浅谈某商住楼建筑设计

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅谈某商住楼建筑设计 摘要： 近年来，随着城市经济 的快速发展与城市建设力度的加强，城 市面貌日新月异。城市空间也不断扩张 与变化，自然形成了各种诸如城市商业 区、城市 CBD 区、新城区、工业开发 区等不同的功能分区。文章是是作者就 某商住楼楼建筑设计的相关问题进行了 详细的阐述和分析，以供参考！ 中国论文网 /2/view-12910706.htm 关键词：高层商住楼建筑设计空 间布置 1 工程概况 某市中心花园小区 1#楼为整个 小区的一期工程，包括 2 层的裙房及 31 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 层的住宅塔楼，建筑占地面积 1971 3m2。总建筑面积 72199.2 m2。其中塔 楼首层卦有 3m 骑楼，结合地势高差迁 设有架空层及地下室等配套用房。建毵 总高控制在 100m 以内。 本工程主要功能为小户型住宅高 住楼，规模大、功能组台复杂，该地段 为老城 E 改造的拆迁区，处于该市 CBDE 域内，交通便利，极具升值潜力。 2 建筑物总平面设计构思 住宅提供给人们具有一定形状、 体积和环境质量的生活空间，对小户型 住宅来说，外部与内部空闻布局成为设 计的关键。 31 设计原则 本方案在整体上考虑到现代建筑 的特性，以及城市整体风貌的环境要求， 力图通过设计塑造出一个功能合理，造 型简洁优美的现代城市住宅建筑来，因 此在设计中遵循以下原则： 1) 确立丰富、连续的富有动感的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 沿街立面线。营造现代与明快的建筑形 象，塑造良好的城市风景缝。 2) 舒适而简洁的内部空间组织， 充分满足人们生活，休闲的需要。 3) 人车分流、动静分区流线 清晰，发挥建筑的使用技能。 4）注重与原有环境的融合与协 调。 32 总平面设计构思 本工程拟建地为一地形规整，高 差明显的用地，南北向为一 12.0m 宽的 规划道路， 故本设计力图在科学合理， 经济美观的基础上处理好建筑与周边环 境的关系，其体思路如下： 1) 现代城市住宅建筑设计中，应 尊重城市设计。由于该项目位于域市 CBD 内；为奠定空间形态的统一性， 建筑群体和景观环境均以城市设计为基 础，在界面进行渗透，利用街道与周边 的商业设施与其他域市公共空间串联起 来，真正地融人城市，达到资源的合理 共享，相得益彰。住户可以方便到达城 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 市公共空间，激活了住区边界的消极空 间。在住区的围合关系上，结台城市大 尺度考虑，充分考虑域市肌理，顺应域 市道路格月，强化住宅区与城市的联系， 实现二者功能的互补，激发住宅 B 活力， 实现住宅区与城市和谐的健康发展。 2) 小区内部建筑与建筑之间，建 筑与绿化景观之间强调清晰的空间轴线， 运用轴线，能达到建筑空间和景观环境 空间组台的协调配合。 总体上，整个 项目建筑根据地形，围绕一定的轴线布 局错落有致，简约现代的住宅在地块周 边形成内聚的围合空间，同时各楼问视 线通透，场景优美，空间体量生动有致。 在保证日照和通风要求的前提下，建筑 体量有机组合，加以竖向的丰富变化， 使空间及景观序列更加丰富生动。见图 1，图 2。 3) 自然形成和谐的图底关系营 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 造出小区内部良好的居住环境。住宅小 区总平面的图底关系，主要是指作为图 的建筑和作为底的景观之间的关系。本 项目充分利用城市道路、架空层、内部 小庭院空间最大限度的设计规则式、楔 入式绿化景观，使建筑立面、绿化景观、 天际线自然融合体，形成和谐生动的 小区外部空间。 31#楼建筑单体设计 31 设计目标的确立与实施 随着城市 CBD 日域核心价值的 不断提升，如何在这一稀缺地段设计高 品质商、住融合的城市住宅成为设计核 心目标。 311 有机的功能组合 毗邻交通、商业极为发达的五一 商圈，商、住需求旺盛，设计因地制宜， 台理分区：分设有 2 层地下室及 2 层架 空层，安置停车与配套用房，便于集中、 高效管理；商业用房设于首层、二层， 平面构成上摒弃花哨不适用的处理手法， 直接采用朴实的矩形，采用框架结构， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 获得较大空间，有利于灵活分隔，整体 承租：住宅部分按照朝向、日照等均好 性不一的具体情况，设计小、中、太各 特色户型，充分利用与平衡各娄共有资 源。 312 和谐的平面布局 建筑平面布局整体呈半围合形态， 临街面建筑多用通透户型及外挑阳台设 计，且在商业裙房与住宅结台的第三层 设有半架空花园过渡，着力渲染城市与 生活的渗透、融合；背街面建筑自然围 舍形成院落，通过会聚的绿地与景观设 计，闹中取静，烘托居住区的安逸、宜 人氖围。 3.1.3 动态与高效 因有商业开发，拆迁安置，定向 销售等综合因素，对于 1#栋单体建筑容 量及户型配比均有有较严格的量化要求。 设计始终讲求“ 以人为本”，将人的动势 放在首位考虑以水平或垂直的流动线 来思考建筑的构成形式，使整体空间富 于层次和变化，每一个功能部分都设计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 的完整，从容。关注使用率的同时，保 障。共空间的舒适性，在 CBD 繁华的 地段仍然能够感觉到舒适、休闲、便捷、 高效。 32 小户型住宅内部平面功能 设计 平面布局及户型设计与环境相结 合,充分考虑各户型的景观朝向与用途上 的科学合理性，在整个户型设计上贯彻。 以人为本”的主导思想户型比例严格 控制，90m2 以下的户型比例在 90以 上。台理考虑到商业开发与安置拆迁业 主的综合需求，户型面积均有一定的数 值要求，主要以一房一厅三房二厅。 建筑面积 30-100m2 为主。设计时结合 整体布局，在尽量保证拆迁安置的同时， 做到空间紧凑合理，经济适用。 住宅采用走廊式布置，在底层设 有物管用房，走道宽 1.8m，层高为 2.95m平面功能见图 4。具体设计与优 化措施如下： 321 注重组织良好的室内空 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 间 小户型既不能牺牲居象应有的功 能空间，也不能园面积配比不当，影响 正常使用，如影响厨、卫功能的使用， 影响客厅看电视的正常收视距离等。可 见，小户型设计关键在于精心合理地组 织好玄关、起居厅、卧室、餐厅、厨房、 卫生间、储藏、阳台七个重要功能空间。 住宅内部空间有各自下目的使用 功能和要求，有公共性的和私密性的， 有动的和静的。玄关、起居室（厅)、 餐厅、过道为公共性区域，是相对的 “动区”，卧室、卫生间为私密性区域， 是相对的“静区 ”，厨房、卫生间是相对 的“污区”，卧室、起居室是相对的 “净 区”。本项目在设计中正确处理了它们 的功能关系：设计时玄关、入户线路宜 紧凑，走道结合餐厅、客厅；阳台调整 常用比例，注重客厅阳台分离的灵活使 用；卫生问优化门开启方向和器具布置 平面，改变构件形式，适当设计成凸窗、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 转角阳台、扩展空间；改善通风采光； 在卧室、客厅的门窗位置精心设计，避 免大而不适用；厨房采用紧凑台理的 L 型和 U 型平面，餐厨相间墙使用隔断， 备置生活阳台和合理的电器开关布线； 贮藏充分利用空间等等设计优化措施， 满足了各功能分区的要求，使之动静分 区、公私分离、洁污分离，室内流线顺 畅，交通面积集中、紧凑、减少千扰， 做到交通面积的综合利用，提高了室内 空间利用率。 322 注重适宜的功能定位 小户型能产品的舒适度降低，随 着经济社会和科技的发展进步，里需注 重住宅功能的提高与完善，麻雀虽小， 五脏俱全，满足采光通风、环保节能、 智能信息化、管线布置合理化、使用分 隔灵活化等功能定位。设计时可减少固 定构件，用可活动的轻质材料构件分隔 不同的功能区域；减少固定的墙体，使 得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也 使得套型可以根据功能的变化而改变空 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 间形态、位置和尺寸，具有较强的适应 性和灵活性。 323 注意楼面布局方式 本项目设计时注意长、短进 深结合：长进深能增加建筑面积，提高 土地利月率，但房型布置，户套面积控 制有困难短进深房型宜布置，但影响容 积率，不利节地。而长短进深相结合， 有的套型长，有的套型短，再结合采光 凹口的开设，可有效节地和控制户套面 积，并满足通风与采光，具有一定设计 特色。 324 充分考虑住宅的舒适性 现代高层住宅设计中，空间的舒 适性是也是设计师必须考虑的重要问题。 所谓住宅空间的舒适性是指应根据该地 区的气候条件，争取较好的建筑朝向 ，以获得较多日照和较好通风环境，利 用自然对流通风，有效地改善室内空气 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 质量和卫生状况。 本项目根据各地夏季主导风向， 主卧、书房、客厅应处于上风口，而卫 生间、厨房处于下风口。冬天受到太阳 直射的时间越长越好，而夏天受到太阳 直射的时间越短越好。起居室、卧室等 主要空间应力争南向，提高舒适度。客 厅与户外应有过度，入户门处设玄关， 避免家居生活被一览无余，失去私密性。 主卧设于离入户门较远处，卧室与客厅 之间设一段过渡空间，避免卧室直接朝 向客厅开门。卫生间离卧室要近，窗台 设高一些保证私密性。厨房位置接近 户门，便于食品、蔬菜疆及垃圾的进出， 力求与服务阳台和餐厅应力求联系方便， 减少对其它房间的影响，创造一个和谐、 安宁、舒适的家居环境。 3.3 立面设计 本商住搂在建筑造型意念上，着 重考虑把握现代城市住宅建筑的特质， 注重与原有环境的融合，结合功能合理 设计，以较平实的造型语言努力营造出 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 一种层次丰富、和谐宜人的商住氛围来， 见图 5。 住宅仍沿用平屋面加构架的形式， 保持各功能部分组合的统一和协调。选 用大气规整的方形格构，整合小户型外 窗凌乱细碎感，并且通过与墙面细部线 条的组合打破沉闷感。裙房中采用柱与 墙的错落，大面积玻璃幕墙，鲜明的观 光电梯玻璃构架，令建筑物的虚实变换 更为微妙。建筑造型在强调整体序列感 的同时，不乏细腻的构造处理，在光与 影的映衬下，极大地丰富了人们的视觉 及心理感受。建筑材料选用了简洁素雅 的浅咖啡色与白色系，在保持沉稳氛围 的同时，以独待的组合方式向人们展示 出了新建筑的活力与风采。 34 绿化景观设计 本商住楼根据功能不同在东南向 建筑临街面设置线性城市广场，西向住 宅入口设置居民休闲绿化庭院，两者分 别呈现出不同的风貌。前者以硬质铺地 为主，辅以点状、线状的绿化，让其定 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 位于自由开放的公共城市休闲活动场所。 后者采用花园式做法，以绿化布置为主， 在丰富环境景观的同时，再辅以一定的 活动场地，满足居民休闲活动的需求。 且将住宅部分逐层逐面设空中绿化花园， 面向交通核心筒独立设置，强化室内公 共空间的自然舒适性及开放邻里交往的 趣味性。绿化营造采取点、线、面立体 式相结合，形成丰富的空间绿化系统。 园林景观小品点缀在广场、绿化中，既 满足功能的需求，又满足现代都人审美 的需求。 4 结语 综上所述，城市 CDB 区由于土 地资源的稀缺，其住宅产品常常设计为 高层，且