旧建筑改造案例分析【优质荟萃】

1、工业建筑遗产改造分析1从南市发电厂到上海世博会城市未来馆,1,专业类别,背景与区位,2010年上海博会选址于上海黄浦江两岸重工业区域，这里曾经是中国近代工业的发源地，有着南市发电厂、江南造船厂等一批代表着中国近代民族工业发展变迁的企业。随着这些工厂被搬迁，遗存的二三十栋不同时期的工业建筑中的大部分将被改造成展示场馆。其中南市发电厂将被改建成2010年上海世博会的主题展馆之一城市未来馆，用于展示非物质、无形的城市最佳实践，同时引入多项生态技术，对城市未来进行一个新的诠释。,2,专业类别,工业遗产原状,改造设计的主体为1985年建成的南市发电厂主厂房、烟囱和东侧与之相连的输煤栈桥。改造前主厂房建筑

2、面积约为23470平方米 ，钢筋混凝土烟囱现状高度165m ，在整个区域具有较强的标志性和特征性，对场地也有很强的控制力。,3,专业类别,原南市发电厂主厂房由三部分组成，从南往北逐渐升高，分别为汽机车间、煤粉车间和锅炉车间，其中汽机车间和锅炉车间均为开敞完整的空间。 整体结构为混凝土排架结构。,南 北,汽机车间,煤粉车间,锅炉车间,4,专业类别,改造要求,南市发电厂从内部空间到外部形态都相对完整并具有强烈的工业文明特征。因此，过度改造势必会造成其工业建筑特色的丧失。这就要求设计师在尽可能尊重原有建筑形态和体量特征的前提下，进行局部的改造和适当的内部加建，是厂房内部原有的空间要素成为改造后展馆空

3、间的重要组成部分。在保留历史记忆、延续场所精神的同时满足全新的功能要求，并且最大限度地保持建筑内外原有型制，保留结构、构造特征和部分机器设备，展现工业文明痕迹与历程。,5,专业类别,改造内容,1.空间体系改造,普通展区,普通展区,大型主题展区,汽机车间位于厂房南侧，高25m，空间开敞完整，改造成大型主题展厅。 煤粉车间与控制中心位于厂房中部，分为6层层面，空间尺度小且分隔多，改造成以小空间为主的服务管理区。 锅炉车间位于厂房北侧，高50m，分为两个层面，空间尺度大、结构完整，改造普通展区。,服务管理区,汽机车间,服务管理区,大型主题展区,煤粉车间,锅炉车间,6,专业类别,2.结构体系改造,柱体

4、结构分别由跨度25m和27m，高度为24m和50m的两组大跨度桁架及中间连接部分组成，此外还有多处连通设备与附属设施的钢结构楼板与支架。厂房原结构为带支撑的混凝土排架结构，改造后变为带阻尼支撑的框架结构。 由于主厂房结构抗震性能存在一定的缺陷，改造中对多处进行了加固处理。,7,专业类别,3.立面体系改造,建筑外立面主要由波纹钢板构成。逐级上升的屋顶 、巨大的分离器 、简洁单纯的表皮 ，这些元素使这栋建筑带有强烈的工业时代特征。建筑设计将本着对工业遗迹尊重的原则 ，保持主厂房原有型制；结合功能和景观要求，针对重点部位进行局部改造和加建 ，形成简洁的形态逻辑 ，从而使人们对于这座工业文明遗迹的记忆

5、得到延续。,8,专业类别,南立面 东立面,1 ) 南立面改造:主厂房南立面改造通过一组C字形的转折形体与屋顶太阳能板结合，同时在9m标高带形长窗部位形成遮挡，维持厂房原有型制的同时，满足了未来馆展示功能的要求；C字形的转折形体在南立面翻转而下形成入 口回廊。回廊在满足等候功能的同时，管道形态的立面肌理也回应了昔日厂区内纵横交错的工业管网。 2 ) 东立面和顶部改造:为了充分发挥主厂房的高度优势和景观效应。改造方案拆除了主厂房顶部带形长窗以上的部分立面，代之以简洁纯净的玻璃体； 同时C字形包裹的东立面局部打开，代之以完全通透的玻璃幕墙，最大限度地打通了面向黄浦江的景观通道。工业建筑的简洁粗犷与玻

6、璃幕墙体系的光滑精致交相辉映，形成了凝重沧桑与绚彩变幻的时代特征之对比与融合。,9,专业类别,烟囱的新生,设计师原先打算将165m高的烟囱改建成201m的动态观光塔，成为园区制高点，乘电梯到达塔顶后园区景色将一览无余，但后因安全问题被取消。新方案将烟囱改造成气象信号塔，塔身的LED灯表示温度计的汞柱，以告知园区温度。,10,专业类别,烟囱下的加建,建筑周边环境有限，能够用来加建车库的位置只剩下厂房北部烟囱周围。 选择在烟囱下加建车库是一项具有挑战的尝试，设计在局促的场地中展开。建筑100209米的体量沿道路伸展，呈“U”字形将底部直径16.8米的烟囱环抱，与博物馆北部中庭对应。,11,专业类别

7、,通过白色廊桥与博物馆主厂房联动。烟囱旁的三角形无柱楼梯悬挂于清水砼上，游走其中，烟囱触手可及。一条廊桥直插烟囱内部。4个天井为二层提供自然采光的同时，也使来访者可随时仰头感知到烟囱的存在。,廊桥,12,专业类别,13,专业类别,新技术的引入,南市发电厂主厂房改造通过建筑与能源生态技术的有机结合，对“城市梦想”的展示主题进行深刻的阐释 。改造设计引入黄浦江水源、太能发电、风力发电等清洁能源技术并根据其形态特征，通过特有的形式语言实现与建筑的一体化 ，赋予改造对象极具未来感与时代特征的建筑形态。改造后的主厂房将成为个展现新能源、 新技术、新材料、 新理念的展品，并力争成为国内第一家由工业厂房改造

8、成的绿色建筑 。,新技术在“城市未来馆”中的使用,14,专业类别,1.太阳能发电：,2.风力发电技术：,3.自然通风技术：,4.主动式人工导光技术：,5.水回收利用技术:,6.江水源热泵技术：,7.智能化集成平台技术：,8.绿色建材技术：,15,专业类别,内部展示空间,生态中庭,案例报告厅,生态中庭,大型展厅,16,专业类别,工业建筑遗产改造分析2从唐山市面粉厂到唐山市城市规划展览馆,项目地点：河北省唐山市 建筑面积：5800 设计时间：20052006 设计师：都市实践事务所,17,专业类别,工业遗产原状,唐山市城市展览馆前身是唐山面粉厂。位于市中心的大城山西侧，阻碍了山体和城市的联系。 因

9、此，当工厂外迁后，有计划将之彻底推掉，变成城市公园。,18,专业类别,对于一个大多数建筑只有三十余年岁数的城市，厂区中四幢日伪时期建的旧库房很值得保留。 在多方努力下，它们和另两幢八十年代建的粮仓得以保存，形成一个山脚下的博物馆群。,19,专业类别,保留下来的六栋平行的建筑又恰巧垂直于山体，使山体有节奏地从建筑的空隙间溢出，并形成了大城山山脚后花园厂房间小院大公园城市主干道一系列有层次有秩序的城市开放空间体系。,红色部分为保留厂房,20,专业类别,改造原则,1.平行原则： 加建的实体平行于原建筑，体量狭长，同构于原建筑。,加建部分的设计导则也在精心地呵护和放大保留厂房和山体间构图上的天作之美：,红色部分为保留厂房，蓝色为加建部分,21,专业类别,2.通透原则： 加建部分不构成对山体的遮挡,22,专业类别,3.联系原则： 通过连廊、水池等形式将离散的建筑统一为一个整体,23,专业类别,4.放大原则： 通过对保留建筑的屋顶、门廊道重建来夸张他们的固有形象,24,专业类别,5.对比原则： 通过彻底保留原建筑墙体的原貌和选择木材和钢格栅作为新建筑和硬质景观的唯一外装材料，来形成新旧对比,25,专