某项目建筑安装工程招标文件范本

XXX二期1、2、7、12号楼建筑安装工程施工招标文件招标人：XX地产（集团）有限公司XXXXXX二期1、2、7、12号楼建筑安装工程施工招标书一、工程概况 XXXXXX位于XXXX县，北侧为中兴路，西侧为XX县人民医院，东侧为广龙路，南侧为香滨路，目前周边道路、市政等配套设施基本完善。本工程定位为中高档住宅社区，小区共有6栋高层住宅，5栋商业，两栋车库，规划总建筑面积约134158.20，工程计划分二期实施。本次发包工程为二期工程，共49010.08平方米，其中：1号楼28F，建筑面积约18764.14，2号楼29F，建筑面积约18971.15，7号楼3F，建筑面积约4127.91，12号楼为地下车库，共2层、建筑面积约7146.88。基础为独立基础或挖孔桩基础，主体结构为框架结构或短肢剪力墙结构。二、对投标人的要求（一）对投标人单位的要求：被邀标单位必须是进入招标人合格分供方名录的单位（未进入合格分供方名录的单位招标人将组织考察后确定是否具备投标资格）。招标人考察的重点及投标人应配合招标人提供的资料如下：1、资质证书：（1）投标人应具有房屋建筑工程施工壹级资质；具有消防资质可优先选择；（2）安全资格证书：已经办理并在有效期限内；2、财务状况（1）三表：资产负债表、现金流量表、损益表。（2）企业流动资金与在建工程投资总价的比值。3、技术资历（1）拟选派的主要人员的履历。（2）拟投人该项目的主要设备：包括设备的类型、制造厂家、型号，设备是自有的还是租赁的，数量、能力、成新率4、施工经验：与拟招标项目类似的工程项目（相似类型和规模及复杂程度相当的）建设情况（二）对投标人具体出资人的要求：原则上出资人应该是投标单位的员工，出资人必须具备较强的经济实力，按照本招标文件要求缴纳履约保证金。（三）对投标人项目经理的要求：原则上该项目的项目经理应该是出资人，项目经理应持有一级建造师证书，具备较好的工程业绩，并有丰富的项目管理经验、配合意识良好。（四）投标人必须全部承认本招标条款。（五）投标人中标签定合同后，未经招标人同意，不得将工程转包、分包（劳务分包可按国家相关规定），否则视为违约，招标人将收取投标人合同总价5%的违约金，并有权单方面终止合同。招标人选择终止合同后，投标人应于收到终止合同书面通知后7日内无条件退场，已做工程量招标人按招标书约定结算办法扣除招标人损失、违约金后结算给投标人；如果投标人不按时退场，招标人有权强行清除施工现场，以利后续施工队伍进场施工，招标人并按超出7天的实际天数每天收取合同总价1%的违约金。（六）投标人中标后，自行完善招标手续并承担相关费用，需招标人提供的资料，招标人主动提供并全面配合。（七）中标单位在中标后15日内将工程施工方案、施工计划及材料使用计划报监理方、甲方批准后严格执行。（八）中标单位签订合同后必须对工程项目的质量、进度、安全负完全（第一）责任。无论何种原因造成的施工安全、质量事故和安全隐患、质量缺陷，投标人都必须承担全部责任和无条件整改，若投标人拒绝整改，每发生一次招标人收取违约金2万元。三、工程名称及工期要求1、工程名称：XXXXXX二期1、2、7、12号楼建筑安装工程2、招标人指导工期：预计2010年09月30日开工，土建安装（包括室外环境、道路、甲方分包工程）工程总工期 540 日历天（各栋号详细工期要求详见合同附件一），投标人投标工期必须在招标人限定工期内，否则视为不响应招标文件要求。3、投标工期要求： 本工程工期由各投标人在招标人指导工期内自行测算，投标工期即为合同签定工期和结算认定工期（即：工程竣工验收总工期），为保证按时完工，每月考核一次计划进度，因投标人原因，每月计划进度未完成，每次暂收违约金10000.00元，此违约金在合同规定总工期按时完成后，招标人按收取违约金总额100%退还投标人，合同规定总工期未按时完成不予退还。4、对满足销售进度计划完成的约定：投标人在2011年 03月 30 日前，要完成1号楼第10层主体结构；在2011年 01月 10 日前，要完成2号楼第10层主体结构。以上节点时间每延误一天招标人收取投标人违约金10000元，直至达到约定工程节点的时间为止。四、质量及项目管理1、质量标准：投标范围内工程为合格工程；2、满足国家及地方规范要求；五、结构形式及工程基本情况（详细以施工图为准）：1、基础：人工挖孔桩、独立柱基、条形基础等；2、结构：短肢剪力墙结构、框架结构；3、围护结构：页岩空心砌体或加气砼砌体。六、招标工程报价范围及要求1. 本工程的招标范围即为合同承包范围，详合同相关条款。本工程采用合同预算包干价、固定定额计价两种方式进行招标，其中XXXX1号、2号、7号、12号楼采用合同预算包干价方式；基础工程、道路、环境管网、电缆沟等零星工程以及设计变更、签证和甲方交办的其他任务等项目均采用合同定额计价方式进行招标。各投标人根据其自身的实际情况，自主确定包干价及上、下浮比例。具体详附件二。2. 投标人报价中：（1）采用预算包干价部分：钢筋按4300元/T进行计算，商品砼不分标号按340元/T进行计算，实际采购价格不同时按合同约定进行调整。其他材料由投标人自主测定在合同预算包干价中，结算时不再调整。（2）采用固定定额计价部分：钢筋按4300元/T进行计算，商品砼不分标号按340元/T进行计算，实际采购价格不同时按合同约定进行调整。其他材料按合同附件六中价格执行，结算时不再调整。投标人认为价格不合理的，可以在上下浮比例中综合考虑，结算时不再调整。合同附件六中未列出材料的价格，施工过程中由投标人报送材料价格核定单，经发包人核定后执行。3. 外墙面保温、涂料纳入总包单位自主分包范围。招标人暂定的外墙面保温、涂料施工工艺如下：3.1、外墙保温（聚苯颗粒保温层30mm）主要施工工序及内容：墙面基层清理（检查墙面的垂直，平整度等是否符合国家标准），局部找平；基层抹界面剂；聚苯颗粒保温层；抹第一道面层抗裂砂浆；埋贴耐碱型玻璃纤维网格布或钢丝网（贴石材处加挂钢丝网）；抹第二道抗裂砂浆。3.2、外墙涂料施工主要工序及内容：基层处理批刮外墙专用柔性粗腻子二遍（遍数根据外墙平整度情况确定，但最少不得少于二遍）批刮外墙专用柔性防水细腻子一遍外墙封闭抗碱底漆一遍外墙拉毛涂料骨料外墙弹性面漆3.3、上述内容未包括部分或变动部分和不清楚部分，施工中以甲方书面界定为准。与门窗、栏杆、外墙GRC工程配套的收边收口工作、配合现场施工所需的装饰深化设计及因此需完成的施工内容应包含在投标人报价范围内。 4、外墙面保温工程采用中空玻化微珠保温层；外墙涂料采用质感涂料，并应在以下品牌中进行选择：“诺格”、“华仕伯”、“瑞来”、“翰高”。投标人实际施工过程中不采用发包人指定品牌的，须征得发包人书面同意后方可实施。5、投标人报送的外墙保温工程价格不得高于40元/平方米，外墙涂料价格不得高于35元/平方米。5、若外墙保温厚度不同时，按投标人报送的外墙保温厚度增减单价进行调整（详附件二）。外墙面保温、涂料设计图与本招标文件施工工艺不同时，投标人重新报送外墙保温、涂料价格， 经招标人核定后实施。七、材料质量、供应方式、管理、及结算方式：详合同相关条款八、安全文明施工：详合同相关条款九、工程结算办法：详合同相关条款十、施工进度安排及人员、设备配备方案：1、依据招标人提供的方案设计图纸，编制每14天一段的施工时标网络图、安全文明施工措施具体方案及费用预算。2、到现场施工的主要施工设备一览表。3、项目经理、工程技术负责人、质量员、安全员、施工员简历及证书复印件。4、整个工程完工前施工期间，项目经理均应在施工现场，每少一天招标人收违约金1000元；工程技术负责人（每周必须在施工现场5天以上，每少一天招标人收违约金500元）；质量员保证随施工进度随时检查；安全员必须只要有工程施工必须在施工现场，否则每次收违约金100元。5、附上项目经理、工程技术负责人、各工种工长、质量安全员主要详细施工简历。十一、付款办法、支付方式及结算条件：详合同相关条款。 十二、投标保证金交纳与退付 （一）投标保证金交纳：本工程缴纳20万元投标保证金；（二）、投标保证金退还1、中标单位在签定合同时转为履约保证金的一部分。2、未中标单位在没有违反招标文书约定条件的情况下，定标后3日内无息返还。十三、履约保证金（一）、履约保证金为人民币XXX元（大写：XXXX）。（二）、履约保证金的返还：主体分部工程验收合格后一个月内返还履约保证金总额的50%；工程竣工验收并交付使用后一个月内返还履约保证金总额的50%。（三）、履约保证金的扣除：根据合同条款约定的违约行为按实扣款。（四）、履约保证金不计利息。十四、投标确认及资料查验1、投标确认1.1 投标人领取招标书时，必须出示投标人介绍信。1.2 投标人领回招标书后，必须于XXX年X月X日下午16时前，将投标确认书一式二份和法人代表委托书一份送至造价采购部 王哲 收，在招标人处领取施工图（电子文档）。 1.3 逾期未交投标确认书，作为放弃投标权利，招标人将另择投标人。十五、招标答疑会及现场踏勘1、各投标人领取施工图后，于X年X月XX日下午5点前，将需解答的问题加盖法人章后送至造价采购部 收，招标人于次日下午5：30前，将需解答的问题进行集中书面答复。2、各投标人自行到XXXXXX项目进行踏勘现场。十六、对投标书的要求1、报价书、承诺书及人员配置表及人员简历均要加盖投标人法人章和法人代表签字及私章。2、投标报价书一律采用招标人统一规定A4纸格式，手书填写，不得涂改，并报一式二份。3、投标报价书必须用软纸将所有袋缝密封完好，并加盖企业公章。4、投标报价书和人员资料方案等分别用档案袋统一密封成二袋。5、本次投标报送的资料，本标书已有规定格式的必须采用规定格式。十七、交标时间和地点投标人必须于XX0年X月X0日下午16时00分前，将投标书交至造价采购部 X 收，联系电话：XXXXXXX十八、废标的确定1、未按第十六条要求加盖印章及签字的标书。2、未按第十六条要求报送数量、书写格式、打印要求密封完好及装袋要求封装的标书。3、未按报价要求报送价格的标书。4、未按招标人要求的时间、地点要求交投标书的标书。5、未交投标保证金的标书。6、未按招标人规定格式和要求报送的标书。十九、签约1、投标人在收到中标通知书后三日内签约，否则另择施工单位签约。投标承诺作为合同条款附件，与合同同效。二十、其他1、招标人有权对设计进行变更，投标人不得以任何理由阻碍，经变更后的设计投标人必须照此施工，否则视为违约，并按违约条款进行处罚和索赔。2、在施工中质量、进度、履约较好施工单位，同等条件下优先考虑后续工程施工或议标确定。3、投标人在领取图纸时，每个投标人交纳资料工本费 0 元，该费用投标人不退还。4、本工程合同条件执行XX公司示范合同文本5、附： 附件一：XX.XXXX二期建筑安装工程投标确认书 附件二：XX.XXXX二期建筑安装工程投标报价书附件三：XX.XXXX1、2、7、12号楼建筑安装工程施工承包合同 XX地产（集团）有限公司 2010年09 月10日附件一XXXXXX二期建筑安装工程投标确认书XX地产（集团）有限公司： 我公司收到贵公司2010年 月 日XXXXXX二期1、2、7、12号楼建筑安装工程施工招标文件，经我公司认真研究，全部接受招标书及合同规定内容，决定参与工程施工投标。特此确认。 公司 法定代表人：（签字并盖章）2010年 月 日（附件二）XX.XXXX二期建筑安装工程施工投 标 报 价 书投标企业名称： （盖章）企业负责人： （盖章） 2010 年 月 日附件二投标单位名称企 业 性 质营业执照号码企业资质等级注册资本 万元开 户 银 行帐 号报价所属项目名称XX.XXXX二期建筑安装工程 联系人及联系方式质量等