对商住楼框架梁与砖墙交结处裂缝的分析

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 对商住楼框架梁与砖墙交结处裂缝 的分析 摘要：当前随着我国建筑市场的 日益规范，一些新材料，新工艺不断推 广应用，建筑工程质量也得到了稳步提 高，但不容忽视的是，一些工程依然存 在着质量通病并且影响到用户安全使用， 本文是作者结合工程实例，对框架楼宇 墙体裂缝造成渗水的原因进行分析，并 提出了具体的处理及预防措施。 中国论文网 /2/view-12911776.htm 关键词：裂缝 渗水 分析 处理 工程概况 某商住楼座落在某市区内，总 建筑面积有 12877 平方米，均为框剪结 构，楼层不高，除有一幢为二十层外其 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 余均为九层建筑，在使用后有两幢楼宇 发现 8 层及 9 层框架梁底与砖墙相交接 触处出现了裂缝的现象，肉眼可以明显 看见。经观察裂缝会有扩展，裂缝处均 有渗漏水入房内现象，导致内墙的粉刷 面及油漆湿润、变色发霉迹象，笔者对 此进行了深入调查作出如下分析及治理 措施，实施后至今未见发现异常现象。 2、现场检测和调查 根据现行的国家有关标准, 结合 该工程实际情况, 为了核查裂缝产生的 具体原因, 对该结构开裂现状、混凝土 强度、框架梁柱钢筋配置情况进行检查 或测试,分析裂缝出现原因。 2. 1 结构现状 ( 1) 除去混凝土梁柱表面的抹灰 层出现框架梁梁底局部有露筋、蜂窝现 象。 ( 2)建筑物没有发生结构不均匀 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 沉降现象, 地基状况稳定。 ( 3) 框架柱外观完好, 没有发现 明显的烂根、接点疏松等现象。 ( 4) 构件中主筋未发现明显锈蚀。 2.2 混凝土强度 根据现场具体条件, 采用回弹法 检测混凝土抗压强度。通过对现场取得 的数据进行统计计算, 得到各层及各个 受力构件的混凝土强度, 结果表明强度 推定值均高于设计要求的强度值。 2.3 框架梁柱钢筋配置情况 采用磁感仪检测框架柱、框架梁, 检查结果表明, 受检构件的主筋间距、 钢筋数量、保护层厚度、梁端、柱端箍 筋加密区箍筋间距均满足设计要求。 3、墙体裂缝造成渗水的原因分 析 3.1 施工背景分析 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 （1）本工程在施工过程中，对 某分项工程的质量都做到严格管里进行 施工技术交底并实施到位，处处做到按 图施工及按有关规范施工。所以对施工 质量是不存在问题，应归纳为通病问题 分析。 （2）砖砌框架填充墙体，选用 蒸压灰砂砖，砖的规格为 240mm*115 mm *53 mm，施工时经湿润砖表体隔 10 小时后使用，砌筑时基底经用水清洁， 使砖砌墙体与楼板粘结，砌至梁底下 220mm 时，再用平拱砖砌结至与梁底 填实，经分项验收均达到优良，故砖砌 填充墙体的质量应该不存在任何施工造 成问题。 （3）内外墙体粉刷施工前，将 需粉刷砼构件表面清理污垢后，用 1：0.3 加 108 胶的水泥砂浆进行喷毛，砼梁柱 与砖砌墙体的接缝处采用 20 mm *20 mm 目的钢丝网钉好固定，使砼梁柱与 墙的接缝连结，粉刷前用水将墙体湿润 均匀，10 小时后进行抹灰，经分项验收 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 均达到优良等级。 3.2 结构分析 （1）本工程钢筋混凝土框架结 构，施工中是先做好框架后砌填充墙， 故梁底与墙体的接触不得严密粘结，同 时砼梁与墙是两种不同材料，施工时两 者不能同时进行，有不同程度的收缩， 所使用的蒸压灰砂砖不经过烧火定型， 它的热胀冷缩性很强，受到不同气温的 影响时，就会产生变形收缩导致开裂裂 缝。 （2）蒸压灰砂砖每处表面都光 滑，与砌筑砂浆及抹灰砂浆生产粘结力 不强，墙体若有轻微收缩时，砖与砂浆 发生分离，产生裂缝。这是在平时的施 工中墙体裂缝拆改墙体时所发现的问题， 在裂缝处将粉刷面铲除后，拆下墙体的 蒸压灰砂砖看见砂浆与砖明显分离，砖 的表面都没有砂浆与它粘结合，故易于 产生裂缝。 （3）采用粘土烧火砖的分析对 比，粘土烧火砖已经过火力高温烧出来 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 的，在遇到任何气温影响时都不变形， 不收缩，在第一、第二期工程的墙体均 使用烧结砖砌筑的未见裂缝现象，所以 更深入地证明产生裂缝的原因是使用蒸 气灰砖造成之一。 3.3 收缩分析 混凝土早期的自身收缩和后期的 干燥收缩是混凝土的材料特性, 同时, 混凝土亦具有热胀冷缩的特性。从本工 程框架梁裂缝的特点、分布特征以及结 构验算结果来看, 产生收缩裂缝的主要 原因与混凝土原材料有关, 也就是在混 凝土浇筑完毕到形成强度乃至最后完全 干燥的过程中的收缩变形导致裂缝的出 现; 顶层裂缝较多是由于屋面结构承受 温度升高和降低的影响大, 导致结构构 件表面裂缝的出现。 3.4 工期分析 本工程因工期太紧，要求屋面封 顶后 40 天内拆落外墙综合脚手架，故 要达到此要求不得不加速进度，封顶 10 天拆除模板、清理后才砌墙体，8、9 层 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 的填充墙砌好后或边砌墙边内外墙同时 粉刷施工。所以墙体砌好后未待收缩就 进行粉刷，是产生裂缝的原因之二。砖 砌墙体完成后应不少于七天凝结、收缩、 变形时间，待其结构收缩，变形后再进 行表面粉刷，这样对产生裂缝的威胁应 该减少。 4、 维修补强措施 4.1 修补时期 通过组织技术人员再次现场了解 分析，证明裂缝是否定型，如楼宇竣工 后经受过二次过冬后，已收缩定型，裂 缝已定不会再扩大，方可进行修补为宜， 建议最好到冬天才能进行修补施工（因 冬天墙体遇冷收缩较大） 。 4.2 修补方法 因为楼层不高，为了确保安全， 采用搭设外墙脚手架。 （1）将裂缝两侧各凿开 150 mm 宽粉刷面，深至见砖墙及砼梁为止，沿 裂缝凿开砖墙 50 宽 120 mm 深的 U 型 槽，清洗干净。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 （2）用膨胀水泥搅拌细石砼 （砼坍落度控制在 5cm 为宜）灌满 U 型槽。细石砼达到强度后扫 2 厚聚氨脂 防水涂料 200 mm 宽，用 20 mm *20 mm 目的钢丝网沿 U 型槽铺设 280 mm 宽后再批水泥防水砂浆，再复原原粉刷 面，恢复原状。 （3）将裂缝两侧各凿开 150 mm 宽粉面，深至见砖墙及梁为止，沿裂缝 每隔 150 mm 距离用毛竹契打入至牢固， 用膨胀防水砂浆沿裂缝堵塞填实（施工 时用铁契将砂浆打击入缝内）扫 2 mm 厚聚氨脂防水涂料 200 mm 宽，用 20 mm *20 mm 目的 280 mm 宽的钢丝沿缝 铺设，抹防水砂浆结构后，淋水 2 小时 观察无渗漏后恢复原状粉面。 5、预防措施 为了防止类似裂缝的出现，造成 不必要的损失，笔者根据自己的经验， 对裂缝的预防措施提出自己的看法。 （1）建议使用烧火砖。 （2）如使用蒸压灰砂或其它新 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 型砌结材料时，在施工中控制好砂浆配 合比，严格按规范及设计要求施工，同 时在窗台处要设钢筋砼窗台压顶，墙高 大于 2.5m 时应在 1/2 墙高处设置墙体 构造圈梁。砌至梁底以下 220 mm 高要 停止砖砌平拱，待墙体七天后结构收缩 完毕时，再砌平拱与低梁填实。 （3）最顶的 2 层（屋面层）砖 砌墙体施工时，除按第 2 点的做法外， 在平拱砖的顶上要预留 50 高空间，用 膨胀水泥搅拌细石砼，沿墙加 26 钢筋 用砼灌实空间位置。 （4）粉刷时沿墙与梁交接处设 计 20 mm *20 mm 目钢丝网，用聚乙烯 醇、水泥、中砂搅成交胶浆，将所有的 墙面及砼面用水刷石米扫毛后粉刷，保 证粉刷面与墙面粘结牢固。 （5）内外墙面粉刷前，应现场 检查证实墙体的灰缝已结构完成后才能 进行粉刷施工，施工前应用水湿润墙面， 隔 8 小时后进行粉刷施工。 （6）所有砖墙体与梁底及柱侧 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 交接缝处，均用 20 mm *20 mm 目 20# 铁丝网