如何提高建筑工程造价预结算审核质量

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 如何提高建筑工程造价预结算审核 质量 【摘要】工程预结算审核工作能 够有效地降低项目本身需要的成本费用， 并合理地利用有限的建筑资金。目前， 我国的工程造价审核工作中仍然存在着 许多的问题。当前国内经济迅速发展， 城市化得到进一步提高，提高建筑工程 造价预结算的审查质量显得尤为重要。 基于此，文章分析了提高建筑工程造价 预结算审查质量的方法与途径，以供相 关人员参考。 中国论文网 /1/view-12763535.htm 【关键词】建筑工程；工程造价； 预结算；审查质量 1、目前建筑工程造价预结算审 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 查现状 1.1 追加投资现象严重 就我国目前的建筑工程投资管理 现状来看，很多工程前期的资金投入预 算方案并没有得到良好的实施，而是出 现中途追加投资较为严重的现象，这就 基本忽略了工程造价前期预算存在的意 义。工程造价的预算没有达到资金投入 预算预期的效果，使工程项目变成了先 建设，再算账的现象。致使这一现象发 生的根本原因是预算审查没有得到有效 地执行，当工程完工后实际的造价远远 超出预算的投资计划，这将严重影响工 程的预期经济效益。 1.2 现场签证混乱 签证的混乱现象大多由工程项目 的造价控制不严谨、预结算管理掌握不 准确等原因而导致，使签证的项目变得 盲目。更有的签证行为采取敷衍了事的 态度进行，有关部门不予以认真核实， 施工单位更加草率，或者巧立名目，制 造虚假项目的签证等行为，都是导致签 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 证混乱的原因。由于工作上的不严谨不 认真，导致国内建筑工程项目的市场秩 序遭到严重破坏。 1.3 缺少技术革新理念 我国城乡一体化已发展到一定的 程度，社会经济得以不断地发展，先进 的技术理念得以不断地更新，然而国内 很多工程项目的相关技术人员仍持相对 保守的经济及技术理念的态度。技术人 员的经济理念不强，采用的技术仍然保 守，国内外研发的新成果、技术得不到 有效地运用，使整个工程项目在经济及 技术设计方面较为落后。 2、工程造价的计价方法选择 我国目前在建筑工程造价方面的 计价方法多样，如单价法、实物工程量 法及工程量清单法等。 2.1 单价工程造价计价法 单价工程造价法是建筑工程造价 中一种标准的较为常见的计算方法。一 般情况下，单价是指除去间接费中的规 费、税金外的总体费用之和，即表示为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 人工费、材料费、机械费、利润、管理 费，并考虑风险费用的总和。采用单价 法预算的计算公式为：工程项目经预算 的直接工程费=（工程量预算综合单 价）（1+其他直接费率） 。 2.2 实物工程量计价法 实物工程量计价法具有对每一个 具体的工程项目情况来进行计算工程造 价的方法，这种计价方法具有计算准确、 合理的优点，但同时也相对其他计价法 较为复杂。换言之，即实物工程量法对 工作人员的业务水平和专业知识要求较 高，同时也要求工作人员具有较为丰富 的工作经验。由于实物量法具有相对较 高的准确性，因此在施工方法较为详细、 相关资料准备齐全的情况下应尽量采用 实物量法的计价方法，从而保证标底的 质量。 2.3 工程量清单计价法 工程量清单计价法源自于 19 世 纪初，西方先进国家把工程量的计算和 提供工程量清单分配到业主估价师的职 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 责中。而工程量清单的功能主要作用于 工程实施阶段，工程实施阶段是出动资 金方控制工程造价和工程承揽方追加款 项的主要时期，因此在这个阶段必须加 大管理的力度。在工程量清单的使用阶 段，清单所涉及到的实物单价一般不进 行改变，而在实际实施中，工程量则有 可能有所增减。因此，在工程项目的实 施过程中资金出动方应尽量严格控制款 项的追加拨付，控制预算资金与实际建 设资金的差额。在此之外，还应尽量减 少设计的变更和现场签证。 3、工程造价预结算审查的内容 3.1 对工程量的审查 任何实际的计算工作都有可能出 现一定的误差，工程量的计算也是如此。 而工程量计算上的误差细节为正误差和 负误差，正误差一般表现为在土方开挖 时实际高度要小于设计高度，但仍然按 照设计的方案计算而产生的误差。而负 误差产生的原因一般由实际施工中的尺 寸无法按照设计数据进行，综上所述， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 在预结算对工程量的审核中，主要为对 施工图纸工程量的审查。 3.2 工程套用单价的审查 工程造价中，套用单价的审查是 具有法令性、权威性和科学性的，在套 用单价的审查时应当注意以下三点：第 一，在对工程项目的建设内容与设计图 纸是否一致和直接套用定额单价的审查 应当十分重视，对此进行着重审查。第 二，一般情况下，换算的定额单价应在 直接套用单价的基础上，并对规定内能 换算的内容包含的相应条款进行审查， 在此同时也应对换算方法的合理性及准 确性进行核查，因为以上因素都能直接 影响到工程单价的准确性。第三，还应 进行审查的是补充定额，补充定额的审 查内容主要为审查人工与机械的单价是 否具有合理性，相应的设计方案的依据 及方法是否具有准确性等。 4、提高工程造价预结算审查质 量的方法 4.1 审查工作应严谨专业 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 建筑工程造价预结算审查工作需 要工作人员的严谨和认真，是一项较为 具体且细致的工作，审查工作环环相扣， 各个项目间有着密切的联系。在审查工 作中，往往会出现千里之堤毁于蚁穴的 现象，因此在面对工作中的细节部分时 千万不能马虎，避免因粗心带来的损失。 4.2 认真对待现场签证 上文中已提及到，目前国内建筑 工程现场签证存在混乱的现象，导致这 一现象的产生主要是由于人们的主观原 因。在任何工程项目的具体实施过程中 都有可能遇到很多不确定的因素，一些 在法定承包合同外的一些新生事务，预 算工程量之外产生的工作往往是由于这 些不确定因素引起的，由这些因素引起 的额外工作内容和工作量被称为现场签 证。现场签证将会产生新的费用，进而 增加实际工程造价。现场签证的各种性 质将会为工程造价带来一定程度上的影 响。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 为了良好地控制现场签证，须做 到以下三点：第一，对现场管理人员的 培训，培训包括对责任人的职业道德及 专业素质方面，以提高现场管理的有效 性和有序性。第二，对工程项目内的任 何事务安排和进度都应有一定的计划， 避免因项目的盲目进行而导致不必要的 损失。第三，对预算上的科学性和准确 性应该有一定程度的要求，重视设计图 纸的质量。 4.3 培养高素质的审计人才 提高建筑工程造价预结算审查质 量不仅仅靠科学合理的制度，还受到活 动实施者的影响。加强专业知识学习， 提高工程决算审核人员能力是集技术、 经济于一体的业务工作，为此，参加工 程造价预结算的审查人员应具有良好的 专业素养，同时还应有较高的职业道德 操守。不论是在相关的经济知识、法律 法规等领域都应有一定的了解，在关键 问题上不能疏忽，重要环节处不能马虎。 了解材料市场价格，正确套用本地定额 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 等。建设单位领导还要高度重视，给工 程结算审核工作提供良好条件。 5、结语 工程预结算审核工作是一项专业 性较强且具有实践性以及政