预算-第一章 绪论.ppt

1、土建预算员岗位实务知识,讲课老师：李春玲国家注册造价师 建设厅招标评标专家 联系电话本次课内容:1、相互认识2、如何学好本门课程3、第一章绪论,小调查,1、只为了考多一个证 2、原来不会，现在想学做预算，顺便考证 3、会一点，想学得更好，顺便考证,了解与工程造价相关的基本知识 了解定额的编制方法 熟练计算工程量，正确的使用定额，能独立计算简单工程的预算书编制，并学会编制工程量清单报价。,建筑材料 建筑识图与房屋构造 混凝土结构与砌体结构 平法识读 施工技术 施工组织 熟练运用电脑，平时多了解新材料、新技术、新软件,必备的工具书,1、2005年广西壮族自治区建筑工程消耗

2、量定额 2、2005年广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额 3、2005年广西壮族自治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班参考价 4、2005年广西壮族自治区建筑装饰安装园林绿化工程费用定额,预算实务考试,考试时间：6月9日下午14：3017：00 考试试卷满分：100分。以去年的试题为例： 其中单选题20道题，每题1.5分，共30分；个别题是计算题，难度不高； 多选题10道题，每题2分，共20分； 填空题10道题，每题1分，共10分； 综合题40分，三道题，都是计算题，工程量清单综合单价的计算， 工程量的计算，费用的计算。,考题分析,第一章 绪论,第三节 工程概预算,第一节 基本建设概述

3、,第二节 工程造价概述,第一节、基本建设概述,一、基本建设的含义 二、基本建设的分类 三、基本建设工程项目的划分 四、基本建设程序,一、含义 基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的其他工作。实质上，基本建设是形成新的固定资产的经济活动过程，即把一定的物质资料如建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装等活动转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。与此相关的其他工作，如征用土地、勘察设计、筹建机构和生产职工培训等也属于工程建设的组成部分。 包括的内容： 建筑工程（房屋和构筑物等的新建、扩建、改建、恢复工程） 设备安装工程（医疗、体育设备等的装配安装工程）

4、 设备及工器具购购置 建设项目的其他工作（征用土地、勘察设计等）,固定资产应同时具备两个条件： 1、使用期限在一年以上 2、单位价值在规定的限额以上。,三、基本建设的分类 1、按建设性质的不同分类：新建、扩建、改建、迁建、恢复 项目 2、按建设阶段的不同分类：筹建、施工、投产、收尾项目 3、按资金来源渠道的不同分类：国家投资、自筹、银行信用筹建、引进外资项目、长期资金市场筹资 4、按建设规模的不同分类：大、中、小 5、按用途的不同分类：生产性、非生产性,四、基本建设项目的划分,单项工程,建设项目,单位工程,分部工程,分项工程,1.建设项目 是指有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，按一个总

5、体设计组织施工、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位，可由一个或几个单项工程组成。 如：一所学校，一所医院等均为一个建设项目。 2.单项工程 是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目。 如：一个学校的教学楼、办公楼、实验楼等都属单项工程。,四、基本建设项目的划分,3.单位工程 是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单体核算对象，但不具有独立存在的意义，因为不能独立发挥其生产能力和使用效益的工程项目。 如：建筑工程、装饰工程、电气照明工程等都是单位工程。 多个单位工程组成一个单项工程,4.分部工程 分部工程是指按工程的部位、

6、结构形式的不同等划分的工程项目。 如：土（石）方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程等都是分部工程。 一个分部工程由多个分项工程构成。 5.分项工程 分项工程是指根据工种、使用材料以及结构构件的不同划分的工程项目。 如：带形基础、独立基础、满堂基础、矩形柱、异形柱等均属分项工程。 分项工程是工程量计算的基本元素，是工程项目划分的基本单位，所以工程量均按分项工程计算。,例：某大学扩建项目的划分实例。,第二节、工程造价概述,一、工程造价的含义 二、工程造价的特点 三、工程造价的作用 四、工程造价管理及管理体制,五、基本建设程序,提 出 项 目 建 议 书,进 行 可 行 性 研

7、 究,编 制 设 计 任 务 书,选 择 建 设 地 点,编 制 设 计 文 件,列 入 年 度 基 本 建 设 计 划,设 备 订 货 和 施 工 准 备,组 织 施 工,生 产 准 备,竣 工 验 收,前期工作阶段,施工阶段,竣工验收交付使用阶段,竣 工 结 （决） 算,一、工程造价的含义,第一种含义,第二种含义,概念,主体,工程承发包价格,工程投资费用,投资者,投资者与建筑商， 主要为建筑商,管理的目标,为了追求决策的正确性， 降低工程造价， 关注质量、费用、进度,投资管理范畴,价格管理范畴,追求较高的工程造价， 关注高额利润,管理的性质,二、工程造价的特点,1、工程造价的大额性 2、工

8、程造价的个别性、差异性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性 5、工程造价的兼容性,三、工程造价的作用,1、是项目决策的工具（投资者） 2、是制订投资计划和经济评价的有效工具 3、是筹集建设资金的依据 4、是合理利益分配和调节产业结构的手段 5、是评价投资效果的重要指标,四、工程造价管理及管理体制,1、工程造价管理的含义与工程造价的含义对应 2、我国传统的工程造价管理模式 3、工程造价管理的目标和任务 4、工程造价管理的基本内容 5、工程造价管理的组织：政府、企事业、协会 6、中国建设工程造价管理协会 7、造价工程师（签字盖章、一个单位）,管理模式,1）传统的定额管理模式： 计算工程量套

9、用定额和取费标准确定总价 缺点：指令性强，指导性不足，必须严格执行，是计划价格 2）动态管理的模式： 量价分离（量按定额消耗量，价按信息价） 3）工程量清单计价：量按规定，报价自主决定,管理的目标和任务,合理确定有效控制,可行性研究 阶段,投 资 估 算,设计阶段,施工阶段,竣工交付阶段,设 计 概 算,修 正 概 算,施 工 图 预 算,合 同 价,工 程 结 算,竣 工 决 算,初步设计,技术 设计,施工图 设计,承发包,施工,第三节、工程概预算,一、工程概预算的概念 套用定额或指标和费率，预先计算造价 二、工程概预算的分类及作用 1、按所计算的对象分：总概算书、单项工程、单位工程、分部工

10、程、工程建设其他费用 2、按不同建设阶段编制要求分。,可行性研究 阶段,投 资 估 算,设计阶段,施工阶段,竣工交付阶段,设 计 概 算,修 正 概 算,施 工 图 预 算,合 同 价,工 程 结 算,竣 工 决 算,初步设计,技术 设计,施工图 设计,承发包,施工,项目 建设 书,初 步 投 资 估 算,1投资估算 指建设项目在可行性研究、立项阶段由可行性研究单位或建设单位估计计算，用以确定建设项目的投资控制额的基本建设预算文件。 投资估算一般比较粗略，仅作投资估算控制用，其方法是根据建设规模结合估算指标进行估算，一般根据平方米指标、立方米指标或产量等指标进行估算。如某单位拟建教学楼2万平方

11、米，每平方米约需资金1000元，共需资金2000万元。,2设计概算 指建设项目在设计阶段由设计单位根据设计图纸进行计算的，用以确定建设项目概算投资，进行设计方案比较，进一步控制建设项目投资的基本建设预算文件。 设计概算的编制方法有三种：根据概算指标编制概算，根据类似工程预算编制概算，根据概算定额编制概算。 在方案设计阶段和修正设计阶段，根据概算指标或类似工程预算编制概算；在施工图设计阶段可根据概算定额编制概算。,3施工图预算 指在施工图设计完成之后工程开工之前，根据施工图纸及相关资料编制的，用以确定工程预算造价及工料的基本建设造价文件。由于施工图预算是根据施工图纸及相关资料编制的，施工图预算确定的工程造价更接近实际。,4标底、标价、合同价 标底、标价的编制方法与施工图预算的编制方法相同。 标底，是指建设工程发包方为施工招标选取工程承包方而编制的标底价格。如果施工图预算满足招标文件的要求，则该施工图预算就是标底，换言之，满足招标文件要求的施工图预算就是标底。 标价，是指建设工程施工招标投