华为体验店-江苏海安--迁址

1、华为体验店HES-R选址模板申请单位：江苏分公司中国区零售部零售阵地管理1目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面2PART FPART CPART EPART BPART DPART A店名江苏省南通市海安县兴奥数码人民西路华为体验店合作伙伴描述营业执照名称南通兴奥数码通讯有限公司合作伙伴负责人姓名：费新兴电话否是一般纳税人 是 否在当地手机市场排

2、名1行业背景及主营产品手机、平板、电子设备注册资金（万元）50万手机行业经营年限（年）9与华为合作年限（年）3合作伙伴总门店数10合作伙伴在当地门店数9当地手机市场所有渠道容量(台/月)（总容量城区容量）160008000合作客户在当地手机市场份额占比(%)25%高端机（3千元以上）销售份额在其总销量占比(%)30%是否是苹果或三星授权客户； 如是，请列出公司名称(需与营业执照保持一致)当地手机市场高端机(3000元以上)销量(台/月)36001、三星产品月销量(台)/三星3千元以上产品月销量（台）1、150台 100台客户目前合作的运营商 中国移动中国联通中国电信2、苹果产品月销量(台)/苹

3、果3千元以上产品月销量（台）2、500台 500台客户是否批零兼营是否如批发，则批发业务的占比(%）0%概述-附客户营业执照副本、一般纳税人副本扫描版4序号项目判断1门店详细地址：南通市海安县人民西路1号2商圈名称：人民路手机商圈3租期 (提供签署租期的时间段，比如2011年1月至2015年1月）9年/2016年9月至-2025年3月4租金 (年)RMB 6500005选址一旦审批通过，不能更换，店家是否确认 ？确认6一年之内，门店所属街区或建筑，是否有拆除或改造的计划？无7是否有楼梯、走道或后门通往别处？能否可以建隔断遮挡？是8是否有消防设备或弱电箱等？能否能隐藏？（需与当地消防做进一步明确

4、）无9是否有洗手间？能拆除吗？（不设置直接对外的洗手间）无10是否有立式空调 ？（注：立式空调不被接受，需更换为中央空调 ）无11室外机是否裸露在门前一侧？如果挪动是否可以？（注：不允许室外机在店门口裸露）无12门头设置是否受控于当地政府部门相关限制？不受控13门店外立面是否可以按要求重新装修？ 包括可扩展橱窗面积？是目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面6PART FPA

5、RT CPART EPART BPART DPART A详细选址-所属商圈(通信商圈用此表)苹 华果 夏山 百寨 信店OPPO VIVO联通卖场移移动动卖卖场场K F C移动卖场O P P O迪信通手机连锁华为自建店广创手机目标店移动卖场人民路通讯商圈店外全景图（目标选址居中图）8店外全景图（目标选址左侧）9店外全景图（目标选址右侧）1021中坝路22201918142524171615人民路26276425138910111213通信小店奶茶店板栗店通信小店战斗鸡排绝味手机配件品牌服装店吴良材眼睛烧烤店农业银行步步高电子匡威迪信通意尔康服装店钢琴培训裤店O P P O移动卖场影城社会管理服务

6、中心7广创手机华为自建店邮储银行工商银行服饰卖场目标客户目标店移动卖场（装修中）金店亚一金店卓诗尼通灵翠钻红豆森马阿依莲三福苹果山寨店华夏百信奶茶店23音乐派阿英煲童装店药店装修门店85度农商银行停车场中国黄金老庙银楼移动卖场移动卖场移动卖场建设银行联通卖场乐天马特K F CVIVOOPPO茶叶店p附上街区平面图店外全景3241p附上街区平面图店外全景654p附上街区平面图店外全景987p附上街区平面图店外全景121110p附上街区平面图店外全景151413p附上街区平面图店外全景181716p如不够，可添加页面p附上街区平面图店外全景212019p如不够，可添加页面p附上街区平面图店外全景2

7、42322p如不够，可添加页面p附上街区平面图店外全景272625目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面21PART FPART CPART EPART BPART DPART A652432018/10/111店内全景321目标店店内全景654店内平面标注清楚入口、橱窗、楼梯、承重柱、消防设施、弱电箱、暖气等店内元素单位：m承重柱消防设施弱电箱暖气1门头宽度8.5m2店铺

8、长度12.5m3店铺宽度6.55m4店铺建筑面积2165店铺使用面积1066天花到地面高度3m7承重柱尺寸m * m8如果一道墙是玻璃墙, 是否都能改成实体墙Y925 是否建设库房Y目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面26PART FPART CPART EPART BPART DPART A视频信息-店外27视频信息-店内28目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3

9、. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面29PART FPART CPART EPART BPART DPART A补充信息-ROI测算备 注： 黄 色 部 分 需 要 填 写30类型零售客户备注说明投入租赁费用54,166租金65万元一年，分摊到12个月，每月分摊5.4万建设费（含基础装修，一次性投入，分2年分摊，元/月）4,176客户费用合计 10万，分摊到24个月，每月分摊4176元运营费人员费用 （元/月）9,

10、000客户：店员4人（约3000元/月）、客户根据实际情况调整物业费（元/月）建筑面积90*物业费10元/月，客户根据实际情况调整水电费（元/月）900商业用电3元/度* 300度/月，客户根据实际情况调整税金每月发票产生的税金（元）用毛利（进销差价）计算增值税附加税吃水线及其他费用分摊25,200客户侧按照收入4%计算市场投入，客户根据实际情况调整月度费用合计 （元）93,442月租赁/建设/运营/税金/吃水线及费用分摊（投入）年度费用合计 （元）1,121,304年租赁/建设/运营/税金/吃水线及费用分摊（投入）产出手机月销量 （台/月）300业务根据综合人流量过往*成交率，测算每月手机销

11、量融合月销量 （台/月）0业务根据综合人流量过往*成交率，测算每月融合销量。如果融合量小，测算时可忽略手机均价 （元）2,000零售均价根据客户实际情况测算（可参考零售指导价），折算为不含税价；融合均价 （元）0同上手机月销售额 （元）600,000手机月销量*均价配件月销售额 （元）30,000按照手机月销售额5%配比计算融合月销售额 （元）0融合月销量*均价月度销售总额（元）630,000手机/融合/配件月销售额加总年度销售总额（元）7,560,000月度销售总额*12手机毛利率 （%）18%零售客户按照手机毛利率23%测算，客户根据实际情况调整配件毛利率 （%）50%零售客户按照手机毛利

12、率50%测算，客户根据实际情况调整融合毛利率 （%）0%零售客户按照融合毛利率0%测算，客户根据实际情况调整手机月毛利总额 （元）108,000手机月销售额*手机毛利率配件月毛利总额 （元）15,000配件月销售额*配件毛利率融合月毛利总额 （元）0融合月销售额*融合毛利率月度毛利总额 （元）123,000手机/融合/配件月毛利加总年度毛利总额 （元）1,476,000月度毛利总额*12月度损益 （元）29,558月度毛利-月度费用年度损益 （元）354,696年度毛利-年度费用年度投资收益率（%）32%年度损益/年度销售额运营商不排他合作承诺函附房屋租赁合同模板扫描件目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店