2024个人租房的合同模板范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成损坏的；（2）正常使用磨损的；（3）不可抗力造成的。5.3租赁期内，房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。6.4租赁期内，乙方不得转租、转让或以其他方式将出租房屋及附属设施让与他人使用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期内，如房屋因国家征收、征用等原因需要拆除，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实签字人或盖章人的身份及代理关系，必要时可要求提供相关法定证明文件。2.确认出租房屋地址、面积、结构等基本信息与实际情况相符，无误。解决办法：实地查看房屋，核对房产证等权属证明文件。3.确保租赁期限、租金、押金等费用具体明确，无异议。解决办法：仔细阅读合同条款，确认费用金额及支付方式，如有疑问，应及时与对方沟通协商。4.注意合同中关于甲方维修责任、乙方合理使用房屋的约定，以免产生纠纷。解决办法：明确双方的权利与义务，如有特殊情况，可签订补充协议。5.了解合同解除、违约责任等条款，确保自身权益不受损害。解决办法：认真学习相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士咨询。6.注意合同签字或盖章日期，确保合同的有效性。解决办法：核实签字或盖章日期，确保合同在有效期内签订。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整城市房地产交易和管理的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和合同内容等方面的要求。3.出租方：是指将房屋出租给他人的一方，具有房屋的所有权或使用权。4.承租方：是指租赁房屋并支付租金的一方。5.租赁期限：是指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。6.租金：是指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。7.押金：是指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。8.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.有管辖权的人民法院：是指根据我国民事诉讼法规定，具有审理民事案件权限的人民法院。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期租赁与长期租赁。3.带家具或不带家具的租赁。5.适用于城市住宅区、商业区、工业区等不同区域的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于宠物饲养的许可与限制。2.房屋改造条款：涉及对房屋进行改造或装修时，应明确改造内容、费用承担及恢复原状的义务。3.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。4.提前解除合同条款：约定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、程序和违约责任。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。6.邻里关系条款：提醒承租方遵守邻里关系，保持和谐的居住环境。7.房屋用途条款：规定承租方不得将租赁房屋用于违法用途，如赌博、吸毒等。附件列表：1