买房合同范例有效

买房合同范例有效第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的详细地址为：________________________。

1.2乙方同意购买该房产，购买价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于首付款支付后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3乙方支付款项时，甲方应向乙方出具相应的收据。

三、产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

3.2乙方在办理产权过户手续时，应依法支付相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________________）。

4.2若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产评估报告；

5.其他相关证明材料。

甲方（签章）：________________________

乙方（签章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方，同时，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的详细地址为：________________________。

1.2乙方同意购买该房产，购买价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于首付款支付后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3乙方支付款项时，甲方应向乙方出具相应的收据。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付相应款项。

3.3若乙方违约，丙方有权解除本担保协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续时，应依法支付相关税费。

五、甲方的权益保护

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付全部购房款。

5.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付全部购房款。

5.3若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应严格按照本合同的约定履行付款义务，如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

6.2乙方不得以任何理由拖延办理产权过户手续，如因乙方原因导致产权过户延迟，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

6.3乙方不得将本合同约定的房产用于非法目的，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.房产评估报告；

6.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到保障，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保护，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意出售该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的详细地址为：________________________。

1.2乙方同意购买该房产，购买价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于首付款支付后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3乙方支付款项时，甲方应向乙方出具相应的收据。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付相应款项。

3.3若乙方按时支付购房款，丙方担保责任终止。

四、乙方的权益保护

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付该房产。

4.2乙方有权要求甲方保证该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.3若甲方未能按期交付房产或存在产权瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和解除合同。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应严格按照本合同的约定履行交付房产的义务，如未按时交付，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

5.2甲方不得以任何理由拒绝乙方按照合同约定支付购房款。

5.3甲方不得将本合同约定的房产出售给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

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