建筑工程施工图预算.ppt

1、第二章 建筑工程施工图预算,第一节 施工图预算的编制 第二节 建筑工程工程量计算 第三节 工料分析和材料价差计算,第一节 施工图预算的编制,一、施工图预算概述 1.施工图预算概念 施工图预算是在设计的施工图完成以后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械设备台班的预算价格编制的，用以确定建筑工程、安装工程预算造价的文件。,下一页,返回,第一节 施工图预算的编制,2.施工图预算的作用 (1)是工程实行招标、投标的重要依据。 (2)是签订建设工程施工合同的重要依据。 (3)是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。 (4)是施工单位进行人工和材料准备、编制

2、施工进度计划、控制工程成本的依据。 (5)是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。 (6)是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,二、施工图预算的编制依据与方法 1.施工图预算编制的依据 (1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 (2)各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。 (3)当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额(基础定额)、单位估价表、地区资料、构配件预算价格(或市场价格)、间接费用定额和有关费用规定等文件。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,(4)现行的有关设备原价(出了价或

3、市场价)及运杂费率。 (5)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (6)建设场地中的自然条件和施工条件，并据此确定的施工方案或施工组织设计。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,2.施工图预算的编制方法及步骤 (1)工料单价法。工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格与措施费确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 1)传统的施工图预算使用工料单价法，其编制步骤如下。 准备资料，熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量计算标准、取费标准、地区材料预算价格等。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,计算工程

4、量。首先，根据工程内容和定额项目，列出分项工程目录;其次，根据计算顺序和计算规划列出计算式;第三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算;第四，对计算结果进行整理，使之与定额中要求的计量单位保持一致，并予以核对。 套工料单价。核对计算结果后，按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,a.分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏差。 b.进行局部换算或调整时，换算指由于定额中已计价的主要材料品种不同

5、而进行的换价，一般不调量;调整指施工工艺条件不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价。 c.若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表。 d.定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,编制工料分析表。根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。 计算并汇总造价。根据规定的税、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利润、税金等。将上述费用累计后进行汇总，求出单位工程预算造价。,下一页,返回,上一页,第

6、一节 施工图预算的编制,复核。对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,填写封面、编制说明。封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需要说明的问题等。 现在编制施工图预算时要特别注意，所用的工程量和人工、材

7、料量是统一的计算方法和基础定额;所用的单价是地区性的(定额、价格信息、价格指数和调价方法)。由于在市场条件下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,2)实物法。实物法编制施工图预算是先算工程量、人工量、材料量、机械台班(即实物量)，然后再计算费用和价格的方法。这种方法适应市场经济条件下编制施工图预算的需要，在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。其编制步骤如下。 准备资料，熟悉施工图纸。 计算工程量。 套基础定额，计算人工、材料、机械数量。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、

8、材料费、机械使用费，得出单位工程直接工程费。 计算措施费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出单位工程造价(价格)。 复核。 填写封面、编写说明。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,从上述步骤可见，实物法与工料单价法不同，实物法的关键在于第三步和第四步，尤其是第四步，使用的单价已不是定额中的单价了，而是在当地工程价格权威部门(主管部门或专业协会)定期发布价格信息和价格指数的基础上，自行确定人工单价、材料单价、施工机械台班单价。这样便不会使工程价格脱离实际，并为价格的调整减少了许多麻烦。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,(2)综合单价法。综合单价法指分部分项工程量的

9、单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润(酬金)、税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种国际上通行的计价方式。综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形式。 1)参照现行预算定额(或基础定额)对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。 2)按招标文件约定的工程量计算规则，以及技术规范规定的各分部分项工程所包括的工作内容进行报价。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,3)由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。 按照建筑工程施工发包承包管理办法

10、的规定，综合单价是由分项工程的直接费、间接费、利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格与措施费确定的。因此其计价顺序应当是:,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,准备资料，熟悉施工图纸。 划分项目，按统一规定计算工程量。 计算人工、材料和机械数量。 套综合单价，计算各分项工程造价。 各分项工程汇总得分部工程造价。 各分部工程造价汇总得单位工程造价。 复核。 填写封面、编写说明。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,“综合单价”的产生是使用该方法的关键。显然编制全国统一的综合单价是不现实或不可能的，而由地区编制较为可行。较理想的方法是由企业编制“企

11、业定额”产生综合单价。由于在每个分项工程上确定利润和税金比较困难，故可以编制含有直接费和间接费的综合单价，待求出单位工程总的直接费和间接费后，再统一计算单位工程的利润和税金，汇总得出单位工程的造价。建设工程工程量清单计价规范( GB 50500-2008)中规定的造价计算方法，就是根据实物计算法原理编制的。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,三、预算定额套用方法 建筑工程消耗量定额的内容，由目录、总说明、分章说明及分项工程量计算规则、定额项目表和附录等组成。建筑工程消耗量定额是编制施工图预算、确定工程造价的主要依据，为了正确使用消耗量定额，应认真阅读定额手册中的总说明、分部说明、

12、定额项目表和附录;了解各分部分项工程名称、项目单位、工作内容等;正确理解和应用建筑面积计算规则和各分部分项工程的工程量计算规则。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,建筑工程消耗量定额的运用，包括直接套用、换算和补充三种形式。 1.定额的直接套用 当施工图纸设计工程项目的内容与所选套的相应定额项目内容一致时，则可直接套用定额。在确定分项工程人工、材料、机械台班的消耗量时，绝大部分属于这种情况。直接套用定额项目的方法步骤如下。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,(1)根据施工图纸设计的工程项目内容，从定额目录中查出该项目所在定额中的部位。当选定的相应施工图纸设计的工程项

13、目与定额规定的内容一致时，即可直接套用定额。 (2)在套用定额前，必须注意核实分项工程的名称、规格、计量单位与定额规定的名称、规格、计量单位是否一致。 (3)将定额编号和定额工料消耗量分别填人工料计算表内。 (4)确定工程项目所需人工、材料、机械台班的消耗量。其计算公式如下: 分项工程工料消耗量=分项工程量定额工料消耗指标 (2-1),下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,2.定额的换算 当施工图设计的工程项目内容与选套的相应定额项目规定的内容不一致，但定额规定有换算时，则应在定额规定的范围内进行换算。对换算后的定额项目，应在其定额编号后注明“换”字，以示区别，如2-5换。 消耗量定

14、额项目换算的基本原理:消耗量定额项目的换算主要是调整分项工程人工、材料、机械的消耗指标，但由于“三量”是计算工程单价的基础，因此，从确定工程造价的角度来看，定额换算的实质是对某些工程项目预算定额“三量”的消耗进行调整。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,定额换算的基本思路是:根据设计图纸所示建筑、装饰分项工程的实际内容，选定某一相关定额子目，按定额规定换入应增加的人工、材料和机械的消耗量，减去应扣除的人工、材料和机械的消耗量。这一思路可以用下式表述: 换算后工料消耗量=分项定额工料消耗量+换入的工料消耗量-换出的工料消耗量 (2-2) 定额换算的几种情形:在建筑、装饰工程预算定额

15、的总说明、分章说明及附注内容中，对定额换算的范围和方法都有具体的规定，这些规定是进行定额换算的基本依据。预算定额换算的类型有以下几种。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,(1)材料配合比不同的换算。配合比材料，包括混凝土、砂浆、保温隔热材料等，由于混凝土、装饰砂浆配合比的不同，而引起相应消耗量的变化时，定额规定必须进行换算。其换算的计算公式为。 换算后材料消耗量=分项定额材料消耗量+配合比材料定额用量(换入配合比材料原材单位用量一换出配合比材料原材单位用量) ( 2-3 ),下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,【例2-1 某工程M10水泥砂浆砌筑砖基础，试求该分项工程

16、人工、材料、机械需用量。 分析假定此工程所在地区的定额消耗量如表2-1所示。 根据设计说明的工程内容，只是所采用砌筑砂浆的强度等级不同，则只需调整水泥用量。确定换算定额编号为“3-1换”。 原定额水泥消耗量为495.6 kg 每1m3的M5水泥砌筑砂浆中水泥的含量为210 kg/m3 每1m3的M10水泥砌筑砂浆中水泥的含量为331 kg/到m3,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,【解】应用式(2-3 )换算定额水泥消耗量 定额水泥消耗量=495. 6+2. 36 (331-210) =781. 16 kg/m3 其余工料消耗量同原定额消耗量。 (2)抹灰厚度不同的换算。对于抹灰

17、砂浆的厚度，如设计与定额取定不同时，定额规定可以换算抹灰砂浆的用量，其他不变。其换算公式为 分项定额换算消耗量=分项定额消耗量 (2-4）,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,(3)利用系数换算。利用系数换算是根据定额规定的系数，对定额项目中的人工、材料、机械等进行调整的一种方法。此类换算较多见，方法也较简单，但在使用时应注意以下几个问题: 1)要按照定额规定的系数进行换算。 2)要注意正确区分定额换算系数和工程量换算系数。前者是换算定额分项中的人工、材料、机械的指标量，后者是换算工程量，两者不得混用。 3)正确确定项目换算的被调内容和计算基数。 其计算公式为 分项定额换算消耗量=

18、分项定额消耗量调整系数 (2-5),下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,(4)其他换算法。其他换算法包括直接增加工料法和实际材料用量换算法等。 1)直接增加工料法:必须根据定额的规定具体增加有关内容的消耗量。 2)实际材料用量换算法:采用此种方法主要是由于施工图纸设计采用材料的品种、规格与选套定额项目取定的材料品种、规格不同。换算的基本思路是，材料的实际耗用量按设计图纸计算。,下一页,返回,上一页,第一节 施工图预算的编制,3.定额补充 当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同时，或者由于设计采用了新结构、新材料和新工艺等，而没有类似定额项目可供套用，就必须编制补充定额项

19、目。 编制补充工程计价定额的方法通常有两种:一种是按照本节所述消耗量定额的编制方法，计算人工、材料和机械台班消耗量指标。另一种是参照同类工序、同类型产品消耗量定额的人工、机械台班指标;而材料消耗量，则按施工图纸进行计算或根据实际测定。,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,一、工程量计算基本原理 1.正确计算工程量的意义 工程量是以规定的物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分项工程或构配件的数量。 物理计量单位是指法定计量单位，如长度单位m、面积单位m2、体积单位m3、质量单位kg等。 自然计量单位，一般是以物体的自然形态表示的计量单位，如套、组、台、件、个等。,下一页,返回,第二节

20、 建筑工程工程量计算,工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确，主要取决于分项工程或构件、配件数量和预算定额基价，因为分项工程或构件、配件定额直接费就是这两项相乘的结果。因此，工程量计算是否正确，直接影响工程预算造价的准确性，而且在编制施工图预算工作中，工程量计算所花的劳动量占整个预算工作量的70%左右。在编制施工图预算时，必须充分重视工程量计算这个重要环节。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,工程量还是施工企业编制施工计划，组织劳动力和供应材料、机具的重要依据。因此正确计算工程量对工程建设各单位加强管理，正确确定工程造价具有重要的现实意义。 工程量计算一般采取

21、表格的形式，表格中一般应包括所计算工程量的项目名称、工程量计算式、单位和工程量数量等内容(表2-3),表中工程量计算式应注明轴线或部位，且应简明扼要，以便进行审查和校核。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2.工程量计算的依据 (1)经审定的施工设计图纸及设计说明。设计施工图是计算工程量的基础资料，因为施工图纸反映工程的构造和各部位尺寸，是计算工程量的基本依据。在取得施工图和设计说明等资料后，必须全面、细致地熟悉和核对有关图纸和资料，检查图纸是否齐全、正确。如果发现设计图纸有错漏或相互间有矛盾，应及时向设计入员提出修改意见，予以更正。经过审核、修改后的施工图才能作为计算工程量的

22、依据。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(2)建筑工程预算定额。建筑工程预算定额是指全国统一建筑工程基础定额(土建)(GJD-101-95)(以下简称土建基础定额)、全国统一建筑工程预算工程量计算规则(GJDGZ 101-95)(以下简称工程量计算规则)以及省、市、自治区颁发的地区性工程定额。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(3)经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。计算工程量时，还必须参照施工组织设计或施工技术措施方案进行。例如计算土方工程量仅仅依据施工图是不够的，因为施工图上并未标明实际施工场地土壤的类别以及施工中是否采取放坡或是否用挡土板的方式进行

23、。对这类问题就需要借助于施工组织设计或者施工技术措施予以解决。 计算工程量中有时还要结合施工现场的实际情况进行。例如平整场地和余土外运工程量，一般在施工图纸上是不反映的，应根据建设基地的具体情况予以计算确定。 (4)经确定的其他有关技术经济文件。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,3.工程量计算的一般原则 (1)计算规则要一致。工程量计算必须与定额中规定的工程量计算规则(或计算方法)相一致，才符合定额的要求。预算定额中对分项工程的工程量计算规则和计算方法都作了具体规定，计算时必须严格按规定执行。例如在墙体工程量计算中，外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算;又如

24、楼梯面层及台阶面层的工程量按水平投影面积计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,按施工图纸计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。 各省、自治区、直辖市预算定额的工程量计算规则，其主要内容基本相同，差异不大。在计算工程量时，应按工程所在地预算定额规定的工程量计算规则进行计算。 (2)计算口径要一致。计算工程量时，根据施工图纸列出的工程子目的口径(指工程子目所包括的工作内容)，必须与土建基础定额中相应的工程子目的口径相一致。不能将定额子目中已包含了的工作内容拿出来另列子目计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(3)计算单位要一致。计

25、算工程量时，所计算工程子目的工程量单位必须与土建基础定额中相应子目的单位相一致。 在土建预算定额中，工程量的计算单位规定为: 1)以体积计算的为立方米(m3). 2)以面积计算的为平方米(m2)。 3)长度为米(m)。 4)质量为吨或千克(t或kg)。 5)以件(个或组)计算的为件(个或组)。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,例如，预算定额中，钢筋混凝土现浇整体楼梯的计量单位为m2，而钢筋混凝土预制楼梯段的计量单位为m3，在计算工程量时，应注意分清，使所列项目的计量单位与之相一致。 (4)计算尺寸的取定要准确。计算工程量时，首先要对施工图尺寸进行核对，且对各子目计算尺寸的取定

26、要准确。 (5)计算的顺序要统一。计算工程量时要遵循一定的计算顺序，依次进行计算，这是避免发生漏算或多算的重要措施。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(6)计算精确度要统一。工程量的数字计算要准确，一般应精确到小数点后三位;汇总时，其准确度取值要达到: 1)立方米(m3、平方米(m2)及米(m)以下取两位小数。 2)吨(t)以下取三位小数。 3)千克(kg)、件等取整数。 4)建筑面积一般取整数。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,4.工程量计算的方法 施工图预算的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按预算定额的分部分项顺序和统筹法进行计算。 (1)按施工顺序

27、计算。按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算时，先地下，后地上;先底层，后上层;先主要，后次要。大型和复杂工程应先划定区域，编出区号，分区计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(2)按定额项目顺序计算。按定额项目的顺序计算即按土建基础定额所列分部分项工程的次序来计算工程量。 由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号的就计算。采用这种方法计算工程量，要求熟悉施工图纸，具有较多的工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可能套不上定额项目，这时应单独列项，待编制补充定额时，切记不可因定额缺项而漏项。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(3)用

28、统筹法计算工程量。用统筹法计算工程量是根据各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹原理和统筹图来合理安排工程量的计算程序，并按其顺序计算工程量。 用统筹法计算工程量的基本要点是:统筹程序，合理安排;利用基数，连续计算;一次计算，多次使用;结合实际，灵活机动。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,5.工程量计算的顺序 (1)按轴线编号顺序计算。按横向轴线从编号顺序计算横向构造工程量;按竖向轴线从AD编号顺序计算纵向构造工程量，见图2-1。这种方法适用于计算内外墙的挖基槽、做基础、砌墙体、墙面装修等分项工程量。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(

29、2)按顺时针顺序计算。先从工程平面图左上角开始，按顺时针方向先横后竖、自左至右、自上而下逐步计算，环绕一周后再回到左上方为止。如计算外墙、外墙基础、楼地面、顶棚等都可按此法进行，如图2-2所示。 例如:计算外墙工程量，由左上角开始，沿图中箭头所示方向逐段计算;楼地面、顶棚的工程量亦可按图中箭头或编号顺序进行。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(3)按构配件编号顺序计算。按图纸上所注各种构件、配件的编号顺序进行计算。例如在施工图上，对钢门窗构件、木门窗构件、钢筋混凝土构件(柱、梁、板等)、木结构构件、金属结构构件、屋架等都按序编号，计算它们的工程量时，可分别按所注编号逐一计算。

30、 如图2-3所示，其构配件工程量计算顺序为:构造柱Z1、Z2、Z3、Z4主梁L1、 L2 、 L3 、 L4 过梁GL1 、 GL2 、 GL3、 GL4 楼板B1、B2。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,6.建筑面积计算规则 建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 50353 -2005)对建筑工程建筑面积的计算作出了具体的规定和要求，自2005年7月1日起实施。 (1)计算建筑面积的范围。 1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,单层建筑物高度在2. 20 m及以上者应计算全面积;

31、高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。 利用坡屋顶内空间时净高超过2. 10 m的部位应计算全面积;净高在1. 202. 10 m的部位应计算1/2面积;净高不足1. 20 m的部位不应计算面积。 注:律筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2. 20 m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应

32、计算1/2面积。 3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2. 20 m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应计算1/2面积。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2. 10 m的部位应计算全面积;净高在1. 202. 10 m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1. 20m时不应计算面积。 5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)

33、外边线所围水平面积计算。层高在2. 20 m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应计算1/2面积。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,6)坡地的建筑物吊脚架空层(图2-4),深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2. 20 m及以上的部位应计算全面积;层高不足2. 20 m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层

34、高在2. 20m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20m者应计算1/2面积。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2. 20m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2. 20 m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应计算1/2面积。 10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2. 2

35、0 m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应计算1/2面积。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2. 20 m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应计算1 /2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2. 20 m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应计算1/2面积。,下一页,返回,上一页

36、,第二节 建筑工程工程量计算,14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2. 20 m及以上者应计算全面积;层高不足2. 20 m者应计算1 /2面积。 15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2. 10 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积

37、的1/2计算。 19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 20)高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 21)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(2)不计算建筑面积的范围。 1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

38、 2)建筑物内的设备管道夹层。 3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2. 10 m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8)自动扶梯、自动人行道。 9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油

39、(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,二、土石方工程量计算 土石方工程量计算适用于人工作业和机械施工的土方、石方工程的项目，主要包括平整场地、人工(机械)挖地槽、挖地坑、挖土方、原土打夯、各种材料和类型的基础及垫层、回填土及运土等工程项目。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,1.资料准备 计算土石方工程量前，应确定以下资料: (1)土壤及岩石类别和地下水位标高。 1)土壤及岩石类别。土壤类别共分四类，详见各地建设工程预算定额中的划分情况。岩石分为松石、次坚石、普坚石、特坚石四类。 2)地下水位标高:地下水位以下的土为湿

40、土，地下水位以上的土为干土。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(2)土石方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运输距离。 挖土一律以设计室外地坪标高为准计算起点。沟槽、基坑深度按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。 (3)岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运输距离。 (4)土方体积折算系数的确定。挖掘前的天然密实体积是指未经人工加工前，依图纸算出的土方体积。若必须以天然密实体积折算的，则应依据表2-4进行计算。例如，当天然密实体积为1 m3时，虚方体积为1. 3 m3。若已知天然密实体积为10 m3，则其虚方体积为:1. 310 m3 = 13 m3。,下一页,返回,上一页

41、,第二节 建筑工程工程量计算,(5)放坡系数的确定。在土方开挖深度超过一定深度(即放坡起点深度)时，为防止土方侧壁塌方，保证施工安全，土壁应做成有一定倾斜坡度(即放坡系数)的边坡(图2-6 )。放坡起点及有关规定见表2-5。表中放坡系数指放坡宽度b与挖土深度H的比值，用K表示，即 (2-6) (6)工作面宽度的确定。基础施工时，因某些项目的需要或为保证施工人员施工方便挖土时要在垫层两侧增加部分面积，这部分面积称为工作面。基础施工所需工作面可按表2-6计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2.土石方工程定额分项工程划分 土石方工程定额项目划分主要考虑的因素有: (1)岩土成分

42、。可分为土方、松石、次坚石、普坚石、特坚石等。 (2)施工方式。包括人工、机械、爆破。 (3)工程内容。可分为挖、运、填等。 (4)工程部位。可分为场地平整、地坑、地槽等。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,3.土石方工程主要分项工程的工程量计算规则 (1)平整场地的计算。平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在士30 cm以内及找平，如图2-7 ( a)所示。其工程量按建筑物外墙外边线每边各加2 m，以m2计算，如图2-7 (b )所示。其计算公式可表示为 平整场地工程量= (a+4) (b+4) = S1+2m L外+16 m2 (2-7) 式中，S1为底层建筑面积; L外为外

43、墙外边线长度。 当挖(填)土方厚度大于30 cm时，按挖(填)土方计算工程量。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,需要指出的是，上述平整场地计算式仅适合于由矩形组成建筑物平面的建筑物，当出现其他形状或为环形房屋时，应按工程量计算规则计算平整场地工程量。 (2)基槽、基坑的划分。 1)凡图示槽底宽在3m以内，且沟槽长大于沟槽宽3倍以上的挖土为挖基槽，如图2-8所示。 2)凡图示基坑底面积在20 m2以内的挖土称为挖基坑。 3)凡图示沟槽底宽在3 m以外，坑底面积在20 m2以外，平整场地土方厚度在30 cm以上的挖土，均按挖土方计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量

44、计算,(3)人工挖基槽工程量计算。 1)不放坡不支挡土板(图2-9 ) 挖基槽工程量=(a+2 c)HL(2-8) 式中 L沟槽长度，外墙按图示中心线长度(L中)计算，内墙按图示基槽底面之间净长度计算，以下同; H基槽深度，室外地坪标高至槽底标高; a基础或垫层的底部宽度; c工作面宽度，按表2-6选用。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2)支挡土板。在需要放坡的土方开挖中，若因现场限制不能放坡，或因土质原因，放坡后工程量较大时，就需要用支护结构支撑土壁，见图2-10。挡土板宽度按图示沟槽底宽，单面加10 cm计算，双面加20 cm计算。支挡土板后不得再计算放坡。 挖基槽工程

45、量= (a+2c+0. 2)HL (2-9),下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,3)放坡。图2-6所示的工程量按下式计算。 挖基槽工程量=(a+2c+KH)HL (2-10) 式中 K放坡系数，按表2-5选用。 4)挖管道基槽。挖管道基槽工程量的计算方法与挖基槽相同。基槽宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算;设计无规定的，按表2-7中规定计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(4)人工挖基坑工程量计算。 1)不放坡不支挡土板。此时所挖基坑是一长方体或圆柱体。当为长方体时， 挖基坑工程量=(a+ 2c) (b+ 2c)H (2-11) 式中 a , b分别为

46、基础底或垫层的长和宽; c工作面宽度; H挖土深度。 当为圆柱体时，挖基坑工程量= (2-12) 式中 r圆柱体半径。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2)放坡。此时所挖基坑是一棱台或圆台。当为棱台时，如图2-11所示，其工程量为 挖基坑工程量=(a+2c+KH)(b+2c+KH)H+ (2-13) 式中 a垫层长度; b垫层宽度; c工作面宽度。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,当为圆台时， 挖基坑工程量= (2-14) 式中 H挖土深度; r坑底半径; R坑上口半径。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(5)人工挖土方工程量计算。凡图示沟

47、槽底宽在3 m以上，坑底面积在20 m2以上，平整场地土方厚度在30 cm以外的挖土，均按挖土方计算。其计算规则与挖沟槽相同，计算式与挖基坑相同。 (6)地下连续墙挖土成槽土方量计算。按连续墙设计长度、宽度和槽深(加超深0. 5 m)以m3计算。 (7)回填土工程量计算。回填土方式分夯填和松填两种。夯填是指土方回填后以夯实机具夯实;反之，为松填。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,1)基槽、基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设物的体积(m3)计算，其中，设计室外地坪标高以下埋设物的体积是指基础、基础垫层、地梁或基础梁等的体积。 2)房心回填土按底层主墙间净面积乘以回

48、填土厚度(m3)计算。 3)管道的沟槽回填土体积按挖方体积减去管径所占体积计算。管径在500 mm以下的不扣除管道所占体积;管径超过500 mm以上时，按表2-8规定扣除管道所占体积。 注:沟槽、笨坑回填土是指室外地坪以下的回填土;房心回填土是指室外地坪以一至室内地面垫层之间的回填土，也称室内回填土，如图2-12所示。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(8)土方的运输工程量计算。运土工程量按天然密实体积以m3计算。 运土包括余土外运和取土回运。运土距离按单位下程施工中心至卸土场地中心距离计算。 其计算公式可表示为: 余(取)土工程量=挖土总体积-回填土总体积-其他需土体积(2

49、-15 ) 式中，回填土总体积及其他需土体积应为天然密实状态的体积。 当计算结果为正时，表示余土外运体积;如为负，表示取土回运体积。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,三、砌筑工程量计算 1.定额分项工程划分 砌筑工程划分为砌砖、砌块部分和砌石部分，包含砖(石)基础、砖(石)围墙、砖柱、砖过梁、零星砌体等定额项目。下面主要介绍砌砖、砌块部分。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2.砌筑工程量计算规则 (1)基础工程量计算。基础和墙身(柱身)应按规定分界。 幼基础和墙身使用同一种材料。基础和墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界(有地下室者，以地下室室内设计地面

50、为界)，以下为基础，以上为墙身(柱身)，如图2-13所示。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2)基础和墙身使用不同材料。 当材料分界位于室内地面300 mm以内时，以不同材料分界。 当材料分界位于室内地面300 mm以外时，以设计室内地面分界。 3)砖、石围墙。砖、石围墙以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,砖基础工程量按体积以m3计算，应扣除嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基(包括构造柱和构造柱基)、钢筋混凝土过梁(包括地圈梁和地梁)及单个面积在0. 3 m2以上的孔洞所占的体积，其洞口上的混凝土过梁也应列项计算。基础大放

51、脚T形接头处的重叠部分，以及嵌入基础的钢筋、钢件、管道、基础防潮层及单个面积在0. 3 m2以内的孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐也不增加;附墙垛的宽出部分体积应并入基础工程量内计算。如图2-14、图2-15、图2-16所示。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,砖基础工程量计算公式可表示为 条形砖基础工程量=基础断面积基础长度(2-16) 式中，外墙墙基按外墙中心线长度计算;内墙墙基按内墙基净长度计算。 图2-17所示的为砖基础的两种断面形式，其计算公式如下: 砖基础断面积=基础墙墙厚基础高度+大放脚增加面积 或 砖基础断面积一基础墙墙厚 (基础高度+折加高度)(2-1

52、7) 折加高度= (2-18) 式中，大放脚增加面积及折加高度可查表2-9，折加高度是指将大放脚面积按其相应基础墙墙厚折合成的高度。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,(2)砌筑墙体工程量计算。 1)墙体工程量。按墙体体积以m3计算，应扣除:门窗洞口、过人洞、空圈、每个面积在0. 3 m2以上的孔洞、暖气包壁完所占的体积;嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁(包括过梁、圈梁、挑梁)、内墙板头所占面积;砖平暄、平砌砖过梁所占体积。 不扣除:梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头所占面积;单个面积在0. 3 m2以内的孔洞、砖墙内加固钢筋、铁件、木筋所占面积。,下一页,返

53、回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,不增加:突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线、挑檐等体积。 说明:梁头、板头是指梁、板在墙上的支撑部分。 突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水如图2-18所示。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,墙体工程量计算公式如下: 墙体工程量=(墙体长度墙体高度-门窗洞口所占面积) 墙体厚度-嵌入墙身的柱、梁所占体积 (2-19) 式中，墙体长度、外墙长度均按外墙中心线计算;内墙长度按内墙净长线计算;女儿墙长按女儿墙中心线长度计算;墙体高度取值按下面规定计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,

54、外墙墙身高度:坡层面无檐口顶棚算至屋面板底;有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底面另加200 mm;有屋架无顶棚者算至屋架下弦另加300 mm，出檐宽度600 mm时，应按实砌高度计算;半屋面算至钢筋混凝土板底。内墙墙身高度:位于屋架下弦者，其高度算至屋架底;无屋架者，算至顶棚底另加100 mm，有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底，有框架梁时算至梁底面。内、外墙的山墙均按平均高度计算。女儿墙砖压顶时，外墙顶算至压顶上表面;钢筋混凝土压顶，外墙顶算至压顶底。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,墙体厚度，标准砖以240 mm115 mm53 mm为准，其砌体计算厚度按表2-10计算;

55、使用非标准砖时，应按砖实际规格和计算厚度计算。 2)枢架间砌体。枢架间砌体是指枢架结构中填充在柱之间的墙体。其工程量分内、外墙，以枢架间净空面积乘以墙厚度计算。枢架外表镶贴砖部分，亦并入枢架间砌体工程量内计算。其计算公式如下:,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,枢架间砌体工程量=枢架间净空面积墙厚度嵌入墙之间的洞口、埋件所占体积=框架柱间净距枢架梁间净高墙厚度 嵌入墙之间的洞口、埋件所占体积 (2-20 ) (3)其他砖砌体工程量计算。 1)零星砌体。零星砌体按实砌体积以m3计算。零星砌体定额项目包括厕所蹲台、水槽腿、灯箱、垃圾箱、台阶挡墙或梯带、花台、花池、地垄墙、支撑地楞的

56、砖墩、房上烟囱、屋面架空隔热层砖墩及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等实砌砌体。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2)砖砌台阶。砖砌台阶(不包括梯带)按水平投影面积以m2计算。 砖砌台阶定额项目未包含其梯带及挡墙，计算时，另列“零星项目”计算，如图2-19与图2-2 0所示。 (4)砌体加固钢筋工程量计算。砌体加固钢筋应根据设计规定以t计算，套用混凝土及钢筋混凝土工程中相应项目。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,四、混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算 1.定额分项工程划分 混凝土及钢筋混凝土构件的施工过程包括支模板、绑扎钢筋和浇筑混凝土三个主要工序，而定额中的混凝

57、土及钢筋混凝土工程将所有项目划分为模板、钢筋、混凝土三个部分，各部分又按现浇混凝土、预制混凝土和构筑物分为三个组成内容。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,2.工程量计算规则 (1)模板工程。模板系统由模板和支撑两个部分组成。其中，模板是保证混凝土及钢筋混凝土构件按设计形状和尺寸成型的重要工具，常用的有木模板、钢木组合模板、组合钢模板、滑升模板等;而支撑则是混凝土及钢筋混凝土构件在浇筑至养护期间所需的承载构件，有木支撑和钢支撑之分。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,1)现浇混凝土构件模板。 基础。现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，应区别模板的不同材质，按混凝土

58、与模板的接触面积，以m2计算。计算公式如下: 基础模板工程量=混凝土与模板的接触面积=基础支模长度支模高度 (2-21),下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,柱、梁、板、墙。 a.按混凝土与模板接触面积计算。 b.现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度，如图2-21所示)以3. 6 m以内为准，超过3. 6 m以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 c.现浇钢筋混凝土板、墙上单孔面积在0. 3 m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板面积也不增加;单孔面积在0. 3 m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入板、墙模板工程量计算。,下一页,返回,上一页,第二节 建筑工程工程量计算,d.现浇钢筋混凝土框架分别按柱、梁、板、墙有关规定计算。 e.附墙柱并入墙内工程量内计算。 f.柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。 g.构造柱外露面均应按图示部分计算模板面积。构造柱与墙