建筑工程质量通病防治办法总结报告

1、建筑工程质量通病防治办法总结报告江苏联环药业股份有限公司固体制剂楼已竣工，针对工程特点，对照已审批的建筑工程质量通病防治办法，我项目部认真实施，在工程施工过程中严格执行，取得了良好的效果。一、墙体防裂措施实施1、 砌筑砂浆已全部采用中粗砂。2、 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔17天才将补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。3、 砌体结构砌筑完成后宜35天后抹灰。4、 框架填充墙拉接筋间距满足砖模数要求，未将钢筋折弯压入灰缝。二、 现浇板防裂措施实施1、 现浇板砼采用中粗砂。2、 砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率高于

2、8。3、 预拌砼的含砂率应控制在40以内，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的掺量14。4、 现场要备有砼坍落度桶，预拌砼进场时逐车检查入模坍落度小于150mm。5、 砼浇筑前搭设可靠的施工平台、走道，施工中应采取可靠措施控制现浇板的厚度和现浇板钢筋位置，特别是上层负弯矩筋的位置。6、 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上，（双层双向配筋时，布置在上下层钢筋之间），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度为450mm钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。7、 现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行二次压抹。8、 现浇板浇

3、筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼，不得小于14d。9、 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。10、 现浇板的板底应采用免粉刷措施。11、 模板及支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。三、 楼地面防渗漏措施实施1、 上下水管等预埋洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。2、 管道

4、安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用刷洗的中粗砂喷洒均匀。3、 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。四、 外墙粉刷防裂措施实施1、 外墙粉刷应采用含泥量低于2、细度模量不小于2.3的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。2、 抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性必须合格。3、 外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次

5、堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次堵塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。4、 外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。5、 粉刷前应清除墙面污物，并提前一天浇水湿润。6、 两种不同基体交界处蒙300mm宽钢丝网。7、 窗台、窗眉、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2。滴水线粉刷应密实顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。五、 门窗抗风防渗措施实施1、 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。2、 门窗框安装固定

6、前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体的间隙应根据饰面材料而定。3、 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、 门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型、充填饱满，溢出门窗外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5、 打胶面应干净、干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。六、 屋面防渗漏措施实施1、 屋面施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。2、 卷

7、材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。3、 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm，（管道泛水不小于300mm）；最后一道防水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。4、 屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。七、 轴线控制措施实施1、 由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。2、 主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。

8、3、 严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的标识工作，每1.52m2范围内设置一处。4、 装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。5、 室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10的房间数且不少于5间进行抽查。6、 按检验批进行建筑物室内标高、轴线测量。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度、平整度测量记录。7、 楼板厚度的检测，住宅楼按楼层划分检验批，每检验批抽查自然间总数10%且不少于5块板，被抽查自然间前应先检测平整度。8、 监理单位对工程轴线、室内标高和构件几何尺寸的检测工作，应实行旁站，发现问题及时处理。八、 实施效果总结通过以上七项措施的实施，本工程轴线、标高、楼板厚度、段面尺寸均符合设计要求；外墙、屋面未出现渗水、渗漏现象；现浇板未出现45度裂缝；外墙装饰未发现空鼓现象，为此本工程已向市质监站申报了“琼花杯”， 并且本工程已获得了市“优质结构”称号。扬州方正建筑工程有限公司 江苏联环药业项目部2005年5月31日江苏联环药业股份有限公司固体制剂楼质量通病防治办法总结报告扬州方正建筑工程有限公司江苏联环药业项目部2005年5月31日建筑工程质量通病防治办法总结报告工程名称固体制剂楼建设单位江苏联环药业股份有限公司施工单位扬州方正建筑工程有限公司通病