2017年格兰晴天周期活动策划案

1、格兰晴天 节点活动方案推荐,格兰晴天,一个中心： 明星效应,两条线路： 线上炒作+线下活动,我们的目的： 让明星出场活动不再昙花一现 让大把营销经费切实产生效果 让邀请明星的活动效果最大化 而且，我们要让其贯穿整个销售节点,明星选择,格兰晴天客户分析,主力户型：高层82-127平米 楼盘地址：地理位置优越，与东部新城一脉相承，无缝衔接鄞州新城，地处双城交汇 客户分析：1、具有购买力-关注娱乐圈，追星一族 2、年轻，25-30岁刚需客户-对选秀节目存在熟知度，关注80后明星,格兰晴天客户应对策略,选择条件： 1、80后明星：引起共鸣，回忆青春 2、优质形象：正面意义，便于宣传 3、有代表作：耳熟

2、能详，经典金曲 4、性价比高：控制成本，注重效果,明星推荐： 薛 之 谦,条件分析： 1、80后明星：80后选秀出生，勾起80后回忆 2、优质形象：正面，无负面消息 3、有代表作：认真的雪 4、性价比高：出场费合理，伤后较少出面,节点安排,四月：样板房开放,五月：认筹开始,六月：开盘,7月-9月：强销期,九月下旬：二期开放,“晴天”样板房开放 4月-5月 话题发力，全城告知,样板房开放,开放时间：4月开始 活动目的：1、推出样板房 2、提升楼盘在区域的影响力 3、普选符合年龄段的潜在客户 推广方式：明星见面会 活动形式：线上炒作、线上活动、线下明星见面会,线上炒作： 思路1：想看明星你来定，相

3、约四月晴天 通过反常规的模式，来调动年轻网友对于追星的渴望，极大地拉动他们的积极性 操作方式：1、与明星确定好档期 2、提供10个同价位明星的选择 3、人为控制票数，使得最终该明星落户售楼处 思路2：明星新歌发布，定制楼盘歌曲命名征集 明星首次与楼盘合作，为“晴天”写歌，引起话题 操作方式：1、与明星明确工作内容，歌曲内容符合楼盘气质：年轻、奔放（参考百事可乐） 2、线上开放式征集歌名 3、歌曲完成，线上进行炒作,线上活动： 思路1：歌迷征集，门票派发 常规地进行抢楼等线上活动，进行门票派发 操作方式：1、联系宁波地区门户网站（可房产类），进行线上活动，积攒人气 2、自媒体线上活动，引起多媒体

4、形态客户关注 3、线下售楼处领取门票，可在现场安排主题相关暖场活动 思路2：明星周边派送，线上线下领不停 通过明星效应，在线上进行主题活动，结合各媒体渠道，进行周边礼品派发 操作方式：1、网站、微信、微博等多媒体同时开放礼品派送活动 2、线上活动产生名额，线下售楼处礼品派发,线下活动： 思路1：明星见面会 邀请明星到现场，举行歌迷见面会 操作方式：1、确定明星人选 2、线上VCR录制，进行预热 3、线下售楼处参观、沙盘参观、样板房剪彩及参观、主题活动参与、并宣布新歌 （歌名待定结合楼盘）将于4月中下旬发布,线下活动： 思路2：明星主题样板房开放 明星的海报、明星的相框、明星喜欢的家具，你甚至可

5、以发现明星的立体人物造型在现场，当然少不了他的成名作现场播放 思路3：明星开启样板房仪式 明星亲手打开样板房大门，营造神秘的气氛，门打开后，有更多惊喜呈现,“晴天”认筹 5月-6月 客户积累，深度挖掘,认筹,开放时间：5月-6月 活动目的：1、累积有效客户 2、通过事件来达到推广、营销的目的 推广方式：明星EP单曲创作及发行仪式 活动形式：线上+线下同步进行,线上炒作&活动： 思路1：炒作单曲，成功上百度音乐榜单 思路2：明星MV女主角全城募集开始，招募晴天小姐，与明星面对面录制MV,线下活动： 思路：明星单曲EP发布会 通过明星为楼盘写歌的形式，提升楼盘的品牌形象，现场进行EP新歌发布，并演

6、唱 操作方式：1、提前确定明星及档期，并协商安排新歌录制，甲方可提供录制硬件 2、线上预热后，线下仪式现场正式推出新歌并演唱 3、考虑到制作周期，可在5月发布新歌计划，后期进行歌曲发布 思路：明星单曲MV女主角海选 明星发布征集令，浪漫单曲MV女主角全城海选 操作方式：1、与明星沟通确认新歌MV内容、主题，并在宁波进行海选事项 2、楼盘组织4场选拔，决出能与明星面对面出现在MV里的女主角 3、根据歌曲内容，从外貌、形态、表演等方面控制或辅助挑选出最终的女 主角,“晴天”开盘 6月 孤注一掷，引爆现场,开盘,开放时间：6月 活动目的：1、持续累积客户，为开盘做最后冲刺准备 2、正式开盘，提高开盘

7、当天关注度 推广方式：单曲MV取景、录制 活动形式：线上+线下同步进行,线上炒作&活动： 思路1：明星MV录制来售楼处取景了，精美样板房一览无余 思路2：找穿帮镜头,线下活动： 思路：明星单曲MV录制 明星MV开始录制，并在售楼处、样板房取景 操作方式：1、提前与明星沟通MV取景事宜，明确场景、MV内容有样板房或楼盘的信息及画面 2、线上预告，MV取景售楼处，吸引人流探班及参观 思路：晴天开盘 配合开盘节点，发布MV 操作方式：1、先确定女主角并在售楼处/样板房进行取景 2、开盘当日现场播放MV,线下活动： 思路：明星主题作品展 通过对售楼处内部进行布置，做一场明星自己的作品展，并留有手摸及签

8、名照片，其中一部分作为礼品组织活动进行赠送,“晴天”强销期 7月-9月 持续发力，促进销售,强销期,开放时间：7月-9月 活动目的：1、抓紧销售，异业合作 2、抓关注度，将格兰晴天更快更多地销售出去 推广方式：与第三方合作、售楼处暖场 活动形式：线下进行,线下活动： 思路：缤纷世界杯主题活动 认筹客户可免费获得VIP卡，作为本次活动的嘉宾，售楼处将设置巨幕LED，进行实况直播，可结合明星现场一同观战、明星解说等内容，吸引更多的人来到售楼处进行观看，现场安排美酒、烧烤及乐队助兴,线下活动： 思路：复古集市、超科技集市 复古怀旧集市遇到超新科技集市，吸引80后的关注，配合GOOGLE GLASS展示，认筹