碧桂园龙城高层产品户型研究20160621

1、刁血侧、 、;，丘 t ,.已、今上 气它夕-园龙城高层产品户型研究2016年6月21日碧桂，/，勹夕、.一，目录：PART1项目概况PART2高层产品户型研究 PART 1项目概况 碧桂园龙城开发商郑州碧桂园海龙置业有限公司位置索河路与荥泽大道交汇处东北角占地面积1150亩（一期222亩）建筑面积439万容积率一期2.99绿化率40%物业类型高层、大平层、双拼别墅公司同峰&开发商项目概况 项目一共四块地，规划的有住宅、商业等物业类型，首期推出2号地块，双拼别墅主力销售，其次是高层、洋房；高层100-150三房四房，洋房156-186的三房四房，大平层236-285的四房五房，双拼别墅300五

2、房； 精装修，装修标准1200元/；预计情况预计7月底示范区开放，预计8月中旬开盘 PART 2高层产品户型研究房源类型楼栋单元数梯户比楼层数户型面积套数高层3#12T428YJ110-A12156YJ110-B103565#12T428YJ110-A12156YJ110-B1035612#12T428YJ110-A12156YJ110-B1035613#12T428YJ110-A12156YJ110-B1035615#22T429YJ110-A12158YJ110-B103116YJ111-C1205816#22T429YJ110-A12158YJ110-B103116YJ111-C1205

3、817#22T429YJ110-A12158YJ110-B103116YJ111-C1205818#22T429YJ110-A12158YJ110-B103116YJ111-C1205819#12T429YJ110-A12158YJ110-B1035820#22T429YJ110-A12158YJ110-B103116YJ111-C12058大平层21#12T231YJ260274312743122#12T231YJ2602743127431双拼别墅29栋1地上4，地下2B08930058合计1906 PART 2高层产品户型研究不同面积户型占比274五房300五房产品户型套数高层103三房8

4、62120三房290121三房572大平层274五房124别墅300五房58合计1906121三房30%7%3%103三房45%120三房15%不同户型受欢迎程度第一位第二位121三房第三位120三房103三房YJ110-A三室两厅两卫1212m1.7m3.4m户型分析： 边户整体呈长方形，但布局紧凑； 餐客一体，客厅与阳台相连，视野开阔。但只有一个东向阳台，室内通风采光不足； 主卧配备独立卫生间； 双卧朝南，均赠送飘窗； 卫浴空间做到干湿分离； 设计近3储藏室，既满足生活需求，又减少面积浪费；3.2m2.4m3.8m4m5.584.569.991.5m26.2261.95m2.984.011

5、0.815.071.7m 3.2m3.9mYJ110-B三室两厅一卫1033m2.2m9.274.365.0525.4212.649.843.5m3m1.7 m1.8 m户型分析： 南北通透，户型方正； 餐客一体，面积达25，空间开阔，客厅连接阳台，通风采光好； 动静分区，娱乐、休息互不干扰； 厨房采用推拉门设计，节省空间； 双卧朝南，且赠送飘窗，有利采光； 卫浴空间有效区隔，干湿分离。3m1.25m3.55m6.3m朝南次卧均赠送飘窗3.8m1.5 mYJ110-C三室两厅两卫1202.4m2.6m3.1m5.51.7m1.7m4.268.414.4827.3615.189.833m3.5m

6、户型分析： 南北通透，布局合理； 客厅连接阳台，开阔视野； 双卧朝南，赠送飘窗，增加采光和观景角度； 动静分区，生活动线设计合理，居住舒适度较佳；3m 卫浴空间做到干湿分离。3.55m1.5m3.8m4.8mYJ260(奇数层) 六室两厅四卫2742.3 m户型分析： 南北通透，户型方正； 客厅近43，空间开阔，阳台与15.6超大露台相连， 视野开阔； 双卧朝南，搭配飘窗，增加采光和观景角度； 主卧配备衣帽间、独立8.73卫生间，彰显主人尊贵； 生活动线设计合理，居住舒适度较佳； 中西双厨设计，与奢华餐厅一体，功能齐全、方便舒适； 赠送3.28工人房、5.52凹廊、1.12卫生间，生活恰到好处

7、； 8.26书房设计，打造品质、休闲生活。2.4 m1.7m1.9m5.521.123.282.3m88.532.7m4.1 m4.2 m18.721.8m4.912.8m8.2610.083.9m12.448.730.7m3.3m4.2m4.7m0.9m17.3442.537.7m20.120.214.9m0.7m5.05m3m16.223.9m4.5 mYJ260(偶数层) 六室两厅四卫2742.3m户型分析： 偶数层与奇数层户型基本一样，唯一不同在于露台位置（空中花园），偶数层露天面积达19.7，提升观景效果。0.7m2.4m5.524.1m1.8m2.8m3.9m1.7m1.1281.9m3.284.2m8.534.91 8.2612.4418.7