2024冷库租赁合同（含租赁期限和租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷库租赁合同（含租赁期限和租金调整机制）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式4.3租金调整的周期5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任6.租赁物的保险6.1保险的责任范围6.2保险的支付责任7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的后果9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点10.合同的变更和补充10.1合同的变更方式10.2合同的补充内容11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1双方的其他约定12.2法律的适用13.双方签字盖章13.1租赁方的签字盖章13.2出租方的签字盖章14.附件14.1租赁物的相关文件14.2租金调整的计算公式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街号的冷库，冷库面积为平方米，内设有组制冷设备，套仓储货架，以及相关的物流配套设施。1.2租赁范围的限制租赁方只能按照约定的用途使用租赁物，不得进行任何形式的改建、转租或者用于非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁期限的延长租赁期满后，租赁方有权按照当时的市场价格与出租方协商延长租赁期限，具体延长条件和方式双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户租金支付账户为：银行分行账户，户名为：有限公司。4.租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件为：租赁期限内，如遇市场租金上涨超过5%，则出租方有权按照市场租金的上涨幅度调整租金。4.2租金调整的方式租金调整的方式为：根据市场租金的上涨幅度，出租方提出租金调整方案，租赁方在收到调整方案后15日内未提出异议的，视为租赁方同意调整租金。4.3租金调整的周期租金调整的周期为：每半年调整一次。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用租赁方应按照租赁物的性质和功能合理使用，妥善保管，确保租赁物的正常运行和使用寿命。5.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护和保养由租赁方负责，重大维修和改造由出租方负责。8.违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方未按照约定的用途使用租赁物，或者未按照约定的期限支付租金，或者转租、改建、用于非法用途的，应当按照违约程度支付违约金，违约金的标准为租金的20%。8.2出租方的违约行为出租方未按照约定提供租赁物，或者未按照约定的期限交付租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当按照违约程度支付违约金，违约金的标准为租金的20%。9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件为：租赁方未按照约定的用途使用租赁物，或者未按照约定的期限支付租金，或者转租、改建、用于非法用途的；出租方未按照约定提供租赁物，或者未按照约定的期限交付租赁物，或者租赁物不符合约定的。9.2合同终止的后果合同终止的后果为：租赁方应立即搬离租赁物，并支付因搬离产生的相关费用；出租方应在租赁方搬离后X日内返还已收取的租金。10.争议解决方式10.1争议的解决方式争议的解决方式为：双方通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为：合同签订地。11.合同的变更和补充11.1合同的变更方式合同的变更方式为：双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同的补充内容合同的补充内容为：双方在合同履行过程中，如有新的约定，应以书面形式作出补充。12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期合同的生效日期为：双方签字盖章之日起。12.2合同的终止日期合同的终止日期为：租赁期满之日。13.双方签字盖章13.1租赁方的签字盖章租赁方（甲方）：有限公司13.2出租方的签字盖章出租方（乙方）：冷库有限公司14.附件14.1租赁物的相关文件14.1.1租赁物所有权证明14.1.2租赁物使用许可证14.2租金调整的计算公式租金调整的计算公式为：（新市场租金旧市场租金）/旧市场租金×100%=租金调整比例，新租金=旧租金×（1+租金调整比例）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：租赁物的中介服务、租赁物的维护保养、租赁物的改造升级等与租赁物相关的服务。16.第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保租赁物的正常使用和维护。如第三方介入方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的责任。16.2第三方介入的权利第三方介入方有权按照合同约定获取相应的报酬，包括但不限于中介费、维修服务费等。16.3第三方介入的权益保护第三方介入方的权益受法律保护，甲乙方不得无故解除与第三方介入方的合同，不得拖欠第三方介入方的报酬。17.第三方介入的合同变更和解除17.1第三方介入的合同变更第三方介入方的合同变更应经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式作出变更。17.2第三方介入的合同解除第三方介入方的合同解除应符合合同约定的解除条件，经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出解除。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额按照合同约定和法律法规的要求确定，如无明确约定，第三方介入方应对其违约行为导致的损失承担相应的赔偿责任。18.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方与甲乙方的责任划分按照合同约定和法律法规的要求确定，如无明确约定，第三方介入方应对其违约行为导致的损失承担相应的赔偿责任，甲乙方不承担第三方介入方的违约责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：双方通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为：合同签订地。20.第三方介入的生效和终止日期20.1第三方介入的生效日期第三方介入的生效日期为：双方签字盖章之日起。20.2第三方介入的终止日期第三方介入的终止日期为：合同约定的事由解除或双方协商一致解除之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物所有权证明附件2：租赁物使用许可证附件3：租赁物维护保养合同附件4：租赁物保险单附件5：租金支付记录附件6：租赁物改造升级合同附件7：中介服务合同附件8：维修服务合同附件的详细要求和附件的说明：附件1：租赁物所有权证明要求：提供合法有效的租赁物所有权证明文件，证明租赁物的所有权归出租方所有。附件2：租赁物使用许可证要求：提供合法有效的租赁物使用许可证文件，证明租赁物符合法律法规的要求，可以用于约定的用途。附件3：租赁物维护保养合同要求：详细列明租赁物的维护保养内容、周期、责任方等信息。附件4：租赁物保险单要求：提供租赁物的保险单复印件，证明租赁物已办理相应的保险。附件5：租金支付记录要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件6：租赁物改造升级合同要求：详细列明租赁物的改造升级内容、责任方、费用等信息。附件7：中介服务合同要求：提供中介服务的合同，明确中介服务的范围、费用、责任等信息。附件8：维修服务合同要求：提供维修服务的合同，明确维修服务的范围、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定的用途使用租赁物。2.租赁方未按照约定的期限支付租金。3.租赁方转租、改建、用于非法用途。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定的期限交付租赁物。6.租赁物不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏的，租赁方应承担修复费用。2.租赁方未按照约定的期限支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。3.租赁方转租、改建、用于非法用途的，出租方有权立即解除合同，并要求租赁方赔偿损失。4.出租方未按照约定提供租赁物，导致租赁方无法正常使用的，出租方应承担违约责任。5.出租方未按照约定的期限交付租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。6.租赁物不符合约定的质量标准，出租方应承担修复费用或者更换租赁物的责任。示例说明：如租赁方未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏，租赁方应承担修复费用。具体费用根据修复的实际费用确定，包括但不限于材料费、人工费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方所有的冷库，包括相关的设施和设备。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁物的使