报建流程及所需材料

1、。施工申请流程和所需材料1、建设项目选址意见书所需材料1。建设项目选址申请表一式两份(需加盖相关部门公章并确认意见)；2.建设项目位置图(带坐标)；选择材料3.工业项目应附预审意见。4.如有变更，需提交单位申请并附原意见。经办人：襄城区规划局行政中心窗口电话：675918592.建立项目1、项目备案企业投资江苏省政府核准的投资项目目录（2004年本）以外不使用政府资金的鼓励类和允许类项目(实施产业结构调整指导目录（2011年本）)。其他规定，从其规定。(一)提出申请。企业投资项目备案申请表；(3)节能登记表(报告单和报告)按相城区固定资产投资项目节能评估和审查实施办法(中发201238号)执行

2、，下同；(4)营业执照复印件(工商名称核准)；新建设用地项目预审结果通知书(企业土地证书复印件)；6是国家规定实行许可生产经营管理的项目，需提交相关部门出具的初审意见；(七)根据有关法律、法规和规章应当提交的其他文件。2、项目审批企业投资在江苏省政府核准的投资项目目录（2004年本）以内不使用政府资金。总投资在3000万美元以下(不含3000万美元)的外商投资鼓励类和允许类工业项目(实施外商投资产业指导目录（2011年修订）)。(一)项目核准申请书；(2)项目申请报告(由具有相应专业范围的丙级以上工程咨询资质的机构编制，或根据项目申请报告在达到相应深度的情况下自行编制)；规划部门的选址意见(设

3、计要点)；(4)土地部门出具的土地使用预审意见(房地产项目提供土地拍卖和收购合同、成交确认书及补充协议)；环保部门环境影响评价文件的审批意见；6节能登记表(报告单、报表)，公共建筑节能按(苏建筑规20125号)执行；(七)营业执照复印件；(八)提供外商投资项目：批准外商投资和董事会决议；根据有关法律、法规和规章应提交的其他文件。(10)外商投资项目的一般备案材料及董事会决议。经办部门：襄城区发展和改革局行政中心窗口电话：675918013.襄城经济开发区预审意见1.项目计划文本和电子文件各一份；2、建设项目规划设计意见书。经办人：开发区规划建设局规划管理科(草湖大厦714室)电话：661833

4、814.环境保护程序1、建设项目环境影响登记表或苏州市建设项目环境管理咨询表六份(当地环境保护办公室盖章)。2.现场调查表(由当地环保办公室盖章)、工商名称审批表或工商营业执照复印件两份。3、发展改革局开展初步建设工作的通知或项目批复复印件。4.企业与污水处理厂签订污水接管协议副本，危险废物转移和危险废物产生处理协议副本。5.餐饮项目需提供油烟净化器官方发票和国家环保证书复印件。6.租用厂房应提供租赁协议复印件，自建厂房或房地产应提供建设用地规划许可证复印件和建设项目选址意见书复印件。7.申请市局批准的项目，需提供控制性详细规划(主要是阳澄湖、太平、汤唯、元和部分、开发区、高铁新城)，并提供土

5、地证书(必须是工业用地，在村级以上工业集中区由政府盖章)4.规划建筑设计方案一式两份，应加盖设计单位资质印章和设计单位印章，包括鸟瞰图、沿街立面图、平面图、立面图和平面黑白图及文字说明；并提供包含相应内容的电子文件(光盘)；总体规划(蓝图)；选择材料5.第一次申报可以采用成交确认书(复印件)，第二次申报后必须提供土地证书(复印件)；6.如果设计单位是外省人，进入苏州需提供年度资质验证(注册)证书和资质证书，江苏省以外的城市也可提供江苏省建设工程勘察设计合同备案表和资质证书；7.如果厂房小于三层，扩建、改建等。需提交申请，由所在单位盖章并经镇政府(街道办事处、开发区)确认；8.开发区内的项目应提

6、供规划预审意见(复印件)；9.扩建工程应提供既有建筑的建设工程规划许可证(复印件)。经办人：襄城区规划局行政中心窗口电话：67591859六、建设用地规划许可证所需材料：1、建设用地规划许可证申请表一式两份(经有关部门确认)；2.项目基础文件(对于项目设立，内资是发展和改革局的批准，外资是外贸或商务局的批准)；3.土地利用红线图一式八份(由村委会、镇建设管理处、土地使用单位和规划局盖章)；4.总平面布置图复印件(蓝图，由设计单位和设计人签字盖章)；5.组织机构代码证(原件及复印件)；选择材料：6.土地出售的，需提供转让交易确认书；7、市政(道路、桥梁、管道等)需要提供选址意见。8.如有变更，需

7、提交单位申请并附原始证明。经办人：襄城区规划局行政中心窗口电话：675918597、工程测绘程序(建筑规划放线)1、委托测绘协议；2、规划设计意见书(复印件)；3.计划的原始文本；4.建议书批准意见(复印件)；5.总平面布置图(由区规划局盖章)；6.土地利用红线图(由区规划局盖章)；7.规划设计电子文件；8.项目地块现状照片。经办人：襄城区行政中心规划局(测绘)电话：675911068、施工图审查1、全套施工图纸(包括总平面布置、建筑、结构、水、电、暖通)及光盘(三份)；2.岩土工程地质勘察报告(及光盘)；3.结构计算书(和光盘)；4.节能申请表和节能计算表(车间和仓库除外)；5、规划设计方案

8、审批合格意见复印件；6.准备一份勘察设计合同；7.设计单位自己的证明(复印件)(其他省市需经过资质验证方可入城)；8.相关基础资料(本项目各专业相关注册人员名单及资质证书复印件)。9.一份原始地质和岩石调查报告。经办人：襄城区行政中心房屋建设局窗口电话：675918759.土地证书所需材料：1、土地登记申请；2、土地登记法定代表人身份证明、土地登记委托书；法定代表人及委托代理人身份证复印件；3、地籍调查法定代表人身份证明，指委托书(包括相邻宗地)；4、国有土地使用权出让合同(原件)、出让合同补充协议(原件)、土地交付确认书(原件)；5.工作联系单、契税完税证明和转账交易费用支付发票；6.营业执

9、照、项目批准书、法人组织机构代码证；7、建设用地规划许可证、规划红线图(原件)；8.地籍调查表和宗地图(2份)；9.其他材料(专门提供的材料1、建设工程规划许可证申请表一式两份；选址意见和规划设计意见的复印件；规划设计方案批准意见和原始放线测量报告复印件；建设用地规划许可证和红线图复印件、土地证书或土地权属证书复印件；2.相关主管部门的审查意见：项目立项、环境影响评价批准文件、水污染排放审批意见；3.建设项目总平面图(蓝图)两份，建筑施工图两份(包括建筑设计说明、平面图、立面图、剖面图，不要求楼梯、卫生间等节点详图)，结构基础图两份(或桩位图)，电子文件一份(光盘)，包含全套图纸，按要求折叠装

10、订；选择材料：4.工业厂房少于三层的，需向所在单位提出申请；住宅、商业、办公等民用建筑需要附效果图；5.如有变更，需提交单位申请并附原始证明，并加盖镇政府(街道、开发区)印章确认。商品住宅和商业建筑需提供未售出的证明或已售出业主确认的材料；6、住宅、商业、办公等。需要三种统计表(由设计单位和施工单位盖章)和设计方案的建筑节能审查意见；商业住宅和商业建筑(土地出售、对外经营、非工业、非移民住宅区、非政府办公楼和非公共建筑)需要原始面积预测报告和原始停车空间预测报告；7.如有地下室需要进行人防审计的，需提供人防审计意见；处罚后提供处罚的决定；8.外省设计单位进入苏州需提供年度资质验证(注册)证书和

11、资质证书，江苏省外市设计单位也可提供江苏省建设工程勘察设计合同备案表和资质证书。经办人：襄城区规划局行政中心窗口电话：6759185911、单位申请用水所需资料1.节水评估(襄城区行政中心7号楼节水办公室，电话：85182536)；2.项目审批和建设工程规划许可证；3.营业执照和税务登记证；4.1: 500室外给排水总平面图；处理地点：襄城区沽源路109号水务大厦电话：65761000十二、单位申请临时用电/公务用电所需资料1、用电申请表；2.项目审批(发展和改革局、经济和信息局)；3.营业执照；(副本)4.组织机构代码证；(副本)5.税务登记证；(副本)6.开户许可证；(副本)7.建设用地规

12、划许可证/建设工程规划许可证；8.红线图；9.平面图；10.临时用电周期的确认。处理地点：襄城区嘉园路与祁门北街交叉口西300米电话：64528152十三、建设项目消防设计备案1、建设项目消防设计备案申报表；(加盖建设单位公章)2.建筑设计单位的公司营业执照、组织机构代码证等合法身份证明；(加盖建设单位公章)3.设计单位资质等级证书、相关从业人员身份证复印件、相公执业证书；个人资质的工作单位与本单位不符的，需提供在职证明(加盖设计单位公章)4.消防设计文件；5、消防设计质量承诺；(加盖设计单位公章)6、施工许可证文件(验原件)7、根据项目情况按照下列要求提供相应文件：新建、扩建、大中型或者受保

13、护建筑的立面装饰，应当提供建设工程规划许可证文件(市、县人民政府城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证)；改建项目改变主规划确定的土地使用性质或者增加容积率的，应当提供变更后的建设项目规划许可证明；改建项目改变原规划确定的用途或者房屋成为营业用房的，应当提供经城乡规划主管部门批准的证明文件；属于人口密集场所的临时建筑，应当提供经城乡规划主管部门批准的临时建设项目规划许可文件；属于改建(包括室内外装修、建筑保温、改变用途)项目的，应当提供建筑物所有权(使用权)证明等确认文件。无法提供建设工程规划许可证的，可以提供县级以上政府或者县级以上规划部门出具的证明项目合法性的有效文件。8、按照住房和城乡

14、建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的，还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件；9.图画(1)土建工程：建筑图、水图、电气图、总平面图、给排水总平面图、暖通空调。(2)装修：装修图纸、水暖图纸、电气图纸、暖通图纸10.厂房应提供：装修图、水图、电气图和暖通空调图经办部门：襄城区行政中心窗口消防队电话：67591858十四、防雷工程设计审核1、防雷装置设计审核申请表(一式两份)；2.项目批准文件(复印件)或初步设计批准文件(复印件)；3.总体规划计划；4.防雷设计说明；5.一套防雷设计图纸(电气装置、建筑和结构)和一张电子光盘。经办部门：襄城区气象局行政中心窗口电话：67591839十五

15、.白蚁防治应用1、襄城区新建(变更、翻建、扩建)房屋白蚁预防合同及申请表；2.项目批准文件(复印件)；3.总体规划计划；4.建设工程规划许可证(正本一份，副本一份)。经办人：襄城区行政中心房屋建设局窗口电话：67591832十六、建设项目档案报送责任书1、建设项目音像档案电影归档服务合同；2.项目批准文件(复印件)；3、建设工程规划许可证(复印件)。经办部门：襄城城建档案馆4楼电话：65752806十七、质量监督、安全监督、施工许可程序1.公开招标项目：苏州市工程建设项目中标通知书，苏州市建设工程施工合同备案表原件及复印件；直接承包项目：江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包申请及审批表

16、、江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工批准直接发包通知书和苏州市建设工程施工合同备案表的原件和复印件。(施工单位)2.完成“建设工程质量监督管理系统”、“建设工程安全监督管理系统”和“施工许可管理系统”的网上申报。网上申报的用户名和密码由襄城区住房和建设局招标办公室提供。质量监督与安全监管系统在线申请网站及网址：/ZhuJian/NewAction_safe.action;苏州市住房和城乡建设局网站及施工许可管理系统在线申请地址：/ZhuJian/NewAction_market.action,苏州市住房和城乡建设局；第八条系统运行中质量监督和安全监督的数量填写“0”。以上三个系统填写正确并确认提交后，打印系统中所有表