滨州市房地产管理局简介

滨滨州市房地州市房地产产管理局机构及管理局机构及职职能能简简介介 滨州市房地产管理局成立于 1992 年 8 月，为经费自理 的事业单位，属市住房和城乡建设局管理，是市政府管理全 市房地产业的工作部门，内设办公室、财务审计科、住房保 障科、物业管理科、市场管理科五个科室和测绘与安全鉴定 中心、产权登记交易中心、档案信息中心、工程建设开发中 心四个下属单位,现有职工 161 人。 一、住房保障科主要职责是： 1、贯彻执行国家、省、市有关住房保障及相关法律、法 规、规章和政策；指导和协调县（区）住房保障、城镇住房制度 改革工作。 2、会同相关职能部门共同拟定住房保障的法规、规章、 政策以及编制经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等保 障性住房中长期发展规划；编制经济适用住房、廉租住房、公 共租赁住房年度计划。 3、负责全市经济适用住房准入、退出和销售、政府回购 管理工作；负责会同民政部门核准廉租住房、公共租赁住房 准入、退出条件;负责廉租住房配租、租赁住房补贴发放管理 和政府收购管理工作；负责经济适用住房、廉租住房、公共租 赁住房等保障性住房的储备工作。 4、负责市直保障性住房的建设管理，市直单位职工申请 保障性住房的报名、受理、审核、公示等工作。 2 5、负责住房保障有关法律、法规、规章赋予的行政执法、 监督检查、行政处罚和行政复议工作。 二、市房屋征收与补偿管理办公室内设综合科、政策法 规科、计划财务科（同时承担单位财务科工作职能）、征收一 科、征收二科、征收三科、信访调解科（挂信访稳定办公室）、 滨城区房屋征收与补偿中心 8 个职能科室。 主要职责是： 1、贯彻执行国家房屋征收与补偿法律法规和政策,代为 起草并贯彻执行本市房屋征收与补偿的规范性文件。 2、负责各县房屋征收实施机构及其人员的监督管理工 作。 3、代为编制市区房屋征收计划,拟定补偿方案报市政府, 组织论证补偿方案并公布征求意见;组织社会稳定风险评估 工作。 4、代为拟定市区房屋征收补偿决定公告,报市政府发布。 5、代为参与房屋征收行政复议和行政诉讼工作和向人 民法院申请强制执行搬迁。 具体职责： 1、负责对征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积 等情况进行调查登记，并公布调查结果。 2、书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的新建、 扩建、改建房屋和改变房屋用途等相关手续。 3 3、与被征收人签订补偿协议。 4、组织房屋征收评估工作。 5、负责补偿安置资金的管理工作。 6、负责房屋征收补偿安置纠纷的调解工作,负责房屋征 收过程中的信访调解工作。 7、负责房屋征收与补偿数据信息统计和档案资料的管 理工作。 三、产权登记交易中心内设房产交易大厅、缮证室、审 核室、开发区房管所。主要职责是负责全市房屋登记、产权 产籍管理，代表市政府确权发证；负责落实私房政策工作。管 理房产交易、租赁、转让、抵押等工作。 四、信息中心隶属于我局档案信息中心，主要职责是 1、负责市房管局的信息化工作，负责市房管局业务管理 信息系统和外网网站等信息系统的建设、维护、升级管理服 务。 2、信息数据的收集整理、分析和发布。 3、开展系统内信息技术的推广和培训。 4、指导县（城区）房管部门信息化建设工作。 五、物业管理科主要职责是