国际贸易有限公司项目可行性研究报告

1 第一章 总 论 一、项目名称 解 氏国际贸易（临沂 ）有限公司 项目 二、项目编制单位 临沂工程咨询院 三、建设性质 ：新建 四、项目建设单位、法人代表及所有制形式 项目建设单位： 解 氏国际贸易（临沂 ） 有限公司 法人代表： 解 弗兰克 (新西兰 籍） 注册资本： 100 万澳元（折合人民币 600 万元） 企业类型：外 商独 资企业 五、项目地点 ：山东省临沭县临沭街道泰安路西 段 六、项目建设规模、建设周期、及投资规模 ： 建设规模：占地面积 13200 平方米，建筑面积 10000余平方米（其中仓储库房 6660 平方米，信息交易平台及市场综合办公楼 2600 平方米）。年营业额达 50000万元人民币。建设内容包括：仓储、园区道路、停车场、办公综合楼等配套设施。由投资方投资建设。 投资规模：项目属于外资企业，由澳大利亚籍人 解 弗兰克投资。项目总投资 1500 万澳元（折合人民币 9700 万元），企业自筹。其中固定资产投资 5060 万元（包括基建、信息平台设备、其他设备），流动资金 4550 万元；新购办公设备、化验设备、包装设备、信息化系统等投资约 80 万元。 2 建 设周期：计划与 2012 年 8月份开工，建设期限 3个月，竣工时间 2012 年 12 月。其中基建 3 个月，试运营 1个月。 七、项目编制依据； 1、原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究指南（ 2002 年试用版）； 2、国家发展改革委发改投资（ 2009） 1325 号国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知； 3、临沂市国民经济和社会发展第十二个五年计划； 4、项目收集的其它有关资料。 八、项目建设的意义及必要性 1、符合临沭作为全国复混肥基地和工业型产业结构的前提； 解 氏国际贸 易（临沂 ） 有限公司项目的建设一是基于临沭县经济发展的需求及贸易市场良莠不齐的现状。临沭作为全国著名的复混肥产业基地， 目前，该产业集群拥有 53家肥料生产企业， 76 条现代化生产线，年生产规模达到 800 万吨，产销量占全国的 40%，成为上联化工企业，下至广大农民的重要产业链。产业基地从业人员达到 2. 1万人，是全国最大的生物有机肥及控释肥研发基地和环保型复合肥行业最大的人流、技术流、物流及信息流集约地。产业集群内有 1家国家重点高新技术企业， 9 家省级高新技术企业。以常林集团为龙头的机械产业发展迅速，大型农业机械、工程 机械等销往世界各地，以及柳编和五金工具等其他行业，产品主要依靠外销，市场庞大，临沭县对大型国际化贸易公司需求更趋旺盛，更趋规范化。 3 2、是满足临沭和世界各地物资交流 ,促进流通渠道畅通的需要； 贸易公司将依托临沂市全国物流之都及中国第三大商品城的先天区域优势，通过临沂物流城现有的基础条件，得天独厚的商贸大市的条件，以及多年积累的商贸城的经验，充分整合商品、人才、区位、物流网络等多方面资源，有效地提高该进出口贸易公司在临沭所发挥的重大作用，从而实现支持我县国民经济和社会发展的最终目标。 3、是规范临沭本地进出口 贸易公司发展，促进地方经济社会发展的需要。 解 氏国际贸易（临沂 ） 有限公司的建设作为临沭县贸易发展的重要示范性项目 ，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业产品的出口和需求原材料等的进口，而是通过建立起临沭县现代贸易发展的基础平台与运作基地。积极引导和扶持临沭县现代进出口贸易小企业的发展，并依托临沭县的基础设施与政策环境条件，建立起临沭县域内现代进出口贸易、现代物流运作、组织和信息管理的系统框架。 解 氏国际贸易（临沂）有限公司 的建设，将有效引导和转化临沭县潜在的进出口业务，提高临沭县的物资供给能力和水平；有利于行业 自律与良性竞争，为降低交易成本和提高服务效率提供有益的尝试与实践；有利于有效扩大物流服务的市场需求；通过建立良好的市场秩序，形成对进出口企业活动的规范化与积极引导。 九、结论 4 解 氏国际贸易（临沂）有限公司 选址在临沭县泰安路西 首，将具有较为良好的区位条件，出资者具有成立贸易公司的资金、运作经验、广泛客户等基础条件，以及诱发周边地区物资交流的巨大潜能。 经研究，本项目建成后可为临沭提供一个上规格上档次、信息化与标准化的进出口交易场所，成为鲁东南地区最大的进出口贸易公司，使该区域的物资交易场所布局更加趋于合理、途 径更加畅通、产品营销市场更趋广泛。该项目的建设符合国家和地区的有关政策及相关规划，建设内容合理，外部建设条件良好。项目的实施也是符合临沂市强力打造“商贸之都”的发展规划，项目实施后对临沭县经济发展能起到积极推动作用。财务生存能力分析显示本项目的财务可持续性良好，不确定性分析和风险分析结果显示本项目具有一定的抗风险能力。 第二章 项目建设的背景 临沂是全国著名的商贸之都，位居全国第二大批发城。地处长江三角洲和环渤海经济圈的过渡地带，离港口一百多公里，铁路、高速公路四通八达。临沂地处京沪高速公路中间点， 胶新铁路、兖石铁路在此交汇，枣临、长深 (临沂段 )两条新的高速正在建设，临沂机场年客运已达 30 万人次，辟有 13 条到国内重要城市的航线。良好的区位优势，为临沂商贸物流业的发展提供了宽广的辐射空间。 解 氏国际贸易（临沂）有限公司 位于临沭县临沭街道泰安路东首，市场潜力广阔， 5 目前临沭全县工业经济发展迅速，进出口贸易发展相对滞后，急需有大进出口贸易公司进驻临沭，为整合临沭出口业作出示范带动作用。 有利条件 : 1临沂地区具有得天独厚的商贸批发城先天优势。 2随着国民经济的不断发展，物流产业面对着着所未有的良好市场前景。 3临沭作为全国最大的化肥及复混肥基地、全国的草柳编之都、山东最大的五金工具之乡、山东铸造之乡，对原材料、成品运输及出口等业务的要求源源不断并且要求越来越大规模的需求。 货规范化、科学化、促进全县经济跨越式发展具有重大意义。 第三章 项目的 经营范围、规模和产品销售 一、 经营范围： 主要 从事货物及技术的进出口业务； 包装材料、 食品、化工产品、工艺品、 日用百货、 机械设备及其零配件的批发及进出口 ； 但国家限定经营或禁止进出口的商品和技术除 外 。 经营规模：年营业收入 3200 万 元人民币。 二、 项目投资规模： 1、本项目的投资总额为 1600 万澳元 (人民币 9700 万元 )，其中： 6 固定资产投资 5060万元（主要包括基建及附属建筑），流动资金 4550万元；新购办公设备、化验设备、包装设备、信息化系统等投资约80万元。 2、本项目的注册资本为 100 万澳元，全部为澳元现汇投入。 注册资本出资期限为：公司注册资本全部以 澳 元现汇投入，于公司执照签发之日 时一次性 出资完毕 。 3、注册资本与投资总额之间的差额由企业向境外自筹解决。 三、产品销售渠道：公司主要经营 材及其他建筑材料、 包装材料、 食品、化工产品、工艺品、 日用百货、 机械设备及其零配件的批发及进出口 ； 主要销往 澳大利亚、 韩国、日本、香港、摩洛哥、泰国、也门、台湾、肯尼亚、越南、比利时、印尼等国家。 我公司主要的营销程序及策略： 1、 根据市场调研和 信息 ，结合公司产品特点设计合作方式，拟定外贸业务计划，协调内外资源，确保外贸目标的实现 ； 2、 根据国家的外贸规定和公司的外贸政策，对目标客户通过 话等等通讯方式进行沟通，了解客商需求，进行友好合同谈判，在双方互利的原则下，确定价格、交货期限、交货方式、付款方式等，并根据合同审核程序，签订规范完整的外贸合同 ； 3、 有计划地 制作 订单，做 好产品的生产跟踪工作、 品质 跟踪工作、商检协调工作、联系货代等工作，办好通关手续，确保公司产品符合国家外贸手续，符合各客商的品质要求 ； 4、根据外贸业务的规定，进行核对办理验货等交货手续，待手续齐 7 全后，通知客商结汇 ； 5、整理外贸业务 资料 的归档工作，及时做好客商信息反馈工作，努力提高客商满意率，实现市场占有份额的计划 。 第四章 解 氏 国际贸易 （临沂 ） 有限 公司组织架构 解 氏国际贸易（临沂）有限公司 的经营管理、人员构成、劳动待遇和工会组织 。 解 氏国际贸易（临沂）有限公司 由公司自行管理，公司设执行董事，由投资方委派，执行董事为法定代表人，实行总经理负责制。公司下设经营管理机构，负责日常管理工作，经营管理 机构设总经理一名。 外资企业所需职工人数出初定为 24 人，其中：业务人员 12 人，财务人员 3人，翻译人员 3 名，助理 1 名，经当地劳动管理部门同意后，由企业公开招收，择优录用，管理人员 5 人。所雇佣的职工按照中国法律、法规中的有关规定由外资企业与职工个人签订劳动合同，并在合同中订明雇佣、解雇、报酬、福利、劳动保护和劳动保险等事项。劳动合同订立后，报当地劳动管理部门备案。 解 氏国际贸易（临沂）有限公司 成立初期，职工的月均工资为 600 澳元，以后随生产发展及国内生活水平的提高，逐步增加职工的工资收入。 外资企业职工有权按照 中华人民共和国 工 会法的规定，建立工 会组织，开展 工 会活动。 8 第五章 公司 财务、税务、保险及 能源需求 一、公司财务、税收及保险 本 外资企业在中国境内设置会计帐簿，进行独立核算，按照中国财政、税务机关的规定编制和报送会计报表，并接收中国会计、审计、外汇、海关、税务、工商行政管理等财政税务机关的监督。 外资企业的各项保险在中国境内的保险公司投保。 二 、能源的需求及落实情况 水、电 、通讯 等的供应由 临沭县临沭街道 负责落实 ，费用由 解 氏国际贸易（临沂）有限公司 承担；目前该地区已实现七通一平，公司对能源等基础配套设施的需求无后顾之忧 。 第六章 项目建设条件 一、项目区概况 （一）地理位置及区域范围 该项目位于临沭县泰安路西 段 ，临沭化肥专用铁路线附近。临沭县位于山东省最东南部，东部和南部分别与江苏省赣榆、东海两县接壤。全县总面积 1038 平方公里，辖 10 个乡镇和 2 个省级经济开发区， 63 万人口，其中农业人口约 50 万。 9 临沭县地 处山东省重点规划开发建设的鲁南经济带的前沿 . 2007年、 2008 年连续荣获“全国最具投资潜力百强县”称号。改革开放以来，致力实施 外向带动 战略，努力营造优良的投资环境，积极 引导和促进产业发展，形成了绿色肥料、化工、装备制造、钢材加工、现代农业、蔬菜深加工、柳编工艺品等优势支柱产业。大力实施名牌战略，全县优势产业累计创中国名牌 1 个，中国驰名商标 4 个，省名牌产品 12 个，省著名商标 16 个，常林集团入选 2010 年度中国大企业集团竞争力 500强，金正大公司入选 2010中国制造业企业 500强。 （二）自然资源状况 临沭县地势北高南低，东高西洼，县境东部和北部为低山丘陵，西部沭河沿岸为冲积小平原，海拔高度均在 60县大小山峰 44 座，最高海拔 。山地占土地总面积的 平原占 境内有苍马山省级风景名胜区和沭河生态旅游区等名胜。 临沭县属于暖温带半湿润大陆性气候。寒暑交替，四季分明。光照充足，雨量充沛 。年平均气温 13；年均降水量 852 毫米。这里没有北方漫长的冬季，没有南方阴雨连绵的梅雨季节，没有海滨的潮湿，也没有北方内陆地区的干旱，是投资兴业 、工作、生活、居住的理想之地。 临沭县矿产资源丰富 ,主要有重晶石、金刚石、大理石、石英石、金红石、云母、陶土、粘土页岩、优质矿泉水等 20 余种 ,其中金红石、陶土、粘土页岩储量十分丰富 ,质量非常好 ,具有很高的开采利用价值 , 10 闻名全国的“常林钻石”（ 国最大、世界第二）就出土在临沭县曹庄镇常林村，享有“钻石之乡”的美誉。 （三）社会经济状况 近年来，在中央和省、市的正确领导下，在上级各部门的大力支持帮助下，全县各级坚持以科学发展观统领全局，紧紧围绕“解放思想创新业，跨越发展建强县”的奋 斗目标，凝心聚力，锐意进取，扎实工作，全县呈现出经济快速健康发展、城乡面貌焕然一新、社会政治稳定和谐、干部群众精神饱满的良好局面。 2011 年，全县实现生产总值 147亿元，全县地方财政收入完成 54566万元，同比增长 完成预算的 城镇居民人均可支配收入 12463元， 农村居民人均纯收入达 7669 元，年均增长 保持了良好的增长势头。 先后荣获全国民政工作先进县、全国双拥模范县“两连冠”、全国国土资源管理先进集体、全省双拥模范县“四连冠”、全省精神文明建设先进县、全省基层组织建设先进 县、全省实施名牌战略先进县、全省计划生育优质服务先进县、平安山东建设模范县、全省教育工作示范县、全省环境保护先进县、全省科普示范县、全省依法行政先进县等荣誉称号，征兵工作保持连续 50年无责任退兵的全国纪录。 （四）项目关联产业的发展现状 项目单位已建立了完整的服务体系，产量占全省 10%左右，形 11 成了标准化、规模化生产，在全国几十个省市均有稳定的销售市场；处于稳步发展、需大力提升阶段。 （五）项目建设地点选择 本项目位于临沭县泰安路东 段 ，选址方案符合当地政府统一规划的要求，厂址处交通运输方便，地势平坦，工程地 质条件优良，远离敏感目标，项目周围 1没有历史文物古迹、风景名胜区及重要生态功能区；水利资源丰富，电力资源充足，社会治安和投资环境好，故本项目厂址在严格落实污染防治措施的前提下是可行的。距临沂市中心 35 公里，自然环境优越，交通便利、通讯快捷，水、电供应有保障。 二、项目实施有利条件 （一）政策环境 该项目不属于产业结构调整指导目录（ 2007 年本）中“限制类”和“淘汰类”，属于允许建设项目；根据国家发展和改革委员会与国土资源部联合发布实施的限制用地项目目录（ 2006 年本）和禁止用地项目目录（ 2006年本）对该项目没有作出禁止和限制。项目建设符合相关法律法规要求，因此本项目建设符合国家产业政策要求。 （二）区位优势 该项目实施将选址在临沭县泰安路东段 ，临沭县位于苏、鲁两省交界处，也是内陆向沿海地区过度地带， 区位优势和地理位置是现代物流产业发展的天然基础，临沭交通网络四通八达。 国道 327和省 12 道 225 线贯穿全境，枣岚高速和长深高速通过境内，临沭化肥专用铁路线经过临沭经济开发区，距离本项目选址较近，道路状况良好， 200公里内有四大港口，距离临沂机场 25 公里， 距离 白搭埠机场 70公里。自然条件优越，电 力、水源充裕、通讯快捷，对发展物流市场项目具有天然的优势， 优越的交通为物流行业的发展提供了有力的保障。 （三）市场优势 临沂是全国著名的商贸之都，地处长江三角洲和环渤海经济圈的过渡地带，离港口一百多公里，铁路、高速公路四通八达。临沂地处京沪高速公路中间点，胶新铁路、兖石铁路在此交汇，枣临、长深 (临沂段 )两条新的高速正在建设，临沂机场年客运已达 30 万人次，辟有 13 条到国内重要城市的航线。良好的区位优势，为临沂商贸物流业的发展提供了宽广的辐射空间。公司位于临沭县泰安路西首，市场潜力广阔，目前临沭全县工业经济发展 迅速，商贸发展相对滞后，急需有大进出口企业进驻临沭，为整合临沭产业结构作出示范带动作用。 （四）临沭经济发展条件 1、在经济发展过程中形成的专业化分工与协作以及经济布局的空间差异是，大量的原材料、产成品、信息、资金、人员等要素流动发生的最直接的原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商品流动的因素。因此，经济发展条件是发展现代物流的基本条件之一，临沭县在经济总量水平和经济结构两个方面具备了发展现代物流的条件。 13 2、 经济总量水平条件 根据临沭县国民经济和社会发展第十二 个五个规划纲要临沭县国民经济稳定增长。 “十二五”期间，全县生产总值比 2010 年翻一番，到 2015 年达到 270 亿元； 地方财政收入比 2010 年翻一番， 到2015年 达到 10亿元； 规模以上固定资产投资年均增长 25，到 2015年达到 220 亿元；社会消费品零售年均增长 19，达到 130 亿元；进出口总额年均增长 达到 中出口年均增长 达到 美元；实际利用外资年均增长 10%以上，五年累计 7000 万美元。 3、经济结构条件 3、产业结构进一步优化。 经济发展方式明显转变，三次产业结构由 2010 年的 35调整为 8： 54： 38，第三产业增加值占地区生产总值的比重年均提高 科技自主创新能力显著增强，高新技术产业产值占规模以上工业总产值的比重达到 40%以上。 4、服务业布局逐渐壮大 以县城为中心，大力发展商贸物流、科技教育、文化体育、卫生保健、金融保险、信息咨询、餐饮住宿、房地产等服务业。县城南部重点发展现代物流业，要加快铁路物流园区规划建设，争取与沂沭铁路、临沭火车站同步开工建设，同时建成投入使用。 14 （五）施工条件临沂是鲁南著名的建材基地，各类批发市场齐 全，品种繁多，特别是建筑材料市场是苏北鲁南的重要集散地，建设所用的钢材、水泥、石子等均可由专业批发市场供应，可完全满足建设需要。 第七章 环境保护 一、环境保护设计依据 1、中华人民共和国环境保护法； 2、建设项目环境保护管理条例； 3、地表水环境质量标准 4、环境空气质量标准 5、城市区域环境噪声标准 6、建筑施工场界噪声标准 7、污水综合排放标准 8、锅炉 大气污染物排放标准 二、项目建设时对周围环境的影响及采取的措施 （一）对周围环境的影响 1、废气、粉尘 施工期的废气来自二个方面：机动车辆及大型施工机械燃油和生活燃煤。各种汽车及大型施工机械均以柴油或汽油为燃料，油和煤的 15 燃烧将产生大量的有害气体和悬浮固体颗粒，有害气体的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、铅化合物和烯烃类。 粉尘为土方开挖、建筑材料砂石、水泥和石灰的运输装卸过程中产生的扬尘及各种运输车辆频繁出入产生的降尘。 2、废水 施工期用水除部分消耗掉以外，绝大部分成为废水排 出。 3、废渣、废弃物 施工期废渣和废弃物是指建筑和生活垃圾。建筑垃圾主要是沙石、碎砖瓦和弃土；生活垃圾主要有煤渣、玻璃和塑料制品废弃物、废旧纸张等。 4、噪声污染 建设工程中的地基开挖、混凝土搅拌、切割钢质、铝质等材料、安装设备等作业过程和施工时所使用的施工机械和车辆产生施工噪声。预计在该项目施工过程中，昼间噪声影响距离为 55间噪声影响距离为 100 （二）防治措施 1、加强施工期间的环境管理，实行清洁生产，杜绝粗放式施工，应尽可能合理安排施工计划，缩短施工周期，以减少施工期扬尘及噪声等对外围环境的污染。 2、施工工地出入口必须设立环境保护监督栏（牌）。其内容包括项目名称、建设单位、施工单位、施工工期、举报电话、防止扬尘污染现场监督员姓名及有关防尘措施等内容。 16 3、为减少粉尘对周围环境的影响，应在施工现场采取架设围栏、洒水等防尘措施，文明施工，最大限度地减少施工扬尘对环境空气的影响，当风速为 s 时，可使影响距离缩短 40%。 4、加强运输车辆的扬尘污染控制，对散装货物运输的车辆（如运输建筑垃圾、砂子、渣土等），应封盖严密，不得撒露，应与承运单位签订防治车辆运输遗撒、泄露责任书。 5、对露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料应进行围挡和覆盖，不得露天堆放。遇有 4 级以上（含 4级）风力时，施工单位必须停止土方施工，并做好覆盖工作。 6、禁止露天焚烧垃圾、沥青、橡胶、塑料等严重污染环境空气的废弃物。建筑垃圾、弃土、弃渣应及时清运至市政部门指定地点处置。 7、建筑施工工程完工后，应在 1 个月内完成造土清理和绿化、硬化防尘工作。 8、加强施工期设备的运行管理，要按照国家环境噪声污染防治条例的有关规定严格控制夜间高噪声设备的运行及其运行时段，并采取必要的隔声降噪措施，避免夜间施工产生扰民现象。机动车辆不 得在居民区范围内鸣高音喇叭、重型车辆应限速行驶。 9、工程建设期间应注意节约用水，加强污水排放的管理。 三、项目运营时对周围环境的影响及采取