人才公寓优惠政策协议

合同编号：__________甲方（人才公寓提供方）：_______乙方（人才公寓入住方）：_______鉴于甲方拥有人才公寓的合法所有权，并愿意为吸引和留住人才提供优惠政策；乙方具备入住人才公寓的条件，并愿意遵守相关优惠政策规定。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方承租人才公寓的相关事宜，达成如下协议：第一条人才公寓及优惠政策1.1甲方提供的人才公寓位于_______（地址），_______（房型），建筑面积为_______平方米。1.2甲方根据国家及地方人才引进政策，为乙方提供人才公寓优惠政策，包括但不限于租金减免、水电费优惠等。具体优惠政策如下：（1）租金减免：人才公寓的租金为每月_______元，甲方给予乙方租金减免优惠，减免后每月租金为_______元。（2）水电费优惠：甲方为乙方提供水电费优惠，具体优惠标准为_______。1.3乙方入住人才公寓期间，应遵守国家及地方法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方合法权益。第二条租赁期限及续租2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。新协议的租金、优惠政策等事项，双方可协商确定。第三条租金支付及退还押金3.1乙方按月支付租金，每月底前将当月租金支付至甲方指定账户。3.2乙方入住前，应向甲方支付押金_______元。租赁期满后，乙方按照本协议约定完好无损地归还人才公寓，甲方在_______个工作日内退还乙方押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责人才公寓的日常维修及保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或故障，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的_______%。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租金的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的人才公寓符合国家和地方的相关标准，具备居住条件。2.乙方在入住前，应全面了解并同意本协议约定的优惠政策及条款。3.双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。4.乙方应合理使用人才公寓及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。5.甲方应按时维修和保养人才公寓，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。6.双方在履行合同过程中发生争议时，应优先通过协商解决，协商不成的可依法解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读并理解协议内容，确保自身权益不受损害。2.双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。3.如甲方未按照约定提供人才公寓或未履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.双方在履行合同过程中发生争议时，应优先通过协商解决，协商不成的可依法解决。关键词语的法律名词解释：1.人才公寓：指为吸引和留住人才而提供的政策性住房，一般为租赁性质。2.优惠政策：指国家或地方政府为鼓励特定人群入住人才公寓而提供的经济补贴或减免。3.租赁期限：指乙方租赁甲方人才公寓的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，合同终止后用于抵扣甲方应收费用或退还给乙方。6.违约金：指一方未履行合同约定而导致合同解除时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方因工作变动需要提前解除合同：补充条款：乙方如因工作变动需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金标准为应付租金的1个月租金。2.甲方因房屋维修需要提前解除合同：补充条款：甲方因房屋维修需提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金标准为应付租金的1个月租金。甲方应在解除合同后，安排乙方入住其他同等条件的人才公寓。3.乙方家庭成员增加需要更换更大房屋：补充条款：乙方家庭成员增加需更换更大房屋时，可与甲方协商提前解除合同，并按照本协议约定支付违约金。甲方应在解除合同后，安排乙方入住其他同等条件的人才公寓。4.甲方人才公寓政策调整：补充条款：如甲方所在地区人才政策