螺杆洞封堵施工方案(已审批)

1、万科清水蓝湾 2.2 期工程 外墙洞封堵专项施工方案 编制人：蔡康杰 审核人：赵震 审批人：李克江 万科清水蓝湾 2.2 期工程项目部 中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 JONTON CONSTRUCTION GROUP CO., LTD. ZTJT 目 录 一、编制依据 .1 二、工程概况： .1 三、编制说明 .1 四、施工方法 .2 五、注意事项 .6 一、编制依据 万科清水蓝湾 2.2 期工程施工图纸 万科清水蓝湾 2.2 期工程施工组织设计 外墙防渗漏节点做法VK-GC/Q-41 二、工程概况： 2.1、项目名称、性质、地理位置和建设规模 工程名称：万科清水蓝湾2.2期工程 工

2、程性质：住宅楼 地理位置：天津港北疆港区滨海大道以东 建设规模：总建筑面积约13.067万平米。 2.2、项目的建设、勘察、设计、监理和施工单位情况 建设单位天津万港投资有限公司 勘察单位中铁建筑设计院 设计单位天津市天友建筑设计有限公司 监理单位天津市塘沽海洋高新技术开发区工程监理有限公司 施工单位中天建设集团有限公司天津分公司 2.3、项目设计概况 2.1.3.1、建筑设计概况： 1、基本概况： 楼号层数结构类型建筑类别耐火等级 建筑高度 （m） 建筑面积 () 19#楼-1，14剪力墙二类高层二级 495732.62 20#楼-1，27剪力墙一类高层一级 85.411370.58 21#

3、楼-1，35剪力墙一类高层一级 107.813950.89 22#楼-1，8剪力墙多层二级 25.83311.91 23#楼-1，35剪力墙一类高层一级 107.814010.97 26#楼-1，24剪力墙一类高层一级 7710483.9 27#楼-1，25剪力墙一类高层一级 79.89079.89 30#楼-1，8剪力墙多层二级 25.81744.28 34#楼-1，31剪力墙一类高层一级 96.611165.31 35#楼-1，34剪力墙一类高层一级 107.213529.53 36#楼-1，34剪力墙一类高层一级 107.213817.72 配建-1，2框架多层一级 7.81111.83

4、 2.2期地 下车库 -1，0框架 一类类车 库 一级 3.421361.39 2、建筑工程等级：二级。 3、地下工程防水等级: 二级，变电站、配电间为一级防水。屋面工程防水等级:高层二 级；低层三级。 4、建筑结构形式:剪力墙结构 5、建筑结构类别：一类 6、抗震设防烈度：七度。 7、设计高程：高程采用港内高程系。本工程0.000 相当于港内高程为 6.95 米 2.1.3.2、结构设计概况： 1、抗侧力体系: 高层、别墅部分:钢筋混凝土剪力墙；结构地下车库:钢筋混凝土板柱 剪力墙结构； 2、楼盖结构：现浇梁、板楼盖 3、基础形式：高层、别墅部分：桩基础+承台梁+底板；地下车库：抗拔桩+筏板

5、 三、编制说明 外墙在结构施工期间有大量预埋螺杆洞,螺杆洞封堵的好坏影响着墙体的外观质量及 使用功能，如外墙脚手眼及螺杆眼的封堵不严还会导致外墙渗水。为了不留下质量上的隐 患，特编制专项施工方案，以指导现场施工。 四、施工方法 4.1、外墙螺杆洞口 4.1.1、封堵方法：采用橡胶塞封堵 4.1.2、封堵做法说明： 本做法只适用于0.00以上有外保温的混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。 穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。 4.1.3、封堵施工工艺： 外侧封堵内侧堵塞外保温及饰面施工 4.1.4、构造做法： 1、外侧封堵 封堵前必须清理干净孔内杂物。 从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。 橡皮塞直径必须

6、略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。本工程采用A12 对拉螺栓，螺栓孔A14，采用A16橡胶塞进行封堵密实。 2、内侧堵塞 采用发泡胶封堵密实 4、外保温及饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。 3.1.5、质量控制重点： 1、孔洞清理 2、橡胶塞与对拉螺栓孔间密封。 3、发泡胶堵塞密实或砂浆堵塞密实 3.1.6、做法详图： 4.1.7、橡胶塞照片 4.2、外墙预留孔洞的封堵 4.2.1、做法说明： 本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙。 本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。 一般情况下，小于50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封

7、堵做法；50mm孔洞尺寸 100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分 次堵塞； 当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。 封堵洞口的外侧涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围必须大于孔洞周边50mm。 4.2.2、施工工艺： 穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛湿润两侧支模浇注混凝土两侧拆 模凿除凸出砼外侧刷JS 防水外墙保温及装饰面层施工 4.2.3、构造做法： 1、穿墙钢管或悬挑型钢取出 取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。 2、基层凿毛湿润 孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。 3、两侧支模 支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。 4、浇注混凝土 浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密 实。 5、两侧拆模 混凝土两侧模板在23天后拆除。 6、凿除凸出砼 拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。 7、刷JS防水 在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm。 8、外墙保温及装饰面层施工 按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。 4.2.4、质量控制重点 1、基层清理凿毛 2、浇水湿润 3、混凝土密实度 4、JS防水厚度