建设项目规划管理行政审批程序规定

XX 市建设项目规划管理行政审批程序规定 在我市城市规划区内新建、扩建、改建各类工程项目，按以下 程序办理选址意见书、建设用地规划许可证及建设工程 规划许可证。 选址意见书规划管理 一、申报范围 在城市规划区范围内新建、扩建、改建工程项目,编制、审批项 目建议书和可行性研究报告（设计任务书）时，需进行项目选址申 报, 申请核发选址意见书。 二、申报需提交以下材料 1、建设单位法人证明书、法人委托书及申报人身份证。 2、选址申请报告: (1)申请报告主要内容:简要说明项目名称、性质、用地与建设规 模、供水与能源的需求情况、运输方式与运输量、三废排放方式与 排放量、市政设施需求情况以及工艺流程简要介绍。 (2)申请报告必须以建设单位正式文件编号打印,抄写、复(印) 写 文件不予接受。 3、填写建设项目选址申报表。 4、拟建区域 1：2000 比例地形图。 5、建设项目平面布局图。 6、项目建议书。 7、其它应具备的材料。 三、选址意见书规划管理程序 1、建设单位持上述资料向规划报建大厅一号窗口申报。一号窗 口对申报资料进行审查，对符合要求的登记编号后转规划科办理。 2、规划科接到报建资料后，踏勘现场并查阅相关资料，提出初 审意见，报局业务会议研究。重大工程项目选址，组织专家进行论 证后，提交市规划委员会审议。 3、项目主办人员根据会议意见拟定初稿，送科长审查。 4、科长审查后，送分管局长签发。重要项目由分管局长审定后， 送局长签发。 5、对由市级计划行政主管部门审批的建设项目，直接核发选 址意见书。由省级计划行政主管部门审批的建设项目，以及国家 审批的大中型和限额以上项目，提出审查意见，报省建设厅核发 选址意见书。 6、项目主办人将批准文件转规划报建大厅一号窗口，向建设单 位发放。 四、审批时限 选址意见书办理时限为 20 个工作日。对于需要由省建设厅 核发选址意见书的建设项目，以及需要组织专家论证、报规划 委员会审议的项目，上报时间及论证、审议时间不包括在内。 五、审批依据 1、中华人民共和国城市规划法； 2、城市总体规划、分区规划、详细规划和专项规划等各类城市 规划； 3、建设部、国家计委建设项目选址规划管理办法； 建设用地规划管理 一、申报范围 在城市规划区范围内征用集体土地进行建设、国有土地出让转 让、改变用地性质以及进行旧城改造等,均需进行建设用地规划申报, 申请核发建设用地规划许可证。 二、申报需提交以下材料 1、建设单位法人证明书、法人委托书及申报人身份证。 2、建设用地申请报告: (1)申请报告主要内容:简要说明用地位置、四至界限、面积、用 地现状情况以及建设工程简要介绍。 (2)申请报告必须以建设单位正式文件编号打印,抄写、复(印) 写 文件不予接受。 3、建设用地规划许可申报表。 4、拟建区域 1：2000 比例地形图。 5、建设项目平面布局图。 6、使用财政、国债等公共资金项目及限额以上项目, 应提供批准 的项目建议书或可行性研究报告。 7、项目如涉及消防、环保、文物保护、航空、气象、铁路及行 业准入限制等,应附有相关部门的书面意见。 8、其它应具备的材料。 三、建设用地规划管理程序 1、建设单位或土地出让单位持上述资料向规划报建大厅一号窗 口申报。一号窗口对申报资料进行审查，对符合要求的登记编号后 转规划科办理。 2、规划科接到报建资料后，踏勘现场并查阅相关资料，提出初 审意见，报业务会议研究，其中重大建设项目组织专家进行论证。 需要市规划委员会审议的项目，组织专家进行论证后提交规划委员 会审议。 3、项目主办人员根据会议意见，拟定规划设计条件，送科长审 查。 4、科长审查后，送分管局长签发。重要项目由分管局长审定后， 送局长签发。 5、项目主办人员将规划设计条件批文转规划报建大厅一号窗口， 向申报单位发放。需要测绘地形图的，同时下达测绘任务书。申报 单位持测绘任务书，到具有测绘资质的测绘单位联系地形图测绘。 6、申报单位依据规划设计条件要求，委托具有相应资质的单位 组织编制详细规划或总平面布置图，按规定程序（详见详细规划申 报规定）报技术科审查。 7、建设单位依据批准的详细规划或总平面布置图确定的用地范 围和面积（属土地转让的，土地受让单位还需持土地出让转让合同） ，领取建设用地规划许可证。 四、审批时限 建设用地规划许可审批办理时限为 20 个工作日。对于需要组织 专家论证、报规划委员会审议的项目，论证、审议时间不包括在内。 五、审批依据 1、中华人民共和国城市规划法； 2、XX 省实施 中华人民共和国城市规划法办法； 3、XX 市城市规划管理规定； 4、城市总体规划、分区规划、详细规划和专项规划等各类城市 规划； 5、XX 市城市建筑工程规划管理技术规定； 建设工程规划管理 一、申报范围 在我市城市规划区内新建、扩建、改建的各类工程项目，都要 申请核发建设工程规划许可证。 二、建设单位按以下步骤办理建设工程规划许可证。 （一）申请建设项目规划设计条件 1、申报需提交以下材料 建设单位法人证明书、法人委托书及申报人身份证。 申请报告。 建设工程报建表。 拟建位置土地使用证复印件，并带原件审验。 拟建区域现状 l:2000 地形图。 建设项目平面布局图或修建性详细规划。 国有、集体经济组织及使用财政、国债等公共资金进行建设 的项目，应提供批准的项目建议书或可行性研究报告。 项目如涉及消防、环保、文物保护、气象、航空、地震、铁 路等，应附有相关部门的书面意见。 其它应具备的材料。 2、办理程序 建设单位持上述资料向规划报建大厅一号窗口申报。一号窗 口对申报资料进行审查，对符合要求的登记编号后转规划科办理。 规划科接到报建资料后，踏勘现场并查阅相关资料，提出初 审意见，报业务会议研究。重大建设项目，组织专家进行论证。需 要报市规划委员会审议的项目，组织专家进行论证后提交规划委员 会审议。 项目主办人员根据会议意见，拟定规划设计条件，送科长审 查。对于需要进行批前公示的项目，项目主办人员提出公示内容及 要求，由建设单位自行组织公示。根据公示反馈意见，对符合要求 的拟定规划设计条件，送科长审查。 一般项目由科长审查后，送分管局长签发。重要项目由分管 局长审定后，送局长签发。 项目主办人员将规划设计条件批文转规划报建大厅一号窗口， 向建设单位发放。需要测绘地形图的，同时下达测绘任务书。建设 单位持测绘任务书，到具有测绘资质的测绘单位联系地形图测绘。 3、审批时限 建设工程规划设计条件办理时限为 20 个工作日。对于需要组织 专家论证、报规划委员会审议及批前公示的项目，论证、审议、公 示时间不包括在内。 4、审批依据 1、中华人民共和国城市规划法； 2、XX 省实施 中华人民共和国城市规划法办法； 3、XX 市城市规划管理规定； 4、城市总体规划、分区规划、详细规划和专项规划等各类城市 规划； 5、XX 市城市建筑工程规划管理技术规定； （二）申报建筑设计方案 1、申报需提交以下材料 标绘总平面布置方案的用地条件图。 建筑设计方案三套，其中临城市主、次干道的建筑加送临街 立面效果图。 其它应具备的材料。 2、办理程序 1 建设单位依据下达的规划设计条件及用地条件图进行建筑方案 设计，并持上述资料在规划报建大厅二号窗口申报建筑设计方案。 2 报审的建筑设计方案，简单项目由技术审查科研究后在规定 时限内审批，其余项目提交局长业务办公会研究审定，重大项目提 交专家会议集体研究后报市规划委员会审定。 3 对符合规划要求的临街建筑设计方案，项目主办人员根据会议 意见，拟定建筑设计方案审定通知书，送科长审查。 4 科长审查后，送分管局长审核，送局长签发。 5 项目主办人员将建筑设计方案审定通知书转规划报建大厅 二号窗口，向建设单位发放，并同时退还两套设计方案。 3、审批时限 建筑设计方案审查时限为 20 个工作日。对于需要组织公示、专 家论证、报规划委员会审议的项目，公示、论证、审议时间不包括 在内。 4、审批依据 1、规划设计条件批准文件； 2、XX 市城市建筑工程规划管理技术规定； 3、国家有关法规、规范、技术标准； （三）申报建筑设计施工图 1、申报需提交以下材料 施工图三套（建施）； 消防部门审核意见； 人防办审核意见； 施工许可证； 相关规费缴纳凭据； 施工图设计文件审查批准书； 经计划行政主管部门审批的项目，应提交开工通知； 8 其它应提交的资料。 2、办理程序 1 建设单位依据审定的设计方案及有关审定意见进行建筑施工图 设计，并持上述资料在规划报建大厅二号窗口申报建筑设计施工图。 2 施工图审查人员在规定时间内完成施工图审查，填报施工图 审批表，由科长审签，并在审定图纸上签字盖章，转市测绘管理 处编制放线任务书。一般项目的放线任务书由科长签发， 重要地段、重要建筑由主管局长签发。放线任务书签发后，核发 建设工程规划许可证副本，建设单位同时办理建设工程批后公 示手续。 3、放线任务书审签后，由测绘院进行施工放线。 4、建设项目基础施工达到 0.00 时，建设单位通知市城建监 察支队进行验线，符合要求后，核发验线合格证。 5、建设工程竣工后，规划局依据规划设计条件批文及批准的 施工图，进行规划专项验收。验收合格核发建设工程规划专项验 收合格通知书。 6、建设