大自然地板培训课件(九赢真经)(终).ppt

1、找对方法 , 快乐做好销售,店面成功销售的“九赢真经”,主讲：陆丰 时间：2006年4月17日,陆 丰 联纵智达咨询顾问机构 咨询师 培训师 Tel课程特色：从客户角度洞悉问题根源； 从生活中感悟销售真谛； 化繁为简，简单致胜 动作分解 ，上午学下午就用 研究方向：导购能力体系提升方案/单店营业力提升/连锁加盟管理; 历任威京集团大陆事业部商铺开发部专员、招商运营部副理、专卖店管理部经理、荒岛房产策划商铺部高级策划师、深圳采纳营销策划公司项目经理等职； 服务项目：台湾地标京华城、四季全景台、宁波大自然、欧博生物、诺贝尔瓷砖、郑州卷烟厂、苏泊尔电器、青岛啤酒等提供过咨询

2、服务； 为郑州卷烟厂、方太集成厨房、欧博生物、三洋数码、诺贝尔瓷砖、方太电器等客户提供过100多场培训服务; 目前培训课程（包含正在开发）： 店面成功销售的“九赢真经”（已有） 如何塑造店面人员的阳光心态（已有） 单店成功管理“天龙八步”（已有） 单店的细节化管理 单店恋爱式营销（已有） 快速提升单店3倍业绩之道 单店业绩提升三倍推广之道 加盟商管理的心法和手法（已有） 如何成功运营一家专卖店 低成本门店培训解决之道 如何塑造一只激情飞扬的店面团队 店面电话营销技巧（已有） 更多精彩课程正在开发中，敬请期待,一、迎 二、跟 三、问 四、导 五、坐 六、画 七、算 八、留 九、送,提纲,咱们是谁

3、？,咱们是临门一脚的终结者（中国足球队）； 咱们是最好的品牌传播窗口（星巴克）； 咱们是与竞品最大的差异点（人的差异）； 没错！我们很重要，因为咱们销售的就是自己！(科玛店）,1、有绝佳的亲和力（看看是否露了8颗牙？）； 2、坚信并善于挖掘卖点，比如“三寸大屏幕”等，对成功销售我们三洋产品充满信心； 3、对竞争对手的卖点、说辞、价格等了如直掌； 4、善于把握客户心理； 5、掌握了丰富的导购技巧，比如演示技巧、产品卖点介绍技巧等； 6、不过分强调客观条件（比如展位差等），心态积极，善于挖掘卖点 ； 7、善于跟客户深度沟通，善于引导客户进行自我体验式展示； ,笑面佛罗先生（永乐七宝店）,积极心态看

4、待产品,大亨到东京； 三洋七宝店金牌销售如何挖掘产品卖点（谨慎）（朝阳还是夕阳）(同事的爱情）； 如何应对销售的中的挫折感（转化问题法）；,销售就是信心的传递过程,1、自信是练出来的 故事：公交车司机故事 分享：怎么练口才 案例：金牌营业员回答（价格、店面） 2、妄自菲薄，看清自己（空城计、张飞吓死夏候杰） 3、接受了太多的负面信息（爬行的跳蚤） 4、知道自己的长项和不足 5、不能燃烧自己，又如何燃烧顾客（信心和热情）,导购人员要有自己的风格？,解说员还是销售员？（夏姐的解说） 好销售要有自己的风格（语言、手势、开场白） 不要盲目的学习别人的风格（有条件的吸收）,一、迎,怎么吸引客户进来？,分

5、析：我们的客户为什么不进来？（微小细节影响客户进入) 消除客户进入障碍（物理上的方便和心理上舒适感）（物理：比如入口过窄、过于光滑的地面、不便的台阶、堆放杂乱、不整洁、堵塞了入口、门面灯光的亮度、踏垫的固定等)（心理：心理不安全感比如无法看清店内情况、销售员向店外窥视、没有自己喜欢产品、气氛不适合自己、价格担心、） 做足亮点？(丑女穿着比基尼站在最繁华的）（招牌、入口、装修颜色和档次、音乐、货架面向入口摆放、终端生动化（比如打折、宣传海报、醒目的活动信息告知）、亮点产品门口陈列（打折、特色的）、店长推荐 我是一切的根源（精神和活力(微笑/着装)、站立位置、问候、话述等）（分享：培培的烦恼）,理

6、念 就要与消费者一见钟情（7秒钟理论、首轮效应、消费者印象来自哪里）（法国交际花故事） 顾客最讨厌什么？（例：在完美的经历/买服装过于紧贴） 70的客户会因为我们的冷淡走掉，同样50%客户也会因为你的过分热情吓走 现场演示 动作 精神状态是树立消费者信心的第一步！（镜子） 服装、头发、口气、指甲、体味、鞋干净、女孩淡妆、两个小扫把等 头：微微颔首； 眼睛：平视对方（大三角、小三角、眼睛）； 微笑（在对方目光触及你的第一眼） 8颗牙齿；听出微笑；婴儿般的微笑脚步：轻快、上前几步迎接； 问候：简洁有力，声音洪亮,理念和动作,初判客户,一个好习惯：学会“察言观色”，更好交流 一个误区：不是教你“以貌

7、取人”（原来他是开奥迪的） 如何观察： 看交通工具：车，判断是否有经济实力； （比如开越野车比较有个性,性格比较奔放豪爽） 看人：男看皮鞋（牌子、式样、整洁度、鞋带、整洁度），女看背包（材质、品牌、与衣服搭配度、款式）看其是否有品味、档次； （看手判断性格、品位）； 看走路（步伐快而大爽快；步伐慢而稳重细致，稳健，考虑比较细致）；进门还要东张西望观察一下，这种人比较谨慎； 看肢体语言 千万不可以点代面！,注意事项,新客户礼貌； 接一顾二待三/招呼同事照顾等 老客户热情（别忘了赞美几声，问候几句），比如衣服、发型、装修进展到什么程度？； 接待夫妻客户先前再后都要问候，跟女的多赞美、交流； 接待一

8、家人别忘了问候小孩子,问题：如果当时现场同时有一个老客户和新客户在场怎么办？/店长如何满足老客户的小要求,二、跟,理念 观察而后动！让客户享受一回做将军的过程 跟随过程也是一个初步判断客户性格的过程，采取不同的交流方式。比如：对于不爱搭理您的客户 要判断谁是决策者，谁是影响者。要两者兼顾，随机应变(潍坊店：老年夫妇和青年夫妇的案例）使用者是决策权 动作 先放客户巡视，可立于客户侧旁，侍机而动 案例：科玛店的经验；青岛店发生事情 距离：11.5米左右； 角度：最好保持在客户目光容易触及的地方（1530度） 随客户走动调动自己的位置，关键是自然 茶水即时递上 注意：不要像鬼一样站在客户的背后！ 附

9、：接待细节完善茶水、其他营业人员问候,洞悉接近客户的时机（小孩）,脚步突然停下来，并较长时间静止不动； 眼睛不停的搜索； 静止不动，站在我们某一款地板前； 用手触摸我们的地板； 开始翻看我们的价格牌； 认真观察地板后回头找你； 抬头与我们销售人员的目光接触；,一句话：机不可失，失不再来！,接近客户的几种开场白,探讨：“请问有什么可以帮您的吗？” 正确的方法： 1、特价诱导法 例：“小姐，您运气真好，为答谢消费者/公司周年庆，这款地板正好在搞优惠，我给您介绍一下？” 2、肯定诱导法：肯定产品的优点（突出新等） 例：“小姐，你真有眼光，这款这是我们卖的最好，上个月卖脱销了，刚进货/今年最新款，无论

10、在强度、款式等方面都优于同类产品” 3、赞美诱导法：肯定顾客的优点 例：“这是你小孩吧，真可爱，小朋友，几岁了？” “小姐，您的发型很漂亮，哪里做得啊？”（慎用） 4、自嘲引发好奇心 例：“小姐，咋一看，是不是感觉好像跟其他的地板没什么区别啊，价格好像比他们还要高一点啊？我给您简单介绍一下吧_,三、问,问对问题做好销售（例：请吃饭）,为什么要问？,拉近距离(故事：公关高手）； 致人不受制于人，把球抛给对方（比如：反问应对价格难题时等等）（我为什么要请您吃饭； 寻找消费者需求点（比如接待朋友多一点的、时尚一点、喜欢亮一点、经济实力强的、平时做饭不多的、喜欢开放式厨房、喜欢摆阔的、喜欢炫耀的推荐拷

11、漆！ 等等,怎么问？,1、 开放问题：找对方兴趣点 三个词：什么、怎么、为什么 多用在谈话开头的调查。 如：“请问您比较喜欢什么样风格的地板啊？复古一点还是” “你喜欢什么颜色的？” “你的地板是安装在哪里啊？” “你喜欢什么样的木材啊？,2、判 断型问题诱导： 对不对、是不是、是吧、对吧 用于诱导顾客认同我方的观点。 “老王，儿子结婚可是个大事啊，你不会不管，对吧？” “上次有个客户也看重了这款地板，他觉得这款地板花纹比较有个性，跟哪些大众化产品完全不一样，我感觉你也是比较追求个性的人，对吧？” “我们大自然是非常重视售后服务，这年头，买东西，尤其是地板这么动不动就是万把块的东西，谁不希望同

12、售后服务好的公司打交道，是吧？”,3、“二择一”选择型透导题： 是还是 对客户的诱导性也很强。它一般最合适用在两个地方： 1）创造见面时间时：“这点您老可以放心了，我们大自然为你免费上门测量尺寸的，我们自己坐车过来，不给你添一点麻烦的，您看您是明天还是后天方便？”“您有空吗？” 2）促成成交时：“要加一个鸡蛋，还是加两个鸡蛋？”“要加鸡蛋吗？”,4、组合型调查、诱导题： 泛泛而谈之后，给出有利于我方的参考答案： “ 我们地板的特点是：材料考究，质量好，设计新颖，售后服务好。您最感兴趣的是哪一点，是质量好对吧？” “ 哦，不好意思，打扰您30秒钟，你所以不买我们的产品，是因为什么原因呢？是价格高

13、还是其他什么原因？谢谢您，我们好做改进！,5、反问型、诱导题： 对对方的问题反问：测试对方的兴趣点，或从 不好问答的问题中解放出来，把球抛给对方。 “有颜色的吗？”“颜色是您最喜欢的吗？” “一号能送来吗？”“您认为一号送过来最好对吗？” “价格太高”“那您觉得多少价格在你的承受范围之内呢？”,注意点,1、先问不敏感的；（比如：开始装修了吗？请了装修公司了吗？开始最好不要问“准备花多少钱啊？”） 2、先易后难；（从废话、一些容易回答的问题开始！比如家里采光足不足啊？） 3、不要象审犯人（“在哪个小区啊？”“太太怎么不陪你一起过来啊？” 4、不要连续发问，避免给人压迫感；,听,听的本意,听,用口

14、去听,用耳朵听；用眼睛看 用心感受,聽,听比说重要,分享：苏格拉底收徒时收某学员两倍的学费 只有倾听才能发现对方的需要； 倾听使对方有被尊重的感觉； （用他的眼睛看世 界 从对方的角度倾听，用心倾听，了解对方的含义.动机和感受。）,4个最关键的聆听技巧,1、 当一面镜子： 别人微笑时，你也微笑；他皱眉时，你也皱眉；他点头时，你也点头。他拍大腿，你也拍，他骂一句：他母亲的，你也骂一句：就是这个他母亲的。 2、 让对方感到您的专心： 呃，哎哟、原来如此、可不是吗，哦，是的，明白了、您的意思是；一类的词。 3、不直接转移话题： 先顺一下：（1、复述对方的话。2、澄清性问题，给出回应；3、等对方讲完3

15、5妙后讲（故事：克莱门特和小女孩）。可以表明你在专心听，让客户感受到你的重视。 4、倾听弦外之音： 听弦常常没有说出的部分比说出的部分更重要，要注意对方语调、手势等身体语言的变化（故事：朋友的女朋友的抱怨！”)（比如：“我今天肠胃不太好！”、“我们也是工薪阶层！”“这根某某的好像差不多啊！”（价格、未说透）（表情：报价时，做鬼脸、与家人相视、介绍时语气“是吗？”）（身体语言：看表、一个劲的看老公、身体往外倾斜、心不在焉等）（需要你们自己用心总结） 其他小技巧： 眼睛注视510秒，最好倒三角区域，稍微移开再注视 点头的频率与对方的语调一致,如何与顾客产生共振？,最重要的是在身份、职业、姿势、情绪

16、、神 情、话语、动作等引起消费者内心强烈的共鸣！ 分享：我们都是老乡 分享：对话小女孩跟舒尔茨对话 分享：与谭姐的初步沟通！ 分享：就以问装修为例！,部分常见问题分析和部分回答1（重点）,1、“我选择哪一种地板好呢？”或“感觉都差不多” 答：“我个人认为这个比较好一点，您认为呢？” 2、“没有上次我看的款式的地板了吗？”或“还有其他的比较好的地板吗？” 答：“真的很抱歉，这种产品暂时卖完了，不过这几种也还可以的，买的人挺多的，你可以看看？” 3、“我不要了”或“我买别的品牌好了”或“我去其他地方看看” 答：可以理解！既然你没兴趣，我们也就不勉强了，只是我们真的很想知道是什么原因让您不购买我们的

17、产品呢？（以退为进） 4、 “质量会不会有问题啊”或“会不会变形啊！” 答： “我可以理解您的担心，我们大自然地板是大品牌，在质量上我们绝对是可以让您放心的，我们有什么样的服务和售后保证” 5、“我回家跟我家人商量一下” 6、“你们的真的那么好啊”或“拿出证明（使用过客户、照片、样板房、证书、报道等） 7、“为什么这些产品会打折” 8、“老客户了，都没有优惠吗？” 9、“我认识你们老总的，不能便宜一点”（顺势而为）,四、导,导购过程中需避免的13点误区,1、杀鸡取卵，目光太短（分享：鸡和猪开饭店的故事） 2、答非所问，顾客困惑（临淄马姐）； 3、忽悠客户，渺视客户智商（大鹏，悠着点！）； 4、

18、缺乏客观，客户反感（老胡：比如拷漆不能说不能划伤，相对来说加工工艺更好，打磨、抹杀更好，说两句老实话，客观分析，不能骗人，博取他的信任）； 5、只想卖贵，丧尽天良（站在什么山头唱什么歌） 6、以貌取人，自取尴尬（故事：老农和服务员） 7、不替客户想，不如卖红薯（南京店杨洋的导购） 8、诋毁对手，毁灭自己（大山的故事/诋毁对手也是在诋毁自己的人格） 9、不能客观找出自己的卖点和对手不足（上海安信） 10、硬推大自然，等于自残（预先取之，必先放之） （洗脑帮客户选购适合她的好地板标准）； 11、急于成交，心急吃不了热豆腐； 12、就是我们的好，但又缺乏证据；（“就是好！”上海的某大自然专卖店大姐）

19、 13、自顾自说，缺乏和顾客的沟通；（自以为是的销售人员）,大自然到底卖什么？（只能理念）,卖品牌（中国最具品牌价植的500强之一，品牌价值达8.52亿 ）（大自然荣登2004地板行业年首批“中国名牌”榜（中国名牌有一套非常科学的评审方法，它对品牌的考核包含了品牌的销售额、市场占有率、产品的质量、售后服务以及品牌未来的发展等多项综合指标，参加评选的品牌会根据这些综合指标递交规范的材料。评委会对参评企业的各项指标进行定量分析和评估，一一打分并给予综合评价，最后，按照各个品牌总分数的排名产生评选结果，经过中国）（首批57家）（时间限制）（受质检局和国家中国名牌战略委员会 ） 卖标准；（一直以“一流

20、企业做标准”为战略目标，大自然目前为国家标准负责起草单位，木地板面层验收及检验规范行业标准的起草单位，并于2003年在行业中率先推出中国地板业第一个市场消费标准，即“好地板5个一”消费新标准，为引导顾客科学正确地消费地板产品作出了自己应有的贡献） 卖细节；（漆面处理、材质（什么木材、生长地方特点、花纹（拉丝、虎豹斑纹）、特点（厚、含水）等等） 卖服务；（在全国建立了68个一级客户服务中心和138个售后服务站。2003年3月和10月，大自然在全国16个重点城市举行“产品质量、售后服务”双承诺万里行新闻发布会，并率全国500个专卖店举行双承诺联合宣言，真正为用户提供“全程无忧”号一站式特快专列服务

21、。 (服务是一种态度，海尔的服务，针对一些店的说法商榷） 卖环保（为什么要选用环保的厨房，地板要放食品，食品容易吸附一些甲醛的气体，每天吃，十年后会怎么样，十年不健康的食品，味道 卖设备工艺； 卖文化； 卖品质； 卖生活方式； 还有更多，等待你们总结，总结才是成功之母 注意：转化消费者听得懂的生活化的销售话术/举例子:美国打伊拉克花了多少钱？/数据具体化、讲故事（陈道明先生出任代言人）/卖点多多，关键在于挖掘，要做有心人,竞争对手是我们最好的老师！,没有调查就没没有发言权（为什么放弃延安） 做好准备（小区、厨房户型图、面积） 大方坦然 装成外行 做个设计 同事配合 问的细致,如何做好对竞争对手

22、的调研？,调研中我们需掌握对手的关键点,面积等基本情况； 导购人员接待礼仪和细节； 样品（数量、材料、款式、主推产品、介绍要点） 说辞 价格（怎么报价的？） 导购技巧（怎么引导您？） 怎么打击对手凸显自己（包括怎么评价大自然） 学而不思则罔，思而不学则殆！,我们调研存在的问题,1、对市场情况是雾里看花，水中望月 自己对市场情况、竞品 的销售情况、主要样品、导购时产品优缺点等一知半解，缺乏深入的调查和了解； 忽视竞争对手，不愿去市场一线； 跟着感觉走，乱看一通； 2、脚踩西瓜皮，滑到哪里是哪里 浅尝则止，打哪指哪，没把问题调到位； 3、眉毛胡子一把抓 事前不做功课，缺乏重点，调查心中慌 4、滴水

23、未必能穿石 只有感觉，没有踏实的调查，大概、也许、可能、差不多，好像是,调研对手好处多，谁调谁知道！,说,故事:电梯放屁/朋友劝太太不喝酒,（一）“30秒”说法,销售心理学表明：30秒内是决定打不打发掉您走。 世界最著名的咨询公司麦肯锡一个重大发明：30秒说清给客户带来的最终利益。 我们的客户关心的是什么（省时间（曲女士）、省心省事、省钱） 说给客户带来的利益：“早卖一粒，晚卖一粒，一月可赚三万七。”“买了我们大自然的地板，15年保用，而且我们从前期测量、安装、后期卫生打扫，都是我们 帮你一条龙搞定，绝对让你省心（尽可能数据化、具体化）,如何说好开场白？,1、自嘲引好奇 “是不是感觉咋一看，跟

24、其它的品牌好像没有区别，价格还贵那么一点是吗？” 3、先生，您运气太好了，这款地板这两天由于公司正在搞活动，全场特价，质量不错，我给你介绍一下,介绍产品的方法,1、三段论产品介绍法：特性 优点特殊利益,2、 产品五段论介绍法 问题，特性，优点，利益、证明、解决方案,例：麻布衣服、拷漆、优丽石台面,来自客户的顾虑和风险： 经济的风险：是不是值这么多钱？ 功能的风险：你说的这些功能和特点真是这样吗？ 安全的风险：环保 社会风险：是不是朋友们也认同、面子,一个作业,给你30秒时间，那么大自然的地板该怎么说呢？（结合样品）,说的最大原则：不争辩,钓鱼时遛鱼 任何异议都有可以肯定（顺应）的地方,三招克服

25、争辩（1）,（1）顾客指出的商品不足是无可辩驳的客观事实，可先肯定顾客说的是事实，再引导顾客看到好处（分享：一次在JACK JONES的购物经历)。 “您真是好眼力，这个材料的确不是最好的，它确实存在某些问题，所以才卖给你元钱啥，但是不影响你的使用。” “您的担忧是有道理的！这款地板确实不是最完美的，比如可能容易什么，同时他有着很多优点，所以先生看你自己定夺了？看你是喜欢实用还是美观了？,三招克服争辩（2）,（2）肯定对方会提问题（变相赞美），然后再说自己对这个问题的看法： “您的观察真敏锐，一看就知道经验很丰富，一下子就抓住了问题的实质。” “这个意见提得好，这是一个我们都关注的一点” “没

26、想到您的眼光这么厉害，连我们专业人员都需要研 究 才能弄明白的问题，您一眼就看出来了。不过话又 说回来了，每一种材料都有它一定的优缺点，就看您个人的喜好了，如果面面俱到，那一定是贵得谁都买不起了，您说是吗。”,三招克服争辩（3）,（3）不认同对方的观点时，可肯定对方的感受是有道理的，然后转而说出自己的看法。 “是的，是的，在许多客户在与我们接触之初，也和您现在的感觉一样，不过，后来的他们的想法就发生了变化”。 “是的，是的，呵呵！上次一个客户过来也是这样说得，因为对我们产品还不了解啊，说的肯定是有道理的。要是 一旦您了解到它的好处，自然看法就会不同了，如果您愿意，让我给您讲讲我们地板的14项独

27、特工艺吧？”,三招克服争辩（4）,掌握这种先肯后否术，必须要用好几词： 是的但是（勿用） 是的不过（勿用） 是的如果（要是）（慎用） 是的同时,一个游戏，一种视角,2,一个大的正方形被等分为四个小的正方形，四个小正方形中其中有三个又被切出一个小正方形，最小的正方形的面积是较小正方形的四分之一 将第二象限中的剩余部分等分为面积相等、形状相同的两个部分。,1,3,4,2,1,3,4,将第一象限中的剩余部分等分为面积相等、形状相同的三个部分,2,1,3,4,将第三象限中的剩余部分等分为面积相等、形状相同的四个部分。 提示：不要寄希望于三角形,2,1,3,4,将第四象限中的剩余部分等分为面积相等、形状

28、相同的七个部分。 提示：不要寄希望于三角形,世界纪录是七秒钟,为什么？,如何把产品特点介绍透彻？,1、误区：说得缺乏重点和针对性 “只要产品有特点，随便怎么说都行” “尽可能多说一点特点，顾客才能更接受啊” 2、介绍原则： 把握消费者真正的需求和关注点所在，把它说透！用反问和观察法确认（青岛店看重的三个小柜子） 四个现代化：差异化、重点化、设身处地化、通俗化（解说甲醛）（衣柜：外部是橡木，内部是桐木） 主动(移山/致人而不受制与人) 适当放大自己的产品的特点（孔雀开屏） 围绕一点或几点说透，好话不厌百回说，暂时可忽略对方的异议点，围绕需求点用多种方式说明（我只要那颗樱桃树）： 3、具体方法：环

29、保正说、反面说（马华）、演示、引导体验（闻、听、摸、掂）、证明说（客户、名人、权威机构证书、报道）,例子1：如何说好甲醛对人的危害（设身处地化、通俗化） 例子2：衣柜； 原来：表面是橡木材料，内部材料是桐木！ 修改后：“表面是橡木木材料制成，比较适合本地的气候，可以长时间使用，此外像你这样的成功人士，一定全是贵重衣服吧？是吧？内部是桐木制成，桐木通气性好，特别可以保护好你贵重的衣服（差异化、通俗化、重点化）”,二判客户,急客户要速度（比如迅速拿东西）提前做好准备； 对一个精明的客户，要有耐心、细致、细节； 女性客户注重新颖漂亮，多强调设计、面子、档次； 实际型客户讲解注重方便、实用、细节； 需

30、要参谋的客户，注意谈出自己的意见和看法； 有主见的客户注视客户，尽量多让客户发表看法，多引导他发表看法，然后顺着往上爬，让他决策； 对于犹豫型客户，要给她决策，又是甚至采取适度的单向式沟通和甚至假设成交法； 对于炫耀型，要倾听、赞同、认可，顺机而动,补充1：赞美作用（北风和南风）,故事：100顶高帽的故事。 他们懂得相互欣赏（一家专卖店故事) 一个人不接受你的赞美，不是他不喜欢赞美，而是不喜欢你赞美的方式（一个做保险的朋友的故事）,赞美的技巧,1、 要有一颗发现美的心： 白纸上的黑点，不是没有美，而是缺少发现。 2、 适时赞美、具化到细节（问题、观点、专业），才能让准客户知道你的话是真诚的。

31、“某某，您真的好厉害哦。”（拍马屁） “你就像我的指路明灯，我的航海灯塔，指引我前进的方向！”（太夸张） “某某，您提的问题非常专业，而且非常准确，您是从哪里知道的啊？（诚恳）” 谢谢您的坦白，您的观点非常准确的指出了我们店的问题所在，我会认真考虑的。 3、 借别人的说法夸讲： “某某，我听小王说，您在导购方面很有一套，改日能否请您我们做做经验交流。 我们也接触了大部分您的员工，大家都觉得你是一个有远见、有眼光，很以人为本的企业家，大家都觉得跟着您做大自然事业一定会有大前途的！ 4、借赞美巧给客户下套 先生，一看你这身打扮，就知道您是一个大老板，绝对不会为几个小钱为难我们吧？“ 先生，我跟您聊

32、几句我就知道您是一个爽快人，不会为几个小钱嬷嬷唧唧的哦，先生您这么豪爽，一定是山东人吧？ 5、肢体语言是最厉害的赞美：眼神、点头、翘个大拇指等 6、熨平客户心 你真是太有眼光了，这款是目前卖的最好的产品！很多客户都选择这种地板 你太幸运了，这是我们最后一款产品，其他一上市就被买完了！ 先生，您真是太幸运，正好碰上我们大自然活动，您知道我们大自然作为全国驰名品牌是很少打折的！ 案例：同事的西装,让赞美来得更猛烈一点！,男性： 相貌穿着：发型、额头、耳垂、鼻子、西装、马甲、衬衫、领带夹 性格：气质、大气、豪爽、成熟、稳重、信赖感强、够朋友、好交流、幽默风趣、笑容、职位等 家庭：顾家、体贴、家庭幸福

33、、小孩聪明等等； 事业：事业又成、有房有车、专业 讨论：女性、小孩,如何创造店面热卖气氛,1、道具、促销用品摆放（如POP/宣传品等）； 2、音乐 3、语言：“目前这款地板卖的特别好，昨天还有三个人定了这款地板，因为他们觉得”（东营熟记小区客户的名字）,如何面对产品的缺点？,误区：“绝对没问题”、“我们的质量是最好的” 适当承认一下产品缺点，并且迅速转化到优点； 先贬后褒法； 案例一： “妈妈，我上学迟到了，但是在走之前我喝了牛奶！” “妈妈，我走之前喝了牛奶，但是我上学迟到了！” 案例二： “质量虽然很好，但是价格贵了一点” “价格是稍微贵了一点，但是贵有贵的道理啊，您看我跟您简单介绍一下，

34、好吗？我们木材/款式/加工工艺/设备等！ 案例：上海的余总如何处理色差问题,如何把握好最佳销售时机？（求婚）,我们消费者购买过程,我们地板销售过程：注视产生兴趣联想欲望比较信心行动满足忠诚 产生兴趣、欲望是前提；比较、信心是重点；行动是关键；满足是长远 比较产品、材料、服务、安装工人、公司统一采购、统一生产、统一安装、统一服务； 信心你对产品和自己的信心,不了解,模 糊,了 解,认 知,接 受,亲 近,亲 密,冲 动,拥 有,忠 诚,接 近,跟 随,恋爱12步曲,我们面对消费群体的消费心理和购买习惯？,问题：我们真的了解我们的客户吗？ 他们多大年龄？住在哪里？他们的职业、收入、家庭、年龄、喜好

35、吗？您知道他们喜欢什么风格、材料、颜色、花纹、款式的地板吗？您知道他们的装修风格怎样的？采光如何？门是什么颜色的？她的性格大致是怎样的？购买地板谁是决策者？您知道购买地板最主要看重的因素是什么吗？他不够买您的地板原因在哪里吗？您知道他们担心什么吗？您知道什么样的服务他们才会满意吗？您知道他们经常去哪里活动吗？他们的朋友圈是怎么样的人？如何做才能让他去向朋友推荐我们的产品呢？ 特点： 年龄在3050岁之间为主，理性与感性并存，追求最高性价比，高品质、适宜价格 讲究个性；关注细节；关注品质；关注是否与身份相符；关注环保 打折只是求得心理平衡； 一打折只会让其得寸进尺；只会降低他对我们产品的价值感(

36、原则：语气要温和，态度要坚决；陪笑脸不赔钱） 案例：买服装的经历 黄老师的分享,客户想购买的信号,语言信号： 客户问到商品价格时； 客户问到其它细节时； 客户问到送货问题时； 客户开始计算数量时； 客户显得不愿离去； 客户开始明显异议增多； 跟家人探讨：感觉如何； 对我们的介绍认同增多，并且愿意积极展开讨论； 客户异议增多，尤其价格； 问可不可以试用； 异常关注售后服务问题； 开始告诉家里装修情况（采光、家具风格、门颜色等） 或者明确告诉你：“我喜欢”,肢体语言（： 摸下巴； 双手报胸陷入沉思； 眼光长久注视； 不断观看、抚摸产品，爱不释手； 不断点头； 对产品变得很挑剔； 面露愉快的笑容；

37、仔细看说明书，不断提问； 很小心处理产品；,如何促进今天成交的技巧,切记：不要相信“我在考虑考虑！”、“我过几天再买”、“我先去其他地方再看看再回来” 1、替客户作决定 犹豫型：“我看就这款地板好了，这款，那你现在就交定金，现在交的化可以有优惠？” 2、运用沉默的压力：我相信，您不够买，是因为我解释不周，您考虑的公司形象、售后服务，还是，微笑、沉默，针对客户提出的问题进行再次推销 假设结束法：假定客户已经购买，像朋友式帮助你掌握使用方式 邀请结束法：，您觉得呢？再运用沉默和微笑的力量 法兰克式结束法：优点和缺乏明确的视觉化，左边写优点 门把法：送到门边时，问客户问题所在，再进行解释和介绍 3、

38、利用灵活的价格策略（暂略）,客户要走怎么办？,1、原因一、没有合适的产品和款式 采取措施： 介绍替代品（颜色、款式、价格）； （注意点：强调时间、注意发问） 例如：“先生，是不是颜色不对心意啊？还是款式？” “没有关系，我们这里有很多颜色和花纹可以供您选择，我可以给您介绍一下” 2、原因二、价格 努力留下客户，说清产品特点 “您是觉得价格不太合意，没关系，我们目前正好有两种活动产品，质量很不错，价格正在特价，就耽误您3分钟时间，我给您介绍一下，请看这边？” 3、最后：来日方长，留个好印象（比如热情欢送她、把客户介绍到别处去）；,如果说得好就赏点掌声吧！,价格异议处理的“降龙18掌”,1报、2封

39、、3拖、 4遛、5摸、6转、 7平、8算、 9让 10促 ？,部分常见问题分析和部分回答1（重点）,1、价格异议 “太贵了”回飞棒和沉默 “这个价格我负担不起”事实引荐优惠产品或降价；借口继续刺激 “手头上现金不足”希望降价的理由继续刺激；事实提出解决方案 “价格超出我的预算”反问和合一架构法 有购买诚意刺激购买欲望；买不起推荐其他产品，验证；无诚意购买解释原因； “东西是不错，太贵了” 或“不能便宜一点吗？” 方法一、顺她一下，判断真假（例如：“没关系，还有几款价位比较合适的，什么特点，特别强调刚才那款特点看对手反应） 方法二、视情况，再次介绍产品的优点 “别人的跟你差不多，价格还比你便宜”（沟通不够，强调我们与众不同点）,（一）、报,合理报价，减少异议 故事：牛顿怎么卖发明的 浙江小贩卖水果：先摸底后报价买者的情况，竞争者的情况。“先生您的预算大概多少？”“您看过其他店吗，他们给你报的价位是多少？” 如何判断我们所报的价格是低？高？正合适？,（二）、封,“您觉得价格太高是吗？那么除开价格问题以外，你看对我们的产品整体觉得怎么样啊？还满意吗？” （封杀对方的其它异议：顾客是为了压价， 会说“别的倒没什么”）,