刷涂 料、卫生间贴面 塑钢或铝合金门 窗、木门 水、电 卫生设施 住宅 框架，有的 局部外墙承 重 水泥或油漆 地面、卫生 间地砖 钢筋混 凝土平 顶或斜 顶、梁 板下粉 刷 外墙釉面砖或涂料/ 内墙面混合砂浆刷涂 料、卫生间贴面 塑钢或铝合金门 窗、木门 水、电 卫生设施 三 等 单层厂房 仓储房 钢混框架或 排架 水泥或油漆 地面、卫生 间地砖 钢混现 浇屋面 或屋架、 大型屋 面板 外墙釉面砖或涂料/ 内墙面混合砂浆刷涂 料、卫生间贴面 塑钢或铝合金门 窗、木门 水、电 卫生设施 混合 结构 一 等 住宅、综 合用房、 营业用房 砖墙或局部 钢筋混凝土 梁柱承重、 钢筋混凝土 水泥地面 本瓦、 平瓦或 平屋面 外墙面涂料或水泥砂 浆粉刷/内墙面混合 砂浆或纸筋、涂料、 卫生间贴面 塑钢或铝合金门 窗、木门 水、电 卫生设施 楼板屋盖、 有构造柱、 有圈梁 二 等 住宅、综 合用房、 营业用房 砖墙承重、 钢筋混凝土 楼板、木屋 盖、有构造 柱、可能有 圈梁 水泥地面 本瓦、 平瓦或 平屋面 外墙面涂料或水泥砂 浆粉刷/内墙面混合 砂浆或纸筋、涂料、 卫生间贴面 塑钢、铝合金门 窗、钢或木门窗 水、电 卫生设施 三 等 搁料低层 住宅、营 业用房、 单层厂房、 仓储房 砖墙承重、 瓦顶搁料或 砖墙砖柱与 屋架（钢或 钢木）承重、 无圈梁、无 构造柱 水泥地面 本瓦、 平瓦屋 面 外墙面水泥砂浆粉刷 /内墙面纸筋粉刷或 混合砂浆 木门窗、钢窗 铝合金、塑钢门 窗 水、电 卫生设施 砖木结构 一 等 独院西式 住宅、上 等里弄住 宅 砖墙、木格 栅、木屋架、 木桁条，用 料较好 硬木地板、 企口地板客 厅、卫生间、 厨房马赛克 水磨石地面 瓦屋面、 吊顶粉 平顶或 板平顶 外墙清水或水泥粉刷 /内墙纸筋粉、涂料 或木墙裙、卫生间贴 面 上等木料门窗或 钢门窗、有门窗 套，铝合金塑钢 门窗 水、电 卫生设施 二 等 普通里弄 住宅、普 通立帖住 宅 砖墙、木格 栅、木屋架、 木桁条，用 料一般；立 帖构架、木 格栅、木桁 条，用料粗 壮 普通木楼地 板或企口地 板、客厅、 厨房等水泥 地面或砖铺 地面 瓦屋面、 粉平顶 或板顶、 望砖斜 顶、翻 轩顶 纸筋粉墙面、涂料或 木间壁 普通木门窗、 老式长短窗、 铝合金塑钢门窗 水、电 卫生设施 三 等 立帖或搁 料住房、 营业房、 单层厂房、 仓储房 立帖构架、 木格栅、木 桁条，用料 一般；砖墙 或砖柱、木 （水泥）桁 条搁墙、木 屋架 普通木楼地 板、水泥地、 砖铺地 瓦屋面 望砖斜 顶、木 楼板顶 纸筋粉或混合砂浆墙 面、木间壁 普通木门窗或老 式陈旧长短窗、 铝合金塑钢门窗 水、电 卫生设施 一 等 搁料房屋 （冷摊瓦） 钢架屋面， 有围护 砖墙、砖柱、 竹、木、简 易钢架 水泥地 砖铺地 冷摊瓦 玻璃钢 瓦 夹心板 纸筋粉刷 简易门窗或无门 窗 水、电 简易结构 二 等 竹木简易 房、简易 钢架、有 围护 砖墙、木架 草顶、木架 竹椽或全竹 房、钢架棚 砖铺地 泥地 草顶 冷摊瓦 顶 玻璃钢 瓦 简易粉刷或无粉刷 简易门窗或无门 窗 水、电 说明： 1. 房屋基本重置价包括土建、工程水电的建筑安装费用，装饰水电以及在设施设备项中所列的中央空调、消防系统、电梯、泵站等 不包括在房屋基本重置价内。 2. 评估对象确定结构等级后，凡超过或低于结构等级中的主体结构、楼地面、屋面天棚、内外墙面、门窗及设施设备的可在20%以 内调整基本