物业公在投标中优势范文

1、物业公在投标中优势范文 在国内有大量的物业公司都有属于自己业务，但随着社会不断的进步。客户对物业公司的标准也是越来越高，对于很多高标准的客户中小型物业公司只能望而却步。由此诞生了物业项目投标合作的各种各样的形式。 第一种：物业公司同行资源共享进行投标 在国内有很多有实力的物业公司和拥有物业一级资质的物业企业，对于中小型物业公司可以借用有实力的物业公司一级物业资质进行大型项目的投标工作。这是目前国内最为常见的一种合作形式。 第二种：利用其它有实力的物业公司合力围标 顾名思义就是大家一同去参加该项目的投标工作，不管最后客户选择谁大家都有利益。这种形式一般用于小型的项目，对于物业公司资质没有太多要求

2、的项目。 第三种：公平竞争物业项目进行投标 不管在国内任何一个地方都有具备同样实力的几家物业公司，但客户最终确定的只有一家物业公司。同比条件下，每个物业公司也有各自的优势和劣势。最为主要的还是看客户侧重于哪一个点。如果恰好是该公司的缺陷部分那么另外一个公司的中标率就很高。 ：四川君和物业管理有限公司（医总管） ：谭波 原创内容，请勿！ 一般会提三个方面的问题。 第一个要提的问题就是你的投标方案里面所涉及到的管理理念，思路，方法以及模式等等的一些细节问题。 第二个要提到的就是你方案里面没有涉及到的，但是又跟项目息息相关的一些问题，这个就是考验你这个方案的一个全面性和完整性的问题。 第三个就是要提

3、到你们为了完成所谓的目标，思路，理念而做的人员准备，组织架构，流程优化，技术创新等方面的准备。 除上述三点以外，有可能还会问及到一些涉及到项目的特点，特色以及行业创新和行业的新发展，新技术，新环保等方面的一些问题。 谢邀！小区建设竣工综合验收其中消防验收是很要的一环。小区动力管线，电气线路开关、自来水燃气管网连接闸阀及消防栓配置都有具体图纸。物业要做好交接存档，维修人员要心中有数定期巡检及时消除隐患。小区内道路要保持畅通无阻，楼房消防通道畅通。及时制止楼道杂物堆放行为。楼层灭火器及消防栓要安定期检查，确保完好。有条件的小区设立消防出宣传栏、牌和播放消防语音提示。 若决定要参加投标,就需确定采用

4、一定的投标策略,以达到既能中标,又能赢利的目的，那么如何做投标报价，增加中标机会呢？ 中标从掌握招标项目开始！【剑鱼招标订阅】每天给您最新、最关心的招标信息，招标必中！ (一)投标文件要突出专业性 施工单位如何编制参与投标的相关文件很重要，因为其中可以看出该单位是否具备相应的实力，其管理是否规范达标。由于招标者越来越重视评审技术标书，对技术标书的要求越来越苛刻，参与投标的投标商也不得不对技术标书重视起来，开始对标书花费大量的人力物力。指定专人来编写技术文件，这样在标书编写以及投标的过程中才能不断积累经验，获得招标单位的赏识。要想编制出一份能获得合同的标书可不是件容易的事，除了要对招标文件仔细地

5、研究阅读，理解招标者的意图，还要尽可能地满足招标者对于质量安全进度等方面的要求。 (二)运用报价技巧增加中标率 在投标报价中所使用的技巧是一种可以增加其中标率的技能和谋略，在投标过程中使用一些合规的技巧可以增加投标企业的中标概率和增加利润。这里结合实际简要介绍几种报价技巧。 1.不平衡报价法 该方法是在不提高总报价的前提下达到中标的目的。一般是在确定总的报价之后，再调整总报价中的各单项工程的单价。采用这种报价方法时，要根据工程项目不同特点及施工条件等选择。它有三方面的选择： 首先，预计工程量在施工图阶段增加或者招标工程量不明确的项目，其投标单价可以适当提高，这样在工程最终结算时可以适当增加费用

6、。对一些工程内容解释不清楚或预计工程量减少的项目，可适当降低其单价，这样在结算的时候便可以降低损失。比如珠海明源机电工程有限公司中标的仁恒星园配电工程，招标采用的是根据设计图纸工程量进行综合单价报价，形成的虚拟总价作为投标总价，工程竣工后按照实际施工工程量进行结算。所以在投标的过程中，我们采用的方法是不平衡报价法，就是说，在总价不变时，我们通过降低高低压电缆等工程量预计会减少的单价，但是对于变压器、高低压柜的单价则适当提高。又比如明珠路、港昌路道路改造工程管线迁移工程10KV电力安装工程投标，其拆迁的工程量为单价报价，须根据工程施工中由设计、监理、业主、中标单位四方联合确定其拆迁量，结算时依据

7、该工程量办理结算，当我们与设计单位进行了解并经现场调查，确认其拆迁量有一定的余度。所以在项目投标时，可以适当地对拆迁单价进行调低，同时对总价进行适当调高，这样结算时便可以减少损失。 其次，降低工期靠后的项目报价，同时提高工期靠前的项目的报价。例如，一些公司的资金周转不开，便可以适当地提高基础工程或者土石方工程的报价，这样便可以有效地降低公司的资金周转问题。 最后，暂定项目或可选择项目，在国际工程经常有这方面的报价，报价时需要具体分析。这一类型的项目是否要实施是在项目开工后由招标者决定的，对于不一定实施的工程项目则可以相应地降低其单价，同时适当增加肯定要实施的工程项目的单价。因此针对该项报价需要

8、慎重考虑，以免引起损失。 2.不同报价法 根据招标项目的不同特点采取不同的报价。报价不仅要考虑施工的条件，还要具体分析工程实际情况，更要考虑到自身的情况，正所谓知己知彼，百战不殆。对一些如工程施工量大、工程竞争激烈、招标者信誉良好以及施工条件优良的工程我们可以适当地降低标书中的报价。对于具有独特优势的工程，山地工程、跨河流工程、技术难度大以及专业要求高或施工条件差的工程，自己不愿意参与或不方便投标的工程、工期紧迫的工程等等，我们可以调高其报价。 3.多方案报价 对一些相关条款不够清晰、不够客观公正，施工的范围比较模糊等，我们在报价时可多报几个价格。对于这样的工程可以按原标书报一个价，同时准备一个假如出现某些情况降多少的报价，以便吸引业主。 4.增加建议方案报价 有时招标文件规定，可以对原方案提出建议报价。投标单位在投标过程中，需要组织专业人员对招标的文件、施工方案进行详尽分析。针对施工方案以及招标文件两个资料，研究出最符合自己利益，同时又保证业主要求的方案，通过降低工期或总的建造价格来吸引招标者。 搜索关注微信 _：剑鱼招标订阅，随时随地掌握招标信息 5.突然降价法 在进行最后的投标者交流中，利用真真假假的消息迷惑竞争对手，在其他投标者面前故意报出高价和不屑于中意标段，但是却在最后时间突然调整报价，达到击败对手的目的。这种报价方法，一定要充分分析和判断各种