第2讲第一章第一节建设工程造价管理相关法律法规一_W

1、 第一课堂客服QQ：891777077 帮您制定学习计划，一年通关加客服QQ版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456全国注册造价员资格考试建设工程造价管理基础知识第一章 建设工程造价管理相关法规与制度（上）（一）了解工程造价管理相关法律、法规；（二）了解工程造价咨询及其管理制度；（三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。第一节 建设工程造价管理相关法律法规第二节 建设工程造价管理制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规（上）本讲主要内容：第一小节 建筑法第二小节合同法第三小节招标投标法第四小节其他相关法律法规（一）价格法（二）土地管理法（三）保险法（四）税法相关法律学员专用资料第

2、1页 /共 8页考前领取押题加微信：2120794886 （会背就能过）本节知识体系内容提要内容提要大纲要求 第一课堂客服QQ：891777077 帮您制定学习计划，一年通关加客服QQ版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第一小节 人民建筑法人民建筑法实施的时间 1998 年 3 月 1 日。适用于各类房屋建筑及其附属设施的建 造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。（一）建筑许可 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。1建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领除建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人

3、民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。申请领取施工许可证，应当具备下列 8 项条件： 1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件学员专用资料 第 2页 /共 8页考前领取押题加微信：2120794886 （会背就能过）内容讲解 第一课堂客服QQ：891777077 帮您制定学习计划，一年通关加

4、客服QQ版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。A 建设单位B 施工单位C 总承包单位D 监理单位答案：A典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司 申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。 A 拆迁工作必须全部完成 B 拆迁补偿安置资金全部到位 C 拆迁工程量已完成 50%D 拆迁进度符合施工的要求 答案：D（2）施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按 期开工的，应当向发证机关申请延期； 延期以

5、两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于 2007 年 3 月 20 领到施工许可证，根据建筑法 的规定，该工程正常应在（）前开工。A2007 年 4 月 20 日B2007 年 6 月 20 日C2007 年 9 月 20 日D2008 年 3 月 20 日答案：B（3）中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告，并按照规 定做好建设工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满 1 年的工程恢复施工前，建设单位

6、应当 报发证机关核验施工许可证。按照有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开 工或者中止施工的，应当及时向 批准机关报告情况。因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。学员专用资料第 3页 /共 8页考前领取押题加微信：2120794886 （会背就能过） 第一课堂客服QQ：891777077 帮您制定学习计划，一年通关加客服QQ版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456典型题目：某工程因故于 2005 年 8 月中止施工，建设单位按规定报告了施工许可证发证机关，2006 年 11 月该工程拟恢复施工，根据建筑法，建设单位应当（）。 A 报发证机关核验施

7、工许可证 B 重新申领施工许可证C 重新办理开工报告D 请发证机关检查施工场地 答案：A2从业资格（1）单位资质。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专 业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。（2）专业技术人员资格。从事建筑活动的专业技术人员应当依法 取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。（二）建筑工程发包与承包1建筑工程发包（1）发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适用于招标发包的可以直接发包。建筑工程实 行

8、招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。政府及其所属部门不得行力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。典型题目：我国建筑法规定的建筑工程发包方式为（）。 A 招标发包和邀请发包B 公开招标和直接招标C 招标发包和直接发包D 公开招标和邀请招标答案：C（2）禁止行为。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可 以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单

9、位。学员专用资料第 4页 /共 8页考前领取押题加微信：2120794886 （会背就能过） 第一课堂客服QQ：891777077 帮您制定学习计划，一年通关加客服QQ版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构 配件和设备或者指定生产厂、供应商。2建筑工程承包（1）承包资质。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证 书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任 何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工

10、企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本 企业 的名义承揽工程。（2）联合承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 共同承包的各方对承包合同的履行 承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的， 应当按照资质等级低的单位的业务许可范围 承揽工程。（3）工程分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分 包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单

11、位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。（4）禁止行为。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程 肢解以后以分包的名义分别转包给他 人。禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。（5）建筑工程造价。建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和 义务。建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。发包单位应当按照合同约定，及时拨付工程款项。典型

12、题目：甲、乙两家建筑公司作为一个联合体投标并中标。甲、乙的共同投标协议约定，如果在施工过程中出现质量问题而遭遇业主索赔，各自承担索赔额的 50%。施工中由于乙方所用施工技术不 当出现了质量问题而遭到业主 20 万元索赔。以下说法不符合法律规定的是（）。 学员专用资料第 5页 /共 8页考前领取押题加微信：2120794886 （会背就能过） 第一课堂客服QQ：891777077 帮您制定学习计划，一年通关加客服QQ版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456A 虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体各方对承包合同的履行承担连带责任，甲或乙无权拒 绝业主单独向其提出的索赔要求B 业主只能

13、向甲、乙各索赔 10 万元 C 业主既可要求甲承担赔偿责任，也可要求乙承担赔偿责任 D 若甲先行赔付业主 20 万元，甲可以向乙追偿 10 万元 答案：B典型题目：甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。三家单位实行联合共同承包时，应按（）的业务许可范围承揽工程。A 甲B 乙C 丙D 建设单位认可答案：C（三）建筑工程监理定义：国家推行建筑工程监理制度。所谓建筑工程监理，是指具有相应资质条件的工程监理单位受建设单位委托，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施的监督管理活动

14、。实行条件：实行监理的建筑工程，建设单位与其委托的工程监理单位应当订 立书面委托监理合同。 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面被监理的建筑施工企业。监理单位职责：工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。典型题目：在某工程项目监理过程中，工程监理人员发现工程设计不符合合同约定的质量要求，则工程监理人员根据自己的法定权限和义务，应当（）。 A

15、要求施工单位整改B 设计单位改正C 建议建设单位修改合同 学员专用资料第 6页 /共 8页考前领取押题加微信：2120794886 （会背就能过） 第一课堂客服QQ：891777077 帮您制定学习计划，一年通关加客服QQ版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456D 报告建设单位要求设计单位改正 答案：D（四）建筑安全生产管理建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。建筑施工企业在编制施工组织设计时， 应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业

16、性较强的 工程项目，应该编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。建筑施工企业应在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾 等措施；有条件的，应当对施工 现场实行封闭管理。施工现场对毗邻 的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应 当采取措施加以保护。施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承 包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现 场的安全生产管理。建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意 外伤害保险，支付保险费。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工 前委托原设计单位或者具备相应 资质条件的设计单位提出设计方案；

17、 没有设计方案的，不得施工。房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。典型题目：施工现场从事危险作业职工的的意外伤害保险由（）负责办理，并支付保险费。A 建设单位B 施工单位C 勘察设计单位D 监理单位答案：B（五）建筑工程质量管理建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或建筑施工单位违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑 设计单位和建筑施工单位应当拒绝建设单位的此类要求。建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、 学员专用资料第 7页 /共 8页考前领取押题加微信：2120794886

18、 （会背就能过） 第一课堂客服QQ：891777077 帮您制定学习计划，一年通关加客服QQ版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456行政法规的规定和建筑工程质量、 安全标准，建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能 等技术指标，其质 量要求必须符合国家规定的标准。建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工， 不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。建筑施工企 业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、 构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的