2015年造价员工程计量与计价实务土建精讲班第2讲房屋建筑与装饰工程

1、 版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456房屋建筑与装饰工程册说明 学员专用资料第 1 页 / 共 10页 版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456一、 房屋建筑与装饰工程预算定额包括： 房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土方石工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工 程， 混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔 热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工 程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高 25m 以下为准编制的，超过 25m 的

2、高层建筑物，另按规定计算超高施工增加费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高 3.6m 以下的简易脚手架，层高超过 3.6m 时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合 了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 （一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； （二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； （三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； （四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； （五）突出

3、屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 学员专用资料第 2 页 / 共 10页 学员专用资料第 8 页 / 共 10页 版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456 十七、建筑物层高的规定： （一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度； （二）其他各层的层高均为上下结构层顶面标高之差。 版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456计算建筑面积的规定 一摘自建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005） 版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456 3.0.1 单层建筑物的建筑面积

4、，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-34562. 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.l0m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构 外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积； 层高不足 2.

5、20m 者应计算 12 面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结 构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积：层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m 及以上者应计算全面积：层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.l0m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。 版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-34563.0.18 建筑物的阳台均应按其水

6、平投影面积的 1/2 计算。 3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影 面积的 1/2 计算。 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面枳；其高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。 学员专用资料第 10 页 / 共 10页 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 3.0.24 下列项目不应计算面积： 1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 2建筑物内的设备管道夹层。 3. 建筑物内分隔的单层房间，舞台及悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室 外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7.