县住建局2016年工作总结.doc

县住建局 2016 年工作总结县住建局 2016 年工作总结2016 年，是“十三五”规划开局之年，xx 县住房城乡建设工作在县委、县政府的大力支持和精心指导下，认真贯彻落实党的十八大和十八届四中、五中全会精神，以团结务实的工作作风,扎实奋进的精神面貌,上下团结协作,凝心聚力, 科学规划，多措并举，强力推进，住房城乡建设工作取得了一定的成效：一、纳福新区建设取得新突破。纳福新区建设城镇综合体规划用地面积约 409 亩，其主要建设包括；城市主干道、商业、酒店、文娱、体育、市民广场、停车场 、河道景观等。（一）酒店建设项目；新锦国际大酒店(四星级)是 xx县新锦城城市综合体的重点配套项目之一 。项目建成后将成为 xx 县的旅游接待中心、也是举行大型会议和大型活动的接待基地。酒店占地面积 12290.28 平方米(18.435 亩) ，容积率 5，限高 100 米。设计建筑总面积 63540 平方米，其中地上建筑面积 53900 平方米、地下建筑面积 9640 平方米。建成后客房数为 183 间、315 个床位，总投资约 2.87 亿元。目前已完成主体 9 层 。（二）纳福新区广场建设项目；是整个纳福新区的核心建设工程，总投资约 8000 万元。总规划用地(含南面水体景观) 面积约 61.87 亩，其中：地面广场 47.61 亩（31739 平方米 ），水体景观 14.26 亩（9508 平方米）。广场主要功能包括：广场一楼商业，建筑面积约 9290 平方米；布依博物馆，建筑面积约 7500 平方米；文化演艺中心，建筑面积约6000 平方米；地下停车场，建筑面积约 11800 平方米（停车泊位约 300 个）。目前广场主体土建部分全部完成；消防、水电安装全部完成；外墙装饰完成 ，二次精装修修完成70%；广场顶部土方回填碾压完成，正实施广场顶部青石板面铺装，已完成工程量产值约 4000 万元 。布依博物馆和文化演艺中心正进行主体施工，已完成投资 2000 万元。（三）体育馆、纳福新区一、二号桥建设项目；体育馆总投资 8000 万左右，现主题部分全部结束 ，外墙装饰 60%，消防完成 40%。纳福新区一 、二号桥总投资 1500 万元左右，目前桥身全部结束，现在准备安装围栏和铺设桥面沥青。（四 ）纳福大道三标段建设项目；总投资 3670 万元 ，宽40 米，长 1.5 公里，目前工程已全部完工 。（五）河滨路项目；总长 5 公里，宽 15 米至 20 米，总投资 6000 万元，分 a1、a2 、a3 三段实施。目前已完成总工程量 95%；（六 ）河道景观工程；工程全长 3.5 公里，总投资 2 亿元左右，目前完成绿化部分 50%，完成投资 4000 万元。二、农村危房改造及小康房建设工程已基本完成。（一）农村危房改造：2016 年 xx 县农村危房改造2285 户。其中：贫困户一级 450 户，贫困户二级 578 户，贫困户三级 89 户，困难户一级 511 户，困难户二级 600 户，困难户三级 57 户。各级政府补助资金 2978.1 万元；中央补助资金 1177 万元，省级补助资金 571.25 万元，州级补助资金 228.5 万元，县级补助资金 342.95 万元。截止目前，全县共计开工户数 2285 户，开工率 100%，竣工户数 1891 户，竣工率 82.76%。（二）小康房建设：2016 年我县小康房建设 250 户 ，项目覆盖 3 个乡（镇）5 个行政村。截止目前,全县开工户数 250 户，占总任务的 100；竣工户数 230 户，占总任务的 92。三、保障性安居工程项目建设扎实推进。（一）公共租赁住房建设：2016 年保障性安居工程建设项目公共租赁住房未申报任务。2015 年新建保障性安居工程建设项目公共租赁住房 1300 套 ，总建筑面积约 7.8 万平方米，现已完成项目总任务的 90。公共租赁住房竣工验收的已全部组织分配入住。（二）城市棚户区改造建设：2016 年保障性安居工程建设项目棚户区改造 900 户。有 180 户在主体施工中，竣工 720 户。2017 年我县申报城市棚户区改造 3450 户，涉及 10 个点，分别是：者楼办、纳福办、岩架镇、双江镇、丫他镇、巧马镇 、坡妹镇、秧坝镇、弼佑镇、八渡镇。（三）公共租赁住房补贴：2016 年计划发放 65 万元。第一季度已发放 400 户 ，930 人，共 13.068 万元。第二季度已发放 428 户，907 人，共 12.7665 万元。第三季度已发放406 户 ，857 人，共 12.0285 万元。四、房地产开发与管理扎实开展。（一）房地产开发情况2016 年，xx 商品房在建 5 家，商品房预售许可住宅建筑面积 217167.66（1815 套），备案 95455.22（896 套），库存 121712.44（919 套）。其中 ，册欣商城预售住宅面积 67615.77 平方米 ，备案 14309.59（123 套），库存53306.18（461 套）；纳福春天预售住宅面积 72996.14 ，备案 36366.87（285）套，库存 36629.27（299 套 ）；金利商住城预售住宅面积 5514.64（56 套），备案 2887.22（28 套），库存 2627.42（28 套）；中央花园预售住宅面积 63535.73 平方米，备案 52088.07（455 套），库存11447.66（105 套）；凤凰城建筑面积 12057.52（31 套），备案 1947.92（5 套），库存 10109.6（26 套）。（二）房地产市场管理一是认真贯彻落实上级有关文件、法律、法规、规章，加强房屋权属登记管理，在全县范围内开展住房登记抵押业务。截止 10 月 8 日共办理房地登记 164 宗，面积50925.49 平方米，其中：初始登记 39 宗，38134.56 平方米；转移登记 105 宗，面积 10215.8 平方米；变更登记 20 宗 ，面积 2575.13 平方米。他项权利登记 501 宗，其中：现房抵押160 宗，25232.52 平方米；在建工程抵押 3 宗 16696.32 平方米；抵押权预告登记 338 宗，39128.2 平方米。二是办理3 家房地产开发公司的预售许可工作，主要有亨达房地产开发有限公司纳福春天的二期项目、册欣房地产开发有限责任公司的册欣商城二期项目、红河房地产公司 6、7、8 幢项目。三是中介管理。认真开展房地产登记机构备案管理和市场行为监督检查工作 ，规范房地产登记市场行为，目前已有 9 家资产评估公司在我局登记备案。五、建设工程质量监督及安全生产管理态势平稳。（一）建设工程质量情况：2016 年，xx 建筑工程在建施工项目为 35 个，总面积为 44.03 万平方米，投资为54315 万元。其中保障房 25 个（含 2014 年结转),房开项目4 个，公共建筑 4 个，厂房 2 个。工程质量监督覆盖率为100%。验收项目 7 个，开展建筑工程质量专项整治两年行动和建筑工程质量监督巡查 7 次，下发限期整改通知书 34份，整改施工企业有 34 家，整改隐患 138 条。（二）安全生产管理情况：认真贯彻落实科学发展观，坚持“安全第一、预防为主 、综合治理”的方针，以深入开展“安全生产”活动为主线，扎实开展建筑安全生产领域各项专项整治和集中打击行动，进一步落实责任主体，强化监管，全面抓好安全生产工作，按“照全覆盖、零容忍、重实效”的要求，全面加快在建建设项目安全隐患排查力度，严控时间节点，确保完成辖区内所有在建项目安全生产排查整治工作。今年以来，组织安监站、质监站、执法大队对季度性、汛期、节假日、第二届山地旅游大会等专项检查，定期与不定期相结合的检查方式，对全县所有在建工程进行 25 余次检查，10 余次不定期抽查，并且按照上级主管部门重要指示和要求，督促我县在建 33 个项目停工整改，对排除有安全隐患部位立即下发停工整改通知书，施工单位对排查出有安全隐患关键部位立即编制排查整治实施方案，并报总监理工程师审批，审批通过后报到建设行政主管部门审批，建筑行政主管部门组织相关技术人员对排查整治实施方案进行核实，确保方案的可行性和可操作性才能恢复开工，同时配合县安委办、消防大队、县安监局、县直有关部门联合检查 3 余次，并要求各企业、各项目责任人按照建筑施工安全检查标准要求进行自查、整改。共检查 33 在建工程，对存在安全隐患的工程，当场指出并责令其立即整改；对隐患比较严重的，下发了停工整改通知书，共下发建设工程安全隐患整改通知书33 余份，责令其整改后将其整改结果报建设局安监站，对查出来的隐患实行一一登记，做到件件落实责任人，件件限期整改，件件专人跟踪复查。检查累计提出整改隐患 659 余条，整改率 100%。到目前为止，共治理单位自管公房 15栋 ，已整改加固 13 栋建筑面积：0.424 万平方米，拆除 2 栋建筑面积 0.096 万平方米，治理乡村房屋 2020 栋（其中：整改加固 1401 栋 ，建筑面积 9.41 万平方米、迁出或拆除619 栋，建筑面积 6.0536 万平方米），下发整改通知书1086 份。六 、城乡规划编制工作有序进行。（一）城市总体规划编制工作。xx 县城市总体规划正在进行第三轮修编工作，规划设计单位按要求已将“多规融合 ”规划专章内容加入xx 县城市总体规划修编（2016-2030）当中，2016 年 3 月通过州城规委审查，2016 年 5月进行了批前公示 ，现公示已结束，并于 2016 年 9 月上报州人民政府待批复实施。（二 ）小城镇规划编制工作。除八渡镇涉及龙滩水电站400 淹没线，尚未编制小城镇总体规划，余下 11 个乡（镇、街道办）已全部完成小城镇总体规划编制工作，目前岩架镇、丫他镇正在开展镇区的控制性详细规划编制工作。（三）继续抓好城镇风貌管控工作，完成xx 县纳福新区城市设计编制工作。（四）按照州委、州政府关于“四在农家美丽乡镇”建设的相关工作要求，目前已启动编制 16 个“四在农家美丽乡村”试点村规划编制工作。（五）完成xx 县城近期建设规划及xx 县城市综合防灾规划编制工作。（六 ）启动xx 县老城北片区、东风片区控制性详细规划编制工作。七、加强城乡规划执法和处罚力度。（一）规划许可申请办理情况。我局 2016 年认真做好相关规划许可证的办理工作，严把规划审批关。截止目前，共办理建设用地规划许可证84 件，规划用地面积232630.18 平方米；建设工程规划许可证25 件 ，建筑面积 120108.42 平方米；乡村建设规划许可证11 件，建筑面积 32361.98 平方米；建设工程竣工规划认可证13件，建筑面积 13900.88 平方米；建设项目选址意见书7 件，拟用地面积 844800.6522 平方米。（二）城乡规划执法情况。一是对未批先建的建筑物（或构筑物）下达责令停止违法行为通知书；对乱搭乱建，影响市容市貌的临时性建筑物（或构筑物）下达限期拆除违法建设通知书。下发责令停止违法行为通知书共 25 份，下达限期拆除违法建设通知书共 9份。二是对违法用地、违法建设进行立案查处，立案查处共计 4 宗（1 宗为上年度调查处理未结案），结案 4 宗，结案率 100%，涉及建筑面积 1468.68 平方米，共处罚金39501.5 元。三是建设项目选址意见书 9 件 ，建设用地规划许可证 96 件，建设工程规划许可证 28 件，建设工程竣工规划认可证 18 件，乡村建设规划许可证 17 件。八、积极协助省、州示范小城镇建设。一是协助坡妹镇完成新增“8+x”项目达标数 1 个，完成项目投资 2770 万元，新增城镇人口 300 人，新增城镇就业人口 180 人，污水处理设施正在实施收集管网。二是协助丫他镇实施“8+x ”项目 2 个，完成项 目投资 1550 万元，新增城镇人口 230 人，新增城镇就业人口 230 人 。九、加强城市管理执法力度。2016 年来，我县进一步加强对执法人员的教育和培训力度，严格执行文明执法的工作纪律，加强内部督查，发挥社会群众的监督和投诉举报作用，严格监管执法人员的执法行为 ，对不按程序执法、执法粗暴的行为进行严惩。讲究方法把握尺度、严格管理、严格执法、依法办事 ，不断完善管理制度和便民服务岗的工作制度。坚持依法执法、文明执法、柔性执法、灵活执法的原则，以人为本、服务群众 、识大体顾大局、按照教育群众、引导群众、感化群众的思路，认真化解各种矛盾，将矛盾消化在萌芽阶段，使城市管理执法工作长效机制得到良性发展，各项工作取得较好成绩。一是在县城规划区查处违法违章建筑中，对房屋乱搭乱建的用户进行摸底排查 20 余次，清理登记的违法、违章建筑 4 宗，其中 3 宗违法、违章建筑均在调查处理阶段。下发责令停止违法行为通知书22 份，下发限期拆除违法行为通知书 3 份。二是结合“多彩贵州美丽 xx 文明行动 ”和“创建省级卫生城市 ”的工作要求，加强对城区环境卫生保洁的管理，采取政府购买服务的形式 ，使城区的环境保洁工作走向了市场化运作。同时加强了城区街面占道经营 、车辆乱停乱放、带泥上路随地抛撒和建筑施工工地不文明施工等现象的整治力度，真正遏制了城区过去的脏、乱、差现象。三是加强对城市园林绿化的管理工作，特别是对新老城区街面和道路绿化行道树进行补植补造与修枝整形，并抓好长期管护工作，使城市不断绿化与美化，环境更加优美宜人。十、党风廉政建设取得新突破。一是加强领导，落实责任；把党风廉政建设工作格局进一步完善。依据县委、县纪委的有关精神，把加强党风廉政建设和反腐败工作摆上重要工作议程，结合本局实际，制订印发