2013集体土地操作规程

潭国土资发 201367 号 湘潭市国土资源局 关于印发湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补 偿安置工作操作规程的通知 各县（市）国土资源局、雨湖区、岳塘区土地和房屋征收事务管理 办公室，湘潭高新区、湘潭经开区、昭山示范区、天易示范区管委 会征拆办： 经请示市人民政府同意，现将湘潭市集体土地征收与房屋拆 迁补偿安置工作操作规程予以印发，请遵照执行。 本通知自公布之日起施行，湘潭市国土资源局关于印发湘 潭市征地拆迁工作操作规程的通知（潭国土资发2010 135 号） 同时废止。 湘潭市国土资源局 2013 年 7 月 25 日 XTCR-2013-13001 （此页无正文） 湘潭市国土资源局办公室 2013 年 7 月 25 日印 - 3 - 湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置 操 作 规 程 为进一步规范全市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置（下 称“ 征地拆迁” ）程序，切 实维护被征地 单位和个人的合法利益， 根据国土资源部征收土地公告办法、湖南省人民政府关于 湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的批复（湘 政函 201384 号）等 规定，制定本操作 规程。 一、征地拆迁工作任务交办 市城区建设项目用地经有权人民政府批准后，根据征收土 地方案，市人民政府下达征地拆迁任务交办书，具体由湘潭 市征地拆迁管理处（以下简称“市征拆管理 处” ）承办并组织材料 审查。 湘潭县、湘乡市、韶山市参照执行。 二、征拆补偿安置资金概算和缴存 自征拆任务下达之日起 3 个工作日内，征拆机构应当根据 征地批文和土地分类面积表拟制项目征拆补偿安置资金概算 报市征拆管理处或县（市）征拆办。征拆补偿安置资金概算只作 为申请征地单位缴存征拆资金的参考依据，不作为实施征拆补 偿安置费用的结算依据。 申请征地单位按概算将征拆补偿安置资金足额存入征拆 资金专户并按规定足额缴纳被征地农民社会保障资金。 征拆机构应当设立项目征拆补偿资金、工作经费和不可预 计费账户，按规定进行管理、使用、结算、审计。 三、发布征收土地公告 征拆机构起草征收土地公告报市、县（市）国土资源主管 部门审核，市、县（市）人民政府审批发布。征拆机构将征收土 地公告和征地范围图件送达被征地农村集体经济组织并在被 征地的乡（镇、街道）、村组进行张贴，同时对公告张贴现场采 取摄像、照相等方式进行证据保存。 各县（市）人民政府发布的征收土地公告应当在发布之 日起 5 个工作日内报市征拆管理处备案。 四、召开征地拆迁动员大会 自征收土地公告发布之日起 3 个工作日内，县（市、区） 人民政府、开发园区管委会应当组织召开征地拆迁动员大会， 宣传征拆补偿安置方案和政策，听取被征地农村集体经济组织、 农村村民的意见,并将听取意见的资料归档保存具体由各县（市、 区）、开发园区征拆办承办。 五、征地拆迁实物量测量登记 县（市、区）、开发园区组织征拆机构及乡镇村相关人员对 征地范围内的土地、房屋等实物情况进行测量登记，并由公证 机关全程进行公证。 （一）征地面积测量摸底。 征拆机构根据批准征地的范围，会同涉及乡（镇、街道）、 - 5 - 村组进行调查测量、实地踏勘、核实权属界址。 1、主要内容包含被征地单位基本情况，土地地类、青苗、 地上附属设施等情况。 2、农业人口数以村统计报表为依据，出现较大争议时，以 公安机关的户籍证明为准；地类以征用土地分类面积表为准。 3、青苗和地上附属设施需经权利人签字确认，同时征拆机 构应当会同被征地农村集体经济组织对青苗和地上附属设施 采取公证、摄像、照相等方式进行证据保全。不签字确认的，以 证据保全的为准。 （二）房屋测量及附属设施登记。 征拆机构会同乡（镇、街道）、村组、测量技术单位对征地 范围内被征拆房屋及其附属设施进行测量登记，并做好现场调 查记录，对拒不配合的被拆迁房屋权利人同时申请公证机关进 行现场公证。 1、核查每户的户口簿（含农业人口、非农业人口）、建设工 程规划许可证、集体土地使用证或建房审批手续原件，并进行 详细登记和拍照存档；复印户口簿或拍照存档，同时建立被征 拆户家庭成员户籍信息电子档案。 2、确定房屋结构类别、建房时间，测量技术单位绘制房屋 平面图并标注尺寸，对被征拆房屋全貌、四至和附属设施等进 行摄像或照相取证。建立被征拆户房屋纸质和电子彩色照片档 案。 3、登记有关证件编号、名称，同时收回相关证件存档核查， 建立被征拆户土地权属证书等电子档案。 4、所有调查登记的数据应当经被征拆户签字确认。经征拆 机构书面通知和告知后，仍拒不配合征地拆迁调查摸底、不提 交相关证件、证件遗失的或不签字确认的，以查阅有批准权的 人民政府或其职能部门的批准资料为准。 （三）征拆机构对被征地农村集体经济组织、农村村民或者 其他权利人的征收土地地类、面积，被拆迁房屋结构、面积，被 安置人口情况等补偿资料的真实性、准确性、完整性负责。测 量技术单位对测量技术成果负责。 六、房屋合法性认定、住房货币安置补贴人口认定、自 拆自建宅基地补助 征拆机构完成土地及房屋测量登记后，应当将征拆房屋补 偿面积认定、住房货币安置补贴人口认定等事项报县（市、区） 人民政府、开发园区管委会征拆工作联席会议（下称“县市区联 席会议”）进 行审查认 定。审查认定结果 应当制作会议纪要（要 求附会议签到表），并报市征拆管理处备案。 七、发布征地补偿安置方案公告 市、县（市）国土资源主管部门发布征地补偿安置方案公 告，征拆机构负责将征地补偿安置方案公告送达农村集体 经济组织并在被征地的乡（镇、街道）、村组进行张贴，并对公 告张贴现场采取摄像、照相方式予以取证存档。 - 7 - 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征 地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当 在征地补偿安置方案公告之日起 10 个工作日内向市、县（市） 国土资源局提出。对当事人要求听证的，应当举行听证会。 各县（市）国土资源局发布的征地补偿安置方案公告应 当在发布之日起 5 个工作日内报市征拆管理处备案。 八、被征拆户基本情况公示（第一榜） 征拆机构根据联席会议决定对被征拆户基本情况进行公 示。公示内容包括：原批准建房用地面积，实际测量及认定的房 屋结构、面积，家庭人口（包括农业人口、非农业人口和独生子 女）情况，认定的房屋面积计算人口、住房货币安置补贴人口情 况等。公示时间不得少于 5 个工作日，公示情况应当采取照相 等方式进行证据保存。被征拆当事人要求复查的，应当在公示 之日起 5 个工作日内提出，征拆机构应当及时组织复查。 九、支付征地补偿款 征拆机构应当在发布征地补偿安置方案公告之日起 3 个月内将公告的征地补偿安置费足额支付给被征地农村集体 经济组织。 十、被征地农民社会保障纳入 以农村家庭土地承包经营户为单位，其承包土地全部被征 收的，该农户应当转为非农业户口，并按规定纳入城镇就业服 务和社会保障体系。 纳入就业培训和社会保障的被征地农民为依法享有农村 集体土地承包权的在册农业人口。具体纳入人数原则上按照征 收土地面积与征地前该农村集体经济组织实有土地总面积的 比例确定。 各县（市、区）、开发园区应当建立纳入被征地农民社会保 障纸质和电子档案备查。 十一、补偿安置审核结果公示（第二榜） 征拆机构根据一榜公示内容或复核结果结合补偿标准，编 制征地拆迁补偿费计算清册，报审核机构审核。征拆项目涉 及的拆迁对象的补偿安置审核结果应当统一公示，公示时间不 得少于 5 个工作日，公示情况应当采取照相等方式进行证据保 存。 十二、上户告知 被征拆户基本资料情况公示（第一榜）和补偿安置审核结 果公示（第二榜）后，由征拆机构工作人员逐户向被征拆当事人 通报房屋及附属设施的补偿情况和补偿费用，复核和复查有关 遗留和遗漏项目；听取被征拆当事人对补偿安置的意见，同时 做好每次上户记录。 十三、下达房屋拆迁补偿安置通知 征拆机构根据审核结果制作房屋拆迁补偿安置通知，同 时附征地拆迁补偿费计算清册并送达被征拆当事人，对拒不 配合的，采取摄像、照相方式予以取证，通知办理房屋拆迁补 - 9 - 偿费提存手续等相关事项。 十四、支付征拆补偿款，腾交房屋 自房屋拆迁补偿安置通知送达之日起 5 个工作日内，被 征拆当事人对房屋拆迁补偿安置通知内容有异议的，可向征 拆机构申请复核。征拆机构应当在收到申请之日起 3 个工作日 内组织复核，并将复核结果告知被征拆当事人。房屋拆迁补偿 安置通知或复核结果作为补偿安置的依据。 1 征拆机构根据房屋拆迁补偿安置通知或复核结果， 将补偿费和住房货币安置补贴（宅基地补助）存入被征拆当事 人房屋拆迁补偿款账户，同时将存折送达被征拆当事人。 （二）被征拆当事人收到补偿款后，应当按通知要求的时间 腾地交房。征拆机构验收后，将支持征地拆迁腾地奖金存入被 征拆当事人房屋拆迁补偿款账户。 （三）被征拆房屋经依法补偿后，征拆机构应当与具有拆除 施工相应资质的施工单位签订拆除施工合同，由具有拆除施工 相应资质的施工单位对被征拆房屋实施机械拆除，不得人工拆 除，同时对拆除现场采取照相、摄像等方式进行证据保全，作 为完成征拆工作任务的考核依据。 十五、责令限期腾地 房屋拆迁补偿安置通知送达后，被征拆当事人在规定时 间内不申请复核又拒不腾地的，或申请复核后拒不接受复核结 果仍拒不腾地的，由征拆机构向市、县（市）国土资源主管部门 申请限期腾地。对征地程序合法、补偿费用全部支付、安置措 施落实后，仍拒不履行限期腾地决定的被征拆当事人，依法申 请人民法院强制执行。 经人民法院裁定和司法强制执行的，不得支付支持征地拆 迁腾地奖。 十六、申请审核和办结 全部征地拆迁工作实施完毕，征拆机构项目负责人应当及 时写出项目工作总结，由征拆机构向市征拆管理处或县（市）征 拆办书面申请办结，同时将该项目的征拆补偿安置的全部原始 纸质和电子档案资料清点、整理、装袋，提交市征拆管理处或 县（市）征拆办审核。 项目征拆完毕后，审核机构负责出具项目征地拆迁资金 结算意见书，审计部门进行同步跟踪审计。审核机构和审计部 门达成的一致结果作为项目财务结算、工作经费结算及征拆成 本结算的依据。 十七、资料归档，注销权证 对审核后的所有征拆补偿安置资料由市征拆管理处或县 （市）征拆办移交同级国土资源档案馆归档管理。 征拆补偿安置后，征收土地范围内涉及的建设工程规划许 可证、集体土地所有证、集体土地建设用地使用证、房屋所有 权证应当依法注销或核减相应面积；个体工商户营业执照、企 业法人营业执照、税务登记证、土地承包经营权证、林权证等 - 11 - 相关权证依法变更或注销。 自完成征地工作任务之日起 5 个工作日内，城区人民政府 （开发区管委会）应当组织本辖区相关部门对被征地农村集体 经济组织的剩余在册农业人口与现有土地情况重新进行登记， 同时将登记结果以书面形式报市国土资源主管部门备案。 湘潭县、湘乡市、韶山市参照执行。 附件：相关征拆补偿安置公文和表格范本 附件 范本一 人民政府征收土地公告 土公字 20号 建设项目用地 经湖南省人民政府 20政国土字 第 号文件批准，同意征收湘潭市 区 乡 村部分集体土 地。根据中华人民共和国土地管理法第 46 条、 中华人民共和 国土地管理法实施条例第 25 条和征收土地公告办法（国土 资源部令第 10 号）等规定，现将有关征收土地事项公告如下： 一、批准征地机关：湖南省人民政府。 二、批准时间：20 年 月 日。 三、建设用地项目名称： 。 四、被征收土地单位、位置及面积： （一）被征收土地单位： 区 乡 村； （二）征地位置：具体位置以批准的勘测定界图（征地红线 图）为准； （三）征地面积： 公顷（合 .亩）。 五、征地补偿标准（包括土地补偿和安置补助费）： （一）征地补偿标准按湖南省人民政府关于调整湖南省征 地补偿标准的通知（湘政发2012 46 号）文件 规定执行； （二）农用地上青苗和附属设施、农村村民住宅及地上建 （构）筑物补偿标准按照湖南省人民政府关于湘潭市集体土 - 13 - 地征收与房屋拆迁补偿安置办法的批复（湘政函2013 84 号） 文件规定执行。 六、被征地农民社会保障按湖南省人民政府湘政函2013 84 号和 关于印 发 被征地农 民就业培训和社会保障 实施办法的通知（ 发 20号）文件规定执行。 七、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人及 其他权利人应当在本公告规定的期限内，持土地权属证书或者 其它有关合法证明材料到 征地拆迁事务所办理补偿登记。 土地所有权人、使用权人未在规定的期限内办理征地拆迁补偿 登记的，其补偿内容以经确认或公证的调查结果为准。 办理补偿登记时间：20 年 月 日至 20年 月 日。 联系人： 联系电话： 8 对违法违章建（构）筑物和拟征地告知书之后抢搭、抢 建、抢修的建（构）筑物及抢栽、抢种的农作物不予办理补偿登 记。 特此公告 人民政府 20年 月 日 范 本 二 国 土 资 源 局 征 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 征 补 20号 建 设 项 目 用 地 经 湖 南 省 人 民 政 府 20政 国 土 字 第 号 文 件 批 准 。人 民 政 府 发 布 了 征 收 土 地 公 告 （土 公 字 20第 号 ）。依 据 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 第 48 条 、中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 实 施 条 例 第 25 条 和 征 收 土 地 公 告 办 法 （国 土 资 源 部 令 第 10 号 ）等 规 定 ，现 将 有 关 征 地 补 偿 安 置 方 案 的 内 容 和 事 项 公 告 如 下 ： 一 、被 征 收 土 地 单 位 ：湘 潭 市 县 市 区 乡 村; 二、征地补偿标准、青苗及地上附属设施补偿标准、支付方式： （一）征地补偿（包含土地补偿费和安置补助费之和）按湖南省 人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知（湘政发201246 号）文件的规定执行，由征收事务所（下称“ 征拆机构”）自本公 告发布之日起三个月内支付给被征地农村集体经济组织。 （二）青苗及地上附属设施补偿按湖南省人民政府关于湘潭 市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的批复（湘政函2013 84 号）文件的规定标准执行，补偿款按规定统一支付给被征地农村 集体经济组织，由被征地农村集体经济组织进行分配。 被 征 地 单 位 征 收 土 地 类 别 征 地 面 积 （亩 ） 征 地 补 偿 标 准 （元 /亩 ） 青 苗 和 地 上 附 属 设 施 补 偿 标 准 （元 /亩 ） 补 偿 金 额 （元 ） 水 田 住 宅 用 地 林 地 旱 地 区 乡 村 合 计 三、被征地范围内房屋补偿安置及支付方式：按湖南省人民政 府关于湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的批复 （湘政函201384 号）文件的 规定标准执行。由征拆机构根据 房屋 拆迁补偿安置通知或复核结果，将补偿费存入被征拆当事人房屋 - 15 - 拆迁补偿款账户，同时将存折送达被征拆当事人。支持征地拆迁奖 按规定支付。 四、被征地农业人员安置办法：符合安置条件的被征地农业人 口按湖南省人民政府湘政函2013 84 号和 人民政府关于印发 被征地农民就业培 训和社会保障实施办法的通知（发 20 号）文件的规定执 行。 五、相关告知： （一）被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征 地补偿安置方案有不同意见或者申请听证的，应当在公告之日起 10 个工作日内向 国土 资源局提出书面申 请，逾期未提出申请的， 视为放弃听证。 （二）被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征 地补偿安置方案不服的，可以自本公告发布之日起 60 日内向上一 级人民政府申请行政复议。 征地补偿安置争议不影响征地方案的实施。 六、腾地办法及时间：补偿费按规定足额支付后，各相关权利人 应当按规定时间自行处理好青苗及附属物，被征地农村集体经济组 织应当在收到征地补偿款之日起 30 内交付腾地。逾期不腾地，将 依法申请人民法院强制执行，执行费用由被执行人承担。 联系人： 联系电话： 特 此 公 告 国 土 资 源 局 20年 月 日 范本三 房屋拆迁测量（丈量）登记通知书 : 建设用地项目，经湖南省人民政府湘政20 政国土字 第号文件批准，同意征收区乡村部分集体土地。20年月 日， 人民政府 发 布了征收土地公告 （土公字20 第 号）， 我所依法受理和承担了该项目的征地拆迁事务性工作。 根据中华人民共和国土地管理法第 46 条第 2 款和中华人 民共和国 土 地 管 理 法 实施条例第 25 条第 2 款规定，被征收土地 的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书 到公告指定的地点办理征地补偿登记。按照法律规定，你户应当在 公告规定的期限内提交土地权属证书并办理补偿登记手续。但你户 未按规定前来办理相关登记手续。 为充分维护你户的合法利益，保障征地项目的顺利进行。请你 户于 20年月 日在家等候并准备好你 户被拆迁房屋的土地权 属证书、 户籍证明、工商营业执照、纳税证明、养殖手续等相关资料， 我所将会同 乡、 村相关人员上户办理测量（丈量）登记手 续。如不配合的，我所将根据国土资源部征收土地公告办法第 6 条和湖南省人民政府关于湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿 安置办法的批复（湘政函2013 第 84 号）文件的规定（即被拆迁人 既不申报又不配合丈量登记的，征拆机构可根据其房屋原始批准建 房档案和被拆迁建（构）筑物的勘查记录、照相、摄像等资料，经公 证机关公证后，作为拆迁补偿安置的依据），对你户被拆迁房屋进 行计价补偿。 联系人： 联系电话： 特此通知 征地拆迁事务所 20年月日 - 17 - 范 本 四 关于提交被征拆房屋土地权属证书等资料的告知书 : 建设用地项目经湖南省人民政府20 政国土字第 号文 件批准，同意征收区乡村部分集体土地。 20年 月 日， 人 民政府发布了征收土地公告（土公字20 第 号）。我所会同 区 乡、 村 对你户被拆迁房屋进行了测量（丈量）登记。 中华人民共和国土地管理法第 46 条第二款规定，被征收土地的 所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人 民政府土地行政主管部门办理征收补偿登记。 中华人民共和国 土 地 管 理 法 实 施条例第 25 条第二款规定，被征收土地的所有权人、使用权人 应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地 行政主管部门办理征地补偿登记。国土资源部征收土地公告办法第 6 条规定，被征地农村集体经济组织，农村村民或者其他权利人应当在征 收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征收补偿登 记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办 理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的 调查结果为准。 湖南省人民政府关于湘潭市集体土地征收与房屋拆迁 补偿安置办法的批复（湘政函2013第 84 号）文件规定，被拆迁人既 不申报又不配合丈量登记的，征拆机构可根据其房屋原始批准建房档案 和被拆迁建（构）筑物的勘查记录、照相、摄像等资料，经公证机关公证 后，作为拆迁 补偿安置的依据。 根据上述规定，你户应当在公告规定的期限内提交土地权属证书 （原件）并办理补偿登记手续，但你户在公告规定的期限内至今未提交土 地权属证书等资料。为充分维护你户的合法利益，保障征地项目的顺利 进行。请于 20年月日前将你户被拆迁房屋的土地 权属证书、户 籍证明、营业执照、 纳 税证明、养殖手 续等相关 资料送到我所办理登记 手续。逾期不申报的，我所将以经公证机关公证的调查结果（进行公示） 为依据，并按规定对你户被拆迁房屋进行计价补偿。 联系人： 联系电话： 特此告知 征地拆迁事务所 20年月 日 范本五 被征拆户家庭人口及房屋测量情况摸底登记表 征拆项目： 地址： 乡（镇）街道 村（居）场 组 年 月 日 土地使用权人 姓 名 性别 身份证号 被征拆房屋建筑平面示意图 比例尺 1：500 集体建设用地使 用证或私房建设 用地批准书 批准宅基 地建筑占 地面积 家庭实有人口 人 农业人口 人 非农人口 人 序 号 与土地使用 权人关系 姓 名 性别 身份证号 户口 性质 备 注 1 2 3 4 5 6 序 号 编号 建房 时间 房屋 结构 计算方式 小 计 1 2 3 4 5 6 7 北 8 9 10 合 计 建筑面积 户主签字： 年 月 日 村（社区）场代表签 字： 年 月 日 测量经办人签字： 年 月 日 征拆负责人签字： 年 月 日 稽核负责人签字： 年 月 日 说明: 1、填写要求字迹工整，不得涂改，统一使用碳素墨水，保留两位小数。2、 此表应附被征拆房屋正房及其他建（构）筑物前后、左右四面的彩色照片，照片要清晰可辨， 同时要注明照相时间和经办人姓名。3、家庭成员中有工作单位的，在备注栏中注明工作单位及职务。 - 19 - 范本六 被征拆房屋合法性认定表 身份证号土地使用 权人 性别 年 龄 籍贯 住 址 市、县（市区） 乡（镇、街道） 村（居） 组 姓 名 与户主 关系 性别 身份证号 户口性质 家 庭 成 员 情 况 批准建房 情况 1、规划批准文书： 2、国土资源批准文书： 批准占地面积 房屋建成时间 总建筑面 积 有证房屋面积 。其中，框架结构房屋 ， 砖混房屋 ，砖木平房 ，土木平房 ，披屋 。 无证房屋面 积 结构类别 批准建设 层数 一次性建成 层数 有（无）升层 其 它 房 屋 基 本 情 况 层 层 是否因规划控制 或住房困难等原 因未批先建 （说明情况） 认定住房面积（） 范本七 住房安置货币补贴人口认定表 征地项目名称 征地位置 乡（镇、街道） 村（社区） 组 土地使用权人 姓 名 性别 年龄 户口 性质 身份证号码 是否 列入 姓 名 关系 性别 年龄 户口 性质 身份证号码 是否 列入 家 庭 成 员 情 况 - 21 - 符合住房安置货币 补贴总人口数 （人） 范本八 编号：20- 征拆工作联席会议纪要 会议时间：年月日 会议地点： XX 征拆项目 XXXXXX 认定专题会 X 年 X 月 X 日午，XXX 人民政府（管委会）组织，XXX 主持了 XXX 征拆认定专题会，XXX、XXX 等部门负责人出席 会议。会议听取了 XXX 关于 XXXXXX 征拆情况的汇报（或说 明等），就 XXX 等认定事项进行了审查论证，形成以下决议： 一、拆迁房屋面积认定事项（正文略） 二、住房安置货币补贴人口认定事项（正文略） 三、出席会议的人员有：XXX、XXX、XXX、XXX。 20XX 年 X 月 X 日 主题词： 分 送： XXX 人民政府（管委会） X 年 X 月 X 日印发 记录人：XXX （印 X 份） - 23 - 范本九 被征拆房屋基本情况公示表（第一榜） 项目名称： 公示时间：20 年 月 日 人口情况（人） 房屋建筑面积情况（）序 号 房屋坐落 土地使 用权人 土地证号或建房批 准手续 农业 非农 独生 子女 建筑 总面积 补偿面积 其中营业 用房 其中生产 用房 其中企业 用房 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 备注：1.如对上述公示数据有异议,请于 5 日内以书面形式报 征地拆迁事务所； 2.上述资料如有不实，接受实名举报，并由纪委负责核实。 纪检监察电话： 稽核室电话： 征拆办电话： 范本十 补偿安置审核结果情况公示表（第二榜） 项目名称： 公示时间：20 年 月 日 人口认定情况（人） 房屋面积情况（） 序 号 土地使 用权人 农业 非农 独生 子女 总建筑 面积 认定补 偿面积 其中营 业、生 产用房 面积 房屋主 体及装 修饰补 偿 室内外 附属设 施补偿 住房货 币补贴 搬家费 误工、 农具补 助 住房安 置过渡 费 支持征地 拆迁腾地 奖 合计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 备注：1.如对上述公示数据有异议,请于 5 日内以书面形式报 征地拆迁事务所； 2.上述资料如有不实，接受实名举报，并由纪委负责核实。 纪检监察电话： 稽核室电话： - 25 - 征拆办电话： 范本十一 征地拆迁补偿安置资金概算表 征拆机构（签章）： 时间：20 年 月 日 一、房屋拆迁补偿资金（元） 框架结构房屋 按合法认定补偿面积 1450 元/= 砖混结构房屋 按合法认定补偿面积 1150 元/= 砖混一层房屋 按合法认定补偿面积 1000 元/= 砖木结构平房 按合法认定补偿面积 960 元/= 土木结构 按合法认定补偿面积 810 元/= 披屋（30/栋） 按合法认定补偿面积 500 元/= 砖混一层厂房 按合法认定补偿面积 1050 元/= 砖木结构厂房 按合法认定补偿面积 930 元/= 1 2 附属设施补偿费 按合法认定补偿面积 150 元/= 3 误工、农具补助 按合法认定补偿面积 10 元/= 4 搬家费 按合法认定补偿面积 10 元/= 5 住房安置过渡费 按合法认定补偿面积 10 元/月12 个月 = 住房安置货币补贴 按认定住房安置人口 35/人2800 元/ 人=6 自拆自建宅基地补助 按合法批准建筑宅基地面积 400 元/= 7 支持征地拆迁腾地奖 按合法认定补偿面积 400 元/= 二、征地补偿费（元） 1 水田（水塘） 按该土地地类面积 亩 元/亩= 2 旱土（园地） 按该土地地类面积 亩 元/亩0.8= 3 林 地 按该土地地类面积 亩 元/亩0.6= 三、农用地上青苗和附属设施补偿（元） 水 田 按该土地地类面积 亩8000 元/亩=1 水塘（菜地） 按该土地类别面积 亩10000 元/亩= 2 旱土（园地） 按该土地地类面积 亩5000 元/亩= 3 林 地 按该土地地类面积 亩4000 元/亩= 未利用地 按该土地地类面积 亩1000 元/亩= 三、征地拆迁工作经费（元） 1 拆迁房屋 按合法认定补偿面积 110 元/= 2 征 地 按批准征地面积 亩 4000 元/亩= 四、不可预计费用（元） 1 拆迁房屋 按合法认定补偿面积 20 元/= 2 征 地 按批准征地面积 亩 500 元/亩= 五、征地拆迁奖金（元） 1 拆迁房屋 按合法认定补偿面积 30 元/= 2 征 地 按批准征地面积 亩500 元/亩= - 27 - 一至五项概算合计 范本十二 征补通字20号 房屋拆迁补偿安置通知书 ： 为维护被征拆人的合法利益，保障征地拆迁工作的顺利进行， 体现以人为本、和谐拆迁，根据国家有关土地管理法律法规和湖 南省人民政府关于湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法 的批复（湘政函2013 84 号）文件的规定，现将有关你户房屋拆迁 补偿安置事项通知如下： 一、基本情况：（统征地） 建设用地项目经湖南省人民政府 20政国土字 号文件批准，同意征收 县市区 乡镇（街 道） 村部分集体土地，你户的房屋在征地红线范围内，必须拆 迁。20 年 月日， 人民政府发布了征收土地方案公告（土 公字 20第号）。20年月日，国土资源局发布了征地补 偿安置方案公告（征补字20 第 号）。 征地拆迁事务所 依法受理此项目征地拆迁实施工作后，会同用地单位、 乡镇 （街道）、 村对你户的被拆迁房屋进 行了测量（丈量）登记，并 依据在 国土资源局调阅你户的建房档案，结合实地调查资料， 认定你户房屋批准建筑占地面积 ，为 结构 层楼房，实际测 量面积 ，其中有证房屋面积 ，无证房屋面积 。 二、补偿和安置情况：根据湖南省人民政府湘政函201384 号 文件的规定，按照 方式对你户被征拆的合法房屋及地上附 着物进行了计价补偿。具体内容如下： （一）房屋主体及装（饰）修补偿费： 1、砖混 层房屋 元/= 元； 2、砖木平房 元/= 元； 3、土木平房 元/= 元； 小计金额： 元。 （二）附属设施补偿费 150 元/= 元； （三）搬家费 10 元/= 元； （四）误工、农具补助 10 元/= 元； （五）住房安置货币补贴 35/ 人2800 元/ 人= 元