2 小城镇建设存在的主要问题

2 小城镇建设存在的主要问题 21 规划滞后，建设质量不高。一是缺乏精品意识。与长株潭地区先进县市相比， 湘潭县在城镇规划编制、执行和管理方面均存在一定差距，城镇规划和建设的起点不高， 布局不合理，普遍存在重眼前、轻长远，重建设、轻规划和管理的问题。二是缺乏特色意 识。规划没有发掘和利用自身特色与资源，没有将自身的自然、人文资源优势转化为城镇 特色优势来推动城镇化进程。三是编制进度不平衡。目前全县有 9 个镇完成总体规划修编 并通过评审，仍有 13 个乡镇没有进行总体规划修编，且大多数规划仅限于用地布局的控制 ，在具体建设项目的选址选点、设计和建设的先后顺序上没有依据，且缺乏整体性、科学 性和美观性。 22 投入不足，融资渠道不广。近几年，全县投入小城镇建设的资金虽然逐年增长 ，但与邻近县市区相比仍然差距较大，如 1996 年到 2006 年，长沙县小城镇建设投入年均 达 25.3 亿元，而湘潭县近十年城镇建设投入年均仅 4 亿元左右。同时，筹资渠道单一，主 要原因：一是信贷难。银行融资条件十分苛刻，使争取信贷资金投入举步维艰。二是个人 投资积极性不高。对个人投资缺乏一套完整、合理的机制，部分收费过高，如群众普遍反 映 60 元/m 2 的报建费标准过高，且报建手续过于复杂，严重影响了个人投资积极性。三是 等、靠、要思想严重。存在居民等国家，政府等上级和开发商的现象，政府、居民、开发 商之间利益关系协调难。 23 体制不优，管理水平不高。一是部门协调机制不健全。重部门轻全局现象严重， 部门间协调配合不够，如存在未经规划部门办理选址意见书或规划用地许可证就进行土地 拍卖的现象，有的部门对未及时通过工程项目验收和备案就取得其他部门相关手续。二是 乡镇规划部门权责失衡。乡镇规划站不是建设行政主体，在人员编制、人员结构、责任机 制方面都存在较大问题。部门责、权、利失衡，加上专业人才缺乏，导致工作人员积极性 不高，难以承担小城镇规划编制和小城镇建设、管理重任。三是依法治理工作有待加强。 部分乡镇没有严格按照规划进行建设，违反或随意改变已审批的规划方案的施工现象严重， 镇区因赶集导致交通堵塞的现象时有发生，依法监管和行政执法工作难到位。 3 加快湘潭县小城镇建设的建议 湘潭县小城镇建设应坚持三个原则，处理好四个关系，从四个方面着力。即：坚持以 人为本、可持续发展原则；坚持建管同步、依法依规原则；坚持因地制宜、分类指导原则。 处理好规划与建设、建设与管理、县城发展与小城镇建设、基础设施建设与生态环境等四 个关系；从规划、建设、管理和模式创新四个方面着力。 31 立足长远，高起点搞好城镇建设规划。规划是指导城镇建设发展的重要依据和 手段，是城镇可持续发展的基本前提。应坚持适度超前的原则。切实抓好各项详细规划、 专业规划、中心城区规划和重点村庄规划的修编完善工作。应树立品牌意识，按照“合理布 局，有利发展，突出特色”的原则，突破传统定势，高起步、高标准做好小城镇规划，根据 各乡镇的经济基础、自熬环境和人文背景特点，把规划细化到块、到点，分别发展工业型、 商贸型、城郊型、旅游型等具有独特区域功能的特色化、专业化小城镇，引导业主和城镇 居民在建设上突出规模和档次。同时，要注重小城镇规划与土地利用总体规划以及交通网 络、环境保护、社会发展等各方面规划的衔接和协调，通过科学规划促进小城镇规模扩大、 功能完备和质量提高。 32 加强引导，高质量搞好基础设施建设。城镇基础设施质量，决定了城镇聚集效 益和规模效益的大小，是城镇可持续发展的关键因素。首先应落实好既定战略任务。按照 “西提东扩”战略，继续抓好中心城区改造与建设，各建设项目必须符合城镇规划，避免出 现规划、建设“两张皮” 。按照县城管理办法的规定，加大对 107、320 国道沿线、潭花 线公路沿线、县城、各乡镇镇区中心的集中整治。要坚持产业兴(城) 镇战略，县城坚持走 “园区兴工”之路，加快主导产业发展，乡镇要立足各自资源状况和区位条件，以市场为导 向，以工业园区为依托，培育和发展好本地主导产业，加快各类专业市场建设，鼓励民间 投资兴业，引导企业和人口向城镇集中，不断提升工业发展水平和城镇的集聚效应。其次 应积极开拓城建筹资渠道。抓住社会主义新农村建设的有利机遇，建立政府投入、金融信 贷、吸引社会资金相结合的多元化融资体制。学习外地成功经验，成立城镇建设投资开发 公司，经营、管理城市建设资金和国有城建资产。通过以地生财、社会融资、银行贷款等 多渠道进行融资，把上级投资、企业融资、外商投资和民间投资有机结合起来，多渠道筹 措资金。尽快出台小城镇建设配套政策，制定优惠的投资政策，并对有收益的基础设施， 如供水、垃圾、污水处理等实行有偿使用，调动业主投资积极性。 33 依法行政，高效率搞好城镇管理。高效率的管理是城镇可持续发展的有力保障。 一是深化城镇管理体制改革。组建以建设局为主体，国土、工商、环保、卫生等有关部门 共同参与的综合执法队伍，建立相关部门联席会议制度。切实解决乡镇规划站在人员编制、 人员结构、责任机制等方面的具体问题，进一步明确责任，完善考核和激励机制，充分发 挥规划站在城镇建设和管理上的重要职能。二是加大城镇环卫管理力度。强化舆论引导， 培养居民公德意识、文明意识和管理意识，引导全民关心和爱护城镇市容环境。切实做好 城镇建设项目的环评工作，加强景区景点资源和生态保护。集中力量对小城镇的环境面貌 和社会治安进行综合治理，克服脏、乱、差现象，保证城镇面貌和社会秩序稳定。目前要 尽快解决谭家山镇采矿沉陷区治理问题，启动花石、石潭等镇垃圾填埋场建设项目和花石 镇城镇管理示范街建设项目。三是严格依法行政，规范管理。深化行政审批制度改革，取 消妨碍市场公平竞争及难以发挥效用的行政审批，明确保留项目的审批范围、条件和程序； 规范行政审批行为，认真执行行政审批程序和行为规范；强化监管和执法，坚决制止和严 肃查处违法、违章建设行为，确保人民生命财产安全。同时应进一步完善小城镇建设工作 的年终绩效考核办法。 34 创新模式，加快建立市场化运作体制。结合湘潭县实际，创新城镇建设模式， 建立公司化运作体制。坚持“政府引导，市场运作，适度超前，突出特色”的原则，充分发 挥各乡镇城镇建设投资开发有限公司的作用，明确公司职能，包括：城镇建设规划、城镇 基础设施投资与建设、城建开发项目的投融资及服务、镇区国有土地的垄断经营、城建资 产经营、城镇管理等职能。明确法人责任，公司享有由出资人投资形成的全部法人财产权， 自主经营、自负盈亏，独立承担民事责任，具有企业法人资格，合法权益受到法律保护。 建设和发展小城镇是一项艰巨、复杂的系统工程，它不仅是我国城市化道路的重要途 径，也是解决三农问题的重大战略举措，更是当前和今后较长时期农村改革和发展的重要 任务。因此，我们在