房地产项目图纸管理作业指引模版

1、图纸管理作业指引编制: 日期: 审核: 日期: 批准: 日期: 修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人流程概述流程目的规范工程图纸收发流程，确保其充分、适用和有效性。流程范围适用于工程图纸管理。定义1、工程图纸：设计院或施工单位编制的方案图、施工图、竣工图。2、图纸标识：对工程图纸版本及修订状态进行标记的工作。流程主导部门（岗位）总部产品研发部、城市公司设计部各职能部门的主要职责总部产品研发部l 负责规范图纸管理制度；l 责任范围内设计图纸的归档管理城市公司设计部l 责任范围内设计图纸的归档管理流程kpi责任部门/岗位数据来源流程关键点关键点说明支持文件图纸编号标识参见3.图纸归档参见

2、4. 1. 流程图无2. 流程节点说明：步骤工作内容的简要叙述重要输入重要输出1、工程图纸编制要求1. 所有图纸要标明项目、专业、图名、图号、版次及出图日期，并有完备的签字盖章手续及施工图目录。2. 移交项目现场用于施工管理及成本核算的施工图纸，总部产品研发部/城市公司设计部应折叠成相同规格，并分专业装订成册。3. 移交公司存档的竣工图，要求折叠成a4大小，图标栏一律在右下角，并要露出图章。4. 竣工图编制说明：a) 凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图；b) 凡在施工中有一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制

3、竣工图，由施工单位在修改部位上用红色笔杠改，并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志章（修改标志章统一规定尺寸为30mm10mm），注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。在原施工图上进行修改补充的，要求图面整洁，线条清晰，字迹工整，使用绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色的墨水绘制或更改注记。所有的竣工图必须是新蓝图；c) 由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出本张图的空白处或增页绘制；d) 竣工图的绘制，必须依据在施工过程中确已实施的施工图会审意见表、设计变更单、现场签证单以及隐蔽工程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，

4、确保图物相符；e) 竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定单位和文字；深度及表达方式应与原设计图相一致；f) 竣工图要有施工单位技术负责人及监理工程师的签字确认。5. 工程图纸电子版本要求：a) 施工图的电子文件必须为dwg格式，电脑建筑效果图应为jpg格式。施工图电子文件目录表要求采用word、excel或txt文本软件编制；b) 电子版本要求分项目、类别用光盘装载，除图形文件外，还要有汉字字形库、压缩解压工具和其他保证能够完整地再现图形的工具和软件。2、图纸接收、发放及移交1. 方案图、施工图：a) 各部门根据需求填写“各部门图纸需求表”，经需求部门负责人审

5、批后，交给城市公司设计部；b) 总部产品研发部/城市公司设计部负责按照“各部门图纸需求表”的要求与出图单位联系，并接收图纸；c) 总部产品研发部/城市公司设计部进行图纸标识，并通知需求部门人员取回图纸；d) 发至城市公司项目部的图纸，由城市公司项目部人员接收后发放给现场工程师、监理及施工单位；e) 发放接收图纸均要填写“文件交接登记表” ，由接收人签名确认。2. 竣工图：a) 项目竣工后，由城市公司项目部负责督促施工单位编制竣工图纸质版本一式三套；b) 编制完毕的纸质竣工图，经城市公司项目部根据设计变更单、现场签证单等资料审核无误后，与工程竣工资料一同移交xx市城建档案馆纸质一套，同时向物业管

6、理处移交一套纸质竣工图；c) 图纸移交时均要填写“文件交接登记表” ，由交接双方签名确认。3、图纸标识编号1. 城市公司设计部负责对方案图、施工图进行编号；2. 城市公司设计部负责按以下规定将保存的竣工图纸编号；图纸代号 项目名称缩写 例：图xxxx方案-001图纸分类缩写 文件顺序号 3. 图纸分类：方案图、施工图、竣工图。4、工程图纸的管理及利用1. 工程图纸在整理完毕并按规定发放后，城市公司项目部保存一份正式文本，由城市公司项目部人员分类按编号顺序存放；2. 图纸提供给日常施工参考使用，非城市公司项目部人员借用、调用、查阅要填报“文件利用申请、登记表”经城市公司项目部负责人批准后，方能借出；3. 由城市公司项目部保存的方案图、施工图及竣工图要永久保存，并提供利用。5、图纸变更1. 图纸变更参照设计变更管理流程执行；2. 当图纸发生变动时，城市公司设计部需将新生效版本发放给相关部门，并填写“文件交接登记表”；城市公司设计部应明确具体作废或修改图纸编号，并形成“修改图与原图对照表”；6、城市公司项目部