智能化系统功能的提议

键入文字一、 智能化系统功能：1. 综合布线系统：1) 引入多家网络营运商，预留二至三间通讯机房有偿供营运商设置通讯设备及布线；2) 光纤干线进入大楼通讯机房主配线架；3) 多模光纤到楼层；4) 超六类线或光纤到到用户（预留数量约 510/对） ；5) 引入语言通迅和数据处理设备，方便支持 ISDN、ADSL、DDN、E1 和宽带系统；6) 语言和数据数量按 1020/对，进行预留；7) 无线通迅和网络的信号（移动、联通、电信）能覆盖整栋大楼（包括电梯轿厢内、地下停车场及其他信号较弱的区域等） 。2. 电视通迅系统：1) 省级或市级有线电视网系统；2) 卫星电视接收系统（在客户需求及许可情况下） ；3) 调频/调幅电台接收系统。3. 公共广播（背景音乐）系统：1) 公共广播和消防广播系统共享广播设备；2) 广播系统增设消防紧急切换功能；3) 广播设备和扬声器均按公共广播（背景音乐）系统的音响效果和分布配置。4) 在公共区域设置背景音乐广播，背景音乐扬声器分布点：外围环境、大堂、避难层、商业、写字楼走廊、电梯厅、卫生间、茶水间等位置；客户室内只设置消防广播功能；若客户室内如需设置音乐广播，则由客户根据需要自行独立设置广播系统。5) 设备配置及功能： 紧急切换装置； 卡式录放机、CD 镭射机、多功能麦克风； 混音器、功放器、输出控制器、电源控制器； 扬声器，可以分区分层和公共区域及客户室内独立播音。4. 视像系统和会议系统（该系统如招商需要时选择性设置）：1) 多功能会议室：2) 多媒体数字控制设备；远程投影机；音响扩声设备；3) 同声传译、会议表决设备；中央集成控制系统设备；4) 大屏幕显示器；5) LED 电子显示屏、液晶显示屏；6) 触摸屏导视系统。5. 楼宇自动控制系统（BAS）监控系统：1) 建筑设备自动控制系统 BAS：. BAS 系统的功能范围： a) 中央空调制冷设备的监控：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、变频器等设备；b) 空调末端设备的监控：对裙楼、塔楼区域的空调末端风机、风机盘管、VAV BOX、新风机、送/排风机（包括地下室区域风机和消防的防/排烟风机、楼梯加压系统风机）等设备；c) 给排水系统设备的监控：生活给水、排水、消防给水、生活水池、消防水池、集水井及污水泵、室外水景循环水泵及水箱、热水设备及热水泵、直饮水系统等设备；d) 供配电系统设备的监控（可选用智能电力监控系统）：高压/低压总开关状态监测、故障报警、保护信号；各供电回路的电压、电流、功率因数、频率、有功/无功功率、电能计量（KWh）等参数的监测；变压器的各路电流、电压、温升的监测及冷却控制；发电机运行状态、故障状态、油位、油温、水温、排风/排烟等参数监测；e) 公共照明的监控（可选用智能照明控制系统，或时间控制系统）：对裙楼、塔楼区域的公共照明、大堂照明、电梯厅照明、公共通道照明、卫生间及茶水间照明；外立面照明、轮廓照明、广告照明、LED 照明、霓虹灯；路灯、园林景观灯；航空标志灯；地下室车库照明等，并将各类公共照明分多组及间隔灯具分布，用多路开/关模式控制；f) 电梯设备的监控（可选用电梯控制系统的远程监控功能，但电梯设备需向 BAS 提供电梯系统的通信接口及第三方监视设备）：对裙楼、塔楼区域的垂直客梯、消防电梯、货梯、自动扶梯等设备的控制。. BAS 系统的功能内容：a) 对机电设备进行集中监视、自动监测和控制。b) 对设备运行数据进行采集、分析、管理及决策，达到最佳运行控制。c) 能源管理和分析。d) 报警管理。e) 设备维护管理。f) 历史数据查询、分析。g) 生成并输出各专业设备运行的数据及报表。h) 网络管理和信息集成。. 中盈广场写字楼中央空调系统的末端为风机盘管加新风机，风机盘管的控制均由客户办公区独立控制；裙楼商业空调末端为空调风机加新风，因商业楼层少，空调风机数量较少。根据中盈广场以上空调末端的配置情况，对写字楼空调末端配置 BAS 控制功能需实现的自动化意义不大，也难以实现空调全套系统的自动化控制。为了使中盈广场能满足甲级写字楼设备的自动化控制功能和管理服务的需要，建议中央空调系统对制冷机房的制冷设备采用 BAS 控制，或采用制冷设备独立的智能控制系统；并兼顾商业空调风机和写字楼新风机的自动控制。. 若空调末端不选用 BAS 控制时，为满足设备管理的需要，建议对写字楼新风机和商业空调风机采用远程（手动）控制功能；将远程控制设备设置在中央空调控制室内。2) 智能电力监控系统：. 若中盈广场的高、低压供配电设备不选用 BAS 控制时，建议采用智能电力监控系统对中盈广场的高、低压配电设备进行只监不控的自动监测，以满足写字楼电力系统的自动化监测功能；采用智能电力监控系统相对 BAS 控制系统可降低前期设备成本的投入。. 智能电力监控系统的监控功能：a) 高压 10KV 开关、低压 0.4KV 开关可进行监测分合闸状态和遥控操作（分合闸），并能打印操作员的姓名、操作时间、性质等，并存盘。b) 系统具有防误操作、互相闭锁功能，当一分闸或合闸命令被给出时，联锁程序进行核查，然后确定此指令被执行或被取消。c) 高压 10KV 开关及接地刀闸位置信号,事故、预警信号；高压配电房内直流电源信号；低压 0.4KV 开关位置信号、故障跳闸位置信号；变压器负荷开关及接地刀闸位置信号；变压器温控装置送出的监控电源失电、高温报警、超高温跳闸、冷却风机运行状态等信号；发电机控制屏、并机屏、配电屏开关位置、故障跳闸等信号均具备监测和遥信功能。d) 设备的运行状态和信息能实时传送到电力监控室，并能在显示器上显示。信号系统设预警/事故信号，音响及灯光警示。. 智能电力监控系统的监测功能：高压 10KV 进线及出线：三相电流、电压、有功功率、无功功率、有功电能、无功电能、开关状态、故障报警、保护信号；变压器 0.4KV 出线：三相电流、电压、功率因数、有功功率、无功功率、有功电能、无功电能、电量趋势图、电流电压最大最小值及出现的时间等；线圈温度、铁芯温度的监测及冷却控制；低压开关和母联开关：三相电流、电压、电能计量；直流屏：母线正负电压，母线电压低，电池电压高，直流母线接地等信号；柴油发电机：三相电流、电压、频率、运行状态、故障状态、油位、油温、水温、排风/排烟等参数监测；. 智能电力监控系统的技术功能：a) 事件记录功能：包括多种状态发生变化的事件，包括任何元件启动、返回或动作、参数整定值的改变和自检事件等。所有事件都带时标，并可从面板显示器或通信接口（当地/远方）调出查看；故障记录及故障录波提供可记录的故障信息及故障录波的启动方式、录波长度、存储容量等。b) 显示功能：系统主接线图；各接线图显示；模拟量参数表显示，状态量参数表显示，电度表量参数显示；负荷曲线图；电压棒图；事故追忆显示；报文显示；事故显示；通信状况显示。c) 报警功能：包括开关变位、电流越限、电压越限、周波越限、保护动作与报警等。d) 数据归档记录和统计报表功能。e) 在线维护功能及在线自检、自恢复功能。f) 监控计算机功能： 通讯及监控，管理整个电力监控网络，及各间隔层设备； 向上一级管理中心传送各种信息命令； 具有看门狗功能、自诊断自恢复功能； 具有 GPS 校时； 具有数据库； 支持多种规约。g) 通讯控制器功能： 系统配置组态功能； 提供彩色图形接口，可监视系统各种运行状况和进行各种操作； 实现和各种测控保护装置的通讯和控制； 采用双机双冗余控制； 通过数据通道或光纤接口实现远程通讯； 支持多种通讯协议；3) 智能照明控制系统：. 若中盈广场的公共照明不选用 BAS 控制时，建议采用智能照明控制系统对中盈广场写字楼、商业、地下室车库等区域的公共照明进行智能自动化控制，以满足写字楼照明自动化控制和物业管理的需要；采用智能照明控制系统相对 BAS 控制系统可降低前期设备成本的投入。. 智能照明控制系统的控制范围：对裙楼、塔楼区域的公共照明、大堂照明、电梯厅照明、公共通道照明、卫生间及茶水间照明；外立面照明、轮廓照明、广告照明、LED 照明、霓虹灯；路灯、园林景观灯；航空标志灯；地下室车库照明等进行自动监控；并将各类公共照明分多组及间隔灯具分布，用多路开/关模式控制；. 智能照明控制系统的功能内容：系统组成：由服务器、工作站、可编程开关控制器、可编程控制面板、时钟控制器、网络通信设备、手持式编程器和应用软件等组成。系统服务器设于 BAS 控制中心；控制器安装于现场照明配电箱内，配电室、层间电房、管理用房、出入口服务前台等处，设置现场智能控制面板。控制器、智能控制面板通过现场总线连接，经各区弱电主机房网关转换协议后，经设备管理专网实现与服务器通信。智能照明控制系统的控制模块及相关的电源模块、安装导轨、端子排等均安装在照明配电箱内。. 智能照明控制系统的技术功能：a) 系统支持不少于 3000 个控制回路，具有日、月、年时钟管理功能。b) 系统控制器、面板、感应器等采用总线连接。c) 系统内元件有抗过压能力。d) 每条总线配置总线耦合器（网关），采用 TCP/IP 方式实现总线设备与管理服务器、工作站的通信，通信速率不低于 10M。e) 系统每个控制器能直接接收火灾自动报警及联动控制系统发出的干接点报警信号，并按要求开启应急回路灯具。f) 系统采用分布式智能结构，每个控制器均带有 CPU 和 EPROM，在系统通信出现故障的情况下仍可独立完成各种控制功能。g) 开关控制器采用标准 DIN 导轨式安装方式，所有控制器与照明系统断路器统一安装于照明配电箱内。h) 系统具有强大的可扩展性，通过增加挂接模块方式可增加控制回路。i) 系统可对办公环境包括照明环境、遮阳环境、温度环境进行集成式控制，达到节能、自动运行、控制方便的目的。j) 控制面板各按键的功能可通过程序设定：如单回路控制、一组回路控制、场景选择、渐亮、渐暗、触发动态场景等功能。k) 模块带有状态显示窗口，可监测每个回路的状态，并可手动改变灯光回路的状态。l) 系统响应速度快（2 秒），并具备停电保护功能。m) 系统具有计算机编程自动控制、计算机手动控制、现场控制面板手动控制、万年历时钟控制、时钟设定自动场景控制、照度传感器，移动探测器自动场景控制。n) 系统有记忆预设置照明场景，不因断电而丢失。o) 系统能对网络上所有设备的状态进行自检。p) 系统具有故障的灾害迅速恢复功能。q) 系统软件能对每个回路的时间程序或逻辑条件进行设定，并能显示各回路的工作状态、运行累计时间。对光源损坏、回路断电报警等能实时显示和报警。r) 系统支持对控制回路的顺序延时开关。s) 系统提供 OPC 硬件接口，可开放通信协议及数据，供 BMS 系统集成。. 智能照明控制系统的设备技术：a) 服务器b) 计算机工作站c) 3）3/6/9/12/15 路 16A 可编程开关控制器d) 可编程控制面板e) 时钟控制器f) 总线 IP 耦合器g) 照度传感器h) UPS 电源. 智能照明控制系统的软件技术：a) 采用 Windows 操作系统，简体中文图形操作界面。b) 具有控制区域及操作管理权限设定功能。c) 可根据需求按时间、管理要求设定程序，对系统的模块进行开关控制设定。d) 具有报警管理、日程表、历史记录、密码保护、中文菜单式、图形化编程等软件模块。e) 可提供二次开发工具，支持平面图设计，采用拖放方式编辑平面图。f) 可在图形界面上显示各回路的开关状态。g) 可通过列表及鼠标点击方式显示系统的工作状态，鼠标所指区域即显示相应回路和群组的编号及工作状态。h) 具有自检功能，可监视系统所有部件的工作状态。i) 具有报警管理功能，可显示报警区域、报警点的具体地址。j) 具有运行时间及历史纪录功能，并可根据需要灵活设定。k) 具有报表功能，并可根据需要灵活设定。6. 闭路电视监控系统：1) 摄像机监控点（安装摄像机位置）：分室内和室外部分：室外：外围环境、室外活动场所、大楼出入口等位置；室内：室内公共区域、大楼各出入口、电梯厅、重要走廊通道、电梯轿厢内、地下车库出入口和主车道等位置。2) 采用全彩色摄像机，或采用高清摄像机，重要位置及夜间灯光不足处,选用具有红外夜视功能的摄像机。3) 闭路电视监控系统的设备配置及主要功能： 采用多媒体电脑和矩阵切换控制； 硬盘录像（采用 24 小时动态录像），录像保存期限一个月； 十六路画面分割控制和摄像机转动控制； 电视墙采用多台彩色监视器； 摄像机镜头控制采用变焦、定焦、变光圈功能； 视频传输线路采用 YV-75-5 同轴电缆（近距离用）和 SYV-75 9 同轴电缆（远距离用），或采用全数字信号传输（网络传输）； 控制信号线采用五芯护套线； 摄像机电源由监控中心专线供电或从 UPS 电源供电； 电源线采用带地线的护套线； 系统控制具有视频丢失、动态检测功能。7. 防盗报警系统设置：1) 对高防护等级场所（如金融、机要办公楼、贵重物品库等） ；2) 对商业与写字楼的共用通道；3) 在非办公时间对写字楼要实行封闭式管制的出入口。8. 远程集中自动抄表系统1) 远程抄集各单元分散安装的电表（写字楼、商业电表） 、水表（生活水表和直饮水表） 、空调计费等；2) 多媒体电脑、网络管理软件；3) 数据抄集模块等；4) 兼容物业管理软件（思源、科耐、乐天等） 。9. 停车场管理系统：1) 设在地下室车库出入口主要通道上；2) 自动车道闸杆、防砸车装置、地感线圈；3) 一卡通功能；4) 收费管理系统： 发卡功能（临租卡、月租卡、免费卡）； 收费记录、多媒体电脑； 语音提示、车位余量、可停放位置及满车位显示； 图像识别功能、出入口摄像机； 兼容物业管理软件（思源、科耐、乐天等）。10. 电子巡更管理系统：1) 巡更点位置：首层建筑物外围、大厦出入口、走火楼梯和电梯厅（每隔三五层） 、高层电梯厅和走廊、天面、避难层、地下室车库、设备房等（可安装在各通道的最末端或偏角位） ；2) 离线式电子巡更器、巡更感应点；或在线式